2024版?zhèn)€人二手房交易稅費結算合同范本大全2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易稅費結算合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5首付款支付方式3.6按揭貸款申請4.房屋稅費結算4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方4.4稅費支付時間4.5稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收標準5.5驗收程序6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶方式7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權屬證明12.3房屋稅費結算清單12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理事項：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________2.5房屋權屬證明：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________（人民幣大寫：_______元整）3.2支付方式：________3.3首付款比例：________3.4首付款支付時間：________3.5首付款支付方式：________3.6按揭貸款申請：________4.房屋稅費結算4.1稅費種類：________、________、________4.2稅費計算方法：________4.3稅費承擔方：________4.4稅費支付時間：________4.5稅費支付方式：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋交付地點：________5.3房屋交付條件：________5.4房屋驗收標準：________5.5驗收程序：________6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理：________6.2過戶費用承擔：________6.3過戶時間：________6.4過戶方式：________7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.1.1出賣人責任：________7.1.2買受人責任：________7.2違約責任7.2.1出賣人違約責任：________7.2.2買受人違約責任：________7.3違約金計算：________7.4違約金支付方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：________8.3爭議解決程序：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件：________9.2合同終止條件：________9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前________天書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除或終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：________10.3合同終止時間：________11.其他約定事項11.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋權屬證明11.2.3房屋稅費結算清單11.2.4其他相關文件11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，雙方應協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權屬證明12.3房屋稅費結算清單12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點：________13.2合同簽署日期：________13.3合同簽署人：出賣人（簽字）：________買受人（簽字）：________代理人（簽字）：________（如有）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付、產(chǎn)權過戶完畢之日終止。14.3合同保管：雙方應妥善保管本合同，如一方遺失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項事宜，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權過戶、稅費結算、法律咨詢等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責任。16.2.1第三方具備相應的資質和條件；16.2.2甲乙雙方對第三方介入的事項無異議；16.2.3第三方介入的事項不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責任及權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、準確的服務；17.1.2第三方應確保其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權益；17.1.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：本合同中，第三方的責任限額為________元人民幣。18.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，按照實際損失的一定比例計算；18.2.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損，但損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照本合同約定支付費用；19.1.2第三方對甲方權益的侵害，甲方有權要求第三方承擔責任；19.1.3第三方與甲方之間的糾紛，甲方有權直接與第三方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照本合同約定支付費用；19.2.2第三方對乙方權益的侵害，乙方有權要求第三方承擔責任；19.2.3第三方與乙方之間的糾紛，乙方有權直接與第三方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1甲乙雙方應按照本合同約定，共同承擔因第三方原因導致的損失；19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保交易順利進行。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更：甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更第三方，應書面通知對方，并重新簽訂協(xié)議。20.2第三方的退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前________天書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、稅費結算、交付及驗收、產(chǎn)權過戶等。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋權屬證明詳細要求：房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：證明房屋權屬清晰的文件，用于過戶手續(xù)。3.房屋稅費結算清單詳細要求：房屋交易過程中涉及的各項稅費明細，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件說明：用于明確稅費承擔方和支付方式的文件。4.房屋評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。附件說明：用于確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.按揭貸款合同詳細要求：買受人申請按揭貸款的合同文件。附件說明：如買受人選擇按揭貸款，本合同附件應包括貸款合同。6.房屋交付驗收記錄詳細要求：房屋交付時，雙方共同簽署的驗收記錄。附件說明：證明房屋交付及驗收情況的文件。7.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致解除或終止合同時簽署的協(xié)議。附件說明：證明合同解除或終止的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：證明爭議解決方式的文件。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容、費用、責任等達成的協(xié)議。附件說明：證明第三方介入本合同的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋權屬存在瑕疵；隱瞞房屋真實情況等。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人損失，包括但不限于房屋價格損失、稅費損失等。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；擅自改變房屋用途等。責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人損失，包括但不限于房屋價格損失、稅費損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、準確的服務；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；違反法律法規(guī)等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于服務費用損失、名譽損失等。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難。責任認定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，出賣人應賠償買受人因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租房費用等。第三方評估機構提供的房屋評估報告存在重大誤差，導致買受人購房價格高于市場價值，第三方應賠償買受人因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易稅費結算合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)地址4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格總額4.3交易價格支付方式5.交易稅費結算5.1稅費結算方式5.2稅費承擔方5.3稅費計算標準5.4稅費繳納期限6.交易款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶手續(xù)辦理期限7.3過戶手續(xù)費用8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利和義務，確保交易安全、順利進行，并規(guī)范交易稅費結算。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除本合同。1.4.2因不可抗力導致合同無法履行時，本合同自動解除。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行過程中應保持有效溝通，如有變更，應及時通知對方。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.2房產(chǎn)權屬證明乙方應提供房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)實際面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。3.4房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）第四條交易價格4.1交易價格確定方式交易價格由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2交易價格總額交易價格總額為人民幣（大寫）：（交易價格總額）4.3交易價格支付方式交易價格以人民幣支付，甲方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。第五條交易稅費結算5.1稅費結算方式交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。5.2稅費承擔方交易稅費由甲乙雙方按照本合同約定承擔。5.3稅費計算標準交易稅費計算標準按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.4稅費繳納期限稅費繳納期限按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條交易款項支付6.1款項支付方式交易款項以人民幣支付，甲方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。6.2款項支付時間交易款項支付時間：（款項支付時間）6.3款項支付憑證甲方支付交易款項后，乙方應提供相應的支付憑證。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程甲方應按照本合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限為自本合同生效之日起（過戶手續(xù)辦理期限）內(nèi)。7.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第八條房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：（房產(chǎn)交付時間），甲方應按時接收房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1乙方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.2.2乙方應確保房產(chǎn)交付時，房屋結構安全，無損壞。8.2.3乙方應確保房產(chǎn)交付時，房屋設施設備齊全，功能正常。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.3.1簽訂房產(chǎn)交付確認書；8.3.2甲方支付剩余交易款項；8.3.3乙方將房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件交付甲方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構名稱）仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：（爭議解決機構名稱）9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條違約責任10.1違約行為定義10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務；10.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。10.3違約責任賠償違約責任賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知到達對方時生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：（合同生效日期）12.3合同生效證明本合同自生效之日起，甲乙雙方應提供合同生效證明。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同；13.1.2因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除。14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)權屬證明文件；14.2.2交易稅費計算明細；14.2.3其他雙方認為必要的文件。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為：（合同簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易活動或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入本合同的目的在于保障交易安全、提高交易效率，并為甲乙雙方提供專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：2.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過（金額）的賠償責任；2.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過（金額）的賠償責任。第三條第三方職責3.1第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.3第三方應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同甲乙雙方之間是獨立的服務合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。5.2第三方在本合同項下的權利義務僅限于其提供服務的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權利義務。5.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方之間的權利義務，應及時通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構名稱）仲裁。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方權益受損；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入期間產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。9.2第三方介入期間，如因甲乙雙方原因導致第三方產(chǎn)生額外費用，由甲乙雙方承擔。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同項下獲得的信息，應予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中的第三方介入條款，適用于本合同項下的所有第三方。11.2本合同中的第三方介入條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件應真實、有效，且無任何權利瑕疵。說明：甲方應提供房產(chǎn)證、