2024年度別墅租賃三年合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅租賃三年合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃別墅的基本情況2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃雙方的基本權(quán)利2.2租賃雙方的基本義務(wù)2.3租賃雙方的特殊權(quán)利與義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3逾期支付租金的處理3.4租金調(diào)整條款4.租賃別墅的維護(hù)與管理4.1租賃別墅的維修保養(yǎng)4.2租賃別墅的清潔衛(wèi)生4.3租賃別墅的安全保障4.4租賃別墅的公共設(shè)施管理5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任概述5.2租賃雙方違約行為的認(rèn)定5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.租賃別墅的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批6.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的后果7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果7.4合同終止的條件7.5合同終止的程序7.6合同終止的后果8.違約金及賠償8.1違約金的計(jì)算方式8.2違約金的支付8.3賠償金的計(jì)算方式8.4賠償金的支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3訴訟機(jī)構(gòu)的選擇9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同附件10.1租賃別墅的基本情況說(shuō)明10.2租賃別墅的維修保養(yǎng)記錄10.3租賃雙方的身份證明文件10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改的程序11.3合同修改的效力12.合同解除及終止后的處理12.1租賃別墅的退還12.2租金及其他費(fèi)用的結(jié)算12.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.合同的其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2爭(zhēng)議解決的其他約定13.3合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署人員的身份證明14.3合同見(jiàn)證人的身份證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址本合同甲方（出租方）為：_________，地址：_________；乙方（承租方）為：_________，地址：_________。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)三年。1.4租賃別墅的基本情況租賃別墅位于：_________，建筑面積：____平方米，結(jié)構(gòu)為：____，戶型為：____，室內(nèi)設(shè)施包括：____。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合同雙方的基本權(quán)利甲方享有對(duì)租賃別墅的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方享有對(duì)租賃別墅的占有、使用權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2合同雙方的基本義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃別墅符合安全、衛(wèi)生、消防等要求，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃別墅及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。2.3租賃雙方的特殊權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)租賃別墅進(jìn)行合理改造或維修。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)租賃別墅進(jìn)行必要的維修。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元逾期滯納金。3.4租金調(diào)整條款如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按甲方提出并經(jīng)乙方同意的方式調(diào)整。4.租賃別墅的維護(hù)與管理4.1租賃別墅的維修保養(yǎng)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃別墅的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2租賃別墅的清潔衛(wèi)生租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃別墅的日常清潔衛(wèi)生。4.3租賃別墅的安全保障甲方應(yīng)確保租賃別墅符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，保障自身及他人安全。4.4租賃別墅的公共設(shè)施管理乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守公共設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)。5.違約責(zé)任及處理5.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2租賃雙方違約行為的認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付租賃別墅、未保證租賃別墅符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改動(dòng)租賃別墅結(jié)構(gòu)等。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.租賃別墅的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的行為進(jìn)行審批。6.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的后果未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件甲方或乙方在下列情況下，有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃別墅的退還、租金結(jié)算等事宜。7.4合同終止的條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向的，合同自動(dòng)終止。7.5合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的理由。7.6合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理租賃別墅的退還、租金結(jié)算等事宜。8.違約金及賠償8.1違約金的計(jì)算方式因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實(shí)際損失的____%計(jì)算。8.2違約金的支付違約金應(yīng)在本合同解除或終止之日起____日內(nèi)支付完畢。8.3賠償金的計(jì)算方式因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4賠償金的支付賠償金應(yīng)在本合同解除或終止之日起____日內(nèi)支付完畢。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院管轄。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1租賃別墅的基本情況說(shuō)明附件一：租賃別墅基本情況說(shuō)明，包括但不限于地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。10.2租賃別墅的維修保養(yǎng)記錄附件二：租賃別墅維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。10.3租賃雙方的身份證明文件附件三：租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件，如租賃合同變更協(xié)議等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的程序本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同修改的效力本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1租賃別墅的退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃別墅退還甲方，并保持原狀。12.2租金及其他費(fèi)用的結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。12.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同的其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2爭(zhēng)議解決的其他約定如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有其他特殊約定，可在合同中另行約定。13.3合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署人員的身份證明雙方簽署合同的人員應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.3合同見(jiàn)證人的身份證明合同簽署時(shí)可邀請(qǐng)見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a.租賃別墅的評(píng)估及鑒定；b.租賃別墅的維修及保養(yǎng)；c.租賃合同的簽訂及解釋?zhuān)籨.租賃期間的咨詢服務(wù)；e.租賃合同的履行監(jiān)督。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的需求，提供符合合同約定的服務(wù)。c.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的費(fèi)用總額的____%。3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理的要求和建議；c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。5.第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方的更換及替換6.1第三方的更換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方的替換如第三方無(wú)法履行合同，甲乙雙方可共同協(xié)商替換第三方，并簽訂替換協(xié)議。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方的違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方的退出第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方的替換第三方退出后，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂替換協(xié)議。9.第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方的合同附件10.1第三方合同附件a.第三方服務(wù)合同；b.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；c.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；d.第三方責(zé)任限制條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃別墅基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)記錄租賃別墅的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、室內(nèi)設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此附件作為租賃別墅的基本情況說(shuō)明，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：租賃別墅維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃別墅在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修單位等信息。說(shuō)明：此附件用于跟蹤租賃別墅的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解和維護(hù)別墅的狀況。3.附件三：租賃雙方的身份證明文件要求：提供租賃雙方的有效身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：租賃合同簽訂證明文件要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章的合同等。說(shuō)明：此附件作為租賃合同簽訂的證明，是雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。7.附件七：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程、操作規(guī)范等信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：第三方責(zé)任限制條款要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限制，包括責(zé)任范圍、賠償限額等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免不必要的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃別墅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃別墅，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方逾期滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在每月租金到期日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，并賠償甲方因逾期收款造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)租賃別墅結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)租賃別墅結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度別墅租賃三年合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本狀況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.維護(hù)責(zé)任5.3.報(bào)修程序6.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1.緊急修繕6.2.定期修繕6.3.費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知8.房屋保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)8.2.保險(xiǎn)責(zé)任8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋占用及使用限制9.1.占用時(shí)間9.2.使用限制9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序13.合同生效及終止13.1.生效條件13.2.終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本狀況2.1房屋地址：具體到街道、門(mén)牌號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：例如獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等2.4房屋設(shè)施：列出所有設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起止日期：具體日期3.2租賃期限：三年3.3續(xù)租條件：租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月/每年金額4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3付款時(shí)間：每月/每年具體日期4.4違約金：逾期未支付租金的違約金金額及支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：明確房屋的使用范圍和用途5.2維護(hù)責(zé)任：出租方和承租方的維護(hù)責(zé)任劃分5.3報(bào)修程序：房屋出現(xiàn)問(wèn)題的報(bào)修流程及聯(lián)系方式6.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)6.1緊急修繕：如房屋出現(xiàn)安全隱患或緊急情況，雙方應(yīng)立即進(jìn)行修繕，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.2定期修繕：房屋的定期修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用承擔(dān)：明確房屋修繕及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓房屋的條件及程序7.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租房屋的條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租前需通知對(duì)方的期限及方式8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋綜合保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)責(zé)任：明確保險(xiǎn)覆蓋范圍和責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)房屋價(jià)值和保險(xiǎn)條款確定9.房屋占用及使用限制9.1占用時(shí)間：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)全天候占用房屋9.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)9.3違約責(zé)任：違反使用限制的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等10.2承租方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反使用限制等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟的具體程序和管轄法院12.合同解除12.1解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2解除程序：解除合同的通知期限、方式及解除后的處理事宜13.合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：包括房屋租賃清單、押金收據(jù)、房屋使用規(guī)則等14.3合同附件說(shuō)明：對(duì)合同附件的詳細(xì)內(nèi)容和要求進(jìn)行說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同簽訂前的介紹人、合同簽訂后的見(jiàn)證人或仲裁機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正性、透明度和安全性，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同金額確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為合同金額的5%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三方介入的原因和目的；第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限和終止條件。5.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利5.1甲乙雙方在第三方介入后，仍需履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)。5.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。6.2第三方與房屋租賃合同無(wú)關(guān)的第三方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)等）不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或雙方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。8.3第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的法律適用10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)