2024年度土地使用權(quán)抵押貸款合同（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押貸款合同（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3債務(wù)人信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)年限3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估價(jià)值5.3評(píng)估報(bào)告6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2債務(wù)人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：___________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：___________1.1.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址：___________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5抵押權(quán)人開(kāi)戶(hù)銀行：___________1.1.6抵押權(quán)人銀行賬號(hào)：___________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱(chēng)：___________1.2.2抵押人法定代表人：___________1.2.3抵押人注冊(cè)地址：___________1.2.4抵押人聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5抵押人開(kāi)戶(hù)銀行：___________1.2.6抵押人銀行賬號(hào)：___________1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人名稱(chēng)：___________1.3.2債務(wù)人法定代表人：___________1.3.3債務(wù)人注冊(cè)地址：___________1.3.4債務(wù)人聯(lián)系電話(huà)：___________1.3.5債務(wù)人開(kāi)戶(hù)銀行：___________1.3.6債務(wù)人銀行賬號(hào)：___________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式：___________2.2土地使用權(quán)類(lèi)型：___________2.3土地使用權(quán)面積：___________平方米2.4土地使用權(quán)年限：___________年至___________年3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2抵押貸款期限：___________年3.3還款方式：___________4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：___________4.2其他費(fèi)用：___________5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________5.2評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整5.3評(píng)估報(bào)告：___________6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)：___________6.2抵押登記手續(xù)辦理：___________6.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2債務(wù)人發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；8.1.3抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)；8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押物折價(jià)償還債務(wù)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知抵押人和債務(wù)人；8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人和債務(wù)人提供必要的協(xié)助；8.3.3抵押權(quán)人有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.1.1債務(wù)人全部清償債務(wù)；9.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)的情形。9.2抵押權(quán)解除程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知抵押人和債務(wù)人；9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)；9.2.3抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物歸還抵押人。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)允許變更的情形。10.2合同變更程序10.2.1當(dāng)事人應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件10.3.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致；10.3.2法律法規(guī)允許解除的情形。10.4合同解除程序10.4.1當(dāng)事人應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.4.2解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付滯納金；11.1.2抵押人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2債務(wù)人違約責(zé)任11.2.1債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付滯納金；11.2.2債務(wù)人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決；12.1.2申請(qǐng)仲裁；12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1當(dāng)事人協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；12.2.2仲裁委員會(huì)；12.2.3人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同當(dāng)事人簽字蓋章；13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1債務(wù)履行完畢；13.2.2抵押權(quán)解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同當(dāng)事人另行協(xié)商解決；14.2本合同一式___________份，抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人各執(zhí)___________份；14.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由合同當(dāng)事人之外的第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等行為。1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；2.2.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、貸款中介等；2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；2.2.4其他提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：2.2.1合同當(dāng)事人可在合同中約定第三方責(zé)任限額；2.2.2若合同未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款如下：3.1.1第三方介入的必要性及目的應(yīng)在合同中明確說(shuō)明；3.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等應(yīng)在合同中詳細(xì)約定；3.1.3第三方介入的成果或報(bào)告應(yīng)提交給合同當(dāng)事人，并作為合同履行的依據(jù)；3.1.4第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第12條爭(zhēng)議解決方式處理。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人的責(zé)權(quán)利劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求；4.1.2抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.4抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償；4.1.5第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款如下：5.1.1第三方介入的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等應(yīng)在合同中明確；5.1.2第三方介入的期限、工作內(nèi)容、成果提交時(shí)間等應(yīng)在合同中詳細(xì)約定；5.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確；5.1.4第三方介入的成果或報(bào)告應(yīng)提交給合同當(dāng)事人，并作為合同履行的依據(jù)。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如下：6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償；6.1.3第三方責(zé)任限額按照本合同第2條的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除如下：7.1.1合同當(dāng)事人可協(xié)商一致變更第三方介入的機(jī)構(gòu)、期限、工作內(nèi)容等；7.1.2合同當(dāng)事人可協(xié)商一致解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方；7.1.3第三方介入的變更與解除不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門(mén)認(rèn)可的復(fù)印件，證書(shū)內(nèi)容完整、有效。附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)合法、有效，是抵押物的重要憑證。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正、合理。3.合同當(dāng)事人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說(shuō)明：證明合同當(dāng)事人身份合法、有效，確保合同履行。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：證明抵押貸款關(guān)系的存在，明確貸款金額、期限、利率等。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件說(shuō)明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)合法設(shè)立。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如借款憑證、還款憑證等。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的證據(jù)，為合同履行提供證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)貸款本金及利息的清償責(zé)任。示例：抵押人未按期還款，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)__________元。1.2抵押人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：抵押人提供虛假的土地使用權(quán)證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失人民幣_(tái)__________元。2.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)貸款本金及利息的清償責(zé)任。示例：債務(wù)人未按期還款，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)__________元。2.2債務(wù)人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：債務(wù)人提供虛假的借款憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失人民幣_(tái)__________元。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失人民幣_(tái)__________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例：第三方未按期提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款合同（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)3.3土地使用權(quán)面積4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及計(jì)息方式5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物用途限制6.2抵押物處置限制7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款支付方式8.還款方式8.1本金還款8.2利息還款8.3還款期限9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（2）"抵押人"指將土地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供貸款的一方；（3）"抵押權(quán)人"指接受抵押人提供的土地使用權(quán)作為抵押物，提供貸款的一方；（4）"土地使用權(quán)"指抵押人依法取得并擁有的土地使用權(quán)；（5）"貸款"指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向抵押人提供的資金；（6）"貸款金額"指抵押權(quán)人根據(jù)本合同同意向抵押人提供的貸款總額；（7）"貸款期限"指抵押權(quán)人向抵押人提供貸款的有效期限；（8）"利率"指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向抵押人收取的貸款利息比率；（9）"抵押物"指抵押人提供的土地使用權(quán)；（10）"違約"指一方未履行本合同約定的義務(wù)；（11）"爭(zhēng)議"指雙方對(duì)本合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1抵押人信息（1）抵押人全稱(chēng)：_______（2）抵押人住所：_______（3）抵押人法定代表人：_______2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人全稱(chēng)：_______（2）抵押權(quán)人住所：_______（3）抵押權(quán)人法定代表人：_______第三條土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)基本情況（1）土地使用權(quán)取得方式：_______（2）土地使用權(quán)編號(hào)：_______（3）土地使用權(quán)面積：_______平方米（4）土地使用權(quán)用途：_______3.2土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)_______3.3土地使用權(quán)面積_______平方米第四條抵押貸款基本信息4.1貸款金額_______元人民幣4.2貸款期限_______年4.3利率及計(jì)息方式（1）利率：_______%（2）計(jì)息方式：_______第五條抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)_______5.2評(píng)估報(bào)告_______5.3評(píng)估價(jià)值_______元人民幣第六條抵押物權(quán)利限制6.1抵押物用途限制（1）抵押物不得用于_______（2）抵押物不得進(jìn)行_______6.2抵押物處置限制（1）抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（2）抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件（1）抵押人提供符合要求的土地使用權(quán)抵押；（2）抵押人同意按合同約定的利率和期限還款；（3）抵押權(quán)人完成貸款發(fā)放前的內(nèi)部審批程序；7.2貸款發(fā)放時(shí)間_______7.3貸款支付方式（1）貸款一次性發(fā)放；（2）貸款分_______期發(fā)放，每期發(fā)放_(tái)______元人民幣。第八條還款方式8.1本金還款（1）抵押人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日償還相應(yīng)本金；（2）還款計(jì)劃應(yīng)包括每期應(yīng)還本金金額、還款日期和還款方式；（3）未按期償還本金的，抵押人應(yīng)支付逾期利息。8.2利息還款（1）抵押人應(yīng)按合同約定的利率和還款計(jì)劃償還利息；（2）利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，利息于每期還款日隨本金一并支付；（3）逾期利息計(jì)算：按逾期本金每日計(jì)收_______%的利息。8.3還款期限（1）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；（2）貸款到期日為_(kāi)______年_______月_______日；（3）貸款提前還款：抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分本金，但需提前_______天通知抵押權(quán)人。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人違反合同約定的抵押物權(quán)利限制；（3）抵押人破產(chǎn)、解散或無(wú)力償還債務(wù)；9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)；（2）抵押權(quán)人可依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人債務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按期償還本金的，應(yīng)支付_______%的逾期利息；（2）抵押人未按期償還利息的，應(yīng)支付_______%的逾期利息；（3）抵押人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付_______%的違約金；（2）抵押權(quán)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（2）爭(zhēng)議解決程序：_______第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）抵押人提供符合要求的土地使用權(quán)抵押；（3）抵押權(quán)人完成貸款發(fā)放前的內(nèi)部審批程序。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子通知。13.2送達(dá)地址（1）抵押人送達(dá)地址：_______（2）抵押權(quán)人送達(dá)地址：_______第十四條其他條款14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律效力。14.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。14.4合同附件（1）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方。（1）甲乙雙方的員工或代理人；（2）合同雙方的控制人或關(guān)聯(lián)方；（3）合同雙方已明確排除在第三方范疇內(nèi)的其他人員或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的范圍（1）提供貸款擔(dān)保；（2）提供土地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3如第三方因履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額以?xún)?nèi)部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更與替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括證書(shū)封面、及附件等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明抵押人擁有土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)于抵押貸款的發(fā)放和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)具有重要意義。3.第三方服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，對(duì)于合同履行具有指導(dǎo)作用。4.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的書(shū)面證明，對(duì)于維護(hù)雙方權(quán)益具有重要意義。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.通知和送達(dá)確認(rèn)書(shū)要求：通知和送達(dá)確認(rèn)書(shū)應(yīng)確認(rèn)通知或送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。說(shuō)明：通知和送達(dá)確認(rèn)書(shū)是證明通知或送達(dá)已成功完成的重要文件，對(duì)于合同履行具有證明作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按期償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)_______元的違約金。抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，逾期15天，應(yīng)支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)_______元的違約金。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款合同（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱(chēng)1.1.2住所1.1.3聯(lián)系方式1.2抵押人1.2.1名稱(chēng)1.2.2住所1.2.3聯(lián)系方式1.3被抵押人1.3.1名稱(chēng)1.3.2住所1.3.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類(lèi)型2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)取得方式2.6土地使用權(quán)期限2.7土地使用權(quán)使用性質(zhì)2.8土地使用權(quán)權(quán)利限制3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押物4.1.1抵押物名稱(chēng)4.1.2抵押物所在地4.1.3抵押物狀況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.保證金事項(xiàng)5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件5.4保證金管理6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)還款6.1.2未按時(shí)支付利息6.1.3抵押物損壞、滅失6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)提供貸款6.2.2未按時(shí)收取利息6.2.3未按時(shí)處理抵押物7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證明文件10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：貸款合同11.合同修改11.1合同修改條件11.2合同修改程序11.3合同修改生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)13.2合同解除備案程序13.3合同解除備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱(chēng)：銀行股份有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2抵押人1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.3被抵押人1.3.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2住所：市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號(hào)：2.2土地使用權(quán)面積：50000平方米2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓2.4土地使用權(quán)位置：市區(qū)街道2.5土地使用權(quán)取得方式：公開(kāi)招標(biāo)2.6土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.7土地使用權(quán)使用性質(zhì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.8土地使用權(quán)權(quán)利限制：無(wú)3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.3貸款利率：年利率5.6%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行3.4還款方式：分期償還，每月償還本息3.5還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件三《貸款合同》4.抵押擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押物4.1.1抵押物名稱(chēng)：市區(qū)街道土地使用權(quán)及地上建筑物4.1.2抵押物所在地：市區(qū)街道4.1.3抵押物狀況：現(xiàn)狀完好，無(wú)權(quán)利瑕疵4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.3抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相關(guān)登記證明文件4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在抵押人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.保證金事項(xiàng)5.1保證金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.2保證金交付方式：抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將保證金一次性支付至抵押權(quán)人指定賬戶(hù)5.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)還款：抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款，如未按時(shí)還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追償6.1.2未按時(shí)支付利息：抵押人應(yīng)按照約定的利率和支付方式按時(shí)支付利息，如未按時(shí)支付，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金6.1.3抵押物損壞、滅失：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，如因抵押人原因造成抵押物損壞、滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)提供貸款：抵押權(quán)人應(yīng)按照約定的貸款期限提供貸款，如未按時(shí)提供，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2未按時(shí)收取利息：抵押權(quán)人應(yīng)按照約定的利率和支付方式按時(shí)收取利息，如未按時(shí)收取，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.3未按時(shí)處理抵押物：在抵押人違約的情況下，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)處理抵押物，如未及時(shí)處理，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，在合同簽訂地登記備案后生效。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證明文件10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：貸款合同11.合同修改11.1合同修改條件：本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同的建議，另一方應(yīng)在收到建議后的15日內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同修改生效日期：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）的合同修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)向合同簽訂地的工商行政管理部門(mén)備案。12.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向工商行政管理部門(mén)提交合同備案材料。12.3合同備案期限：本合同備案期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。13.合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)：本合同解除后，雙方應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)向工商行政管理部門(mén)提交合同解除備案材料。13.2合同解除備案程序：合同解除備案程序參照合同備案程序執(zhí)行。13.3合同解除備案期限：合同解除備案期限為自合同解除之日起至備案材料提交完畢之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.2通知送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括郵寄地址和電子郵箱地址。14.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。14.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決合同履行中的問(wèn)題或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2第三方介入的條件包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，并在合同中予以引用。4.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1.2第三方資質(zhì)要求條款：甲乙雙方要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)的資格和能力。4.1.3第三方責(zé)任條款：明確第三方在合同履行中的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，其權(quán)利包括：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；