2024年版簡約個(gè)人租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版簡約個(gè)人租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施清單第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同簽署日期第十三條合同附件13.1房屋設(shè)施清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同生效條件14.1合同簽署14.2雙方確認(rèn)無爭議14.3符合法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519850101001X1.2.3地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)xx室2.2房屋基本情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.2.2房屋面積：80平方米2.2.3裝修情況：中等裝修2.3房屋設(shè)施清單2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等2.3.2電器清單：冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、消毒柜等第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年3月1日3.2租房結(jié)束日期：2025年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第五條押金5.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和合法性，確保房屋符合出租條件。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.3承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、房屋設(shè)施等。8.1.3合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分為準(zhǔn)。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無異議，自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，需書面確認(rèn)。8.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。8.2.4合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.1.2出租方未按約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金和押金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2.2承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或裁定暫停履行。第十一條附加條款11.1房屋保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。11.2房屋及設(shè)施的正常磨損不屬于損壞，承租方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，承租方應(yīng)予以配合。第十二條合同簽署日期2024年2月28日第十三條合同附件13.1房屋設(shè)施清單13.2身份證復(fù)印件13.3銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書第十四條合同生效條件14.1合同簽署14.2雙方確認(rèn)無爭議14.3符合法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入情形15.1本合同履行過程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等介入，各方應(yīng)本著平等、自愿的原則予以合作。15.2第三方介入情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險(xiǎn)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.3第三方對(duì)承租方或出租方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方選擇與更換17.1出租方和承租方均有權(quán)選擇和更換第三方服務(wù)提供商。17.3雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的選擇，并告知對(duì)方。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。18.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3如因第三方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十九條第三方責(zé)任限額19.1雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。19.2上述責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)過程中造成的直接損失。19.3第三方對(duì)承租方或出租方造成的間接損失，包括但不限于利潤損失、名譽(yù)損失等，概不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十十條第三方與合同各方權(quán)益劃分20.1第三方介入本合同履行過程中，不影響出租方和承租方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方提供的服務(wù)，不代表出租方和承租方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)的免除。20.3出租方和承租方應(yīng)就第三方的服務(wù)與履行向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。第二十一條合同變更與終止涉及第三方時(shí)21.1如合同變更或終止涉及第三方，各方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方應(yīng)在合同變更或終止后，停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。第二十二條爭議解決涉及第三方時(shí)22.1如本合同履行過程中出現(xiàn)涉及第三方的爭議，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方可根據(jù)具體情況選擇是否參與訴訟。第二十三條第三方介入的合同附件23.1第三方服務(wù)合同及其附件23.2第三方資質(zhì)證明文件第二十四條本合同第三方介入條款的修訂和補(bǔ)充，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單附件2：身份證復(fù)印件附件3：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書附件4：房屋租賃中介服務(wù)合同附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：意外傷害保險(xiǎn)合同附件7：第三方服務(wù)合同及其附件附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件1房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等。附件2身份證復(fù)印件：雙方身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)身份信息。附件3銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書：授權(quán)書用于確認(rèn)租金支付方式及雙方銀行賬戶信息。附件4房屋租賃中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同及其附件。附件5房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同：如涉及房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同及其附件。附件6意外傷害保險(xiǎn)合同：如涉及保險(xiǎn)服務(wù)，提供保險(xiǎn)合同及其附件。附件7第三方服務(wù)合同及其附件：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)合同及其附件。附件8第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以確認(rèn)其具備提供服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金和押金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方對(duì)承租方或出租方造成的間接損失，包括但不限于利潤損失、名譽(yù)損失等，概不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.第三方：指除出租方和承租方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的服務(wù)提