2024年商業(yè)門店租賃合同范本（升級(jí)版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)門店租賃合同范本（升級(jí)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物地址[具體租賃物地址]2.3租賃物面積[具體租賃物面積]2.4租賃物用途[具體租賃物用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體起始日期]3.2租賃結(jié)束日期[具體結(jié)束日期]3.3租賃期限變更[租賃期限變更的具體條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2租金支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如每月幾號(hào)前支付]4.4違約責(zé)任[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任描述]5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范[具體使用規(guī)范，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途等]5.2租賃物維護(hù)責(zé)任[甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任劃分]5.3租賃物損壞賠償[租賃物損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程]6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付[租賃物交付的具體日期和時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程]6.3驗(yàn)收程序[具體的驗(yàn)收程序描述]7.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件[轉(zhuǎn)租的具體條件和程序]7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)[轉(zhuǎn)租需要辦理的手續(xù)和文件]7.3轉(zhuǎn)租收益分配[轉(zhuǎn)租收益的分配方式]8.不可抗力8.1不可抗力定義[不可抗力的具體定義，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等]8.2不可抗力處理[發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理流程和責(zé)任劃分]9.違約責(zé)任9.1違約情形[具體的違約情形描述，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]11.合同解除11.1解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2解除程序[合同解除的具體程序描述]12.合同生效及終止12.1合同生效[合同生效的具體時(shí)間和條件]12.2合同終止[合同終止的具體條件和程序]13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款[保密條款的具體內(nèi)容和保密范圍]13.2通知送達(dá)[通知送達(dá)的方式和送達(dá)地址]13.3合同份數(shù)[合同份數(shù)的具體數(shù)量和持有方]14.合同附件[合同附件的具體內(nèi)容和名稱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形a.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)，促成合同履行；c.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督或評(píng)估；d.其他經(jīng)甲方和乙方雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，超出其責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和建議；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；c.對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密；d.按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：a.第三方僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)合同之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；b.甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：a.第三方對(duì)租賃物無(wú)占有和使用權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方對(duì)租賃物的安全、完好無(wú)直接責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；6.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6.3第三方在合同履行過程中，向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；6.4合同履行結(jié)束后，第三方提交服務(wù)報(bào)告，甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。7.第三方介入的終止7.1合同履行完畢或提前終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入；7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已完成服務(wù)的工作費(fèi)用；7.3第三方應(yīng)將介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。8.本附加條款的生效8.1本附加條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；8.2本附加條款的簽訂，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以證明甲方具備出租資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以證明乙方具備承租資格。3.租賃物現(xiàn)狀描述說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.租賃物使用規(guī)則說(shuō)明：列出租賃物的使用規(guī)則，包括使用范圍、禁止行為等。5.租金收據(jù)說(shuō)明：提供租金收據(jù)以證明租金的支付情況。6.乙方身份證明文件說(shuō)明：提供乙方的身份證、護(hù)照等身份證明文件。7.乙方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如行業(yè)許可、資質(zhì)證書等。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同履行過程中的往來(lái)函件說(shuō)明：記錄合同履行過程中的往來(lái)函件，作為合同履行情況的證據(jù)。10.合同終止通知書說(shuō)明：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)發(fā)出合同終止通知書，明確合同終止的具體日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供裝修服務(wù)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)門店租賃合同范本（升級(jí)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及保險(xiǎn)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人：___________租賃方注冊(cè)地址：___________租賃方聯(lián)系電話：___________租賃方開戶銀行：___________租賃方銀行賬號(hào)：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方注冊(cè)地址：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方開戶銀行：___________承租方銀行賬號(hào)：___________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條款：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________4.2租金支付方式：___________4.3租金調(diào)整條款：___________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：___________5.2房屋維護(hù)責(zé)任：___________5.3房屋維修及保險(xiǎn)：___________6.押金及退還6.1押金金額：___________6.2押金退還條件：___________6.3押金退還程序：___________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若租賃方違反合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。若承租方違反合同規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若承租方未按約定用途使用房屋，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿，如無(wú)續(xù)租意向，則合同自動(dòng)終止。因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。10.合同附件10.1合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀交接清單3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用支付憑證5.其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2合同附件內(nèi)容合同附件由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同不可分割的組成部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。11.2合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為租賃房屋所在地。12.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的合法性和有效性。14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀交接清單3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用支付憑證5.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2合同附件附件無(wú)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任若中介方在本合同履行過程中，未盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。若評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。若因擔(dān)保方原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1中介方與甲、乙雙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。15.4.2評(píng)估方與甲、乙雙方的關(guān)系評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，不得受到甲、乙雙方或其他第三方的影響。15.4.3擔(dān)保方與甲、乙雙方的關(guān)系擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，因未盡到誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，中介方的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。16.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在本合同履行過程中，因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，評(píng)估方的賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的10倍。16.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在本合同履行過程中，因擔(dān)保原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方的賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的10倍。17.第三方介入的程序17.1中介方介入甲、乙雙方協(xié)商一致，同意中介方介入本合同，并由中介方協(xié)助雙方履行合同。17.2評(píng)估方介入甲、乙雙方協(xié)商一致，同意評(píng)估方介入本合同，并由評(píng)估方提供房屋評(píng)估報(bào)告。17.3擔(dān)保方介入甲、乙雙方協(xié)商一致，同意擔(dān)保方介入本合同，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。17.4第三方介入的協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1中介方介入終止中介方在合同履行過程中，未能履行其義務(wù)，甲、乙雙方可終止中介方的介入。18.2評(píng)估方介入終止評(píng)估方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，甲、乙雙方可終止評(píng)估方的介入。18.3擔(dān)保方介入終止擔(dān)保方未能履行其擔(dān)保義務(wù)，甲、乙雙方可終止擔(dān)保方的介入。19.第三方介入的費(fèi)用19.1中介方費(fèi)用中介方介入本合同，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。19.2評(píng)估方費(fèi)用評(píng)估方介入本合同，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。19.3擔(dān)保方費(fèi)用擔(dān)保方介入本合同，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的損壞情況、設(shè)施狀況、租賃物品清單等。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，作為房屋維護(hù)責(zé)任劃分的依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明押金的交付，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。4.房屋租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明租金的支付，雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、押金及退還、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等。說(shuō)明：此合同為本合同主體，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽字確認(rèn)。6.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如稅費(fèi)承擔(dān)、合同變更、合同解除等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。7.房屋租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：此協(xié)議用于約定保證金的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。8.房屋租賃維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。9.房屋租賃水電費(fèi)結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)結(jié)算方式、結(jié)算周期、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于約定水電費(fèi)的結(jié)算方式，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。10.房屋租賃其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括與房屋租賃相關(guān)的其他協(xié)議，如租賃保險(xiǎn)協(xié)議、租賃擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：此協(xié)議用于約定與房屋租賃相關(guān)的其他事宜，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。（3）房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。示例：若承租方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。示例：若承租方未按約定用途使用房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)損失。（5）未遵守相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。示例：若承租方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)損失。全文完。2024年商業(yè)門店租賃合同范本（升級(jí)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用及支付5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3使用變更7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.2不可抗力條款13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但須書面確認(rèn)。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月______日前，由承租方支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月______日前。1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況，由承租方支付給供水、供電部門。2.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由承租方支付。3.其他費(fèi)用：如保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)規(guī)定由承租方承擔(dān)。5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合租賃用途的要求。5.2承租方責(zé)任：承租方在使用房產(chǎn)過程中，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的整潔、完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。5.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)：租賃期間，如因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修及保養(yǎng)事宜。6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍：房產(chǎn)僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他禁止用途。6.2禁止事項(xiàng)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3使用變更：如需變更房產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修，承租方應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違約：如承租方未按合同約定支付租金、違反合同約定的使用規(guī)定或其他重大違約行為，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2出租方違約：如出租方未按合同約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知：一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.3.2賠償責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付______%的違約金。9.1.2違反使用規(guī)定：承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3其他違約：承租方其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未提供合格房產(chǎn)：出租方未按合同約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3其他違約：出租方其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：按照第八條的規(guī)定，合同解除的條件成立時(shí)，合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2不可抗力條款：如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估：在租賃前或租賃期間，甲乙雙方可能需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。15.2.2中介服務(wù)：甲乙雙方可能通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)租賃交易。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：在房屋維修、改造或使用過程中，可能需要第三方進(jìn)行監(jiān)理。15.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)：租賃期間，可能需要第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方均同意在必要時(shí)引入第三方介入，并同意第三方的服務(wù)條款。16.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方在違約或侵權(quán)行為中所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額約定：本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系，仍按本合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方行使權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同權(quán)利。20.第三方變更與替換20.2替換：替換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和能力，并遵守本合同的約定。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、房產(chǎn)維護(hù)與管理、房產(chǎn)使用限制、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件及方式。說(shuō)明：此附件作為押金交付的憑證，證明押金已實(shí)際交付。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確各方責(zé)任。4.附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額。說(shuō)明：此附件用于約定第三方在違約或侵權(quán)行為中所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)在租賃前或租賃期間的價(jià)值。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃期間房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按期支付租金。1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定。1.3出租方未按合同約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)。1.4出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素綜合判斷。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按期支付租金：承租方應(yīng)支付______元違約金。3.2承租方違反使用規(guī)定：承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3出租方未提供合格房產(chǎn)：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5第三方未按協(xié)議提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)門店租賃合同范本（升級(jí)版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1門店位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.門店維護(hù)及保養(yǎng)6.1門店設(shè)施維護(hù)6.2門店設(shè)施保養(yǎng)6.3門店裝修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：門店租賃圖紙12.2附件二：門店設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方授權(quán)委托書13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條租賃標(biāo)的2.1門店位置：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇租金調(diào)整，按雙方協(xié)商一致的新租金執(zhí)行。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.3押金退還方式：在租賃期滿或提前解除合同后_______個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條門店維護(hù)及保養(yǎng)6.1門店設(shè)施維護(hù)：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)門店設(shè)施的日常維護(hù)。6.2門店設(shè)施保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對(duì)門店設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施良好使用狀態(tài)。6.3門店裝修：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對(duì)門店進(jìn)行裝修或改造。第七條違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方損壞租賃標(biāo)的或設(shè)施；7.1.3承租方違反租賃用途使用門店；7.1.4承租方未按約定進(jìn)行門店維護(hù)及保養(yǎng)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分解除合同。第九條合同解除9.1.1一方違約，經(jīng)催告后仍未履行或無(wú)法履行；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3.1承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還租賃方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)相互返還押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：任何變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。第十二條合同附件12.1附件一：門店租賃圖紙12.2附件二：門店設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方授權(quán)委托書第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理：參照第九條合同解除后的處理。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行或提高合同履行的效率和效果。2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任限額；3.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失責(zé)任限額；3.1.3第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利；4.1.2收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供咨詢或建議的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢意見，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間建立的是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，享有第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；5.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間建立的是服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，享有第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；5.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.3第三方按照服務(wù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；8.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的配合。第九條第三方介入的變更9.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)事宜；9.2變更后的條款應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算；10.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門店租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供門店的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明門店的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)確認(rèn)圖紙的準(zhǔn)確性和完整性，作為租賃合同的附件。2.附件二：門店設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明門店內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單作為租賃合同附件，用于雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物的狀況。3.附件三：租賃雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等信息。說(shuō)明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)范圍。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同有任何補(bǔ)充條款或變更，應(yīng)以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議附件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。7.附件七：門店裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供門店裝修圖紙及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修符合合同約定。說(shuō)明：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明裝修質(zhì)量。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃標(biāo)的或設(shè)施違反租賃用途使用門店未按約定進(jìn)行門店維護(hù)及保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。損壞租賃標(biāo)的或設(shè)施：按照實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用或折舊費(fèi)用。違反租賃用途使用門店：賠償因違反用途造成的損失，包括租賃方損失和第三方損失。未按約定進(jìn)行門店維護(hù)及保養(yǎng)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，賠償因未維護(hù)保養(yǎng)造成的損失。3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：若租金為每月1萬(wàn)元，逾期一天，則需支付100元的滯納金。承租方損壞門店設(shè)施：若設(shè)施損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，則承租方需賠償5000元。承租方違反租賃用途使用門店：若因違反用途導(dǎo)致租賃方損失1萬(wàn)元，則承租方需賠償1萬(wàn)元。全文完。2024年商業(yè)門店租賃合同范本（升級(jí)版）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物的具體位置2.2.租賃物的面積2.3.租賃物的用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整的條件4.2.租金調(diào)整的頻率4.3.租金調(diào)整的計(jì)算方法5.押金及費(fèi)用5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件5.3.其他費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.租賃物的合理使用6.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物的損壞賠償7.租賃物的裝修與改造7.1.裝修與改造的申請(qǐng)7.2.裝修與改造的審批7.3.裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)8.不可抗力條款8.1.不可抗力的定義8.2.不可抗力的處理8.3.不可抗力的證明9.違約責(zé)任9.1.違約行為的定義9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.違約責(zé)任的賠償10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________2.租賃物描述2.1.租賃物的具體位置：____________________2.2.租賃物的面積：____________________平方米2.3.租賃物的用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整3.3.租金支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至____________________賬戶4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整的條件：因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金合理上漲4.2.租金調(diào)整的頻率：每____年調(diào)整一次4.3.租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整條件，租金按市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素合理調(diào)整5.押金及費(fèi)用5.1.押金金額及支付方式：人民幣_(tái)___元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付5.2.押金退還條件：合同履行完畢且租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況5.3.其他費(fèi)用：水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方按實(shí)際使用情況支付6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.租賃物的合理使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等6.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)等6.3.租賃物的損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.租賃物的裝修與改造7.1.裝修與改造的申請(qǐng)：承租方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修與改造申請(qǐng)7.2.裝修與改造的審批：出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行7.3.裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)：裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意8.不可抗力條款8.1.不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。8.2.不可抗力的處理：如發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商，并采取一切可能措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。8.3.不可抗力的證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞媒體報(bào)道等。9.違約責(zé)任9.1.違約行為的定義：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用租賃物、損壞租賃物等行為，均構(gòu)成違約。9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3.違約責(zé)任的賠償：違約金為____元，如實(shí)際損失超過違約金，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同解除10.1.1.出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；10.1.2.承租方未按合同約定支付租金或存在重大違約行為；10.1.3.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.1.4.合同約定的其他解除條件。10.2.合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知另一方，并書面確認(rèn)。10.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理租賃物的移交和押金退還事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理租賃物的移交和押金退還事宜。13.合同附件13.1.1.租賃物清單13.1.2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書13.1.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1.中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜；15.2.2.評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；15.2.3.擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.4.保險(xiǎn)方提供租賃物保險(xiǎn)；15.2.5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.甲、乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1.引入第三方前的通知：甲、乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。16.2.第三方資質(zhì)要求：甲、乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。16.3.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任：第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定等因素確定。17.3.責(zé)任限額的表述：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如“第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任”。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲、乙雙方的責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.責(zé)任劃分的爭(zhēng)議解決：如甲、乙雙方與第三方之間就責(zé)任劃分產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同履行的主體：第三方介入后，甲、乙雙方仍為合同履行的主體，但第三方可根據(jù)合同約定參與合同的履行。19.2.合同履行的變更：如第三方介入導(dǎo)致合同履行主體或方式發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.3.合同履行的監(jiān)督：甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同終止20.1.合同終止的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2.合同終止的程序：合同終止前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同終止的具體事宜。20.3.合同終止后的處理：合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，包括但不限于合同終止通知、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、購(gòu)買日期等信息，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物在租賃開始時(shí)的狀況，包括外觀、功能、損壞情況等，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保資格證明等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)合同，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞媒體報(bào)道等。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約方支付違約金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付保證金時(shí)，應(yīng)提供收據(jù)，包括支付金額、日期、收款人等信息。10.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付期限____天未支付租金。示例說(shuō)明：如合同約定每月5日前支付租金，若超過5日后____天未支付，則視為違約。2.未合理使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞、功能喪失或降低。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，未在____日內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。示例說(shuō)明：出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，或提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題，視為違約。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。示例說(shuō)明：承租方在未取得出租方書面同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。全文完。2024年商業(yè)門店租賃合同范本（升級(jí)版）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3門店信息2.租賃標(biāo)的2.1門店名稱2.2門店地址2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時(shí)間6.門店裝修與設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任7.門店使用規(guī)范7.1門店使用范圍7.2門店經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3門店廣告宣傳規(guī)范8.門店轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力條款10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1門店平面圖12.2設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3門店信息名稱：[門店名稱]地址：[門店詳細(xì)地址]面積：[門店面積]用途：[門店使用用途]2.租賃標(biāo)的2.1門店名稱：[門店名稱]2.2門店地址：[門店詳細(xì)地址]2.3租賃面積：[門店租賃面積]2.4租賃用途：[門店租賃具體用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前[提前通知天數(shù)]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時(shí)間：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整條款：租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度由市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金在[退還時(shí)間]內(nèi)退還。6.門店裝修與設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修具體標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地板、天花板等要求]6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：[裝修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)]6.3設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任：[設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任分配]7.門店使用規(guī)范7.1門店使用范圍：[門店使用范圍，如營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)等]7.2門店經(jīng)營(yíng)時(shí)間：[門店?duì)I業(yè)時(shí)間，如每日早上[時(shí)間]至晚上[時(shí)間]]7.3門店廣告宣傳規(guī)范：[廣告宣傳規(guī)范，如禁止擅自改動(dòng)門店外觀等]8.門店轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門店。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[通知期限]書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序：承租方需提交轉(zhuǎn)