2024版建筑工程施工承包合同主要法律風險防控指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工承包合同主要法律風險防控指南本合同目錄一覽一、合同主體1.1承包人1.2業(yè)主1.3設計單位1.4監(jiān)理單位1.5其他相關單位二、合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.2合同簽訂程序2.3合同生效條件2.4合同備案三、合同工期與進度3.1工期安排3.2進度控制措施3.3遲工責任3.4工期延誤索賠四、合同價款4.1合同價款確定方式4.2價格調整機制4.3預付款及進度款支付4.4結算與竣工結算五、工程質量5.1工程質量標準5.2質量檢查與驗收5.3質量保修責任5.4質量糾紛處理六、安全生產6.1安全生產責任6.2安全生產措施6.3事故處理與責任追究6.4安全生產培訓七、環(huán)境保護7.1環(huán)境保護責任7.2環(huán)境保護措施7.3環(huán)境污染事故處理7.4環(huán)境保護法律法規(guī)遵守八、設計變更8.1設計變更范圍8.2設計變更程序8.3設計變更費用及責任8.4設計變更影響評估九、施工組織與管理9.1施工組織設計9.2施工進度管理9.3施工質量管理9.4施工安全管理十、合同履行10.1合同履行原則10.2合同履行責任10.3合同履行方式10.4合同履行變更十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止責任十二、違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構十四、其他14.1合同附件14.2合同附件內容14.3合同附件效力14.4合同附件變更第一部分：合同如下：一、合同主體1.1承包人：指具有獨立法人資格，具備相應施工資質的企業(yè)或個體工商戶。1.2業(yè)主：指擁有建筑工程項目所有權或使用權，負責組織、協(xié)調和管理建筑工程項目的自然人、法人或其他組織。1.3設計單位：指具備相應設計資質，承擔建筑工程設計工作的企業(yè)或事業(yè)單位。1.4監(jiān)理單位：指具備相應監(jiān)理資質，對建筑工程施工過程進行監(jiān)督管理的企業(yè)或事業(yè)單位。1.5其他相關單位：指與建筑工程施工承包合同有關的政府部門、金融機構、供應商等。二、合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件：雙方當事人應具備簽訂合同的資格和能力，且合同內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2合同簽訂程序：雙方當事人應按照法律法規(guī)和合同約定，通過平等協(xié)商的方式簽訂合同。2.3合同生效條件：合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，并依法進行備案。2.4合同備案：合同簽訂后，雙方當事人應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，向相關部門進行備案。三、合同工期與進度3.1工期安排：合同工期應根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度、設計文件及施工條件等因素合理確定。3.2進度控制措施：雙方當事人應制定合理的進度計劃，并采取有效措施確保工程按期完成。3.3遲工責任：因承包人原因導致工程延期，承包人應承擔相應的違約責任。3.4工期延誤索賠：因業(yè)主原因導致工程延期，業(yè)主可向承包人提出索賠。四、合同價款4.1合同價款確定方式：合同價款應采用固定總價或分階段結算方式。4.2價格調整機制：合同價款在合同有效期內，因政策調整、市場波動等原因導致價格變動，應按照合同約定進行調整。4.3預付款及進度款支付：合同簽訂后，業(yè)主應向承包人支付一定比例的預付款；工程按進度完成，業(yè)主應按約定支付進度款。4.4結算與竣工結算：工程竣工后，雙方應按照合同約定進行結算，并編制竣工結算書。五、工程質量5.1工程質量標準：工程質量應符合國家有關質量標準、設計文件及合同約定。5.2質量檢查與驗收：雙方應按照合同約定，對工程質量進行檢查與驗收。5.3質量保修責任：承包人應按照合同約定，對工程質量承擔保修責任。5.4質量糾紛處理：因工程質量引起的糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或訴訟。六、安全生產6.1安全生產責任：雙方當事人應按照國家有關安全生產法律法規(guī)，履行安全生產責任。6.2安全生產措施：雙方當事人應制定安全生產措施，并確保措施得到有效執(zhí)行。6.3事故處理與責任追究：發(fā)生安全事故，雙方當事人應按照國家有關法律法規(guī)，及時處理事故并追究責任。6.4安全生產培訓：雙方當事人應定期組織安全生產培訓，提高安全生產意識和技能。七、環(huán)境保護7.1環(huán)境保護責任：雙方當事人應按照國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)，履行環(huán)境保護責任。7.2環(huán)境保護措施：雙方當事人應制定環(huán)境保護措施，并確保措施得到有效執(zhí)行。7.3環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故，雙方當事人應按照國家有關法律法規(guī)，及時處理事故并追究責任。7.4環(huán)境保護法律法規(guī)遵守：雙方當事人應嚴格遵守國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)，確保建筑工程施工過程中的環(huán)境保護工作。八、設計變更8.1設計變更范圍：設計變更范圍包括但不限于設計圖紙的修改、補充、調整等。8.2設計變更程序：設計變更需由設計單位提出，經雙方當事人確認后，由設計單位出具設計變更通知書。8.3設計變更費用及責任：設計變更產生的費用由責任方承擔，如變更由承包人提出，則由承包人承擔；如變更由業(yè)主提出，則由業(yè)主承擔。8.4設計變更影響評估：設計變更對工程進度、質量、成本等方面的影響，應由雙方共同評估，并采取相應措施。九、施工組織與管理9.1施工組織設計：承包人應根據(jù)工程特點，編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。9.2施工進度管理：承包人應按照施工組織設計，嚴格控制施工進度，確保工程按期完成。9.3施工質量管理：承包人應建立完善的質量管理體系，確保工程質量達到合同約定的標準。9.4施工安全管理：承包人應制定安全生產管理制度，確保施工過程中的安全。十、合同履行10.1合同履行原則：雙方當事人應本著誠實信用、公平公正的原則履行合同。10.2合同履行責任：雙方當事人應按照合同約定，全面履行各自的權利和義務。10.3合同履行方式：合同履行應采取書面形式，并通過雙方認可的通訊方式通知對方。10.4合同履行變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方當事人應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方當事人應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。11.4合同解除與終止責任：合同解除或終止后，雙方當事人應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。十二、違約責任12.1違約情形：違約情形包括但不限于延遲付款、延遲交貨、工程質量不符合標準等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決：因違約引起的糾紛，雙方當事人應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或訴訟。十三、爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決程序：爭議解決程序應按照雙方當事人約定的方式或法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.3爭議解決機構：爭議解決機構包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。十四、其他14.1合同附件：合同附件包括但不限于工程圖紙、設計變更通知書、進度計劃、質量檢驗報告等。14.2合同附件內容：合同附件內容應與合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件的效力受合同規(guī)定的約束。14.4合同附件變更：合同附件的變更應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的非合同當事人。1.2第三方類型：包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、檢測機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的條件與程序a.合同履行出現(xiàn)重大爭議；b.工程質量、安全、環(huán)保等方面存在嚴重問題；c.合同履行需要專業(yè)評估或鑒定；d.合同履行需要第三方監(jiān)督或協(xié)助。2.2第三方介入程序：a.甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；b.雙方共同確定第三方人選，并簽訂《第三方服務協(xié)議》；c.第三方按照《第三方服務協(xié)議》的約定履行職責。三、第三方介入的職責與權利3.1第三方職責：a.依照《第三方服務協(xié)議》的約定，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助；b.獨立、客觀、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權益；c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)問題時，及時向甲乙雙方報告。3.2第三方權利：a.獲取合同履行過程中所需的信息資料；b.對合同履行情況進行監(jiān)督檢查；c.對甲乙雙方違反合同的行為，有權提出糾正意見。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任；b.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方利益受損，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任；b.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方利益受損，乙方有權要求第三方承擔責任。五、第三方責任限額5.1第三方責任限額：在《第三方服務協(xié)議》中，應明確約定第三方在履行職責過程中可能承擔的責任限額。5.2責任限額的確定：a.根據(jù)第三方提供的服務內容、行業(yè)慣例、合同履行風險等因素確定；b.第三方責任限額不應低于合同標的額的一定比例。六、第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費用承擔：a.第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方服務協(xié)議》的約定分擔；b.如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同價款。6.2第三方介入的期限：a.第三方介入的期限應在《第三方服務協(xié)議》中明確約定；b.第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可協(xié)商是否續(xù)聘第三方。6.3第三方介入的終止：a.如第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴重違約行為，有權終止《第三方服務協(xié)議》；b.第三方終止《第三方服務協(xié)議》后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件要求：完整的設計圖紙、設計說明書、設計計算書等。說明：設計文件應滿足國家相關標準和規(guī)范要求，并由具有相應資質的設計單位出具。2.合同簽訂文件要求：合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。說明：合同簽訂文件應真實、完整，并由雙方當事人妥善保管。3.施工組織設計要求：施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全生產措施等。說明：施工組織設計應詳細、具體，確保工程質量和安全。4.進度計劃表要求：工程進度計劃、節(jié)點時間安排、關鍵路徑等。說明：進度計劃表應明確、合理，確保工程按期完成。5.質量檢驗報告要求：原材料、半成品、成品的質量檢驗報告。說明：質量檢驗報告應真實、準確，反映工程質量狀況。6.安全生產記錄要求：安全生產日志、安全培訓記錄、安全事故記錄等。說明：安全生產記錄應詳細、完整，確保施工安全。7.環(huán)境保護措施要求：環(huán)境保護方案、污染物排放監(jiān)測報告等。說明：環(huán)境保護措施應有效，符合國家環(huán)保要求。8.設計變更通知書要求：設計變更內容、變更原因、變更費用等。說明：設計變更通知書應明確、詳細，確保變更內容得到雙方認可。9.結算文件要求：工程進度款支付申請、竣工結算書等。說明：結算文件應真實、完整，反映工程實際完成情況。10.爭議解決文件要求：爭議解決協(xié)議、仲裁或訴訟裁決書等。說明：爭議解決文件應合法、有效，解決合同履行中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.違約方未按合同約定的時間、質量、數(shù)量完成工程；b.違約方未按合同約定支付工程款；c.違約方違反安全生產規(guī)定，造成安全事故；d.違約方違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染；e.違約方未按合同約定履行保修義務。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約方因違約行為造成對方損失的，應全額賠償；c.違約方故意違約或因重大過失違約，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：a.承包人未按合同約定的時間完成工程，造成業(yè)主損失，承包人應支付違約金并賠償業(yè)主損失；b.業(yè)主未按合同約定支付工程款，承包人可要求支付利息并追究違約責任；c.承包人違反安全生產規(guī)定，造成安全事故，應承擔相應的法律責任；d.承包人違反環(huán)境保護規(guī)定，造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任；e.承包人未按合同約定履行保修義務，業(yè)主可要求承包人承擔保修責任。全文完。2024版建筑工程施工承包合同主要法律風險防控指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體2.合同簽訂與生效2.1簽訂程序2.2生效條件2.3生效日期3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內容4.工程進度與質量4.1進度計劃4.2質量標準4.3進度調整4.4質量保證5.工程造價與支付5.1工程造價確定5.2付款方式5.3付款期限5.4付款條件6.工程變更6.1變更程序6.2變更內容6.3變更價格7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保險與安全9.1保險責任9.2安全責任9.3安全措施10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：技術規(guī)范11.3附件三：圖紙及設計文件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充內容12.3生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1工程驗收13.2質量保證13.3付款結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供的工程范圍內的土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內容。1.3合同簽訂主體甲方：[建設單位名稱]乙方：[施工單位名稱]2.合同簽訂與生效2.1簽訂程序（1）甲方提出工程招標書，乙方進行投標；（2）雙方就投標文件進行協(xié)商；（3）甲方發(fā)出中標通知書；（4）雙方簽訂本合同。2.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3生效日期本合同生效日期為[生效日期]。3.工程概況3.1工程名稱[工程名稱]3.2工程地點[工程地點]3.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]3.4工程內容[工程具體內容描述]4.工程進度與質量4.1進度計劃乙方應根據(jù)甲方提供的工程進度計劃，制定詳細的施工進度計劃，并報送甲方審核。4.2質量標準乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關質量標準進行施工，確保工程質量達到約定的質量等級。4.3進度調整如因不可抗力或甲方原因導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商調整進度計劃。4.4質量保證乙方應設立質量保證體系，對施工過程中的質量問題進行及時整改，確保工程質量。5.工程造價與支付5.1工程造價確定本合同工程造價按[工程造價確定方式]計算。5.2付款方式乙方提交工程進度款申請后，甲方應在[付款期限]內支付相應款項。5.3付款期限甲方應在收到乙方提交的工程進度款申請及相關證明材料后[付款期限]內支付款項。5.4付款條件付款條件包括但不限于工程進度、質量、安全等。6.工程變更6.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應提前[變更提前通知期限]向對方提出書面變更申請。6.2變更內容變更內容應明確變更原因、變更范圍、變更工期、變更費用等。6.3變更價格變更價格應根據(jù)市場行情及變更原因等因素協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應遵循[仲裁規(guī)則名稱]的規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形雙方違反本合同約定的任何條款，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)或行業(yè)慣例。10.保險與安全10.1保險責任乙方應依法辦理建筑工程一切險和第三者責任險，并將保險單副本提交甲方備案。10.2安全責任乙方應對施工現(xiàn)場的安全負責，確保施工安全，防止事故發(fā)生。10.3安全措施乙方應采取必要的安全措施，包括但不限于現(xiàn)場圍擋、安全警示標志、安全培訓等。11.合同解除與終止11.1解除條件任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。11.2解除程序解除合同應提前[解除提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。11.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.4終止程序合同終止后，雙方應進行工程驗收，并辦理結算手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：工程量清單[詳細列出工程量清單內容]12.2附件二：技術規(guī)范[詳細列出技術規(guī)范內容]12.3附件三：圖紙及設計文件[詳細列出圖紙及設計文件內容]13.合同變更與補充13.1變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充內容補充內容應與本合同具有同等法律效力。13.3生效日期補充協(xié)議生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中出現(xiàn)技術難題，需要第三方提供專業(yè)咨詢；2.需要對工程質量、安全進行第三方檢測或鑒定；3.需要對合同履行情況進行第三方監(jiān)理；4.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因其提供的服務或咨詢在本合同項下產生的責任，其賠償總額不超過[金額]元。15.3.2責任限額計算方式（1）根據(jù)第三方提供服務的性質和內容，確定其潛在的責任風險；（2）根據(jù)市場行情和行業(yè)標準，評估第三方服務可能產生的賠償金額；（3）雙方協(xié)商確定合理的第三方責任限額。15.4第三方責權利15.4.1責任第三方應按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、準確的服務或咨詢，并對提供的服務或咨詢承擔相應的責任。15.4.2權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務或咨詢工作。15.4.3利益第三方有權根據(jù)合同約定和實際完成的工作量，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分1.甲方對工程的整體質量和安全負責；2.乙方對施工過程中的質量和安全負責；3.第三方對提供的服務或咨詢負責，但其責任不超過合同約定的責任限額。15.5.2利益分配1.甲方承擔工程相關費用；2.乙方承擔施工相關費用；3.第三方根據(jù)合同約定收取服務費用。15.5.3權利行使1.甲方有權要求乙方按合同約定完成工程；2.乙方有權要求甲方按合同約定支付工程款項；3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方提出第三方介入申請，應提前[申請?zhí)崆巴ㄖ谙轢書面通知對方，并說明介入原因和需求。16.2第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后報對方確認。16.3第三方合同簽訂