2024年度智慧社區(qū)建設與運營管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)建設與運營管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三條服務內容3.1智慧社區(qū)基礎設施建設3.1.1智能安防系統(tǒng)3.1.2智能門禁系統(tǒng)3.1.3智能停車管理系統(tǒng)3.2智慧社區(qū)運營管理3.2.1社區(qū)物業(yè)管理3.2.2社區(qū)公共資源管理3.2.3社區(qū)文化活動組織第四條服務期限4.1合同生效日期4.2服務期限第五條服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間第六條質量保證與驗收6.1質量保證6.2驗收標準6.3驗收程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條保密條款8.1保密義務8.2保密期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三條合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.1.1甲方為_______，乙方具備智慧社區(qū)建設與運營管理服務能力。2.2簽訂目的2.2.1甲方委托乙方在_______區(qū)域內提供智慧社區(qū)建設與運營管理服務。第三條服務內容3.1智慧社區(qū)基礎設施建設3.1.1智能安防系統(tǒng)3.1.1.1安裝高清監(jiān)控攝像頭3.1.1.2建立視頻監(jiān)控系統(tǒng)3.1.1.3實施門禁控制系統(tǒng)3.1.2智能門禁系統(tǒng)3.1.2.1安裝智能門禁設備3.1.2.2實施門禁卡管理3.1.3智能停車管理系統(tǒng)3.1.3.1建立智能停車管理系統(tǒng)3.1.3.2提供車位預約、查詢等服務3.2智慧社區(qū)運營管理3.2.1社區(qū)物業(yè)管理3.2.1.1實施物業(yè)管理服務3.2.1.2負責公共區(qū)域清潔3.2.2社區(qū)公共資源管理3.2.2.1管理公共設施3.2.2.2負責公共區(qū)域綠化3.2.3社區(qū)文化活動組織3.2.3.1組織社區(qū)文化活動3.2.3.2促進居民互動第四條服務期限4.1合同生效日期：_______4.2服務期限：自_______起至_______止第五條服務費用及支付方式5.1服務費用：_______元人民幣5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元人民幣，合同簽訂后_______個工作日內支付5.2.2余額：_______元人民幣，按季度支付，每季度支付_______元人民幣5.2.3付款時間：每個季度第一個月的_______日前支付第六條質量保證與驗收6.1質量保證6.1.1乙方保證所提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。6.1.2乙方保證服務質量，確保社區(qū)設施正常運行。6.2驗收標準6.2.1甲方負責對乙方提供的服務進行驗收。6.2.2驗收標準參照國家相關標準和規(guī)范。6.3驗收程序6.3.1甲方在服務完成后_______個工作日內進行驗收。6.3.2驗收不合格的，乙方應在_______個工作日內進行整改。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_______%的違約金。7.1.2若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按時提供服務，應向甲方支付_______%的違約金。7.2.2若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第八條保密條款8.1保密義務8.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于技術數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應書面通知對方；10.2.2收到通知方應在_______個工作日內回復；10.2.3雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務、協(xié)助或咨詢的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.2.2專業(yè)顧問：如法律顧問、技術顧問、財務顧問等。1.2.3承包商：如工程承包商、設施維護商等。1.2.4其他相關服務提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提條件2.1.1雙方同意在特定情況下引入第三方。2.1.2第三方具備完成相關任務的能力和資質。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事項。2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責，保證服務質量。3.1.2第三方對因其過錯導致的損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務3.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同獲得相應的報酬。4.1.2第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定。5.1.2若第三方因自身原因造成損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關系由協(xié)議或合同約定。6.1.2甲方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方支付報酬。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關系由協(xié)議或合同約定。6.2.2乙方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，向第三方支付報酬。6.3第三方與甲乙雙方的關系6.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供服務。6.3.2第三方的服務應滿足甲乙雙方的需求。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向相關機構申請解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設與運營管理服務方案說明：詳細描述智慧社區(qū)的建設目標和運營管理方案，包括技術路線、實施步驟、預期效果等。2.附件二：服務費用明細表說明：列明各項服務費用的具體金額，包括但不限于安裝費、維護費、管理費等。3.附件三：第三方服務協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。4.附件四：驗收報告說明：由第三方或甲方對乙方提供的服務進行驗收后，形成的正式驗收報告。5.附件五：保密協(xié)議說明：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容和保密期限。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式、程序和機構達成的協(xié)議。7.附件七：合同終止協(xié)議說明：合同終止時，甲乙雙方就終止事宜達成的協(xié)議。8.附件八：補充協(xié)議說明：合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內容時，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方未按時支付費用，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應于2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為1月15日，則甲方應向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供服務責任認定標準：乙方未按時提供服務，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應于2024年3月1日前完成智能安防系統(tǒng)的安裝，但實際完成時間為3月15日，則乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方服務質量不符合約定責任認定標準：乙方提供的服務質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方提供的智能門禁系統(tǒng)存在故障，影響正常使用，乙方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方違約，應根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應按照協(xié)議或合同約定承擔賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：若因自然災害導致工程無法正常施工，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設與運營管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.服務內容2.1智慧社區(qū)平臺建設2.1.1平臺架構2.1.2功能模塊2.1.3技術標準2.2智慧社區(qū)運營管理2.2.1運營模式2.2.2管理體系2.2.3服務規(guī)范3.服務范圍3.1服務區(qū)域3.2服務對象3.3服務項目4.服務標準4.1服務質量4.2服務效率4.3服務安全5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務期限6.1服務起始時間6.2服務終止時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（智慧社區(qū)建設單位）與乙方（智慧社區(qū)運營管理服務商）簽訂。甲方名稱：____________________乙方名稱：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度智慧社區(qū)建設與運營管理服務中的權利、義務及責任，確保智慧社區(qū)項目的順利進行。2.服務內容2.1智慧社區(qū)平臺建設2.1.1平臺架構乙方負責搭建智慧社區(qū)平臺，包括但不限于用戶管理、物業(yè)管理、社區(qū)活動、信息發(fā)布等模塊。2.1.2功能模塊1.用戶管理模塊：實現(xiàn)用戶注冊、登錄、信息查詢等功能；2.物業(yè)管理模塊：實現(xiàn)物業(yè)費繳納、報修、投訴等功能；3.社區(qū)活動模塊：實現(xiàn)活動發(fā)布、報名、簽到等功能；4.信息發(fā)布模塊：實現(xiàn)新聞、公告、通知等信息發(fā)布功能。2.1.3技術標準1.系統(tǒng)架構：采用B/S架構，支持跨平臺訪問；2.開發(fā)語言：采用Java、PHP等主流開發(fā)語言；3.數(shù)據(jù)庫：采用MySQL、Oracle等主流數(shù)據(jù)庫；4.網(wǎng)絡安全：符合國家網(wǎng)絡安全標準，確保數(shù)據(jù)安全。2.2智慧社區(qū)運營管理2.2.1運營模式乙方采用“服務外包+自主運營”的模式，為甲方提供智慧社區(qū)運營管理服務。2.2.2管理體系乙方建立健全智慧社區(qū)管理體系，包括人員配備、工作流程、服務規(guī)范等。2.2.3服務規(guī)范1.7×24小時在線客服，及時響應用戶需求；2.定期開展社區(qū)活動，豐富居民生活；3.及時更新社區(qū)信息，保障信息準確性；4.保障系統(tǒng)穩(wěn)定運行，確保數(shù)據(jù)安全。3.服務范圍3.1服務區(qū)域乙方負責甲方所屬區(qū)域內智慧社區(qū)平臺的搭建、運營和管理。3.2服務對象服務對象為甲方所屬區(qū)域內所有居民、商戶及企事業(yè)單位。3.3服務項目1.智慧社區(qū)平臺搭建及維護；2.社區(qū)活動策劃及執(zhí)行；3.物業(yè)管理服務；4.社區(qū)信息發(fā)布及維護。4.服務標準4.1服務質量乙方保證提供的服務質量達到行業(yè)標準，確保用戶滿意度。4.2服務效率乙方確保在規(guī)定時間內完成服務項目，提高服務效率。4.3服務安全乙方確保智慧社區(qū)平臺及數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露。5.服務費用5.1費用構成1.平臺搭建費用；2.運營管理費用；3.人員配備費用；4.技術支持費用。5.2費用支付方式甲方應按照合同約定，采用銀行轉賬方式支付服務費用。5.3費用支付時間甲方應在每個服務周期結束后10個工作日內支付相應費用。6.服務期限6.1服務起始時間本合同服務期限自2024年1月1日起開始計算。6.2服務終止時間本合同服務期限至2027年12月31日止。7.違約責任7.1違約情形1.乙方未按合同約定完成服務項目；2.乙方違反保密條款，泄露甲方信息；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失。7.2違約責任承擔1.承擔違約責任，賠償甲方損失；2.按照合同約定支付違約金；3.采取補救措施，恢復合同履行。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。8.3保密措施1.對保密信息設置訪問權限，僅限相關人員知悉；2.對保密信息采取加密、隔離等措施，防止信息泄露；3.對離職或終止合作的人員，進行保密信息的清退和提醒。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會；2.當?shù)刂俨梦瘑T會。10.合同解除10.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，未按時、按質完成服務；2.甲方未按合同約定支付服務費用；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止程序1.乙方應停止提供服務，并協(xié)助甲方進行善后處理；2.雙方應進行財務結算，結算雙方的權利義務；3.雙方應簽署合同終止確認書。12.合同變更12.1合同變更條件1.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.智慧社區(qū)平臺功能說明；2.服務費用明細；3.運營管理規(guī)范。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質量、降低風險或滿足特定需求。15.3第三方介入方式1.中介方：作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助合同談判、簽訂及履行；2.專業(yè)服務機構：提供專業(yè)咨詢服務、技術支持、風險評估等；3.評估機構：對合同履行情況進行評估，提出改進建議；4.其他輔助方：根據(jù)合同需要，提供其他形式的輔助作用。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽行為導致甲乙雙方或第三方自身權益受損時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方服務性質及風險程度；2.第三方服務費用及市場行情；3.雙方協(xié)商確定的合理范圍。16.3責任限額條款合同中應明確約定第三方責任限額，包括：1.第三方責任限額的具體金額；2.超過責任限額部分的賠償責任由甲乙雙方自行承擔；3.第三方責任限額的適用范圍。17.第三方責權利界定17.1第三方權利1.按照合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、評估等；2.獲取合同履行過程中的相關信息；3.依法享受合同約定的權益。17.2第三方義務1.嚴格遵守合同約定，履行專業(yè)職責；2.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.按時、按質完成服務，確保服務質量。17.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方：第三方應向甲方提供報告、建議等，甲方有權根據(jù)第三方提供的信息進行決策；2.第三方與乙方：第三方應向乙方提供所需的服務、咨詢等，乙方有權根據(jù)第三方提供的服務進行工作安排；3.第三方與甲乙雙方：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并經(jīng)對方同意后確定。18.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。18.3第三方服務協(xié)議1.第三方服務內容、期限、費用；2.第三方權利義務；3.第三方責任限額；4.第三方與其他各方的責任劃分；5.第三方介入的終止條件及程序。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.第三方按照終止協(xié)議退還已收取的費用；3.雙方解除與第三方的服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)平臺功能說明詳細說明智慧社區(qū)平臺各功能模塊的功能、操作流程和使用指南。2.服務費用明細列出各項服務費用，包括但不限于平臺搭建費、運營管理費、人員配備費、技術支持費等。3.運營管理規(guī)范規(guī)定智慧社區(qū)運營管理的各項規(guī)范，包括人員配備、工作流程、服務標準等。4.第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內容、期限、費用、權利義務、責任限額等。5.第三方責任限額確認書確認第三方責任限額的具體金額，以及雙方對責任限額的認可。6.爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.合同終止確認書約定合同終止的具體條件、程序及雙方的權利義務。8.違約金支付憑證證明違約方已按照合同約定支付違約金的憑證。9.財務結算清單列出合同履行過程中的各項費用，以及甲乙雙方的財務結算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成服務項目。甲方未按合同約定支付服務費用。第三方違反合同約定，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.責任認定標準：乙方未按合同約定完成服務項目，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：a.賠償甲方因此遭受的損失；b.乙方支付違約金；c.乙方采取補救措施，恢復合同履行。甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付欠款，并承擔逾期付款的違約責任。第三方違反合同約定，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：a.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b.第三方支付違約金；c.第三方采取補救措施，恢復合同履行。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同終止或調整合同內容。雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應按照合同約定進行財務結算，并解除與第三方的服務協(xié)議。示例說明：1.乙方未按時完成智慧社區(qū)平臺搭建，導致甲方項目進度延誤，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失，并支付違約金。2.甲方未按合同約定支付第二季度運營管理費用，乙方有權要求甲方支付欠款，并按照合同約定支付逾期付款的違約金。3.第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方賠償因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度智慧社區(qū)建設與運營管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1智慧社區(qū)建設內容2.2智慧社區(qū)運營管理內容2.3合同服務期限3.服務內容與要求3.1智慧社區(qū)建設服務3.1.1建設進度安排3.1.2建設質量標準3.1.3建設成果驗收3.2智慧社區(qū)運營管理服務3.2.1運營管理目標3.2.2運營管理措施3.2.3運營管理效果評估4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責任5.3.1逾期履行責任5.3.2違約金5.3.3其他違約責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違反保密義務的責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)建設方案10.2附件二：智慧社區(qū)運營管理方案10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X智慧社區(qū)開發(fā)有限公司乙方：X智慧社區(qū)運營管理有限公司1.2合同雙方地址甲方：X市X區(qū)X路X號乙方：X市X區(qū)X路X號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1智慧社區(qū)建設內容包括但不限于：智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、社區(qū)公共服務系統(tǒng)等。2.2智慧社區(qū)運營管理內容包括但不限于：物業(yè)管理、社區(qū)服務、社區(qū)活動、社區(qū)安全、社區(qū)環(huán)境維護等。2.3合同服務期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.服務內容與要求3.1智慧社區(qū)建設服務3.1.1建設進度安排自合同簽訂之日起6個月內完成智慧社區(qū)管理系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等核心系統(tǒng)的建設。3.1.2建設質量標準按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保建設質量達到優(yōu)良等級。3.1.3建設成果驗收甲方將組織專家對乙方完成的智慧社區(qū)建設成果進行驗收，驗收合格后乙方方可進行下一階段的運營管理工作。3.2智慧社區(qū)運營管理服務3.2.1運營管理目標確保智慧社區(qū)運行穩(wěn)定、安全、高效，提升社區(qū)居民生活質量。3.2.2運營管理措施制定詳細的運營管理制度，定期進行員工培訓和考核，提高服務質量。3.2.3運營管理效果評估每月對運營管理效果進行評估，評估結果作為合同續(xù)簽和費用調整的依據(jù)。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內，支付合同總額的30%；（2）智慧社區(qū)建設完成后，支付合同總額的40%；（3）合同服務期限屆滿前1個月，支付合同總額的20%；（4）合同服務期限屆滿后，支付合同總額的10%。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行方式乙方應按照合同約定的服務內容、質量、進度等要求，全面履行合同義務。5.3違約責任5.3.1逾期履行責任若乙方未按時完成建設或運營管理工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日合同總金額的0.5%。5.3.2違約金若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失，并支付違約金。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務雙方均應嚴格保守本合同的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務的責任若一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序提交爭議的任何一方應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及擬采取的解決方式。雙方應在收到通知之日起30日內進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方單方解除條件若乙方未按合同約定履行建設或運營管理義務，甲方有權單方解除合同。9.1.2乙方單方解除條件若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權單方解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2乙方應向甲方提交已完成的工作報告及驗收報告。9.3.3雙方應協(xié)商解決合同解除后的費用結算及剩余款項的處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的工作順利交接。11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設方案11.2附件二：智慧社區(qū)運營管理方案11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容，應提前30日以書面形式通知對方，并說明變更理由。12.2合同變更程序雙方應就變更內容進行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.3合同變更后的處理合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準。13.合同解除13.1合同解除條件同第9.1條13.2合同解除程序同第9.2條13.3合同解除后的處理同第9.3條14.其他約定事項14.1不可抗力若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其在合同中的作用、責任和權利應在本條款中明確界定。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容符合合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中的責任，應限于其專業(yè)范圍內，且不得超過本合同約定的服務內容。16.2第三方責任限額（1）若第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償金額不得超過合同總金額的10%；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔全部責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。17.第三方權利和義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作；（2）第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關要求；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務需求方，第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方為合同另一方，第三方為乙方提供專業(yè)服務。18.3第三方與社區(qū)居民的關系第三方與社區(qū)居民的關系為服務關系，第三方為社區(qū)居民提供智慧社區(qū)建設與運營管理服務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的領域第三方介入的領域包括但不限于：智慧社區(qū)建設監(jiān)理、運營管理咨詢、風險評估等。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽