2024年商鋪物業(yè)管理及修繕?lè)?wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)管理及修繕?lè)?wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)使用方2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)修繕?lè)?wù)4.1修繕?lè)秶?.2修繕標(biāo)準(zhǔn)4.3修繕流程5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間6.物業(yè)修繕費(fèi)用6.1修繕費(fèi)用預(yù)算6.2修繕費(fèi)用支付方式6.3修繕費(fèi)用支付時(shí)間7.責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2物業(yè)使用方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方：名稱：____物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：____注冊(cè)資本：____萬(wàn)元地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2物業(yè)使用方：名稱：____商業(yè)管理有限公司法定代表人：____注冊(cè)資本：____萬(wàn)元地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：物業(yè)管理方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____物業(yè)使用方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的商鋪物業(yè)管理范圍為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)內(nèi)的所有商鋪。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：1.維護(hù)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行；2.負(fù)責(zé)商鋪的清潔、綠化、安保等工作；3.處理商鋪的日常維修和突發(fā)事件；4.組織和實(shí)施商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.24小時(shí)安保服務(wù)；2.每日兩次清潔；3.定期檢查公共設(shè)施和設(shè)備；4.及時(shí)處理商鋪的維修和突發(fā)事件；5.提供客戶服務(wù)，解答商鋪使用中的問(wèn)題。4.物業(yè)修繕?lè)?wù)4.1修繕?lè)秶罕竞贤s定的修繕?lè)秶鸀樯啼伒墓苍O(shè)施、設(shè)備、外墻、屋頂?shù)取?.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：1.修繕材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.修繕工程需符合設(shè)計(jì)要求，確保使用安全；3.修繕工程需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。4.3修繕流程：1.物業(yè)使用方提出修繕申請(qǐng)；2.物業(yè)管理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.確定修繕?lè)桨负唾M(fèi)用；4.物業(yè)使用方支付修繕費(fèi)用；5.物業(yè)管理方組織實(shí)施修繕工程。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)每月繳納一次，繳納時(shí)間為每月的____日。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的____日之前繳納。6.物業(yè)修繕費(fèi)用6.1修繕費(fèi)用預(yù)算：修繕費(fèi)用預(yù)算由物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前通知物業(yè)使用方。6.2修繕費(fèi)用支付方式：修繕費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，支付方式為_(kāi)___。6.3修繕費(fèi)用支付時(shí)間：修繕費(fèi)用應(yīng)在修繕工程完成后____日內(nèi)支付。7.責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任：1.保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；2.及時(shí)處理商鋪的維修和突發(fā)事件；3.維護(hù)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行；4.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2物業(yè)使用方責(zé)任：1.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；2.按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和修繕費(fèi)用；3.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；4.維護(hù)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備。7.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е律啼亾p壞或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)使用方遭受損失的；2.物業(yè)使用方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)或修繕費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；3.物業(yè)使用方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的；4.物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行修繕工作，造成損失的；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元；3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償方式：1.賠償金應(yīng)以貨幣形式支付；2.賠償金的支付時(shí)間應(yīng)不遲于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。10.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；2.合同解除前已履行完畢的部分，不再返還；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.合同履行完畢；3.合同解除。11.2合同終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理；2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同終止后果：1.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利；2.合同終止前已履行完畢的部分，不再返還；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件名稱：1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.修繕費(fèi)用預(yù)算表。12.2附件內(nèi)容：1.附件一為商鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)列明商鋪的租賃條款；2.附件二為物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.附件三為修繕費(fèi)用預(yù)算表，詳細(xì)列明修繕費(fèi)用的預(yù)算。12.3附件效力：1.附件與本合同具有同等法律效力；2.附件的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.其他約定13.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：1.合同條款的條款解釋以通常含義為準(zhǔn)；2.對(duì)合同條款有爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院。13.3合同變更：1.合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修單位等，以及因合同履行需要介入的任何其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序1.物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)支持；2.修繕工程需要第三方監(jiān)理；3.物業(yè)保險(xiǎn)需要第三方評(píng)估；4.合同履行需要第三方提供其他服務(wù)。16.2第三方介入流程：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；2.甲乙雙方共同選擇或指定第三方；3.第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；4.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：1.第三方在與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素；3.甲乙雙方應(yīng)就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合作協(xié)議中予以明確。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成損失；3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得擅自改變合同約定。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：1.物業(yè)管理方和物業(yè)使用方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因物業(yè)管理方或物業(yè)使用方的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向損失方承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向損失方承擔(dān)責(zé)任；4.物業(yè)管理方、物業(yè)使用方和第三方之間應(yīng)就責(zé)任劃分進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院。19.第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障原則：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遭受不公正待遇，有權(quán)向甲乙雙方提出申訴。19.2第三方權(quán)益保障措施：1.甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議，保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益；2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的意見(jiàn)，支持第三方的工作；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遭受損失，有權(quán)向甲乙雙方追究責(zé)任。20.第三方退出機(jī)制1.第三方無(wú)法履行合作協(xié)議；2.第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)催告后仍不改正；3.第三方存在嚴(yán)重違約行為。20.2第三方退出程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方退出；2.第三方按照合作協(xié)議辦理退出手續(xù)；3.甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含商鋪的租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。確保租賃合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，并符合雙方的協(xié)商結(jié)果。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等。明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、安保措施、綠化維護(hù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性和可衡量性。3.修繕費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如維修、更換、翻新等。預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)修繕費(fèi)用的預(yù)估金額。預(yù)算表應(yīng)包含必要的說(shuō)明和依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。保持費(fèi)用的透明度和合理性。5.修繕工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄修繕工程的施工過(guò)程和完成情況。列明修繕工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)利。約定第三方的工作流程、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。確保合作協(xié)議符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償因延誤造成的損失，并支付違約金。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際損失賠償，并支付違約金。2.物業(yè)使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約造成的損失，并支付違約金。因第三方原因造成損失，責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪清潔，導(dǎo)致商鋪形象受損，物業(yè)使用方損失了客戶，物業(yè)管理方應(yīng)賠償物業(yè)使用方因形象受損而遭受的損失，并支付違約金。若第三方在修繕過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及修繕?lè)?wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的和范圍1.4合同期限1.5合同生效條件2.物業(yè)管理職責(zé)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)管理人員的配備及職責(zé)2.5物業(yè)管理檔案的管理3.修繕?lè)?wù)3.1修繕?lè)?wù)內(nèi)容3.2修繕?lè)?wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3修繕?lè)?wù)費(fèi)用及支付方式3.4修繕工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.5修繕工程保修4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)使用安全4.4物業(yè)使用糾紛處理5.產(chǎn)權(quán)人義務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)人配合義務(wù)5.2產(chǎn)權(quán)人不得擅自改變物業(yè)用途5.3產(chǎn)權(quán)人不得擅自搭建、拆除、改變建筑結(jié)構(gòu)5.4產(chǎn)權(quán)人不得損害公共利益6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整原則6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知7.物業(yè)維修基金管理7.1物業(yè)維修基金的使用范圍7.2物業(yè)維修基金的管理辦法7.3物業(yè)維修基金的使用及監(jiān)督8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除、終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償方式10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人甲方（物業(yè)所有人）：___________乙方（物業(yè)管理公司）：___________1.3合同目的和范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理及修繕?lè)?wù)關(guān)系，保障物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括甲方商鋪的物業(yè)管理及修繕?lè)?wù)。1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)管理職責(zé)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全防范和消防管理；（4）物業(yè)綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）物業(yè)檔案管理；（6）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.4物業(yè)管理人員的配備及職責(zé)乙方應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理專業(yè)人員，并明確其職責(zé)。2.5物業(yè)管理檔案的管理乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。3.修繕?lè)?wù)3.1修繕?lè)?wù)內(nèi)容（1）商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修；（2）商鋪維修基金的使用及管理；（3）其他約定的修繕?lè)?wù)。3.2修繕?lè)?wù)標(biāo)準(zhǔn)修繕?lè)?wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3修繕?lè)?wù)費(fèi)用及支付方式修繕?lè)?wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)收，甲方應(yīng)于收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。3.4修繕工程進(jìn)度及驗(yàn)收修繕工程應(yīng)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.5修繕工程保修修繕工程保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限及內(nèi)容詳見(jiàn)附件。4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)使用的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)責(zé)任，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的安全、完好。4.3物業(yè)使用安全甲方應(yīng)確保商鋪使用安全，不得從事危害物業(yè)安全的活動(dòng)。4.4物業(yè)使用糾紛處理甲方與物業(yè)管理使用相關(guān)的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門投訴或依法提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)人義務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)人配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。5.2產(chǎn)權(quán)人不得擅自改變物業(yè)用途甲方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得乙方同意。5.3產(chǎn)權(quán)人不得擅自搭建、拆除、改變建筑結(jié)構(gòu)甲方不得擅自搭建、拆除、改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得乙方同意。5.4產(chǎn)權(quán)人不得損害公共利益甲方不得從事?lián)p害公共利益的活動(dòng)，不得影響他人正常使用商鋪。6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整原則物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知甲方。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整前____日向甲方發(fā)出書(shū)面通知。7.物業(yè)維修基金管理7.1物業(yè)維修基金的使用范圍物業(yè)維修基金用于商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。7.2物業(yè)維修基金的管理辦法物業(yè)維修基金的管理辦法按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3物業(yè)維修基金的使用及監(jiān)督物業(yè)維修基金的使用應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督。8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2糾紛處理程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛；（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理方式糾紛處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除、終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)及有關(guān)資料；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的物業(yè)管理費(fèi)、修繕費(fèi)用等。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；10.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換、修理等；10.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。11.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，逾期未解決的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；（2）物業(yè)修繕?lè)?wù)合同；（3）物業(yè)管理規(guī)約；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同自合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的類型（1）中介方：為甲方和乙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：為乙方提供物業(yè)管理、修繕等服務(wù)所需的設(shè)備、材料、技術(shù)支持的第三方；（3）專業(yè)顧問(wèn)方：為甲方和乙方提供專業(yè)意見(jiàn)、決策建議的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；（2）對(duì)方同意后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方資質(zhì)審查（1）甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同的能力和條件；（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的工作職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.3第三方的責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額外的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，但甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間存在直接的法律關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他方的劃分第三方與甲方、乙方及其他第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清或爭(zhēng)議。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1保密條款（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款（1）第三方在履行合同過(guò)程中，產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲方和乙方有權(quán)免費(fèi)使用；（2）第三方不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密用于其他目的。6.3合同變更條款（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。6.4合同解除條款（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，明確了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體事項(xiàng)。2.物業(yè)修繕?lè)?wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出修繕?lè)?wù)的具體內(nèi)容、修繕標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、修繕期限等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，明確了乙方提供修繕?lè)?wù)的具體事項(xiàng)。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括物業(yè)使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、安全規(guī)定等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，規(guī)定了甲方在使用物業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則。4.物業(yè)維修基金使用和管理辦法詳細(xì)要求：明確物業(yè)維修基金的使用范圍、管理辦法、使用程序、監(jiān)督機(jī)制等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，確保物業(yè)維修基金的有效使用和管理。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行合同的能力和條件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、許可方式等。說(shuō)明：本附件用于明確合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；違反物業(yè)管理規(guī)約，造成他人損失；未按時(shí)進(jìn)行修繕工程驗(yàn)收。乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定提供修繕?lè)?wù)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的____%計(jì)算。乙方未按約定提供修繕?lè)?wù)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理及修繕?lè)?wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.2業(yè)主公共區(qū)域保潔2.2維修服務(wù)2.2.1公共設(shè)施維修2.2.2業(yè)主設(shè)施維修2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全管理2.3.1入出管理2.3.2消防安全2.3.3事件應(yīng)急處理3.修繕?lè)?wù)內(nèi)容3.1修繕?lè)秶?.1.1公共區(qū)域修繕3.1.2業(yè)主區(qū)域修繕3.2修繕標(biāo)準(zhǔn)3.2.1修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2修繕進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)3.3修繕費(fèi)用3.3.1費(fèi)用承擔(dān)3.3.2費(fèi)用支付方式4.業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主知情權(quán)4.2業(yè)主參與權(quán)4.3業(yè)主投訴處理5.違約責(zé)任5.1當(dāng)事人違約責(zé)任5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.2修繕?lè)?wù)細(xì)則11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同份數(shù)13.合同語(yǔ)言14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商鋪物業(yè)管理及修繕?lè)?wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（物業(yè)管理方）：___________乙方（業(yè)主方）：___________1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度商鋪物業(yè)管理及修繕?lè)?wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域保潔甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常保潔，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、樓梯、電梯等。2.1.2業(yè)主公共區(qū)域保潔甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪業(yè)主公共區(qū)域的日常保潔，包括但不限于走廊、公共衛(wèi)生間等。2.2維修服務(wù)2.2.1公共設(shè)施維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的日常維修，如照明、供水、供電、供暖等。2.2.2業(yè)主設(shè)施維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪業(yè)主設(shè)施的非人為損壞維修，如業(yè)主室內(nèi)水電管線、衛(wèi)生間等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3安全管理2.3.1入出管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的入出管理，包括門禁系統(tǒng)的使用和管理。2.3.2消防安全甲方應(yīng)確保商鋪消防安全設(shè)施完善，定期進(jìn)行消防演練。2.3.3事件應(yīng)急處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。第三條修繕?lè)?wù)內(nèi)容3.1修繕?lè)秶?.1.1公共區(qū)域修繕甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的修繕，包括但不限于墻面、地面、屋頂、門窗等。3.1.2業(yè)主區(qū)域修繕甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪業(yè)主區(qū)域的修繕，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電線路改造等。3.2修繕標(biāo)準(zhǔn)3.2.1修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修繕工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。3.2.2修繕進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)修繕工程應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.3修繕費(fèi)用3.3.1費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因人為損壞造成的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2費(fèi)用支付方式修繕費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第四條業(yè)主權(quán)益保障4.1業(yè)主知情權(quán)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)、修繕?lè)?wù)的相關(guān)信息，確保乙方知情。4.2業(yè)主參與權(quán)乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)、修繕?lè)?wù)的決策和監(jiān)督。4.3業(yè)主投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理乙方的投訴。第五條違約責(zé)任5.1當(dāng)事人違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)或____人民法院。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪所有權(quán)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第八條合同生效與變更8.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效。8.2合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九條合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。9.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如合同未約定，則應(yīng)采用原合同約定的支付方式。第十條合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。10.2修繕?lè)?wù)細(xì)則附件二：修繕?lè)?wù)細(xì)則，詳細(xì)列出修繕?lè)?wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程和費(fèi)用結(jié)算方式。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。11.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十二條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同語(yǔ)言第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）掛號(hào)郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2法律適用本合同的解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于服務(wù)提供、項(xiàng)目監(jiān)督、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方申請(qǐng)第三方介入，需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體需求和理由。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。同意介入的，雙方應(yīng)