2024年商鋪物業(yè)水電暖供應(yīng)及管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)水電暖供應(yīng)及管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.3水電暖設(shè)施1.4相關(guān)術(shù)語2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽3.水電暖供應(yīng)3.1水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)3.2水電暖計(jì)量方式3.3水電暖費(fèi)用結(jié)算4.水電暖設(shè)施維護(hù)4.1設(shè)施維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修響應(yīng)時(shí)間5.水電暖安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急處理程序6.水電暖費(fèi)用繳納6.1費(fèi)用繳納方式6.2繳費(fèi)時(shí)間6.3違約責(zé)任7.水電暖設(shè)施更新改造7.1更新改造計(jì)劃7.2更新改造費(fèi)用承擔(dān)7.3更新改造實(shí)施程序8.水電暖設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署代表14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（物業(yè)方）：全稱、地址、聯(lián)系電話（2）乙方（商鋪方）：全稱、地址、聯(lián)系電話1.2物業(yè)范圍（1）商鋪內(nèi)所有水電暖設(shè)施（2）公共區(qū)域的水電暖設(shè)施1.3水電暖設(shè)施（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的水電暖設(shè)施（2）設(shè)施包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供冷系統(tǒng)1.4相關(guān)術(shù)語（1）“水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)”：指甲方提供的水電暖設(shè)施符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）“水電暖計(jì)量方式”：指甲方對(duì)水電暖消耗量的計(jì)量方法，如按表計(jì)量、按面積分?jǐn)偟鹊诙l合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽：雙方可于合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜第三條水電暖供應(yīng)3.1水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（1）供水：24小時(shí)不間斷供水，保證水壓穩(wěn)定（2）供電：滿足商鋪用電需求，保證電壓穩(wěn)定（3）供暖：按照國家規(guī)定的時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)供暖（4）供冷：按照國家規(guī)定的時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)供冷3.2水電暖計(jì)量方式（1）供水：采用水表計(jì)量（2）供電：采用電表計(jì)量（3）供暖：采用熱量表計(jì)量（4）供冷：采用熱量表計(jì)量3.3水電暖費(fèi)用結(jié)算（1）費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在收到結(jié)算通知后15日內(nèi)繳納（2）費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：實(shí)際消耗量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條水電暖設(shè)施維護(hù)4.1設(shè)施維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)水電暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)（2）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修4.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因設(shè)施自然老化、損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）因乙方違規(guī)操作或故意損壞設(shè)施導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3維修響應(yīng)時(shí)間（1）一般故障，甲方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（2）緊急故障，甲方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)第五條水電暖安全管理5.1安全管理制度（1）甲方建立健全水電暖安全管理制度，確保設(shè)施安全運(yùn)行（2）乙方應(yīng)遵守安全管理制度，確保商鋪用電、用水、用暖、用冷安全5.2安全責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)水電暖設(shè)施安全負(fù)總責(zé)（2）乙方對(duì)商鋪用電、用水、用暖、用冷安全負(fù)直接責(zé)任5.3應(yīng)急處理程序（1）發(fā)生水電暖事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并向甲方報(bào)告（2）甲方接到報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行處理，確保事故得到及時(shí)解決第六條水電暖費(fèi)用繳納6.1費(fèi)用繳納方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方繳納水電暖費(fèi)用（2）甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票6.2繳費(fèi)時(shí)間（1）乙方應(yīng)在收到結(jié)算通知后15日內(nèi)繳納水電暖費(fèi)用（2）逾期未繳納的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金6.3違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)繳納水電暖費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停水電暖供應(yīng)（2）乙方未按時(shí)繳納水電暖費(fèi)用超過30日的，甲方有權(quán)解除合同第七條水電暖設(shè)施更新改造7.1更新改造計(jì)劃（1）甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施老化程度、技術(shù)發(fā)展等情況，制定水電暖設(shè)施更新改造計(jì)劃（2）更新改造計(jì)劃應(yīng)經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施7.2更新改造費(fèi)用承擔(dān)（1）因設(shè)施老化、損壞導(dǎo)致的更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)（2）因技術(shù)更新、政策調(diào)整導(dǎo)致的更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3更新改造實(shí)施程序（1）甲方在實(shí)施更新改造前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知（2）乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)提出意見或建議（3）甲方根據(jù)乙方意見或建議，對(duì)更新改造計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整后，方可實(shí)施第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)（2）變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)等8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用652578第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供水電暖供應(yīng)的，應(yīng)向乙方支付違約金（2）未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)繳納水電暖費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金（2）違反設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后15日內(nèi)提出解決方案（2）如15日內(nèi)未能達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟652580第十一條合同生效與終止11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同11.2合同終止（1）合同期滿，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用652581第十二條其他約定12.1通知送達(dá)方式（1）甲方以書面形式通知乙方，乙方以電話或電子郵件形式回復(fù)確認(rèn)（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址12.2合同附件（1）本合同附件包括：水電暖設(shè)施清單、水電暖費(fèi)用明細(xì)表等（2）附件與本合同具有同等法律效力12.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份652582第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署代表（1）甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字（2）乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字第二部分：第三方介入后的修正652583第十三條第三方介入13.1第三方的定義（1）本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。13.2第三方的引入（1）第三方由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的公正性或完成特定的工作任務(wù)。13.3第三方的責(zé)任（1）第三方在合同中的責(zé)任限于其被授權(quán)的具體事項(xiàng)，并對(duì)這些事項(xiàng)負(fù)責(zé)。（2）第三方不得超越其授權(quán)范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。13.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。13.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同中的相關(guān)條款規(guī)定。652584第十三條第三方介入時(shí)的額外條款13.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的方案和費(fèi)用需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。13.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審核報(bào)告等。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。652585第十三條第三方責(zé)任限額13.1責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的工作性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素確定。13.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中發(fā)生任何責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。6525第十三條第三方介入的合同變更13.1合同變更的必要性（1）當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原有合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方的工作內(nèi)容和要求。13.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。652587第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決機(jī)制（1）第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。13.2第三方的獨(dú)立地位（1）第三方在爭(zhēng)議解決過程中保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議。（2）第三方應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正地提出解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.水電暖設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有水電暖設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.水電暖費(fèi)用明細(xì)表按季度列出水電暖供應(yīng)的費(fèi)用，包括供水、供電、供暖、供冷等費(fèi)用。要求：費(fèi)用明細(xì)表需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方同意的條款。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽訂。6.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)水電暖設(shè)施進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告。要求：報(bào)告需由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.第三方監(jiān)理報(bào)告第三方對(duì)水電暖設(shè)施維護(hù)、更新改造等工作進(jìn)行監(jiān)理后形成的報(bào)告。要求：報(bào)告需由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.違約金支付憑證記錄違約金支付的時(shí)間、金額及雙方簽字。要求：憑證需由支付方提供，并經(jīng)收取方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)提供水電暖供應(yīng)b.未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維修c.未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施更新改造乙方違約行為：a.未按時(shí)繳納水電暖費(fèi)用b.違反設(shè)施使用規(guī)定c.未配合第三方工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供水電暖供應(yīng)，每延遲一天，按日支付一定比例的違約金。b.未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維修，每延遲一天，按日支付一定比例的違約金。c.未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施更新改造，按實(shí)際損失賠償。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)繳納水電暖費(fèi)用，每延遲一天，按日支付一定比例的違約金。b.違反設(shè)施使用規(guī)定，按實(shí)際損失賠償。c.未配合第三方工作，按實(shí)際損失賠償。3.違約行為示例甲方違約示例：a.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施維修，導(dǎo)致乙方商鋪損失1000元，甲方需賠償乙方1000元。乙方違約示例：a.乙方未按時(shí)繳納水電暖費(fèi)用，累計(jì)滯納金500元，乙方需支付甲方500元滯納金。全文完。2024年商鋪物業(yè)水電暖供應(yīng)及管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)水電暖供應(yīng)范圍2.2商鋪面積及位置3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)4.1水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求5.物業(yè)水電暖費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式6.物業(yè)水電暖設(shè)施維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.商鋪管理服務(wù)7.1管理范圍7.2服務(wù)內(nèi)容8.商鋪使用規(guī)范8.1使用限制8.2使用要求9.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租9.1租賃期限9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)水電暖供應(yīng)范圍2.1.1水供應(yīng)：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的自來水，覆蓋商鋪區(qū)域內(nèi)所有用水需求。2.1.2電力供應(yīng)：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電力，覆蓋商鋪區(qū)域內(nèi)所有用電需求。2.1.3暖氣供應(yīng)：在冬季提供集中供暖服務(wù)，確保商鋪室內(nèi)溫度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2商鋪面積及位置2.2.1商鋪面積：______平方米2.2.2商鋪位置：______3.合同期限3.1合同起始日期：______3.2合同終止日期：______4.物業(yè)水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)4.1水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：符合GB57492006《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。4.1.2電力標(biāo)準(zhǔn)：符合GB/T123252008《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》。4.1.3暖氣標(biāo)準(zhǔn)：冬季室內(nèi)溫度保持在______℃。4.2質(zhì)量要求4.2.1供水：24小時(shí)不間斷供應(yīng)，保證水壓穩(wěn)定。4.2.2供電：保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，電壓波動(dòng)不超過±10%。4.2.3供暖：保證供暖設(shè)備正常運(yùn)行，供暖效果達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)水電暖費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1水費(fèi)：按實(shí)際用水量計(jì)算，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2電費(fèi)：按實(shí)際用電量計(jì)算，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3暖氣費(fèi)：按實(shí)際供暖面積計(jì)算，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。5.2.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)水電暖設(shè)施維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)水電暖設(shè)施。6.1.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)水電暖設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.2.2乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告設(shè)施故障，配合甲方進(jìn)行維修。7.商鋪管理服務(wù)7.1管理范圍7.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。7.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1定期進(jìn)行商鋪區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清理。7.2.2定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。7.2.3處理商鋪區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。8.商鋪使用規(guī)范8.1使用限制8.1.1商鋪僅限甲方授權(quán)用途使用，不得用于非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2商鋪不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)需提前獲得甲方書面同意。8.1.3商鋪內(nèi)不得堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2使用要求8.2.1乙方應(yīng)遵守商鋪區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。8.2.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂丟垃圾。8.2.3乙方應(yīng)合理使用水電暖設(shè)施，避免浪費(fèi)。9.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租9.1租賃期限9.1.1商鋪?zhàn)赓U期限為______年。9.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未能按合同約定提供物業(yè)水電暖服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.1.2甲方違反商鋪使用規(guī)范，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)水電暖費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。10.2.2乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情況。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1合同的解除需符合法律規(guī)定的條件。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等，以及任何根據(jù)本合同條款被授權(quán)介入合同履行過程中的其他實(shí)體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方介入合同履行。16.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)在合同履行過程中，提前通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。16.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行合同的基礎(chǔ)。17.2.3如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。18.3.2如第三方與其他各方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除，應(yīng)滿足法律規(guī)定和合同約定的條件。19.2.2第三方介入的解除，需提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2本合同的修改與補(bǔ)充，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租