2024年精裝修住宅施工分包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝修住宅施工分包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商資質(zhì)及能力要求1.2發(fā)包人權(quán)益和義務(wù)1.3施工地點(diǎn)與工程概況第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1分包工程范圍2.2分包工作內(nèi)容2.3分包商提供的材料和設(shè)備第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4質(zhì)量保證金3.5支付方式與時(shí)間第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃與進(jìn)度4.2工期延誤4.3提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制與檢驗(yàn)5.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全規(guī)定6.2安全事故的處理6.3環(huán)境保護(hù)與文明施工第七條變更與調(diào)整7.1合同變更的條件7.2變更工程的價(jià)款調(diào)整7.3變更工程的工期調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1分包商的違約行為8.2發(fā)包人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的法律后果10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2分包商現(xiàn)場(chǎng)管理人員的職責(zé)13.3工程驗(yàn)收與保修第十四條附則14.1合同的生效、修改與廢止14.2合同的附件14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商資質(zhì)及能力要求分包商應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并且擁有與精裝修住宅施工相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。分包商需提供相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員的資格證書，以證明其具備承攬本工程的能力。1.2發(fā)包人權(quán)益和義務(wù)發(fā)包人有權(quán)對(duì)分包商進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保分包商按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。發(fā)包人應(yīng)提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工技術(shù)要求等相關(guān)資料，并確保這些資料的準(zhǔn)確性和完整性。1.3施工地點(diǎn)與工程概況施工地點(diǎn)位于_______（具體地址），工程為一棟精裝修住宅，建筑面積為_______平方米。工程包括室內(nèi)裝修、水電安裝、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等分項(xiàng)工程。第二條合同范圍及工作內(nèi)容2.1分包工程范圍分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成精裝修住宅的施工工作，包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。2.2分包工作內(nèi)容分包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等一切與工程相關(guān)的工作。分包商還需負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，確保工程的順利進(jìn)行。2.3分包商提供的材料和設(shè)備分包商應(yīng)按照合同約定的品牌和質(zhì)量要求，提供所需的裝修材料和設(shè)備。分包商需提供材料和設(shè)備的合格證明和檢測(cè)報(bào)告，以確保其符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），包括工程的一切費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2預(yù)付款發(fā)包人在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向分包商支付合同總價(jià)款的百分之三十作為預(yù)付款。3.3工程進(jìn)度款發(fā)包人在分包商完成工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例后，向分包商支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。每次支付的比例和金額由雙方在合同中約定。3.4質(zhì)量保證金發(fā)包人在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向分包商支付合同總價(jià)款的百分之五作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.5支付方式與時(shí)間發(fā)包人和分包商約定的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。發(fā)包人在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至分包商指定的銀行賬戶。具體的支付時(shí)間按照合同約定的工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況進(jìn)行支付。第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃與進(jìn)度分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的施工圖紙和技術(shù)要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并提交給發(fā)包人審核。分包商需按照施工計(jì)劃和進(jìn)度表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2工期延誤分包商若因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向發(fā)包人支付違約金。4.3提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)分包商若提前完成工程，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，發(fā)包人將按照合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)比例向分包商支付獎(jiǎng)勵(lì)金。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、觀感質(zhì)量等。5.2質(zhì)量控制與檢驗(yàn)分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，并提出整改意見，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求進(jìn)行整改。5.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若分包商未按照要求修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)委托其他施工單位進(jìn)行修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。第六條施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全規(guī)定分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的施工安全規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.2安全事故的處理若施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.3環(huán)境保護(hù)與文明施工分包商應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。同時(shí)，分包商應(yīng)遵守文明施工的要求，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。第八條違約責(zé)任8.1分包商的違約行為分包商若違反合同的約定，包括但不限于未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，未按照要求提供材料和設(shè)備，未遵守施工安全規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2發(fā)包人的違約行為發(fā)包人若違反合同的約定，包括但不限于未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供施工圖紙和技術(shù)要求等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。若違約行為導(dǎo)致工程無(wú)法使用或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，另一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方對(duì)解除前的工程質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的與工程相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條輔助條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包商現(xiàn)場(chǎng)管理人員的職責(zé)分包商現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和管理能力，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理。13.3工程驗(yàn)收與保修工程驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，并承擔(dān)保修責(zé)任。第十四條附則14.1合同的生效、修改與廢止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢止需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.2合同的附件合同附件包括施工圖紙、技術(shù)要求、材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)與保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有權(quán)保管合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙是本合同的重要組成部分，包含了工程的所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和施工要求。圖紙應(yīng)由發(fā)包人提供，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。分包商應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程的質(zhì)量符合要求。附件二：技術(shù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)要求文件詳細(xì)描述了工程的施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、工藝流程等技術(shù)細(xì)節(jié)。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合發(fā)包人的要求。附件三：材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件列出了工程所需材料的品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。分包商應(yīng)根據(jù)附件的要求采購(gòu)材料，并確保材料的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件四：施工計(jì)劃與進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工計(jì)劃與進(jìn)度表詳細(xì)描述了工程的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。分包商應(yīng)按照該表格進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度是分包商進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的規(guī)定和指南。分包商應(yīng)嚴(yán)格遵守該制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。附件六：質(zhì)量控制體系文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量控制體系文件描述了分包商進(jìn)行質(zhì)量控制和檢驗(yàn)的制度和方法。分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分包商未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.分包商未按照要求提供材料和設(shè)備。3.分包商未遵守施工安全規(guī)定。4.發(fā)包人未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。5.發(fā)包人未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供施工圖紙和技術(shù)要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.若違約行為導(dǎo)致工程無(wú)法使用或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若分包商未按照約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，則分包商應(yīng)按照合同約定的違約金比例向發(fā)包人支付違約金。如果分包商的違約行為導(dǎo)致了工程質(zhì)量問(wèn)題，分包商還需要承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。3.質(zhì)量保證金：發(fā)包人在工程驗(yàn)收合格后向分包商支付的一定比例的保證金，用于保