2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同示范文本英文版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同示范文本英文版本合同目錄一覽1.AgreementOverview1.1PartiestotheAgreement1.2PurposeoftheAgreement1.3DefinitionsandInterpretations1.4EffectiveDate1.5TermandTermination2.ServicesProvidedtheBroker2.1DescriptionofServices2.2ScopeofServices2.3QualityStandards2.4PerformanceRequirements3.Client'sObligations3.1Client'sResponsibilities3.2Client'sContributions3.3Client'sDuties3.4Client'sObligationstotheBroker4.Broker'sObligations4.1Broker'sResponsibilities4.2Broker'sContributions4.3Broker'sDuties4.4Broker'sObligationstotheClient5.CompensationandFees5.1CompensationStructure5.2FeeSchedule5.3PaymentTerms5.4DisputeResolution6.ConfidentialityandNonDisclosure6.1ConfidentialInformation6.2NonDisclosureObligations6.3ExceptionstoConfidentialityandNonDisclosure7.IntellectualPropertyRights7.1OwnershipofIntellectualProperty7.2LicenseGrant7.3RestrictionsonUse8.RepresentationandWarranty8.1Client'sRepresentationsandWarranties8.2Broker'sRepresentationsandWarranties8.3DisputeResolution9.LimitationofLiability9.1LiabilityLimitations9.2ExclusionsfromLiability9.3Indemnification10.InsuranceRequirements10.1InsuranceCoverage10.2InsuranceRequirementsfortheBroker10.3InsuranceRequirementsfortheClient11.GoverningLawandJurisdiction11.1GoverningLaw11.2Jurisdiction12.DisputeResolution12.1DisputeResolutionProcedures12.2Arbitration12.3Litigation13.MiscellaneousProvisions13.1AssignmentandTransfer13.2EntireAgreement13.3Amendments13.4Waiver13.5Severability14.Signatures14.1Parties'Signatures14.2WitnessSignatures14.3DateofExecution第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1當(dāng)事人1.2協(xié)議目的1.2.1經(jīng)紀(jì)公司作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為客戶提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.2.2客戶委托經(jīng)紀(jì)公司代為尋找合適的房地產(chǎn)項目。1.3定義和解釋1.3.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3.2“居間服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)公司在客戶與房地產(chǎn)賣方之間提供的中介服務(wù)。1.4生效日期1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限與終止1.5.1本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。1.5.2協(xié)議期滿前____個月，任何一方均可書面通知對方終止協(xié)議。第二條經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)2.1服務(wù)描述2.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)為客戶尋找合適的房地產(chǎn)項目。2.1.2經(jīng)紀(jì)公司提供房地產(chǎn)市場信息、項目介紹、價格咨詢等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)助客戶與房地產(chǎn)賣方進(jìn)行談判。2.2.2經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1經(jīng)紀(jì)公司保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.3.2經(jīng)紀(jì)公司保證在合理的時間內(nèi)完成客戶委托事項。2.4性能要求2.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保持與客戶的溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況。2.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?？蛻魴?quán)益。第三條客戶的義務(wù)3.1客戶的責(zé)任3.1.1客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求。3.1.2客戶應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司完成相關(guān)手續(xù)。3.2客戶的貢獻(xiàn)3.2.1客戶應(yīng)提供必要的資金支持，支付經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費用。3.3客戶的義務(wù)3.3.1客戶應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.3.2客戶應(yīng)尊重經(jīng)紀(jì)公司的知識產(chǎn)權(quán)。第四條經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任4.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保守客戶的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2經(jīng)紀(jì)公司的貢獻(xiàn)4.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)積極尋找符合客戶需求的房地產(chǎn)項目。4.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。4.3經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)4.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)尊重客戶的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條費用與報酬5.1費用結(jié)構(gòu)5.1.1經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費用為成交額的____%。5.1.2服務(wù)費用在成交后由客戶支付給經(jīng)紀(jì)公司。5.2費用表5.2.1服務(wù)費用具體金額根據(jù)成交額計算。5.3付款條件5.3.1客戶應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。5.3.2經(jīng)紀(jì)公司收到服務(wù)費用后，出具收據(jù)。第六條保密與保密協(xié)議6.1保密信息6.1.1本協(xié)議項下的所有信息均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3例外情況a)在本協(xié)議簽訂前已為雙方所知的；b)通過合法途徑公開的信息；c)在本協(xié)議項下被授權(quán)披露的信息。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)7.1.1本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)紀(jì)公司所有。7.2許可授權(quán)7.2.1客戶在本協(xié)議有效期內(nèi)，獲得使用經(jīng)紀(jì)公司知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。7.3使用限制7.3.1客戶不得未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司同意，將本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)目的。7.3.2客戶不得將本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給任何第三方。第八條表述與保證8.1客戶的表述與保證8.1.1客戶保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.1.2客戶保證其有權(quán)購買或出售所涉及的房地產(chǎn)。8.2經(jīng)紀(jì)公司的表述與保證8.2.1經(jīng)紀(jì)公司保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2經(jīng)紀(jì)公司保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.3爭議解決8.3.1如因表述或保證問題導(dǎo)致任何一方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方損失。第九條責(zé)任限制9.1責(zé)任限制9.1.1經(jīng)紀(jì)公司對因不可抗力、客戶違約或其他非經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。9.2除外責(zé)任9.2.1經(jīng)紀(jì)公司不對因客戶自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第十條保險要求10.1保險覆蓋范圍10.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其服務(wù)過程中的責(zé)任。10.2經(jīng)紀(jì)公司的保險要求10.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在協(xié)議簽訂前購買并保持有效的職業(yè)責(zé)任保險。10.3客戶的保險要求10.3.1客戶應(yīng)自行購買并保持有效的房屋保險。第十一條適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。11.2管轄權(quán)11.2.1任何因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條爭議解決12.1爭議解決程序12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁12.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)售13.1.1本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)售。13.2完整協(xié)議13.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。13.3修改13.3.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。第十四條簽署14.1當(dāng)事人簽署14.1.1本協(xié)議由經(jīng)紀(jì)公司和客戶雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2證人簽署14.2.1本協(xié)議應(yīng)由兩位無利益關(guān)系的證人見證并簽署。14.3簽署日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.2政府部門或監(jiān)管機構(gòu)：如房產(chǎn)管理局、稅務(wù)局等。1.2.3金融機構(gòu)：如銀行、保險公司等。1.2.4其他第三方：如房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對自身行為負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.1.2本合同中，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.2.2本合同中，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而改變。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。3.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的條件4.1.1第三方介入必須符合本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方介入的程序4.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.3第三方介入的費用4.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3.2第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的實際價值。5.2超過責(zé)任限額的賠償5.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。5.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失，未超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方的退出6.1第三方的退出條件6.1.1第三方介入的協(xié)議到期或解除。6.1.2第三方因自身原因退出。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。7.保密條款7.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)項目信息清單詳細(xì)要求：包括項目名稱、位置、面積、價格、配套設(shè)施等。3.附件三：購房協(xié)議詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：本附件為經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶簽訂的購房協(xié)議，是交易的核心文件。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括評估機構(gòu)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，保護商業(yè)秘密。7.附件七：保險單詳細(xì)要求：包括保險公司的基本信息、保險類型、保險金額、保險期限等。說明：本附件為甲乙雙方或第三方購買的保險單，保障合同履行。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款人、收款人、付款金額、付款時間等。說明：本附件為付款憑證，證明付款行為已發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)。1.2客戶未按約定支付費用。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1輕微違約：違約方應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失20%的賠償責(zé)任。2.2.2一般違約：違約方應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失50%的賠償責(zé)任。2.2.3嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失的全部賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：經(jīng)紀(jì)公司未在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶錯過購房機會。違約方應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失20%的賠償責(zé)任。3.2示例二：客戶未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)公司遭受損失。違約方應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失50%的賠償責(zé)任。3.3示例三：第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失的全部賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同示范文本英文版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.3房地產(chǎn)委托人3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)3.3房地產(chǎn)委托人服務(wù)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限延長條件6.房源信息6.1房源信息提供6.2房源信息保密7.房地產(chǎn)交易7.1房地產(chǎn)交易流程7.2房地產(chǎn)交易條件7.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)居間服務(wù)合同”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房地產(chǎn)委托人之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)委托人提供房地產(chǎn)居間服務(wù)而簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)”指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)。1.2.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員”指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。1.2.3“房地產(chǎn)委托人”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.4“房源信息”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)委托人提供的關(guān)于房地產(chǎn)的買賣、租賃等信息的總和。1.2.5“房地產(chǎn)交易”指房地產(chǎn)買賣、租賃等法律行為。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3營業(yè)執(zhí)照號：2.1.4注冊地址：2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：2.2.2身份證號：2.2.3職業(yè)資格證書號：2.3房地產(chǎn)委托人2.3.1房地產(chǎn)委托人名稱（自然人）：2.3.2身份證號：2.3.3聯(lián)系電話：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)3.1.1為房地產(chǎn)委托人提供房地產(chǎn)市場分析。3.1.2協(xié)助房地產(chǎn)委托人尋找合適的房源。3.1.3協(xié)助房地產(chǎn)委托人與房源所有者進(jìn)行談判。3.1.4協(xié)助房地產(chǎn)委托人完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)3.2.1根據(jù)房地產(chǎn)委托人的需求，提供專業(yè)咨詢和建議。3.2.2協(xié)助房地產(chǎn)委托人進(jìn)行房源實地考察。3.2.3協(xié)助房地產(chǎn)委托人與房源所有者進(jìn)行洽談。3.2.4協(xié)助房地產(chǎn)委托人完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.3房地產(chǎn)委托人服務(wù)3.3.1向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供真實、完整的房源信息。3.3.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行房源實地考察。3.3.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房源所有者進(jìn)行談判。3.3.4按時支付服務(wù)費用。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付時間房地產(chǎn)委托人應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____日內(nèi)，支付全部服務(wù)費用。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)期限延長條件在服務(wù)期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。第六條房源信息6.1房源信息提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向房地產(chǎn)委托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。6.2房源信息保密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對房地產(chǎn)委托人提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)房地產(chǎn)委托人同意，不得向任何第三方泄露。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房地產(chǎn)委托人單方面解除合同，需提前____天書面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)時，房地產(chǎn)委托人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同服務(wù)目的實現(xiàn)，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)委托人支付違約金。9.1.2房地產(chǎn)委托人未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付滯納金。9.2違約賠償9.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第十一條保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其他補充協(xié)議的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所有。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)合同；14.1.2房地產(chǎn)交易相關(guān)文件；14.1.3雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.3提供資金監(jiān)管或支付服務(wù)；15.2.4提供房地產(chǎn)交易過程中的技術(shù)支持；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方的選擇與確認(rèn)16.1選擇16.2確認(rèn)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過第三方實際收取的服務(wù)費用為限；18.2.2第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；19.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；19.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，因不可抗力或甲方、乙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的原因和程度，合理分擔(dān)責(zé)任；19.3.2第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新確認(rèn)第三方的權(quán)利與義務(wù)。20.2退出第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的書面確認(rèn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房源信息表、購房合同、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)交易的合法性、有效性。3.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：針對合同中未約定的具體事項，甲乙雙方協(xié)商一致后簽署的補充協(xié)議。說明：本附件與合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明，如專業(yè)評估報告、律師執(zhí)業(yè)證等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)費用結(jié)算單詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方確認(rèn)的費用結(jié)算單。說明：本附件用于記錄第三方服務(wù)的費用及支付情況。6.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭議解決方式上達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體流程。7.合同解除與終止協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同解除或終止時簽署的協(xié)議。說明：本附件用于明確合同解除或終止的具體條件和后果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、通知等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供房源信息、未按約定協(xié)助交易、未按約定完成手續(xù)等。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供符合要求的房源信息，應(yīng)向委托人支付違約金。2.房地產(chǎn)委托人未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間或金額支付服務(wù)費用。示例：委托人未在合同約定的支付時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付滯納金。3.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)、未按約定保守商業(yè)秘密等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了委托人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決過程中，一方未履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按爭議解決協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。示例：一方在爭議解決過程中未按協(xié)議約定參與談判，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除或終止后，一方未履行合同解除或終止協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同解除或終止協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。示例：合同解除或終止后，一方未按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同示范文本英文版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2.3房地產(chǎn)委托人3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用許可6.禁止事項6.1禁止行為6.2違約責(zé)任7.履約責(zé)任7.1履約義務(wù)7.2履約期限7.3履約違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.其他條款11.1通知方式11.2合同生效11.3合同變更12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指《2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同示范文本英文版》。1.2術(shù)語定義a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)。b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè)，具備相應(yīng)資格的人員。c)房地產(chǎn)委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供居間服務(wù)的一方。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)a)名稱：[經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱]b)注冊地址：[經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注冊地址]c)法定代表人：[經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法定代表人姓名]2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員a)姓名：[經(jīng)紀(jì)人員姓名]b)執(zhí)業(yè)證號：[經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)證號]2.3房地產(chǎn)委托人a)姓名：[委托人姓名]b)聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍本合同約定的居間服務(wù)范圍包括但不限于：a)提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等居間服務(wù)；b)協(xié)助委托人與第三方進(jìn)行交易談判；c)提供房地產(chǎn)市場信息、政策法規(guī)咨詢；d)協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計算。3.3居間服務(wù)費用本合同約定的居間服務(wù)費用為[服務(wù)費用]，委托人應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付。4.保密條款4.1保密信息定義保密信息指在居間服務(wù)過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員知悉的委托人商業(yè)秘密、個人信息等。4.2保密義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所有。5.2使用許可委托人同意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在其經(jīng)營范圍內(nèi)使用本合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)。6.禁止事項6.1禁止行為a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得利用居間服務(wù)謀取不正當(dāng)利益；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得泄露委托人商業(yè)秘密、個人信息；c)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。6.2違約責(zé)任若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員違反禁止事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件a)合同雙方協(xié)商一致，同意解除合同；b)委托人單方面解除合同，需支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)相應(yīng)的違約金；c)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，委托人有權(quán)解除合同。8.2解除程序a)雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方；b)解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用；c)解除合同后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)將已收集的委托人信息予以銷毀。8.3解除后果a)解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a)若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)；b)若雙方未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；b)爭議解決機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)作出裁決；c)裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。11.其他條款11.1通知方式a)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于：a)房地產(chǎn)坐落地址；b)房地產(chǎn)權(quán)屬情況；c)房地產(chǎn)面積；d)房地產(chǎn)用途。12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體條款，包括但不限于：a)居間服務(wù)費用；b)居間服務(wù)期限；c)居間服務(wù)內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方指在合同履行過程中，因特殊原因需介入合同關(guān)系的外部實體或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入條件a)雙方同意；b)法律法規(guī)或政策要求；c)為保障合同履行需要。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。17.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的要求履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額不得超過其介入合同關(guān)系前所收取的費用；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方損失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方在合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立或與雙方共同決定合同履行方式。19.2第三方在合同中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合