2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人義務(wù)3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目概述4.融資擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保金額5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任免除5.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.融資協(xié)議6.1融資協(xié)議內(nèi)容6.2融資協(xié)議生效6.3融資協(xié)議變更7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用支付8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2負(fù)債處理12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2合同繼承13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.其他14.1其他條款14.2不可抗力14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“融資方”指借款人。1.1.3“擔(dān)保方”指本協(xié)議的擔(dān)保人。1.1.4“債權(quán)人”指提供融資的金融機(jī)構(gòu)或其他借款人。1.1.5“項(xiàng)目”指融資方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“擔(dān)保物”指擔(dān)保方提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，均具有其定義中的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.1.1融資方全稱為[融資方全稱]，法定代表人為[融資方法定代表人姓名]，住所地為[融資方住所地]。2.1.2擔(dān)保方全稱為[擔(dān)保方全稱]，法定代表人為[擔(dān)保方法定代表人姓名]，住所地為[擔(dān)保方住所地]。2.1.3債權(quán)人全稱為[債權(quán)人全稱]，法定代表人為[債權(quán)人法定代表人姓名]，住所地為[債權(quán)人住所地]。2.2當(dāng)事人義務(wù)2.2.1融資方應(yīng)按照融資協(xié)議約定的用途使用借款，并及時(shí)向擔(dān)保方報(bào)告借款的使用情況。2.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保債權(quán)人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。2.2.3債權(quán)人應(yīng)按照融資協(xié)議的約定向融資方提供融資，并監(jiān)督融資方的借款使用。3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目背景[在此處詳細(xì)描述項(xiàng)目的背景信息，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模等。]3.2項(xiàng)目概述[在此處詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、項(xiàng)目進(jìn)度等。]4.融資擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的融資方向債權(quán)人借用的款項(xiàng)本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于融資方因借款違約、逾期還款等引起的債權(quán)人的損失。4.2擔(dān)保期限4.2.1本合同擔(dān)保期限自融資協(xié)議約定的借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部清償之日止。4.3擔(dān)保方式4.3.1擔(dān)保方對(duì)本合同的擔(dān)保采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。4.4擔(dān)保金額4.4.1本合同擔(dān)保金額為[擔(dān)保金額]元人民幣。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的融資方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.1.2擔(dān)保方應(yīng)按照債權(quán)人的要求履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于償還借款本金及利息。5.2擔(dān)保責(zé)任免除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致融資方無(wú)法履行債務(wù)的，擔(dān)保方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.3.1在融資方違約的情況下，擔(dān)保方應(yīng)在接到債權(quán)人的書面通知后[擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)期限]內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.融資協(xié)議6.1融資協(xié)議內(nèi)容6.1.1本合同項(xiàng)下的融資協(xié)議應(yīng)包含但不限于借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款。6.2融資協(xié)議生效6.2.1融資協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。6.3融資協(xié)議變更6.3.1未經(jīng)本合同雙方當(dāng)事人一致同意，融資協(xié)議不得變更。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。8.1.2通知應(yīng)以一方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。8.2送達(dá)方式8.2.1通知應(yīng)送達(dá)至本合同各方的法定地址或指定的送達(dá)地址。8.2.2如一方未在合同中指定送達(dá)地址，則通知應(yīng)送達(dá)到該方在合同簽訂時(shí)的法定地址。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)保密，除非雙方另有約定。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.2.2合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)違約方時(shí)生效。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行資產(chǎn)清算。11.1.2清算過(guò)程中，任何一方不得自行處置擔(dān)保物。11.2負(fù)債處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的債務(wù)。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1本合同未經(jīng)各方當(dāng)事人一致同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同繼承12.2.1如一方當(dāng)事人發(fā)生繼承或合并，其權(quán)利義務(wù)由繼承人或合并后的當(dāng)事人承繼。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由各方當(dāng)事人簽字或蓋章。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與本合同具有同等效力。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)，但不直接承擔(dān)合同主要義務(wù)或享有主要權(quán)利的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方的類型15.2.1第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任，也不享有甲乙雙方的權(quán)利。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確約定。16.4甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)與對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并應(yīng)以書面形式確認(rèn)。17.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同約定的賠償范圍。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。18.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。19.第三方的更換19.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。19.2更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。20.第三方的參與期限20.1第三方的參與期限應(yīng)在合同中明確約定，包括起始日期和終止日期。20.2第三方的參與期限到期后，除非合同另有約定，第三方應(yīng)終止其在本合同中的參與。21.第三方的獨(dú)立性21.1第三方在合同履行過(guò)程中保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何形式的控制或影響。21.2第三方應(yīng)獨(dú)立作出決策，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。22.第三方的監(jiān)督與考核22.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保其履行合同約定的職責(zé)。22.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和考核工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.債權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目資金來(lái)源證明6.融資協(xié)議7.第三方資質(zhì)證明文件8.第三方服務(wù)合同9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書11.合同解除證明12.資產(chǎn)清算報(bào)告13.債務(wù)處理方案14.第三方更換通知15.第三方參與期限變更通知16.第三方監(jiān)督考核報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)提供原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.融資協(xié)議應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。5.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.不可抗力事件證明應(yīng)包括政府文件、新聞報(bào)道等。8.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、裁決內(nèi)容等。9.合同解除證明應(yīng)包括解除原因、解除日期等。10.資產(chǎn)清算報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)清單、債務(wù)清單等。11.債務(wù)處理方案應(yīng)包括還款計(jì)劃、債務(wù)重組等。12.第三方更換通知應(yīng)包括更換原因、新第三方信息等。13.第三方參與期限變更通知應(yīng)包括變更原因、新期限等。14.第三方監(jiān)督考核報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1融資方未按約定用途使用借款。1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.3債權(quán)人未按約定提供融資。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算應(yīng)基于違約行為對(duì)合同履行的影響程度。2.3賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1融資方未按約定用途使用借款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人債權(quán)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3債權(quán)人未按約定提供融資，導(dǎo)致融資方項(xiàng)目停滯，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償融資方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人2.2被擔(dān)保人2.3融資方2.4債權(quán)人3.融資擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保額度3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式4.融資條件4.1融資用途4.2融資利率4.3還款方式4.4融資期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保義務(wù)5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保追償權(quán)6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率6.2擔(dān)保費(fèi)支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)調(diào)整7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效與修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1擔(dān)保責(zé)任13.2融資條件13.3擔(dān)保費(fèi)支付14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的甲方。1.1.3“被擔(dān)保人”指在本合同中需要融資并接受擔(dān)保的乙方。1.1.4“融資方”指為本合同項(xiàng)下融資提供資金的丙方。1.1.5“債權(quán)人”指本合同項(xiàng)下享有債權(quán)權(quán)利的丁方。1.1.6“融資用途”指被擔(dān)保人使用融資資金的特定目的。1.1.7“擔(dān)保額度”指擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人融資提供擔(dān)保的最高金額。1.1.8“擔(dān)保期限”指擔(dān)保責(zé)任持續(xù)的時(shí)間范圍。1.1.9“擔(dān)保方式”指擔(dān)保人提供擔(dān)保的具體形式，如保證、抵押、質(zhì)押等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2被擔(dān)保人2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.3融資方2.3.1全稱：____________________2.3.2簡(jiǎn)稱：____________________2.3.3住所：____________________2.3.4聯(lián)系人：____________________2.3.5聯(lián)系電話：____________________2.4債權(quán)人2.4.1全稱：____________________2.4.2簡(jiǎn)稱：____________________2.4.3住所：____________________2.4.4聯(lián)系人：____________________2.4.5聯(lián)系電話：____________________3.融資擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保人同意為被擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下與融資方簽訂的融資協(xié)議中的債務(wù)提供擔(dān)保。3.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于被擔(dān)保人在融資協(xié)議項(xiàng)下的本金、利息、罰息、違約金等一切債務(wù)。3.2擔(dān)保額度3.2.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保額度為人民幣_(tái)___________________元整。3.3擔(dān)保期限3.3.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自擔(dān)保人簽署本合同之日起至被擔(dān)保人履行完融資協(xié)議項(xiàng)下的全部債務(wù)之日止。3.4擔(dān)保方式3.4.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為_(kāi)___________________（如保證、抵押、質(zhì)押等）。4.融資條件4.1融資用途4.1.1被擔(dān)保人承諾將融資資金用于____________________（具體用途）。4.2融資利率4.2.1融資利率為_(kāi)___________________（年利率）。4.3還款方式4.3.1被擔(dān)保人同意按照融資協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款。4.4融資期限4.4.1融資期限為_(kāi)___________________（具體期限）。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保義務(wù)5.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)無(wú)條件的連帶保證責(zé)任。5.3擔(dān)保追償權(quán)5.3.1擔(dān)保人有權(quán)向被擔(dān)保人追償其因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)率6.1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)率為_(kāi)___________________（費(fèi)率）。6.2擔(dān)保費(fèi)支付方式6.2.1擔(dān)保費(fèi)按年支付，于每年的____________________日支付。6.3擔(dān)保費(fèi)調(diào)整6.3.1擔(dān)保費(fèi)率可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。8.解除與終止8.1解除條件8.1.1.1被擔(dān)保人未按融資協(xié)議約定使用融資資金；8.1.1.2被擔(dān)保人未按融資協(xié)議約定支付融資利息或本金；8.1.1.3被擔(dān)保人發(fā)生重大違約事件；8.1.1.4擔(dān)保人發(fā)生重大違約事件；8.1.1.5雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2終止條件8.2.1.1擔(dān)保期限屆滿；8.2.1.2被擔(dān)保人履行完融資協(xié)議項(xiàng)下的全部債務(wù)；8.2.1.3融資協(xié)議終止；8.2.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止本合同的，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。8.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)書面回復(fù)。8.3.3雙方未能達(dá)成一致解除或終止本合同的，可按第9條爭(zhēng)議解決方式解決。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1除非本合同另有約定，所有通知、要求、請(qǐng)求和其它通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到阻礙的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后____________________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1.1被擔(dān)保人未按融資協(xié)議約定使用融資資金；12.1.1.2被擔(dān)保人未按融資協(xié)議約定支付融資利息或本金；12.1.1.3被擔(dān)保人發(fā)生重大違約事件；12.1.1.4擔(dān)保人發(fā)生重大違約事件；12.1.1.5雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除或終止本合同的，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。12.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)書面回復(fù)。12.2.3雙方未能達(dá)成一致解除或終止本合同的，可按第9條爭(zhēng)議解決方式解決。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1擔(dān)保責(zé)任13.1.1本合同解除后，擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)其在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的擔(dān)保責(zé)任。13.2融資條件13.2.1本合同解除后，融資條件不再適用，融資方和被擔(dān)保人應(yīng)按融資協(xié)議的約定處理。13.3擔(dān)保費(fèi)支付13.3.1本合同解除后，已支付的擔(dān)保費(fèi)不予退還。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本合同中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1服務(wù)提供方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2監(jiān)管方：對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管的第三方，如監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2.3法務(wù)顧問(wèn)：提供法律服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所等。1.2.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)：提供財(cái)務(wù)服務(wù)的第三方，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2合同中明確約定第三方介入的條款；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.1.3第三方在提供服務(wù)和執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括：4.1.1第三方因提供服務(wù)和執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任限額；4.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任限額。4.2.1第三方的資質(zhì)和能力；4.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；4.2.3合同標(biāo)的的價(jià)值。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，包括：5.1.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分；5.1.3第三方在合同中的地位和職責(zé)。5.2.1第三方介入的目的和原因；5.2.2第三方介入的具體方式和程序；5.2.3第三方介入后的合同履行和監(jiān)督。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.2第三方變更后，原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍有效。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。7.2合同監(jiān)督7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；7.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；7.2.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定，包括但不限于：8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方提供的報(bào)告、文件等產(chǎn)生的費(fèi)用；8.1.3第三方參與合同履行的其他費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1第三方介入的費(fèi)用按合同約定支付；8.2.2費(fèi)用支付方式可包括預(yù)付款、分期付款等。9.第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密條款9.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的任何信息，均負(fù)有保密責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為被擔(dān)保人與融資方簽訂的融資協(xié)議，應(yīng)包含融資金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為本擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用等關(guān)鍵條款。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被擔(dān)保人提供的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含被擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等評(píng)估結(jié)果。4.附件四：第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行情況的監(jiān)管報(bào)告，應(yīng)包含監(jiān)管發(fā)現(xiàn)、建議和結(jié)論。5.附件五：第三方法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)書，應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析。6.附件六：第三方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包含被擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性。7.附件七：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)包含保密范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方在合同履行過(guò)程中提供的報(bào)告，應(yīng)包含合同履行情況、存在問(wèn)題及建議。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同解除時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含解除原因、解除程序和后續(xù)處理。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1被擔(dān)保人未按融資協(xié)議約定使用融資資金；1.2被擔(dān)保人未按融資協(xié)議約定支付融資利息或本金；1.3被擔(dān)保人發(fā)生重大違約事件；1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)；1.6雙方違反合同約定的保密義務(wù)；1.7合同解除后的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1恢復(fù)原狀；2.2.2賠償損失；2.2.3支付違約金；2.2.4繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1被擔(dān)保人未按融資協(xié)議約定使用融資資金，導(dǎo)致融資資金被挪用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4雙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3融資方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.融資條件4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.融資款支付與使用6.1融資款支付方式6.2融資款支付時(shí)間6.3融資款使用監(jiān)管7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：融資方案13.3附件三：擔(dān)保人授權(quán)委托書14.其他約定14.1其他條款14.2爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充14.3本合同一式幾份第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目融資提供擔(dān)保的當(dāng)事人；（2）“被擔(dān)保人”指本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體；（3）“融資方”指為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資的金融機(jī)構(gòu)；（4）“融資額度”指被擔(dān)保人從融資方獲得的貸款金額；（5）“融資期限”指被擔(dān)保人應(yīng)向融資方償還貸款的期限；（6）“融資利率”指被擔(dān)保人應(yīng)向融資方支付的貸款利息；（7）“融資用途”指被擔(dān)保人使用融資款的具體用途；（8）“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；（9）“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)；（10）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中，任何術(shù)語(yǔ)的解釋均應(yīng)以其在合同中的定義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以合同目的和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：2.2被擔(dān)保人信息（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：2.3融資方信息（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：3.3項(xiàng)目類型：3.4項(xiàng)目規(guī)模：4.融資條件4.1融資額度：4.2融資期限：4.3融資利率：4.4融資用途：（1）土地購(gòu)置；（2）項(xiàng)目建設(shè)；（3）其他用途。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)被擔(dān)保人因本合同項(xiàng)下融資而產(chǎn)生的全部債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至被擔(dān)保人全部?jī)斶€融資方貸款本息之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保人因本合同項(xiàng)下融資而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.融資款支付與使用6.1融資款支付方式：被擔(dān)保人應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將融資款支付至指定賬戶。6.2融資款支付時(shí)間：被擔(dān)保人應(yīng)在融資協(xié)議約定的融資款支付時(shí)間前，完成融資款的支付。6.3融資款使用監(jiān)管：擔(dān)保人有權(quán)對(duì)被擔(dān)保人使用融資款進(jìn)行監(jiān)督，確保融資款用于約定的用途。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）被擔(dān)保人按照融資協(xié)議約定全部?jī)斶€融資方貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）解除擔(dān)保關(guān)系；（2）終止融資協(xié)議；（3）辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達(dá)地址各方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的送達(dá)地址和方式執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意，并按照法定程序辦理。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為或政策變化。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可免除或部分免除違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地使用證、施工許可證等。13.2附件二：融資方案包括但不限于融資額度、期限、利率、還款計(jì)劃等。13.3附件三：擔(dān)保人授權(quán)委托書包括但不限于授權(quán)代表、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充若本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的邀請(qǐng)、委托或要求，參與合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方或任何一方提出介入請(qǐng)求；（2）第三方同意介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的顧問(wèn)或代理人參與合同履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等；（3）參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方具備的資質(zhì)和能力；（3）第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）合同約定的責(zé)任范圍。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為