2024年租約解除與補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租約解除與補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2租約解除1.3補(bǔ)償協(xié)議1.4合同日期第二條租約解除條件2.1解除請求2.2解除通知2.3解除生效時間第三條補(bǔ)償金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額計算3.2補(bǔ)償支付時間3.3補(bǔ)償支付方式第四條租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)4.1物業(yè)現(xiàn)狀檢查4.2物業(yè)交接4.3物業(yè)維修責(zé)任第五條解約后的權(quán)利與義務(wù)5.1解約后的使用權(quán)5.2解約后的物業(yè)管理5.3解約后的費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與修改第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格13.2簽署程序13.3蓋章要求第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2租約解除本合同所述租約解除，是指在合同有效期內(nèi)，雙方因特定原因協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系的法律行為。1.3補(bǔ)償協(xié)議本合同所述補(bǔ)償協(xié)議，是指出租方在租約解除后，按照約定向承租方支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?.4合同日期本合同簽訂日期為2024年。第二條租約解除條件2.1解除請求任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲎饧s解除的請求。2.2解除通知雙方應(yīng)在解除請求得到對方同意后，以書面形式通知對方解除合同。2.3解除生效時間租約解除的生效時間為雙方書面通知到達(dá)對方之時。第三條補(bǔ)償金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額計算補(bǔ)償金額=租金總額×提前解除租約的月數(shù)×補(bǔ)償比例其中，租金總額為雙方約定的租賃期限內(nèi)應(yīng)支付的租金總額；提前解除租約的月數(shù)為實際提前解除租約的月數(shù)；補(bǔ)償比例為雙方約定的比例，本合同中補(bǔ)償比例為%。3.2補(bǔ)償支付時間出租方應(yīng)在與承租方達(dá)成租約解除協(xié)議后的十個工作日內(nèi)，向承租方支付補(bǔ)償金額。3.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)4.1物業(yè)現(xiàn)狀檢查租約解除前，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)狀檢查，并簽署《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書》。4.2物業(yè)交接租約解除后，承租方應(yīng)將物業(yè)按《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書》的約定歸還給出租方。4.3物業(yè)維修責(zé)任租約解除后，因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損失或損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條解約后的權(quán)利與義務(wù)5.1解約后的使用權(quán)租約解除后，承租方不再享有物業(yè)使用權(quán)。5.2解約后的物業(yè)管理租約解除后，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理。5.3解約后的費(fèi)用承擔(dān)租約解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償金額的%。因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）租約期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，為期三年。9.3違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償金額的%。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止（1）租約期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，為期三年。9.3違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償金額的%。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書》、《租賃物業(yè)清單》等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。12.3合同的完整性與修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的資格雙方授權(quán)的簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。13.2簽署程序本合同的簽署應(yīng)遵循雙方約定的程序。13.3蓋章要求合同蓋章應(yīng)使用合法有效的公章。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或協(xié)助合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方、仲裁方、司法機(jī)關(guān)等。15.2第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的職責(zé)，公正、公平地協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得向第三方披露。第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的補(bǔ)償金額的%。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。16.2第三方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.3第三方接受介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4第三方不接受介入的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。17.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方介入與合同終止18.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)予以協(xié)助。18.2合同解除后，第三方對甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)終止。18.3第三方在合同解除后的五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供解除合同的證明文件。第十九條第三方介入與違約責(zé)任19.1第三方未按合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。第二十條第三方介入與爭議解決20.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。20.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入與保密條款21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入與法律適用與爭議解決22.1本合同適用中華人民共和國法律。22.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第二十三條第三方介入與其他條款23.1本合同其他條款如與第三方介入相關(guān)，對甲乙雙方與第三方均具有約束力。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同條款沖突。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書》附件內(nèi)容：物業(yè)的現(xiàn)狀照片、視頻、檢測報告等，用以確認(rèn)物業(yè)在租約解除時的實際狀況。附件要求：附件一應(yīng)真實反映物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、安全隱患等。附件說明：附件一是確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照實際情況填寫并簽字確認(rèn)。附件二：《租賃物業(yè)清單》附件內(nèi)容：列明租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)名稱、面積、用途等。附件要求：附件二應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時更新。附件說明：附件二是租賃物業(yè)管理的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)清單的準(zhǔn)確性。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件內(nèi)容：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件要求：附件三應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的介入流程、職責(zé)分工、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：附件三是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解除租約、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，提前解除租約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要