2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目地產(chǎn)金融產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目地產(chǎn)金融產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1產(chǎn)品類型3.2產(chǎn)品名稱3.3產(chǎn)品規(guī)格3.4產(chǎn)品性能4.開(kāi)發(fā)期限4.1開(kāi)發(fā)起始時(shí)間4.2開(kāi)發(fā)結(jié)束時(shí)間4.3開(kāi)發(fā)延期處理5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金來(lái)源5.4資金使用計(jì)劃6.產(chǎn)品定價(jià)與銷售6.1產(chǎn)品定價(jià)原則6.2產(chǎn)品銷售方式6.3銷售目標(biāo)6.4銷售渠道7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作內(nèi)容8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：金融投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱智慧新城房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目類型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1產(chǎn)品類型住宅、商業(yè)、辦公3.2產(chǎn)品名稱智慧新城住宅、智慧新城商業(yè)、智慧新城辦公3.3產(chǎn)品規(guī)格住宅：一室一廳至四室兩廳不等，面積從50平方米至150平方米商業(yè)：?jiǎn)螌由啼仯娣e從100平方米至500平方米辦公：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，面積從200平方米至1000平方米3.4產(chǎn)品性能住宅：綠色建筑，節(jié)能環(huán)保，智能化設(shè)施商業(yè)：交通便利，配套設(shè)施齊全，品牌商家入駐辦公：甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，智能化管理，高品質(zhì)辦公環(huán)境4.開(kāi)發(fā)期限4.1開(kāi)發(fā)起始時(shí)間2024年1月1日4.2開(kāi)發(fā)結(jié)束時(shí)間2026年12月31日4.3開(kāi)發(fā)延期處理如因不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂延期協(xié)議5.投資與資金5.1投資金額甲方投資總額為人民幣50億元5.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式分期投入5.3資金來(lái)源甲方自有資金及銀行貸款5.4資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件一6.產(chǎn)品定價(jià)與銷售6.1產(chǎn)品定價(jià)原則以市場(chǎng)調(diào)研為基礎(chǔ)，結(jié)合同類產(chǎn)品定價(jià)，制定合理的定價(jià)策略6.2產(chǎn)品銷售方式公開(kāi)銷售，線上線下同步進(jìn)行6.3銷售目標(biāo)住宅銷售率達(dá)到80%，商業(yè)和辦公銷售率達(dá)到90%6.4銷售渠道地產(chǎn)代理公司、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、直接銷售7.合作方式7.1合作模式雙方共同投資開(kāi)發(fā)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)資金投入及產(chǎn)品銷售7.2合作期限本合同合作期限為8年，自合同生效之日起計(jì)算7.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等全過(guò)程；乙方負(fù)責(zé)資金投入、產(chǎn)品銷售及市場(chǎng)推廣8.權(quán)利與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方權(quán)利甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方按約定提供資金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況；甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.1.2乙方權(quán)利乙方享有投資收益權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供開(kāi)發(fā)進(jìn)度信息；乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或要求調(diào)整。8.2雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量；甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重要事項(xiàng)；甲方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目開(kāi)發(fā)文件和資料。8.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供投資資金；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；乙方應(yīng)按時(shí)接收項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告；乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中因資金問(wèn)題引起的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形甲方未按合同約定提供資金；甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；甲方未按合同約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告。9.1.2乙方違約情形乙方未按合同約定提供投資資金；乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；乙方未按合同約定接收項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方損失。9.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、合同內(nèi)容等10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1甲方解除條件甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；11.1.2乙方解除條件乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日整改期；對(duì)方在整改期內(nèi)未整改或整改不達(dá)標(biāo)的，解除合同生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效。13.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)剩余工作，并按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資計(jì)劃、銷售方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；合同解釋及適用法律按照中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同而提供服務(wù)的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，保證項(xiàng)目質(zhì)量，以及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資收益的最大化。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)過(guò)程中的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)值責(zé)任限額的具體數(shù)值應(yīng)在合同中明確約定，原則上不超過(guò)甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的違約責(zé)任第三方對(duì)甲方或乙方的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行劃分。19.3.2第三方對(duì)項(xiàng)目的直接責(zé)任第三方對(duì)項(xiàng)目的直接責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響項(xiàng)目整體進(jìn)度和成本控制。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。20.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入的資金使用合理，并監(jiān)督第三方資金使用的合規(guī)性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。21.第三方介入的合同調(diào)整21.1合同調(diào)整原則第三方介入時(shí)，合同條款如需調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意。21.2合同調(diào)整內(nèi)容合同調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的投資規(guī)模、資金來(lái)源、投資回報(bào)率等。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表包括項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制措施。3.產(chǎn)品銷售方案包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道、銷售價(jià)格等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.財(cái)務(wù)報(bào)表包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算、實(shí)際支出、收入情況等。6.合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、爭(zhēng)議解決等。7.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。8.違約金支付憑證如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。9.第三方資質(zhì)證書(shū)第三方提供的服務(wù)合同中應(yīng)附上其資質(zhì)證書(shū)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目完成后，需提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，甲方和乙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性和合法性。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供資金；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；未按合同約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告。乙方違約行為：未按合同約定提供投資資金；未按合同約定配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；未按合同約定接收項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告。第三方違約行為：未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期或成本增加。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)具體、明確，有可操作性；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素綜合考慮；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。若第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目地產(chǎn)金融產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)6.受讓方權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方權(quán)利6.2受讓方義務(wù)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于本合同約定的地點(diǎn)，按照本合同約定的規(guī)模和性質(zhì)開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“地產(chǎn)金融產(chǎn)品”指由出讓人提供的，以房地產(chǎn)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，通過(guò)金融手段進(jìn)行融資和投資的產(chǎn)品。1.1.3“出讓人”指在本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目及地產(chǎn)金融產(chǎn)品的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.4“受讓人”指在本合同中接受房地產(chǎn)項(xiàng)目及地產(chǎn)金融產(chǎn)品的投資者。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如未在本條款中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2受讓人基本信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（平方米）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________4.合作方式4.1合作模式：本合同采用股權(quán)合作模式。4.2合作期限：自合同生效之日起______年。4.3合作內(nèi)容：受讓人出資購(gòu)買出讓人持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目及地產(chǎn)金融產(chǎn)品相關(guān)權(quán)益。5.出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.1.1出讓人有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取受讓人支付的股權(quán)購(gòu)買款。5.1.2出讓人有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理。5.2出讓方義務(wù)5.2.1出讓人應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性。5.2.2出讓人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向受讓人提供項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.受讓方權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方權(quán)利6.1.1受讓人有權(quán)按照本合同約定，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和收益分配。6.1.2受讓人有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)提出建議。6.2受讓方義務(wù)6.2.1受讓人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付股權(quán)購(gòu)買款。6.2.2受讓人應(yīng)遵守本合同約定，不得損害出讓人及房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1出讓人應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出讓人應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。8.1.3出讓人應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到合同約定的交付條件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善、環(huán)境整潔等方面。8.3驗(yàn)收程序8.3.1受讓人應(yīng)在收到出讓人提供的交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，受讓人應(yīng)及時(shí)通知出讓人，并要求其在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2受讓人未按時(shí)支付股權(quán)購(gòu)買款。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓人違約的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。9.2.2受讓人違約的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交書(shū)面答辯。10.2.2法院應(yīng)在收到起訴狀之日起____個(gè)工作日內(nèi)立案。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。11.2合同解除條件11.2.1出讓人或受讓人嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定支付定金。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起______年。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。14.2.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定執(zhí)行，確保其服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的的______%。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需加蓋公章，證明項(xiàng)目用地規(guī)劃合法性。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需加蓋公章，證明項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃合法性。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.施工許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需加蓋公章，證明項(xiàng)目施工合法性。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目施工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需加蓋公章，證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法性。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：正本，雙方簽字蓋章，證明投資意向和投資額度。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方投資意向的正式文件。6.股權(quán)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求：正本，雙方簽字蓋章，證明股權(quán)購(gòu)買的具體條款。說(shuō)明：用于證明受讓人購(gòu)買出讓人股權(quán)的具體條款。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：正本，第三方簽字蓋章，證明第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：用于證明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：正本，雙方簽字蓋章，證明項(xiàng)目驗(yàn)收合格。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目驗(yàn)收合格，符合合同約定。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需加蓋公章，證明違約金已支付。說(shuō)明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：正本，雙方簽字蓋章，證明爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓人未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2受讓人未按時(shí)支付股權(quán)購(gòu)買款。1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。2.3損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例3.1出讓人未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的的______%。3.2受讓人未按時(shí)支付股權(quán)購(gòu)買款，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的的______%。3.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目地產(chǎn)金融產(chǎn)品開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同編號(hào)1.5合同附件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同用語(yǔ)解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目總投資3.6項(xiàng)目投資回報(bào)4.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1產(chǎn)品類型4.2產(chǎn)品結(jié)構(gòu)4.3產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.4產(chǎn)品銷售目標(biāo)5.合作方式5.1合作主體5.2合作期限5.3合作方式及比例5.4合作方權(quán)利與義務(wù)6.資金籌措6.1資金來(lái)源6.2資金籌措方式6.3資金使用計(jì)劃6.4資金監(jiān)管7.技術(shù)支持7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2技術(shù)提供方7.3技術(shù)保密7.4技術(shù)更新8.市場(chǎng)推廣8.1市場(chǎng)推廣方案8.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用8.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估9.銷售管理9.1銷售目標(biāo)9.2銷售策略9.3銷售渠道9.4銷售傭金10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則10.2利潤(rùn)分配比例10.3利潤(rùn)分配方式10.4利潤(rùn)分配時(shí)間11.稅收政策及費(fèi)用承擔(dān)11.1稅收政策11.2費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：金融投資管理有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同編號(hào)合同編號(hào)：202400011.5合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）土地使用證（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（4）投資協(xié)議（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“產(chǎn)品”指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“資金”指乙方投入甲方的資金。（3）“投資回報(bào)”指甲方對(duì)乙方的投資回報(bào)。2.2合同用語(yǔ)解釋合同中未定義的用語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、娛樂(lè)等綜合性質(zhì)。3.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣10億元。3.6項(xiàng)目投資回報(bào)乙方投資回報(bào)預(yù)計(jì)為項(xiàng)目總投資的20%，即2億元。4.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1產(chǎn)品類型住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等。4.2產(chǎn)品結(jié)構(gòu)住宅：高層、多層商鋪：沿街商鋪、地下商鋪寫(xiě)字樓：甲級(jí)寫(xiě)字樓4.3產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.4產(chǎn)品銷售目標(biāo)項(xiàng)目銷售周期為2年，銷售總額達(dá)到8億元。5.合作方式5.1合作主體甲方為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，乙方為項(xiàng)目投資主體。5.2合作期限合作期限為10年。5.3合作方式及比例甲方以土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等資源投入，乙方以資金投入，雙方按出資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。5.4合作方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)；（3）按約定比例分配投資回報(bào)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資；（2）監(jiān)督甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度；（3）按約定比例分配投資回報(bào)。6.資金籌措6.1資金來(lái)源乙方通過(guò)銀行貸款、自籌資金等方式籌集資金。6.2資金籌措方式乙方與銀行簽訂貸款合同，按約定時(shí)間和金額提取貸款。6.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：（1）前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用：5000萬(wàn)元（2）建設(shè)資金：8億元（3）其他費(fèi)用：1000萬(wàn)元6.4資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門(mén)賬戶，用于項(xiàng)目資金監(jiān)管，確保資金使用合理、合規(guī)。8.市場(chǎng)推廣8.1市場(chǎng)推廣方案（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）廣告宣傳策略（3）線上線下活動(dòng)策劃（4）媒體合作與宣傳8.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用市場(chǎng)推廣費(fèi)用總額為人民幣1000萬(wàn)元，由乙方承擔(dān)。8.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估（1）銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（2）客戶滿意度調(diào)查（3）品牌知名度提升9.銷售管理9.1銷售目標(biāo)項(xiàng)目銷售目標(biāo)為8億元，銷售周期為2年。9.2銷售策略銷售策略包括：（1）定價(jià)策略（2）促銷策略（3）銷售渠道策略9.3銷售渠道銷售渠道包括：（1）直銷（2）分銷（3）網(wǎng)絡(luò)銷售9.4銷售傭金銷售傭金比例為銷售額的5%，由乙方支付。10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配遵循公平、合理、透明原則。10.2利潤(rùn)分配比例利潤(rùn)分配比例為：（1）甲方：60%（2）乙方：40%10.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行，每年分配一次。10.4利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每年3月31日前。11.稅收政策及費(fèi)用承擔(dān)11.1稅收政策雙方將按照中國(guó)現(xiàn)行稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（3）一方違反保密條款12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同約定的終止條件成就（3）雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同解除與終止后的處理（1）終止項(xiàng)目開(kāi)發(fā)（2）清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)（3）處理未了事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）顧問(wèn)、專家（2）監(jiān)理、審計(jì)機(jī)構(gòu)（3）施工、設(shè)計(jì)單位（4）金融機(jī)構(gòu)（5）銷售代理、中介機(jī)構(gòu)（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量（3）協(xié)助資金籌措（4）提供銷售服務(wù)15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方授予必要的權(quán)限，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密（3）對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用（2