2024版房地產物業(yè)管理權劃轉與交接服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產物業(yè)管理權劃轉與交接服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模4.物業(yè)管理權劃轉4.1劃轉依據(jù)4.2劃轉范圍4.3劃轉期限5.交接服務內容5.1交接程序5.2交接方式5.3交接標準6.服務質量要求6.1服務標準6.2質量監(jiān)控6.3爭議處理7.服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3付款時間8.合同期限及終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3不可抗力13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）物業(yè)管理權：指乙方對甲方提供的房地產項目進行管理、維護、運營等權利。（2）交接服務：指乙方在物業(yè)管理權劃轉過程中，按照本合同約定提供的服務，包括但不限于物業(yè)資料的整理、人員培訓、設備調試等。1.2行業(yè)術語解釋（1）物業(yè)管理：指對房地產項目進行規(guī)劃、建設、維護、運營等活動。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向甲方收取的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：甲公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：2.2乙方基本信息（1）名稱：乙公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：3.項目概況3.1項目名稱：住宅小區(qū)3.2項目地址：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共計棟樓4.物業(yè)管理權劃轉4.1劃轉依據(jù)：本合同簽訂前，甲方已取得該房地產項目的物業(yè)管理權。4.2劃轉范圍：乙方接替甲方對該房地產項目進行物業(yè)管理。4.3劃轉期限：自本合同生效之日起至年月日止。5.交接服務內容5.1交接程序：乙方應在接到甲方通知后個工作日內完成交接工作。5.2交接方式：雙方應按照本合同附件一《交接清單》進行交接。5.3交接標準：乙方應確保交接的物業(yè)資料完整、準確，設備運行正常。6.服務質量要求6.1服務標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。6.2質量監(jiān)控：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。6.3爭議處理：雙方應友好協(xié)商解決服務質量爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.合同期限及終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。8.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）甲方或乙方違反合同約定，經對方書面通知后日內未糾正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前天書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照約定進行財產清算；（3）合同終止后，乙方應將物業(yè)資料、設備等移交給甲方。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費用；（3）甲方未按約定提供相關資料或協(xié)助乙方進行物業(yè)管理；（4）任何一方違反保密條款。9.2違約責任（1）違約方應承擔由此產生的全部經濟損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金為元；（3）因違約導致合同終止的，違約方應承擔終止合同的全部責任。9.3爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.保密條款10.1保密內容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本合同內容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年止。10.3違約責任（1）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（2）泄露保密信息的，應向對方支付違約金，違約金為元。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同附件本合同附件一《交接清單》與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達（1）本合同簽訂后，雙方應及時通知對方變更后的聯(lián)系方式；（2）一方送達通知，應采取書面形式，通過約定的方式送達對方。12.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.合同生效13.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后日內未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定進行財產清算；（3）合同解除后，乙方應將物業(yè)資料、設備等移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：包括但不限于物業(yè)管理顧問、律師事務所、會計師事務所等；（2）技術服務提供方：包括但不限于設備供應商、維修服務公司等；（3）其他第三方：包括但不限于政府監(jiān)管部門、仲裁機構等。2.第三方介入條件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務或技術支持；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）履行合同所需的審批、許可或其他必要程序。2.2介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入達成一致；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；（3）第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而產生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定；（2）如無特別約定，第三方責任限額為本合同服務費用的一定比例，如%。3.3責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同約定的范圍內，獨立履行合同義務。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）因甲乙雙方原因造成的損失，由相應的責任方承擔；（3）因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。5.2權利劃分（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行義務；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.3爭議解決第三方與其他各方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2變更程序（1）甲乙雙方達成變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2終止程序（1）甲乙雙方達成終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；（3）終止協(xié)議作為本合同的附件。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2解除程序（1）甲乙雙方達成解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；（3）解除協(xié)議作為本合同的附件。9.第三方介入后的合同履行9.1履行責任第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務。9.2履行監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，第三方應予以配合。9.3履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交接清單詳細要求：清單應包括物業(yè)資料、設備清單、財務報表、人員名單等，確保交接內容的完整性和準確性。說明：交接清單作為合同附件，雙方應在交接時共同確認無誤，并由雙方代表簽字。2.服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、質量標準、費用及支付方式等。說明：服務協(xié)議作為合同附件，雙方應在第三方介入前簽訂，并作為本合同的補充。3.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，雙方應在第三方介入前簽訂，確保各方對商業(yè)秘密的保護。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、仲裁機構或法院等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，雙方應在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時簽訂，以明確爭議解決途徑。5.物業(yè)管理服務質量標準詳細要求：標準應包括服務內容、服務質量、服務態(tài)度等，確保物業(yè)管理服務的質量。說明：物業(yè)管理服務質量標準作為合同附件，雙方應在合同履行過程中共同遵守。6.財務報表詳細要求：報表應包括收入、支出、利潤等，確保財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性。說明：財務報表作為合同附件，雙方應在合同履行過程中定期提交，以供監(jiān)督和審計。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付物業(yè)管理費用，責任認定：甲方應支付違約金，違約金為未支付費用的%。示例：甲方應在每月日前支付物業(yè)管理費，如未按時支付，則應支付元違約金。（2）未提供必要配合，責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并支付乙方合理的補償費用。示例：甲方未在約定時間內提供相關資料，導致乙方無法履行合同義務，乙方有權要求甲方支付元補償費。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務，責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并支付甲方合理的補償費用。示例：乙方未按約定進行設備維修，導致設備損壞，乙方應支付元補償費。（2）泄露甲方商業(yè)秘密，責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并支付甲方合理的賠償費用。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方支付元賠償費。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務，責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并支付甲乙雙方合理的補償費用。示例：第三方未按約定提供設備維修服務，導致設備損壞，第三方應支付元補償費。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并支付甲乙雙方合理的賠償費用。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求第三方支付元賠償費。全文完。2024版房地產物業(yè)管理權劃轉與交接服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2房地產開發(fā)方基本信息3.物業(yè)管理權劃轉范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理項目范圍4.物業(yè)管理權劃轉條件4.1物業(yè)管理方具備的條件4.2房地產開發(fā)方具備的條件5.物業(yè)管理權劃轉程序5.1物業(yè)管理方提交材料5.2房地產開發(fā)方審核材料5.3物業(yè)管理權劃轉審批6.物業(yè)管理服務內容6.1基礎物業(yè)管理服務6.2專項物業(yè)管理服務6.3特色物業(yè)管理服務7.物業(yè)管理費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用標準7.2物業(yè)管理費用支付方式8.物業(yè)管理權交接事宜8.1交接時間8.2交接地點8.3交接雙方責任9.物業(yè)管理權交接清單9.1物業(yè)管理權交接清單內容9.2物業(yè)管理權交接清單編制10.物業(yè)管理權交接驗收10.1驗收時間10.2驗收地點10.3驗收標準11.物業(yè)管理權交接后的管理11.1物業(yè)管理方責任11.2房地產開發(fā)方責任12.違約責任12.1物業(yè)管理方違約責任12.2房地產開發(fā)方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確物業(yè)管理權劃轉雙方的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理權的順利交接，保障物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________________________物業(yè)管理方法定代表人：_____________________物業(yè)管理方住所：_________________________2.2房地產開發(fā)方基本信息房地產開發(fā)方名稱：________________________房地產開發(fā)方法定代表人：_____________________房地產開發(fā)方住所：_________________________3.物業(yè)管理權劃轉范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍物業(yè)管理區(qū)域包括：________________________3.2物業(yè)管理項目范圍物業(yè)管理項目包括：________________________4.物業(yè)管理權劃轉條件4.1物業(yè)管理方具備的條件1.持有合法有效的物業(yè)管理資格證書；2.具備承擔物業(yè)管理服務的能力；3.無重大違法違規(guī)記錄。4.2房地產開發(fā)方具備的條件1.物業(yè)管理權劃轉前已按照法律法規(guī)要求完成物業(yè)管理權的登記；2.無重大違法違規(guī)記錄；3.確保物業(yè)管理權劃轉不影響物業(yè)管理服務的質量和安全。5.物業(yè)管理權劃轉程序5.1物業(yè)管理方提交材料1.物業(yè)管理資格證書復印件；2.物業(yè)管理服務方案；3.物業(yè)管理方無重大違法違規(guī)記錄的證明材料。5.2房地產開發(fā)方審核材料房地產開發(fā)方應在收到物業(yè)管理方提交的材料后，進行審核，并在規(guī)定時間內給予書面答復。5.3物業(yè)管理權劃轉審批經雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理權劃轉事宜需報相關部門審批。6.物業(yè)管理服務內容6.1基礎物業(yè)管理服務1.維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序；2.保持物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生；3.維護物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備；4.管理物業(yè)管理區(qū)域內綠化環(huán)境。6.2專項物業(yè)管理服務1.提供住宅維修服務；2.提供物業(yè)租賃代理服務；3.提供物業(yè)咨詢與服務。6.3特色物業(yè)管理服務1.定期組織業(yè)主活動；2.提供業(yè)主增值服務；3.舉辦物業(yè)管理論壇。8.物業(yè)管理權交接事宜8.1交接時間物業(yè)管理權交接時間定于____年____月____日，具體時間為____時____分。8.2交接地點物業(yè)管理權交接地點定于物業(yè)管理區(qū)域內的____樓____層____室。8.3交接雙方責任1.物業(yè)管理方應確保交接時物業(yè)管理區(qū)域內設施設備運行正常，相關資料齊全；2.房地產開發(fā)方應配合物業(yè)管理方進行交接，并提供必要的協(xié)助；3.雙方應共同確認交接清單，并簽字蓋章。9.物業(yè)管理權交接清單9.1物業(yè)管理權交接清單內容1.物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的清單及運行狀況；2.物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)檔案的清單；3.物業(yè)管理區(qū)域內財務賬目的清單；4.物業(yè)管理區(qū)域內合同及協(xié)議的清單；5.物業(yè)管理區(qū)域內其他應交接的資料清單。9.2物業(yè)管理權交接清單編制交接清單由雙方共同編制，并由雙方代表簽字確認。10.物業(yè)管理權交接驗收10.1驗收時間物業(yè)管理權交接驗收時間與交接時間一致。10.2驗收地點物業(yè)管理權交接驗收地點與交接地點一致。10.3驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，雙方應共同確認驗收標準。11.物業(yè)管理權交接后的管理11.1物業(yè)管理方責任1.負責物業(yè)管理區(qū)域內設施的日常維護和管理；2.負責物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的保持；3.負責物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；4.負責物業(yè)管理區(qū)域內綠化環(huán)境的養(yǎng)護。11.2房地產開發(fā)方責任1.在物業(yè)管理權交接期間，房地產開發(fā)方應協(xié)助物業(yè)管理方完成交接工作；2.交接后，房地產開發(fā)方應配合物業(yè)管理方處理相關遺留問題。12.違約責任12.1物業(yè)管理方違約責任1.如物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務，應向房地產開發(fā)方支付違約金；2.如物業(yè)管理方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備損壞，應承擔賠償責任。12.2房地產開發(fā)方違約責任1.如房地產開發(fā)方未按時完成物業(yè)管理權的交接，應向物業(yè)管理方支付違約金；2.如房地產開發(fā)方違反合同約定，造成物業(yè)管理方損失，應承擔賠償責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形。14.4合同終止條件1.物業(yè)管理權劃轉完成；2.合同約定的服務期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除物業(yè)管理方和房地產開發(fā)方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理權劃轉的咨詢與評估；2.物業(yè)管理服務的招標與代理；3.物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的采購與監(jiān)理；4.物業(yè)管理區(qū)域內綠化環(huán)境的養(yǎng)護與管理；5.其他經雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的流程與程序16.1第三方介入申請1.物業(yè)管理方或房地產開發(fā)方如需第三方介入，應向對方提出書面申請；2.對方應在收到申請后____個工作日內給予答復。16.2第三方選擇與確定1.第三方由雙方協(xié)商確定，或通過公開招標方式選擇；2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展服務；2.第三方有權要求物業(yè)管理方和房地產開發(fā)方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供高質量、高效率的服務；2.第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致物業(yè)管理方或房地產開發(fā)方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質、范圍和風險程度確定；2.責任限額應不低于____萬元人民幣。18.3責任限額的適用1.第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致的損失；2.第三方責任限額不適用于物業(yè)管理方和房地產開發(fā)方因自身原因導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方1.第三方為物業(yè)管理方提供服務的，物業(yè)管理方應支付服務費用；2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致物業(yè)管理方損失，應承擔相應責任。19.2第三方與房地產開發(fā)方1.第三方為房地產開發(fā)方提供服務的，房地產開發(fā)方應支付服務費用；2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致房地產開發(fā)方損失，應承擔相應責任。19.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主1.第三方在物業(yè)管理區(qū)域內提供服務，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害業(yè)主合法權益；2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致業(yè)主損失，應承擔相應責任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入解除1.第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行服務；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權劃轉申請表詳細要求：申請表應包含物業(yè)管理方和房地產開發(fā)方的基本信息、物業(yè)管理權劃轉的范圍、條件等。說明：申請表用于物業(yè)管理方向房地產開發(fā)方提出物業(yè)管理權劃轉的正式申請。2.附件二：物業(yè)管理權交接清單詳細要求：交接清單應詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內設施設備、物業(yè)檔案、財務賬目、合同協(xié)議等項目的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：交接清單用于雙方確認物業(yè)管理權交接的完整性和準確性。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：第三方服務合同用于明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。4.附件四：物業(yè)管理服務方案詳細要求：方案應包含物業(yè)管理服務的目標、內容、方法、時間安排等。說明：物業(yè)管理服務方案用于指導物業(yè)管理方提供服務的具體操作。5.附件五：物業(yè)管理區(qū)域內設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內各類設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：設施設備清單用于確保物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的維護和管理。6.附件六：物業(yè)管理區(qū)域內財務賬目清單詳細要求：清單應詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內財務賬目的收支情況、余額等信息。說明：財務賬目清單用于確保物業(yè)管理區(qū)域內財務的透明度和準確性。7.附件七：物業(yè)管理區(qū)域內合同協(xié)議清單詳細要求：清單應詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內各類合同協(xié)議的名稱、內容、簽訂時間等信息。說明：合同協(xié)議清單用于確保物業(yè)管理區(qū)域內合同協(xié)議的有效性和合規(guī)性。8.附件八：物業(yè)管理區(qū)域內綠化環(huán)境養(yǎng)護計劃詳細要求：計劃應包含綠化環(huán)境的養(yǎng)護目標、內容、方法、時間安排等。說明：綠化環(huán)境養(yǎng)護計劃用于指導物業(yè)管理方對綠化環(huán)境的養(yǎng)護工作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如未按時提供，應向房地產開發(fā)方支付違約金，違約金按每日服務費用的____%計算。示例說明：如物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務，每日應支付違約金____元。2.違約行為：房地產開發(fā)方未按時完成物業(yè)管理權的交接。責任認定標準：房地產開發(fā)方應按照合同約定完成物業(yè)管理權的交接，如未按時完成，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按每日____元計算。示例說明：如房地產開發(fā)方未按時完成物業(yè)管理權的交接，每日應支付違約金____元。3.違約行為：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致物業(yè)管理方或房地產開發(fā)方遭受損失。責任認定標準：第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任，如損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。示例說明：如第三方在提供服務過程中造成物業(yè)管理方損失____萬元，其中____萬元由第三方按照合同約定的責任限額承擔，剩余____萬元由第三方承擔。4.違約行為：物業(yè)管理方或房地產開發(fā)方未遵守合同約定，泄露合同相關秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例說明：如物業(yè)管理方泄露合同相關秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償房地產開發(fā)方因泄露所遭受的損失。全文完。2024版房地產物業(yè)管理權劃轉與交接服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理權劃轉1.4交接服務2.物業(yè)管理權劃轉條件2.1物業(yè)管理權劃轉的合法性2.2物業(yè)管理權劃轉的必要性2.3物業(yè)管理權劃轉的程序3.交接服務內容3.1交接前的準備工作3.2交接過程中的具體事項3.3交接后的后續(xù)工作4.物業(yè)管理權劃轉的時間安排4.1交接服務期限4.2交接服務開始時間4.3交接服務結束時間5.物業(yè)管理權劃轉的費用及支付方式5.1物業(yè)管理權劃轉費用5.2交接服務費用5.3費用支付方式及時間6.物業(yè)管理權劃轉的生效條件6.1物業(yè)管理權劃轉的生效條件6.2生效時間6.3生效后的權利義務7.物業(yè)管理權劃轉的變更與解除7.1物業(yè)管理權劃轉的變更7.2物業(yè)管理權劃轉的解除7.3解除后的處理8.物業(yè)管理權劃轉的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權劃轉清單13.2附件二：交接服務清單13.3附件三：費用支付憑證14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同生效日期14.3合同語言14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方指甲方（房地產開發(fā)商）和乙方（物業(yè)管理服務公司）。1.1.2甲方為（房地產開發(fā)商名稱），乙方為（物業(yè)管理服務公司名稱）。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公區(qū)域等。1.2.2具體物業(yè)管理范圍以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域劃分為準。1.3物業(yè)管理權劃轉1.3.1甲方將物業(yè)管理權劃轉給乙方，乙方同意接受并承擔相應的物業(yè)管理責任。1.4交接服務1.4.1乙方提供物業(yè)管理權交接服務，確保物業(yè)管理權的順利過渡。2.物業(yè)管理權劃轉條件2.1物業(yè)管理權劃轉的合法性2.1.1甲方具備物業(yè)管理權的合法主體資格。2.1.2甲方已取得相關物業(yè)管理權劃轉的批準文件。2.2物業(yè)管理權劃轉的必要性2.2.1甲方因自身原因需要將物業(yè)管理權劃轉給乙方。2.2.2乙方具備承擔物業(yè)管理責任的資質和能力。2.3物業(yè)管理權劃轉的程序2.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理物業(yè)管理權劃轉手續(xù)。2.3.2甲方應在物業(yè)管理權劃轉前，向乙方提供物業(yè)管理權劃轉所需的相關資料。3.交接服務內容3.1交接前的準備工作3.1.1乙方應配合甲方完成物業(yè)管理權劃轉前的準備工作。3.1.2雙方應共同檢查物業(yè)管理設施設備，確保其正常運行。3.2交接過程中的具體事項3.2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理權劃轉清單，接收物業(yè)管理權。3.2.2雙方應在交接過程中，對物業(yè)管理權劃轉的具體事項進行確認。3.3交接后的后續(xù)工作3.3.1乙方應在交接后，及時向甲方提供物業(yè)管理權的交接報告。3.3.2雙方應共同處理交接過程中出現(xiàn)的問題。4.物業(yè)管理權劃轉的時間安排4.1交接服務期限4.1.1交接服務期限自合同簽訂之日起至物業(yè)管理權交接完畢之日止。4.2交接服務開始時間4.2.1交接服務開始時間為合同簽訂后的第一個工作日。4.3交接服務結束時間4.3.1交接服務結束時間為物業(yè)管理權交接完畢之日。5.物業(yè)管理權劃轉的費用及支付方式5.1物業(yè)管理權劃轉費用5.1.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理權劃轉費用。5.2交接服務費用5.2.1乙方應向甲方收取交接服務費用。5.3費用支付方式及時間5.3.1雙方應按照合同約定的時間和方式支付費用。6.物業(yè)管理權劃轉的生效條件6.1物業(yè)管理權劃轉的生效條件6.1.1甲方已將物業(yè)管理權劃轉給乙方。6.1.2乙方已接收物業(yè)管理權。6.2生效時間6.2.1物業(yè)管理權劃轉自交接服務結束之日起生效。6.3生效后的權利義務6.3.1乙方自物業(yè)管理權劃轉生效之日起，承擔相應的物業(yè)管理責任。6.3.2甲方自物業(yè)管理權劃轉生效之日起，不再承擔物業(yè)管理責任。8.物業(yè)管理權劃轉的變更與解除8.1物業(yè)管理權劃轉的變更8.1.1任何一方需變更物業(yè)管理權劃轉內容時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.1.2變更后的內容應作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2物業(yè)管理權劃轉的解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可解除本合同，并互不承擔責任。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關事宜。8.3.2乙方應將物業(yè)管理權及相關資料移交給甲方。9.物業(yè)管理權劃轉的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行訴訟。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2若協(xié)商不成，可由爭議解決機構依法判決。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，另一方同意后，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同約定的物業(yè)管理權劃轉目的實現(xiàn)。13.1.2本合同約定的期限屆滿。13.1.3雙方協(xié)商一致，終止本合同。13.2合同終止的程序13.2.1雙方協(xié)商一致，終止本合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.1.1本合同在（合同簽訂地點）簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同語言14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在物業(yè)管理權劃轉與交接服務過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2若第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成損失，其責任限額不受前款約定限制。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取履行職責所需的信息、資料和文件。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。4.第三方的義務4.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保工作質量。4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或使用不當。4.3第三方應按照合同約定的時間、方式和標準，完成其職責。5.第三方介入的程序5.1合同雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。5.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.3第三方介入后，應按照本合