抵押貸款收益分配協(xié)議（2024年版）

抵押貸款收益分配協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出借方”）與乙方（以下簡稱“借款方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)向甲方提供抵押，甲方向乙方發(fā)放抵押貸款，雙方就抵押貸款的收益分配達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方就抵押貸款收益分配的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景：鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1出借方同意向借款方提供不超過抵押物評估價值的抵押貸款，用于借款方指定的合法用途。

1.2借款方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

1.3雙方同意，貸款利率、貸款期限、還款方式等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1借款方應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)，不得用于非法活動。

2.2出借方提供的貸款資金應(yīng)安全、及時、足額到達(dá)借款方指定賬戶。

2.3雙方應(yīng)確保貸款過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

第三條價格支付

3.1貸款利息按月計收，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。

3.2借款方應(yīng)在每月約定的還款日向出借方支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。

3.3若借款方逾期還款，除按合同約定支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)往來中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后仍具有約束力。

第五條違約責(zé)任

5.1若借款方未按約定時間、金額還款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出借方支付逾期利息及違約金。

5.2若出借方未按約定提供貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向借款方支付違約金。

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

第七條其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出借方）：__________________

乙方（借款方）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第八條出借方權(quán)利與義務(wù)

8.1出借方有權(quán)要求借款方提供抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等相關(guān)文件。

8.2出借方有權(quán)根據(jù)借款方的信用狀況、還款能力等因素調(diào)整貸款利率。

8.3出借方有權(quán)在貸款期間對借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

8.4出借方有義務(wù)按照約定及時、足額地將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶。

8.5出借方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向借款方提供貸款利息計算單據(jù)。

8.6出借方有義務(wù)在借款方違約時，采取合理措施追償貸款本息。

9.1出借方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同，收回貸款本息。

9.2出借方有義務(wù)在合同終止后，將抵押物返還給借款方。

第九條借款方權(quán)利與義務(wù)

9.1借款方有權(quán)要求出借方提供貸款服務(wù)，并享有合同約定的貸款利率和期限。

9.2借款方有義務(wù)按照約定用途使用貸款資金，不得挪用或用于非法活動。

9.3借款方有義務(wù)按照約定的時間和金額償還貸款本息。

9.4借款方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。

9.5借款方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向出借方提供相關(guān)貸款使用情況的報告。

9.6借款方有義務(wù)在合同約定的還款日前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額支付給出借方。

10.1借款方有權(quán)要求出借方在合同約定的情況下，調(diào)整貸款利率或延長貸款期限。

10.2借款方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款本息。

11.1借款方在貸款期間，如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前與出借方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。

11.2借款方在貸款期間，如需變更抵押物，應(yīng)提前通知出借方，并經(jīng)出借方同意。

12.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

12.2雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時溝通貸款使用情況、還款計劃等信息。

12.3雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的安全，確保抵押物價值不低于貸款金額。

12.4雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，充分協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

13.2合同到期前，如雙方無異議，合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同相同。

13.3合同到期前，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同，但應(yīng)提前____個月通知對方。

第十四條合同終止條件

14.1借款方完全清償貸款本息，合同自動終止。

14.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

14.3借款方違約，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方償還全部未償還貸款本息。

14.4借款方無力償還貸款，且抵押物不足以清償貸款本息，出借方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。

14.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十五條合同變更

15.1合同在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

15.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

15.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。

第十六條合同解除

16.1出借方有權(quán)在借款方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除合同。

16.2借款方有權(quán)在出借方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除合同。

16.3合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未履行部分。

第十七條爭議解決

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

17.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同適用中華人民共和國法律。

18.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至中華人民共和國XX省XX市人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.借款方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、戶口簿等有效身份證明文件。

2.借款方收入證明文件：包括但不限于工資收入證明、個人所得稅納稅記錄、銀行流水等。

3.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.抵押物評估報告：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估，確定貸款金額。

5.抵押物保險單：借款方應(yīng)購買抵押物保險，確保抵押物在貸款期間的安全。

6.貸款合同：雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。

7.合同擔(dān)保文件：如需要，可提供保證人、抵押權(quán)人等相關(guān)擔(dān)保人的擔(dān)保文件。

8.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

第二十條簽字蓋章

20.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效