2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同生效及終止2.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)流程2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標準3.經(jīng)紀人資格要求3.1經(jīng)紀人資質(zhì)條件3.2經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)要求3.3經(jīng)紀人培訓(xùn)及考核4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例及計算方法4.2傭金支付時間及方式4.3傭金支付爭議處理5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制5.3服務(wù)質(zhì)量投訴及處理6.信息保密與合規(guī)6.1信息保密責(zé)任6.2法律法規(guī)遵守6.3信息泄露處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同9.2附件二：傭金結(jié)算明細表9.3附件三：服務(wù)質(zhì)量保證書10.其他約定10.1合同變更及補充10.2合同未盡事宜10.3合同生效及解釋11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同終止及清算14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同清算及處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2經(jīng)紀人：指在本合同中接受委托，代表委托人進行房地產(chǎn)交易活動的自然人或法人。1.1.3委托人：指在本合同中委托經(jīng)紀人進行房地產(chǎn)交易活動的自然人或法人。1.1.4傭金：指委托人支付給經(jīng)紀人的報酬。1.1.5服務(wù)質(zhì)量保證：指經(jīng)紀人在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，保證達到約定的服務(wù)標準。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2經(jīng)紀活動應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的政策、規(guī)定。1.3合同生效及終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)范圍2.1.1經(jīng)紀人應(yīng)按照委托人的要求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃、居間等經(jīng)紀服務(wù)。2.1.2經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助委托人進行房地產(chǎn)交易前的市場調(diào)研、信息收集等工作。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)流程2.2.1經(jīng)紀人應(yīng)在接受委托后，及時向委托人提供相關(guān)房地產(chǎn)信息。2.2.2經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助委托人與買方（或租方）進行洽談，促成交易。2.2.3經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助委托人辦理交易手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)標準2.3.1經(jīng)紀人應(yīng)誠實守信，遵守職業(yè)道德，維護委托人合法權(quán)益。2.3.2經(jīng)紀人應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。2.3.3經(jīng)紀人應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，滿足委托人需求。第三條經(jīng)紀人資格要求3.1經(jīng)紀人資質(zhì)條件3.1.1經(jīng)紀人應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書。3.1.2經(jīng)紀人應(yīng)熟悉房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。3.2經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)要求3.2.1經(jīng)紀人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)行為的規(guī)定。3.2.2經(jīng)紀人應(yīng)定期參加專業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。3.3經(jīng)紀人培訓(xùn)及考核3.3.1經(jīng)紀人應(yīng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格考試，取得執(zhí)業(yè)資格證書。3.3.2經(jīng)紀人應(yīng)參加經(jīng)紀業(yè)務(wù)培訓(xùn)，每年不少于24學(xué)時。第四條傭金結(jié)算方式4.1傭金比例及計算方法4.1.1傭金比例為交易成交價的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2傭金計算方法：傭金=成交價×傭金比例。4.2傭金支付時間及方式4.2.1傭金支付時間為交易合同簽訂后15個工作日內(nèi)。4.2.2傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3傭金支付爭議處理4.3.1若雙方對傭金支付有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門投訴或提起訴訟。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1經(jīng)紀人應(yīng)按照約定的時間、標準提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。5.1.2經(jīng)紀人應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制5.2.1委托人有權(quán)對經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2.2經(jīng)紀人應(yīng)接受委托人的監(jiān)督，及時改進服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴及處理5.3.1委托人對經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量有投訴權(quán)。5.3.2經(jīng)紀人應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。第六條信息保密與合規(guī)6.1信息保密責(zé)任6.1.1經(jīng)紀人應(yīng)對委托人的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.1.2經(jīng)紀人應(yīng)對委托人的商業(yè)秘密保密。6.2法律法規(guī)遵守6.2.1經(jīng)紀人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的政策、規(guī)定。6.2.2經(jīng)紀人應(yīng)依法進行經(jīng)紀活動。6.3信息泄露處理6.3.1若因經(jīng)紀人的原因?qū)е滦畔⑿孤?，?jīng)紀人應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.3.2經(jīng)紀人應(yīng)采取措施防止信息泄露事件的發(fā)生。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1.1經(jīng)紀人未能在約定時間內(nèi)完成交易；8.1.1.2經(jīng)紀人提供虛假信息或未履行保密義務(wù)；8.1.1.3經(jīng)紀人存在重大過失，嚴重影響交易；8.1.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若經(jīng)紀人違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1退還已收取的傭金；8.2.1.2支付違約金；8.2.1.3按照委托人的實際損失進行賠償。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需提前通知對方，并以書面形式進行；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金結(jié)算、文件交接等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)管理部門投訴；9.1.3投訴不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房地產(chǎn)交易中心；9.2.2雙方另有約定的，從其約定。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；9.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同10.1.1本附件詳細列明經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等事項。10.2附件二：傭金結(jié)算明細表10.2.1本附件列明傭金的具體金額、支付時間、方式等。10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量保證書10.3.1本附件為經(jīng)紀人提供的承諾書，保證服務(wù)質(zhì)量。第十一條其他約定11.1合同變更及補充11.1.1合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行；11.1.2變更或補充部分與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.3合同生效及解釋11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2合同簽署應(yīng)雙方真實意愿，不得有欺詐、脅迫等情形。12.2合同生效條件12.2.1合同簽署后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；12.2.2合同生效日期以簽署日期為準。12.3合同生效日期12.3.1本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一清單13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同13.2附件二清單13.2.1傭金結(jié)算明細表13.3附件三清單13.3.1服務(wù)質(zhì)量保證書第十四條合同終止及清算14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1合同終止需提前通知對方，并以書面形式進行；14.2.2雙方應(yīng)就合同終止達成一致意見；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金結(jié)算、文件交接等。14.3合同清算及處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，包括但不限于傭金結(jié)算、費用處理等；14.3.2清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)；16.2.3第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、鑒定等服務(wù)的客觀、公正；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息；17.1.3甲方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息；17.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)意見，并根據(jù)意見采取相應(yīng)措施；17.2.3乙方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對本合同項下的違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過其提供服務(wù)的合理費用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方提供的資料和信息真實性負責(zé)；19.1.2第三方對甲方委托事項的完成情況負責(zé)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方提供的資料和信息真實性負責(zé)；19.2.2第三方對乙方委托事項的完成情況負責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對本合同項下的違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；19.3.2第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1本合同終止；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜；21.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成現(xiàn)有工作的交接和后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等詳細信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.傭金結(jié)算明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明傭金的具體金額、支付時間、方式、計算依據(jù)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.服務(wù)質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件為經(jīng)紀人提供的承諾書，保證服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)標準、違約責(zé)任等，并由經(jīng)紀人簽字（或蓋章）確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方介入的條件、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同解除的原因、生效日期、后續(xù)事宜處理等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.清算報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同終止后的清算結(jié)果，包括傭金結(jié)算、費用處理等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：詳細要求和說明：違約行為是指甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認定標準：詳細要求和說明：違約責(zé)任的認定標準應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響及雙方約定進行判斷。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若經(jīng)紀人未能在約定時間內(nèi)完成交易，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金。示例二：若第三方因自身原因?qū)е滦畔⑿孤叮瑧?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若甲方未按照約定提供資料和信息，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任處理：詳細要求和說明：違約責(zé)任的處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人2.2傭金結(jié)算方3.傭金結(jié)算3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量整改5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約責(zé)任賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量保證標準11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.其他條款13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人”指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的人員。1.1.2“傭金結(jié)算方”指接受房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人提供經(jīng)紀服務(wù)，并按照約定支付傭金的房地產(chǎn)企業(yè)或個人。1.1.3“傭金”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人因促成房地產(chǎn)交易而應(yīng)得的報酬。1.1.4“服務(wù)質(zhì)量”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，所達到的服務(wù)水平和工作效率。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照本合同附件中的定義進行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人2.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。2.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書編號。2.2傭金結(jié)算方2.2.1傭金結(jié)算方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.2.2傭金結(jié)算方的營業(yè)執(zhí)照注冊號。3.傭金結(jié)算3.1傭金計算方式3.1.1傭金按照成交金額的一定比例計算，具體比例為合同附件一《傭金結(jié)算明細表》中約定的比例。3.1.2傭金計算公式：傭金=成交金額×傭金比例。3.2傭金支付時間3.2.1傭金在成交后十個工作日內(nèi)支付。3.2.2傭金支付時間以傭金結(jié)算方實際支付為準。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2傭金轉(zhuǎn)賬賬戶信息以合同附件一《傭金結(jié)算明細表》中約定為準。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供經(jīng)紀服務(wù)。4.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、準確、完整。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.2.1傭金結(jié)算方有權(quán)對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2.2監(jiān)督方式包括但不限于查閱服務(wù)記錄、現(xiàn)場檢查等。4.3服務(wù)質(zhì)量整改4.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)按照傭金結(jié)算方的要求，對服務(wù)質(zhì)量問題進行整改。4.3.2整改期限不超過五個工作日。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.3合同續(xù)簽5.3.1雙方均有權(quán)在合同期限屆滿前三十日內(nèi)提出續(xù)簽意向；5.3.2續(xù)簽條件及內(nèi)容按照原合同執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；6.1.2傭金結(jié)算方未按約定支付傭金；6.1.3一方違反合同約定的保密條款；6.2違約責(zé)任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約責(zé)任賠償6.3.1違約金按照合同附件一《傭金結(jié)算明細表》中約定的比例計算；6.3.2賠償損失按照實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決；8.2.2仲裁機構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決爭議；8.3.3協(xié)商未果，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2若合同條款與法律相沖突，以法律為準。9.2法律變更9.2.1若中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款亦隨之變更。10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細表10.1.1傭金結(jié)算明細表應(yīng)詳細列明傭金計算方式、比例及支付時間等。10.1.2傭金結(jié)算明細表作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量保證標準10.2.1服務(wù)質(zhì)量保證標準應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量的各項指標及考核辦法。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進行；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.2變更程序11.2.1變更雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更生效11.3.1合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2解除合同自通知送達對方之日起生效。12.3解除生效13.其他條款13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達地址以合同中約定的地址為準。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____。14.3簽署人員14.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人（簽字）：____14.3.2傭金結(jié)算方（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人和傭金結(jié)算方之間，因合同履行需要而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供真實、完整的資料。16.1.2甲方向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3甲方對第三方的工作結(jié)果承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方向第三方提供真實、完整的資料。16.2.2乙方向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3乙方對第三方的工作結(jié)果承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣。17.2責(zé)任承擔17.2.1第三方責(zé)任限額為最終責(zé)任承擔的上限；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?8.1.2申請應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。18.2第三方的選定18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；18.2.2若甲乙雙方無法達成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托事項開展工作；18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成合同約定的全部工作；19.1.2第三方介入已無必要；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)簽署終止第三方介入的協(xié)議；19.2.2協(xié)議簽署后，第三方應(yīng)停止介入工作。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；20.2若合同未約定，費用由委托方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)工作文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細表詳細要求：包含傭金計算方式、比例、支付時間、支付方式等信息。說明：傭金結(jié)算明細表是計算和支付傭金的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄每筆交易的傭金金額和支付日期。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量保證標準詳細要求：列出服務(wù)質(zhì)量的標準，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、專業(yè)知識、工作效率等。說明：服務(wù)質(zhì)量保證標準是衡量房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人服務(wù)質(zhì)量的基準，應(yīng)具體明確各項指標。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、工作內(nèi)容、費用分攤等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的正式文件，應(yīng)詳細規(guī)定各方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)詳細規(guī)定保密范圍和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。傭金結(jié)算方未按約定支付傭金。一方違反合同約定的保密條款。一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例示例一：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金和賠償甲方損失。示例二：傭金結(jié)算方未按約定支付傭金，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金和賠償甲方損失。示例三：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，給對方造成損失。違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金和賠償對方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人2.2房地產(chǎn)服務(wù)提供方3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量改進5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人”是指根據(jù)本合同約定，獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，為房地產(chǎn)買賣雙方提供居間服務(wù)的自然人。1.2術(shù)語解釋（1）“傭金”是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人因促成房地產(chǎn)交易而應(yīng)得的服務(wù)報酬；（2）“服務(wù)質(zhì)量”是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，按照合同約定達到的服務(wù)標準；（3）“保密信息”是指在本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他涉及商業(yè)利益的信息。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2房地產(chǎn)服務(wù)提供方（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.傭金結(jié)算3.1傭金比例房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人促成房地產(chǎn)交易后，按成交總價的_______%提取傭金。3.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，支付時間在交易合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。3.3傭金支付時間傭金支付時間為每月_______日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準（1）誠實守信，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）為客戶提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）及時響應(yīng)客戶需求，提供專業(yè)、熱情的服務(wù)；（4）保護客戶隱私，不得泄露客戶信息。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督房地產(chǎn)服務(wù)提供方對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。4.3服務(wù)質(zhì)量改進房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)不斷改進服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3合同續(xù)簽合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按照合同約定提供服務(wù)；（2）房地產(chǎn)服務(wù)提供方未按照合同約定支付傭金；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，最高不超過_______萬元。7.保密條款7.1保密信息本合同履行過程中產(chǎn)生的保密信息，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同履行過程中產(chǎn)生的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方事先同意公開的信息；（3）在保密信息已經(jīng)公開的情況下，從公開渠道獲得的信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議解決，若選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方已簽署本合同；（2）合同已按照法律規(guī)定完成登記備案；（3）合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同生效日期本合同自滿足上述生效條件之日起生效。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達對方后_______日內(nèi)解除合同。12.3解除生效合同解除通知送達對方后，合同自解除通知送達之日起解除。13.合同終止13.1終止條件合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.2終止程序（1）清理雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）結(jié)清相關(guān)費用。13.3終止生效合同終止條件成就后，合同自終止條件成就之日起終止。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同如有未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)或進行監(jiān)督的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；（3）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，由第三方與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督等工作；（3）甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)；（3）乙方應(yīng)配合第三方進行服務(wù)質(zhì)量評估和監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于_______萬元。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中發(fā)生的所有責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的財產(chǎn)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用；（2