2024全新房屋租賃合同（包含租客信用評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋租賃合同（包含租客信用評估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修及改造7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.房屋保險8.1房屋保險類型8.2保險金額8.3保險費用9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費用承擔(dān)9.2物業(yè)管理費用繳納9.3物業(yè)管理費用調(diào)整10.房屋租賃稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費繳納11.租客信用評估11.1信用評估機構(gòu)11.2信用評估內(nèi)容11.3信用評估結(jié)果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方身份證號碼：______________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（個人）：_____________1.2.2承租方身份證號碼：______________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______________________2.2房屋面積：_______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.4房屋設(shè)施：_______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_______________________4.2租金支付方式：_____________________4.3逾期支付處理：_____________________5.房屋押金5.1押金金額：_______________________5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還程序：____________________6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋維護責(zé)任：____________________6.3裝修及改造：_______________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供房屋的違約責(zé)任7.1.2出租方未按約定退還押金的違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的違約責(zé)任7.2.2承租方損壞房屋設(shè)施的違約責(zé)任7.3違約賠償：_________________________8.房屋保險8.1房屋保險類型：_____________________8.2保險金額：_________________________8.3保險費用：_________________________9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費用承擔(dān)：_________________9.2物業(yè)管理費用繳納：_________________9.3物業(yè)管理費用調(diào)整：__________________10.房屋租賃稅費10.1稅費承擔(dān)：_______________________10.2稅費繳納：_______________________11.租客信用評估11.1信用評估機構(gòu)：____________________11.2信用評估內(nèi)容：____________________11.3信用評估結(jié)果：____________________12.合同解除12.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序：____________________12.3解除合同后的處理：__________________13.爭議解決13.1爭議解決方式：____________________13.2爭議解決機構(gòu)：____________________13.3爭議解決費用：____________________14.其他約定事項14.1合同生效：_______________________14.2合同附件：_______________________14.3合同份數(shù)：_______________________14.4合同簽署：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、保險代理等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)介入本合同的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1在任何一方認為有必要時，可邀請第三方介入本合同，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方要求第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期目標。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由提出介入請求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的書面確認：甲乙方應(yīng)書面確認第三方介入的同意，并明確第三方介入的具體事項。16.1.2第三方職責(zé)范圍：明確第三方在介入過程中的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方報告義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲乙方報告工作進展和結(jié)果。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙方的授權(quán)，獨立開展工作，不受甲乙方干預(yù)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費用的十倍。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙方的過錯導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在介入過程中，因甲乙方的誤解或不當(dāng)要求導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。18.2第三方與出租方/承租方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與出租方/承租方之間不存在直接合同關(guān)系。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不涉及出租方/承租方與其他各方的責(zé)任。18.4第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持相互之間的溝通，確保第三方介入工作順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證1.2土地使用證1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同2.1本租賃合同文本2.2合同簽訂雙方的身份證明文件3.房屋設(shè)施清單3.1房屋設(shè)施詳細清單3.2房屋設(shè)施使用說明4.物業(yè)管理費繳納證明4.1物業(yè)管理費繳納記錄4.2物業(yè)管理費繳納憑證5.房屋租賃稅費繳納證明5.1房屋租賃稅費繳納記錄5.2房屋租賃稅費繳納憑證6.信用評估報告6.1信用評估機構(gòu)出具的信用評估報告6.2信用評估結(jié)果明細7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議文本7.2第三方服務(wù)協(xié)議附件8.爭議解決文件8.1爭議解決協(xié)議8.2爭議解決相關(guān)文件9.合同解除文件9.1合同解除協(xié)議9.2合同解除相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。示例：承租方未按約定時間支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。3.房屋設(shè)施損壞3.1承租方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞設(shè)施的價值。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的價值。4.合同解除違約4.1未按約定解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定解除合同，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定5.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋保險，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)賠償損失。全文完。2024全新房屋租賃合同（包含租客信用評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名/名稱1.1.2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.地址1.2.承租方信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.地址2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.滯納金5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋用途7.2.房屋使用限制7.3.房屋維護責(zé)任8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費繳納方式8.2.物業(yè)管理費繳納方式9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議協(xié)商10.2.爭議仲裁10.3.爭議訴訟11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除流程12.租客信用評估12.1.信用評估機構(gòu)12.2.信用評估內(nèi)容12.3.信用評估結(jié)果13.其他約定事項13.1.附加條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽字/蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號：110101199003071.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號：110101199503071.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：床、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件不變4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.滯納金：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費結(jié)清，合同履行完畢5.3.押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、公共區(qū)域的維修由出租方負責(zé)6.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、水電管道、室內(nèi)裝修的維修由承租方負責(zé)6.3.維修費用承擔(dān)：維修費用按實際情況由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途7.2.房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、吸煙、亂扔垃圾、損壞房屋設(shè)施等行為7.3.房屋維護責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費繳納方式：承租方需按時繳納水電費，每月水電費由承租方自行向供水供電部門繳納，并每月向出租方提供繳費憑證8.2.物業(yè)管理費繳納方式：物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和金額繳納，并每月向出租方提供繳費憑證9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，造成出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.爭議解決方式10.1.爭議協(xié)商：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.爭議仲裁：協(xié)商不成時，雙方可提交仲裁委員會仲裁10.3.爭議訴訟：仲裁委員會仲裁不成或一方拒絕仲裁時，可以向人民法院提起訴訟11.合同生效與解除11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同11.3.合同解除流程：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成解除協(xié)議，并簽訂解除合同書12.租客信用評估12.1.信用評估機構(gòu)：信用評估有限公司12.2.信用評估內(nèi)容：包括但不限于承租方的個人信用、經(jīng)濟狀況、社會關(guān)系等12.3.信用評估結(jié)果：信用評估結(jié)果作為租賃決策的重要依據(jù)13.其他約定事項13.1.附加條款：如雙方另有約定，可在此部分增加條款13.2.通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址13.3.合同附件：合同附件包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單等14.合同簽署14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3.合同簽署人簽字/蓋章：出租方：（簽字/蓋章），承租方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介、信用評估、物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。15.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利和義務(wù)由各自的合同約定。16.2.第三方不得直接與甲乙任何一方進行交易，所有交易均需通過甲乙雙方進行。16.3.第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款17.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、信用評估報告等。17.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決租賃過程中的問題。17.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方的權(quán)利：18.1.1.根據(jù)合同約定，收取傭金或服務(wù)費用。18.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.1.3.對甲乙雙方提供的信息和文件進行保密。18.2.第三方的義務(wù)：18.2.1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息和文件承擔(dān)保密責(zé)任。18.2.3.遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的爭議解決19.1.第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的合同變更20.1.第三方介入時，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.變更后的合同仍適用本合同的其余條款。21.第三方介入時的合同終止21.1.第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商終止合同。21.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：用于確認出租方對房屋擁有合法出租權(quán)。2.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。3.設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于確認房屋設(shè)施情況，便于租賃雙方進行交接和責(zé)任劃分。4.租客信用評估報告要求：由第三方信用評估機構(gòu)出具，評估承租方的信用狀況。說明：用于評估承租方的信用等級，作為租賃決策的重要依據(jù)。5.租賃合同要求：雙方簽字（或蓋章）的正式租賃合同文本。說明：作為租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的書面憑證。6.附件變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的附件變更協(xié)議文本。說明：用于記錄合同變更事項，確保各方對變更內(nèi)容達成一致。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議文本。說明：用于明確爭議解決方式，便于爭議發(fā)生時快速解決。8.合同終止協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同終止協(xié)議文本。說明：用于記錄合同終止原因及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：支付滯納金，每日滯納金為租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，滯納金為100元。擅自改變房屋用途責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自將居住用途改為商業(yè)用途，需賠償出租方因此遭受的裝修費用損失。損壞房屋設(shè)施責(zé)任認定：承租方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞空調(diào)，承租方需負責(zé)修理或賠償空調(diào)價值。2.出租方違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，每日違約金為租金的1%。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，違約金為100元。提高租金責(zé)任認定：承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此遭受的損失。示例：若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償搬家費用。3.第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。示例：若第三方提供的信用評估報告不準確，導(dǎo)致租賃決策失誤，需賠償因此遭受的損失。全文完。2024全新房屋租賃合同（包含租客信用評估）2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7房屋使用及維修責(zé)任1.8租客信用評估1.9房屋設(shè)施及設(shè)備1.10裝修及改造規(guī)定1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除及終止1.13爭議解決方式1.14合同附件及補充協(xié)議1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋租賃活動。第二條合同雙方基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋地址：________。3.2房屋結(jié)構(gòu)：________。3.3房屋面積：________平方米。3.4房屋用途：________。3.5房屋現(xiàn)狀：________。第四條租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延____年。第五條租金及支付方式5.1租金標準：每月人民幣________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第六條押金及退還條件6.1押金金額：人民幣________元。6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。第七條房屋使用及維修責(zé)任7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。7.2.1因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞；7.2.2因不可抗力造成的損壞。7.3乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租客信用評估8.1甲方在簽訂本合同時，對乙方進行信用評估，包括但不限于信用記錄、收入狀況、租房歷史等。8.2乙方同意甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對乙方的信用狀況進行必要的查詢和評估。8.3信用評估結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否簽訂本合同的重要依據(jù)。第九條房屋設(shè)施及設(shè)備9.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。9.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備進行妥善使用和維護。9.3如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十條裝修及改造規(guī)定10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。10.2如乙方需要對房屋進行裝修或改造，乙方應(yīng)向甲方提交詳細的裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。10.3裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因裝修造成的所有費用。第十一條違約責(zé)任及處理11.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算方式為：根據(jù)違約情況，按每日租金的____%計算。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均可解除合同：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定；12.1.3乙方未按時支付租金或違反租賃用途；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止：租賃期滿，合同自動終止。第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施及設(shè)備清單、租賃保證金收據(jù)等。14.2如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2租客信用評估服務(wù)；2.1.3房屋維修擔(dān)保服務(wù)；2.1.4房屋保險服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：人民幣________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用；4.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對甲方或乙方的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方、乙方及本合同其他相關(guān)方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方與本合同其他相關(guān)方（如房屋出租方、房屋購買方等）之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，甲方、乙方及第三方?yīng)共同協(xié)商，對本合同進行必要的變更，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。7.第三方介入后的爭議解決7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴重違反合同約定；8.1.3甲方或乙方因第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方完成所有服務(wù)，合同目的實現(xiàn)；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同約定的租賃期限屆滿。10.第三方介入后的合同補充10.1本合同補充條款由甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)列明房屋