2024年商鋪租賃合同樣本：商業(yè)綜合體店面租賃參考文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時間7.3公共能耗費(fèi)用承擔(dān)8.店鋪使用8.1店鋪用途8.2店鋪裝修8.3店鋪維護(hù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所地：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所地：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置：位于________商業(yè)綜合體________樓________號2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)：________（如：一層、兩層等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前________天，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過________年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元，全年租金總額為________元4.2租金支付時間：每月________日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因物價上漲、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е伦饨鹕蠞q5.2調(diào)整頻率：每________年調(diào)整一次5.3調(diào)整公式：租金調(diào)整后金額=原租金金額×（1+調(diào)整系數(shù)）6.租金押金6.1押金金額：________元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按合同約定完成店鋪歸還，無違約行為，押金全額退還6.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月，按實際面積計算7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時間：每月________日前支付7.3公共能耗費(fèi)用承擔(dān)：按實際使用量由承租方承擔(dān)8.店鋪使用8.1店鋪用途：用于經(jīng)營________（具體行業(yè)或業(yè)務(wù)）8.2店鋪裝修：承租方在租賃期間對店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。裝修完成后，承租方須向出租方提供裝修驗收報告。8.3店鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期滿或合同解除時，店鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)，否則承租方需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的________%9.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的________%9.2.2未按約定使用店鋪，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2.3擅自改變店鋪用途，或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方違約，且承租方給予合理期限仍未改正的；11.1.2承租方違約，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。13.2合同附件：本合同附件包括________（如：租賃標(biāo)的物清單、裝修方案等）。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：在本合同簽訂過程中，為雙方提供媒介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.2專業(yè)咨詢方：在合同履行過程中，為出租方或承租方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3技術(shù)支持方：為租賃標(biāo)的物的維護(hù)、維修提供技術(shù)支持的第三方。15.2.4擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍。15.3.2專業(yè)咨詢方責(zé)任限額：專業(yè)咨詢方在本合同履行過程中，因故意或重大過失提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的兩倍。15.3.3技術(shù)支持方責(zé)任限額：技術(shù)支持方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，其責(zé)任限額為修復(fù)費(fèi)用的兩倍。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)無法履行的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。16.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與出租方：16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方的合法權(quán)益。16.1.2出租方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或支持，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.3第三方提供的服務(wù)或支持，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方與承租方：16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害承租方的合法權(quán)益。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或支持，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.3第三方提供的服務(wù)或支持，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：16.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方在提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3第三方在提供的服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或支持，其費(fèi)用由提供方和受益方協(xié)商確定，并按約定支付。17.2第三方介入的合同：第三方介入的，應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的保密：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對所了解的合同內(nèi)容保密。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方和受益方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.店鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃、預(yù)算等。說明：本方案為店鋪裝修的詳細(xì)規(guī)劃，需經(jīng)出租方同意，并作為合同附件。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證用于證明租金支付情況，作為合同附件。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)的繳納證明。說明：本憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的繳納情況，作為合同附件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時的處理規(guī)則，作為合同附件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本合同為第三方提供服務(wù)的具體約定，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效時間等。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未按時交付租賃標(biāo)的物：承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的________%。1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：出租方未按時交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為：2.1未按時支付租金：承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的________%。2.2未按約定使用店鋪：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為：3.1中介方未履行中介義務(wù)：承擔(dān)違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的三倍。3.2專業(yè)咨詢方提供錯誤咨詢意見：承擔(dān)咨詢費(fèi)用的兩倍賠償責(zé)任。3.3技術(shù)支持方導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的兩倍賠償責(zé)任。3.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：承擔(dān)擔(dān)保金額的百分之五十賠償責(zé)任。示例：中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)支付違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式及地址2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置及編號2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期及終止日期3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金支付金額及方式4.2.押金退還條件及時間5.商鋪使用及管理5.1.商鋪用途及經(jīng)營范圍5.2.商鋪裝修及改動5.3.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.商業(yè)綜合體管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.公共設(shè)施使用費(fèi)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1.不可抗力事件定義7.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3.風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約情形及違約責(zé)任8.2.爭議解決方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定事項11.1.通知方式及送達(dá)11.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2.法定代表人或授權(quán)代表：1.5.法定代表人或授權(quán)代表：2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置及編號：商業(yè)綜合體樓號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨立店面2.4.商鋪裝修情況：現(xiàn)有簡單裝修，乙方需根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租金支付方式：每月支付一次，每季度結(jié)算3.4.租金金額：人民幣10000元/月4.租金押金4.1.押金支付金額：人民幣50000元4.2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)一次性支付押金4.3.押金退還條件：乙方在合同到期或解除合同后，商鋪無違約行為，且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金5.商鋪使用及管理5.1.商鋪用途：用于零售經(jīng)營5.2.商鋪裝修及改動：乙方需在簽訂本合同后30日內(nèi)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)5.3.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好6.商業(yè)綜合體管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)：每月按商鋪面積計費(fèi)，費(fèi)用為人民幣100元/平方米6.2.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商業(yè)綜合體內(nèi)公共設(shè)施，按實際使用情況支付費(fèi)用6.3.其他相關(guān)費(fèi)用：乙方需按照商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定支付其他相關(guān)費(fèi)用7.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)7.1.不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致的無法履行合同7.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，若無法解決，可解除合同，但乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限的租金7.3.風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1.違約情形及違約責(zé)任8.1.1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。8.1.2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.1.3.若乙方對商鋪造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.爭議解決方式8.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.2.乙方有權(quán)在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況下解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.其他約定事項11.1.通知方式及送達(dá)11.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。11.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同附件、裝修方案等。11.2.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：2024年1月1日12.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有沖突，以最新簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保等行為。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方是指在租賃過程中提供介紹、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.1.2.中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.1.3.中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。16.2.擔(dān)保方16.2.1.擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.2.2.擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。16.2.3.若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.3.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。16.3.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。16.3.3.甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，不得拒絕或隱瞞。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或擔(dān)保的范圍、性質(zhì)及風(fēng)險程度確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在擔(dān)保合同中具體體現(xiàn)。17.3.若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。18.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非合同另有約定。18.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入行為不違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2.變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟參與人。21.第三方介入的合同終止21.1.若第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。22.特別說明22.1.本條款適用于本合同中所有第三方介入情況。22.2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪平面圖、租賃商鋪的具體位置、面積、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同不可分割的一部分，用于明確商鋪的具體信息。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、施工方案、材料清單、預(yù)計工期等。說明：乙方需在簽訂合同后30日內(nèi)提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，由甲方出具。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時，需取得相應(yīng)收據(jù)。5.公共設(shè)施使用費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括公共設(shè)施使用費(fèi)金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：乙方使用公共設(shè)施時，需取得相應(yīng)收據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：發(fā)生不可抗力事件時，乙方需提供相關(guān)證明材料。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：乙方支付違約金時，需取得相應(yīng)收據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更時，雙方需簽署書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但于2日支付，則需支付1%的違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方將商鋪用于倉庫，而非零售，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方對商鋪造成損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)擅自打孔，造成墻面損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方需賠償損失。5.第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需在擔(dān)保范圍內(nèi)賠償。全文完。本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1店鋪位置及面積2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3店鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及憑證5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知期限6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還7.使用范圍及限制7.1經(jīng)營范圍7.2使用限制7.3經(jīng)營許可8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.保險9.1保險種類9.2保險費(fèi)用9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息名稱：商業(yè)綜合體地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息名稱：店鋪經(jīng)營管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1店鋪位置及面積店鋪位于商業(yè)綜合體一樓，具體位置為A區(qū)2號店鋪店鋪面積為50平方米2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施店鋪為獨立店面，擁有獨立出入口店鋪內(nèi)設(shè)施包括：中央空調(diào)、照明設(shè)施、水電接口等2.3店鋪權(quán)屬證明租賃方提供店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明其對該店鋪擁有合法使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為2027年12月31日3.3租賃期限的變更如雙方協(xié)商一致，可提前30天書面提出變更租賃期限，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣肆萬元整（￥40000.00）4.2租金支付時間每季度支付一次租金，具體支付日期為每個季度的一個月4.3支付方式及憑證承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提交給租賃方5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件國家政策調(diào)整、物價上漲等客觀因素導(dǎo)致租金上漲5.2調(diào)整方式在調(diào)整條件下，租金按照市場同類租金水平的上漲幅度進(jìn)行調(diào)整5.3通知期限租金調(diào)整前，租賃方應(yīng)提前30天書面通知承租方6.押金及保證金6.1押金金額本合同押金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2保證金金額本合同保證金為人民幣伍千元整（￥5000.00）6.3押金和保證金的退還租賃期滿，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還押金和保證金7.使用范圍及限制7.1經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)7.2使用限制未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物用途不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得從事危險品經(jīng)營不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)保持租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全性和功能性租賃方負(fù)責(zé)租賃物公共部分的維修保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施等8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動需征得租賃方同意8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因租賃方原因造成損壞，則由租賃方承擔(dān)9.保險9.1保險種類租賃方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，確保租賃物在發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件時得到賠償承租方應(yīng)投保責(zé)任保險，確保其在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任得到賠償9.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，以及承租方在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為未按時支付租金擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失10.3違約金及賠償違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付損失賠償應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定11.合同解除11.1解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序解除合同應(yīng)提前30天書面通知對方雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜11.3解除后的處理解除合同后，租賃方應(yīng)退還押金和保證金承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并移除其所有物品12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效13.2合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證、押金和保證金收據(jù)等13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由合同當(dāng)事人共同協(xié)商決定，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和報酬等事項。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明第三方介入的協(xié)議書第三方職責(zé)和權(quán)限的詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的約定5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入合同履行過程中，因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式：第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人和第三方共同協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議書中的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議書中的規(guī)定，獲取報酬。第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。6.3義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議書中的規(guī)定，及時向合同當(dāng)事人報告工作進(jìn)展情況。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同當(dāng)事人之間：第三方與合同當(dāng)事人之間是平等主體，雙方應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。第三方與合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.2第三方與承租方、租賃方之間：第三方與承租方、租賃方之間是協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議