2024年度影視拍攝基地?cái)z影棚租賃管理規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影視拍攝基地?cái)z影棚租賃管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1攝影棚的基本情況3.2設(shè)備配置與設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用注意事項(xiàng)8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“攝影棚”指由出租方提供的用于影視拍攝活動(dòng)的場地，包括但不限于燈光、道具、化妝間等配套設(shè)施。（2）“租賃期限”指承租方租賃攝影棚的時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。（4）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋（1）本合同中對(duì)術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)。（2）本合同中對(duì)術(shù)語的解釋如有特殊含義，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方2.2承租方第三條租賃物3.1攝影棚的基本情況甲方提供的攝影棚位于：[攝影棚地址]，面積為：[攝影棚面積]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[設(shè)施清單]。3.2設(shè)備配置與設(shè)施甲方提供的攝影棚內(nèi)設(shè)備配置如下：（1）燈光設(shè)備：[燈光設(shè)備清單]（2）音響設(shè)備：[音響設(shè)備清單]（3）道具設(shè)備：[道具設(shè)備清單]（4）化妝間設(shè)施：[化妝間設(shè)施清單]第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自：[起始日期]起，至：[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)期一年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付租金人民幣：[租金金額]元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月：[具體日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶：[甲方賬戶信息]。5.3付款期限乙方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供攝影棚內(nèi)的水電設(shè)施，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，如發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。第七條使用規(guī)定7.1使用范圍乙方租賃攝影棚僅限于影視拍攝活動(dòng)，不得用于其他用途。7.2使用時(shí)間乙方租賃期間，攝影棚的使用時(shí)間自每日：[具體時(shí)間]起，至：[具體時(shí)間]止。7.3使用注意事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)愛護(hù)攝影棚內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)安全、有序。第八條保養(yǎng)與維護(hù)8.1保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間攝影棚及設(shè)備的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。具體保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查燈光、音響、道具等設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方；（2）保持?jǐn)z影棚內(nèi)部清潔，定期清理垃圾和污漬；（3）對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，防止設(shè)備老化或損壞。8.2維護(hù)責(zé)任（1）如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）如因不可抗力導(dǎo)致設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決賠償事宜；（3）甲方應(yīng)定期對(duì)攝影棚進(jìn)行大修和維護(hù)，確保其符合拍攝需求。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的：[逾期支付比例]%作為滯納金；（2）如乙方擅自改變攝影棚用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未遵守使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)提供攝影棚或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：[逾期賠償金額]元作為違約金；（2）如甲方提供的設(shè)施存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常拍攝，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為：[合同簽訂地]。第十一條合同變更與解除11.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條其他約定13.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2附件清單本合同附件如下：[附件清單內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為提供咨詢、中介、服務(wù)或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2范圍（1）為租賃攝影棚提供中介服務(wù)；（2）為攝影棚的設(shè)備維護(hù)提供專業(yè)服務(wù)；（3）為攝影棚的租賃提供咨詢或評(píng)估服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可引入第三方參與，但需征得另一方書面同意。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由介入方負(fù)責(zé)選擇。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中，因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過：[具體金額]元的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）如第三方履行服務(wù)或協(xié)助的行為符合法律法規(guī)，且不存在故意或重大過失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)或協(xié)助，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他責(zé)任。19.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責(zé)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定。21.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點(diǎn)與本合同第十條“爭議解決地點(diǎn)”的規(guī)定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攝影棚基本情況說明詳細(xì)描述攝影棚的面積、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備清單等。2.設(shè)備清單及使用說明列出攝影棚內(nèi)所有設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及使用方法。3.租賃合同本合同全文，包括所有條款和附件。4.付款憑證乙方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的憑證。5.維修記錄記錄攝影棚及設(shè)備維修的歷史和狀態(tài)。6.使用記錄記錄乙方使用攝影棚的時(shí)間、次數(shù)、拍攝項(xiàng)目等。7.保養(yǎng)記錄記錄攝影棚及設(shè)備的保養(yǎng)情況。8.違約記錄記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。9.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議。10.爭議解決協(xié)議如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)附上相關(guān)文件。11.補(bǔ)充協(xié)議如有對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附上相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變攝影棚用途或損壞設(shè)施。乙方未遵守使用規(guī)定。甲方未按時(shí)提供攝影棚或設(shè)施。甲方提供的設(shè)施存在重大缺陷。第三方未履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照法律法規(guī)、合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果。違約責(zé)任的大小應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度、損害后果等因素相關(guān)。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。乙方擅自改變攝影棚用途或損壞設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)施損壞所造成的實(shí)際損失。甲方未按時(shí)提供攝影棚或設(shè)施：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期賠償金額]元作為違約金。第三方未履行其提供的服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度影視拍攝基地?cái)z影棚租賃管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.1本合同簽訂的目的和依據(jù)1.2定義和解釋1.3合同的生效和終止2.1租賃標(biāo)的物的描述和范圍2.2租賃期限和租金2.3租賃費(fèi)用的支付方式3.1租賃場地使用規(guī)則3.2設(shè)施設(shè)備和器材的使用規(guī)定3.3環(huán)境保護(hù)和安全規(guī)定4.1保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任4.2故障和損壞處理4.3清潔和垃圾處理5.1違約責(zé)任和賠償5.2違約金的計(jì)算和支付5.3爭議解決方式6.1保密條款6.2信息和數(shù)據(jù)的保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)7.1不可抗力條款7.2不可抗力事件的認(rèn)定和處理7.3不可抗力對(duì)合同的影響8.1合同的變更和補(bǔ)充8.2通知和通訊方式8.3合同的修改和解除9.1合同的解除條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.2轉(zhuǎn)讓和繼承的條件10.3轉(zhuǎn)讓和繼承的效力11.1合同的履行和驗(yàn)收11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法11.3驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)12.1合同的附件和補(bǔ)充材料12.2附件和補(bǔ)充材料的效力12.3附件和補(bǔ)充材料的修改13.1合同的執(zhí)行和監(jiān)督13.2合同執(zhí)行過程中的問題處理13.3合同執(zhí)行情況的報(bào)告14.1合同的解除和終止14.2合同解除和終止的條件14.3合同解除和終止的程序第一部分：合同如下：1.1本合同簽訂的目的和依據(jù)1.2定義和解釋（1）“甲方”指擁有并經(jīng)營攝影棚的實(shí)體；（2）“乙方”指租賃攝影棚進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)的實(shí)體；（3）“租賃物”指甲方提供給乙方的攝影棚及其相關(guān)設(shè)施；（4）“租賃期限”指乙方租賃租賃物的起始日至終止日；（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.1租賃標(biāo)的物的描述和范圍（1）攝影棚主體建筑；（2）燈光、音響、錄音等設(shè)備；（3）化妝間、休息室、辦公區(qū)等輔助設(shè)施。2.2租賃期限和租金租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租賃費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方。3.1租賃場地使用規(guī)則（1）乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，確保租賃物的安全和使用效果；（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能；（3）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。3.2設(shè)施設(shè)備和器材的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和器材，不得損壞、擅自移動(dòng)或私自取走；（2）乙方在使用設(shè)施設(shè)備和器材時(shí)，應(yīng)按照設(shè)備說明書或操作規(guī)程進(jìn)行操作；（3）乙方對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備和器材負(fù)有賠償責(zé)任。3.3環(huán)境保護(hù)和安全規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保拍攝活動(dòng)不影響周圍環(huán)境；（2）乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物內(nèi)無火災(zāi)隱患；（3）乙方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)過程中的人員安全，遵守安全操作規(guī)程。4.1保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用；（2）乙方應(yīng)對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備和器材進(jìn)行修復(fù)或賠償；（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。4.2故障和損壞處理（1）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3清潔和垃圾處理（1）乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外的清潔衛(wèi)生；（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定處理拍攝產(chǎn)生的垃圾，不得隨意丟棄；（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的清潔狀態(tài)。5.1違約責(zé)任和賠償（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付租金×違約金比例。5.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1合同的變更和補(bǔ)充任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方簽署并經(jīng)雙方共同認(rèn)可，否則任何口頭或電子形式的變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。8.2通知和通訊方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送，以收到日期為準(zhǔn)；（2）電子通知：通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。8.3合同的修改和解除（1）合同的修改：任何單方修改均無效，除非經(jīng)雙方書面同意；（2）合同的解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并應(yīng)說明解除的理由。9.1合同的解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）協(xié)商一致：雙方應(yīng)就解除合同的條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）履行解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）乙方已支付的租金不予退還；（3）因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。10.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)；（2）如一方發(fā)生合并、分立或繼承，合同權(quán)利義務(wù)可隨主體變更而轉(zhuǎn)移。10.2轉(zhuǎn)讓和繼承的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)不受影響。10.3轉(zhuǎn)讓和繼承的效力合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，受讓方或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.1合同的履行和驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；（2）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，無損壞、污染或變形；（2）驗(yàn)收方法：甲方將租賃物現(xiàn)狀與合同約定進(jìn)行比對(duì)，確認(rèn)無誤。11.3驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：租賃期滿或合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)；驗(yàn)收地點(diǎn)：租賃物所在地。12.1合同的附件和補(bǔ)充材料本合同附件和補(bǔ)充材料與本合同具有同等法律效力。12.2附件和補(bǔ)充材料的效力附件和補(bǔ)充材料的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。12.3附件和補(bǔ)充材料的修改任何對(duì)附件和補(bǔ)充材料的修改，均需以書面形式由雙方簽署并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。13.1合同的執(zhí)行和監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2合同執(zhí)行過程中的問題處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題；（2）協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。13.3合同執(zhí)行情況的報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同執(zhí)行情況，包括但不限于租賃物的使用情況、租金支付情況等。14.1合同的解除和終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件見第九條。14.3合同解除和終止的程序合同解除和終止的程序見第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念和范圍在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的介入目的和方式15.2.1第三方的介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的介入方式（1）作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）作為監(jiān)理方監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（3）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；（4）作為保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)保障。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他方的商業(yè)秘密。15.3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使監(jiān)督、評(píng)估、保險(xiǎn)等權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合同約定的合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合同約定的合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的保險(xiǎn)或其他保障措施確定。15.5.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方提供的保險(xiǎn)或其他保障措施能夠覆蓋其可能造成的損失，則責(zé)任限額應(yīng)按照保險(xiǎn)或其他保障措施的規(guī)定執(zhí)行；（2）如第三方未提供足夠的保險(xiǎn)或其他保障措施，則責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。15.6第三方的更換和退出15.6.1第三方的更換如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方，并書面通知對(duì)方。15.6.2第三方的退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?5.8第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攝影棚租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃物的具體信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件是合同的核心部分，應(yīng)包含所有合同關(guān)鍵條款。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物及其附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、安全注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，確保安全。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按約定支付租金。5.附件五：設(shè)施設(shè)備和器材使用記錄要求：記錄租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備和器材的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：本附件用于監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)。6.附件六：違約通知要求：明確違約行為、違約責(zé)任和違約金等。說明：本附件用于在違約發(fā)生時(shí)，通知對(duì)方違約事實(shí)和責(zé)任。7.附件七：合同解除通知要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說明：本附件用于在合同解除時(shí)，通知對(duì)方解除事實(shí)和后果。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的目的、方式、責(zé)任和權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方介入的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；（3）違反租賃物使用規(guī)則；（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能；（5）未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）違反租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償；（5）未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金；（2）若乙方在使用過程中損壞了攝影棚內(nèi)的燈光設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）若乙方違反了租賃物使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）若乙方擅自改變了攝影棚的墻壁結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償；（5）若乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度影視拍攝基地?cái)z影棚租賃管理規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間2.攝影棚租賃范圍2.1攝影棚租賃面積及用途2.2攝影棚租賃期限2.3攝影棚租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃費(fèi)用調(diào)整3.1租金調(diào)整依據(jù)3.2租金調(diào)整通知及生效時(shí)間4.攝影棚使用規(guī)范4.1攝影棚使用時(shí)間及限制4.2攝影棚內(nèi)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定4.3攝影棚內(nèi)安全及衛(wèi)生要求5.攝影棚維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2基地方責(zé)任5.3攝影棚維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3基地方權(quán)利6.4基地方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1攝影棚租賃協(xié)議11.2攝影棚租賃設(shè)施清單11.3其他相關(guān)附件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除后的處理13.1租賃方責(zé)任13.2基地方責(zé)任13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a)租賃方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話b)基地方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.攝影棚租賃范圍2.1攝影棚租賃面積及用途a)租賃面積：平方米b)用途：適用于影視拍攝、廣告拍攝等。2.2攝影棚租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.3攝影棚租賃費(fèi)用及支付方式a)租賃費(fèi)用：人民幣萬元整。b)支付方式：租賃方應(yīng)于每月X日前向基地方支付當(dāng)月租金。3.租賃費(fèi)用調(diào)整3.1租金調(diào)整依據(jù)a)國家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整b)市場價(jià)格變動(dòng)3.2租金調(diào)整通知及生效時(shí)間a)基地方應(yīng)在調(diào)整前X日內(nèi)通知租賃方。b)調(diào)整后的租金自通知之日起生效。4.攝影棚使用規(guī)范4.1攝影棚使用時(shí)間及限制a)使用時(shí)間：每日X時(shí)至X時(shí)。b)限制：租賃方不得擅自改變攝影棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2攝影棚內(nèi)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定a)租賃方應(yīng)妥善使用攝影棚內(nèi)設(shè)施及設(shè)備。b)如因租賃方原因?qū)е略O(shè)施及設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3攝影棚內(nèi)安全及衛(wèi)生要求a)租賃方應(yīng)遵守?cái)z影棚內(nèi)安全規(guī)定，確保拍攝現(xiàn)場安全。b)租賃方應(yīng)保持?jǐn)z影棚內(nèi)衛(wèi)生，如有污染應(yīng)及時(shí)清理。5.攝影棚維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任a)租賃方應(yīng)對(duì)攝影棚設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。b)租賃方在租賃期間不得擅自拆裝攝影棚內(nèi)設(shè)施及設(shè)備。5.2基地方責(zé)任a)基地方應(yīng)保證攝影棚設(shè)施及設(shè)備完好。b)基地方應(yīng)定期對(duì)攝影棚進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3攝影棚維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)a)因租賃方原因?qū)е碌脑O(shè)施及設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。b)因基地方原因?qū)е碌脑O(shè)施及設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由基地方承擔(dān)。6.權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利a)按照合同約定使用攝影棚。b)享有合同約定的其他權(quán)利。6.2租賃方義務(wù)a)按時(shí)支付租金。b)遵守合同約定使用攝影棚。c)保管好攝影棚內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。6.3基地方權(quán)利a)擁有攝影棚所有權(quán)。b)收取租金。c)監(jiān)督租賃方使用攝影棚。6.4基地方義務(wù)a)保證攝影棚設(shè)施及設(shè)備完好。b)提供合同約定的服務(wù)。c)遵守合同約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件a)租賃方未按時(shí)支付租金超過X日。b)基地方未按合同約定提供設(shè)施及服務(wù)。c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)在接到解除合同通知后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理a)租賃方應(yīng)將攝影棚恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。b)雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和剩余租賃期限的租金。10.合同變更10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)出現(xiàn)不可抗力因素。10.2合同變更程序a)雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更后的效力a)變更后的合同條款具有同等法律效力。b)變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。11.合同附件11.1攝影棚租賃協(xié)議a)本合同。b)攝影棚租賃設(shè)施清單。11.2攝影棚租賃設(shè)施清單a)攝影棚內(nèi)設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量。b)設(shè)施及設(shè)備使用說明。11.3其他相關(guān)附件a)雙方身份證明文件。b)其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同解除及終止12.1合同解除條件a)出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件。b)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止后的處理a)雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和剩余租賃期限的租金。b)租賃方應(yīng)將攝影棚恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。13.合同解除后的處理13.1租賃方責(zé)任a)租賃方應(yīng)將攝影棚恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。b)租賃方應(yīng)支付已發(fā)生的租金及違約金。13.2基地方責(zé)任a)基地方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。b)基地方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算a)雙方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。b)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.合同附件及其他14.1合同附件a)攝影棚租賃協(xié)議。b)攝影棚租賃設(shè)施清單。c)其他相關(guān)附件。14.2其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入方式a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b)第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定a)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。b)責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a)如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害