2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋維修基金代收代付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋維修基金代收代付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)3.4擔(dān)保解除條件4.房屋維修基金代收代付4.1代收代付金額4.2代收代付期限4.3代收代付方式4.4代收代付責(zé)任5.合同生效條件6.合同解除條件7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2貸款合同9.3房屋維修基金代收代付協(xié)議10.合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1貸款本金及利息的結(jié)算12.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)12.3房屋維修基金代收代付的結(jié)算13.合同解除后的爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2擔(dān)保人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)基本信息機(jī)構(gòu)名稱：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他應(yīng)付款項(xiàng)3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止3.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在貸款人不能償還貸款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息3.4擔(dān)保解除條件：貸款人按時(shí)償還全部貸款本金及利息，經(jīng)貸款人書面同意，擔(dān)保人可申請解除擔(dān)保責(zé)任4.房屋維修基金代收代付4.1代收代付金額：房屋維修基金按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算，金額為人民幣_(tái)_____元整4.2代收代付期限：自本合同生效之日起至房屋維修基金繳納完畢之日止4.3代收代付方式：由房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)直接從貸款人中扣除，并存入指定賬戶4.4代收代付責(zé)任：房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代收代付房屋維修基金，并保證按時(shí)足額繳納至相關(guān)管理部門5.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同6.2貸款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還6.3擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)，未履行擔(dān)保責(zé)任6.4房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)無法履行代收代付責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的唯一法院。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。9.2貸款合同：包括但不限于貸款合同、借款憑證等。9.3房屋維修基金代收代付協(xié)議：包括但不限于代收代付協(xié)議、賬戶信息確認(rèn)書等。10.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，可通知對方解除合同。12.合同解除后的處理12.1貸款本金及利息的結(jié)算：合同解除后，貸款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定結(jié)算貸款本金及利息。12.2擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：合同解除后，擔(dān)保人仍需承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，直至貸款全部清償。12.3房屋維修基金代收代付的結(jié)算：合同解除后，房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定結(jié)算房屋維修基金。13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議，仍按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對雙方具有約束力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。14.5本合同自生效之日起，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式。14.6本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人、擔(dān)保人、房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)及雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入，是指在本合同履行過程中，任何一方或多方同意引入第三方參與合同履行的行為。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到合同雙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1任何一方要求引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的目的、方式和預(yù)期效果。3.2對方收到申請后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由合同雙方另行約定。4.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)：第三方在合同履行過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1貸款人：5.1.1在第三方介入的情況下，貸款人應(yīng)確保第三方具備履行貸款合同的能力和條件。5.1.2貸款人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。5.2擔(dān)保人：5.2.1在第三方介入的情況下，擔(dān)保人應(yīng)確保第三方具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力和條件。5.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。5.3房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)：5.3.1在第三方介入的情況下，房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)應(yīng)確保第三方具備履行代收代付義務(wù)的能力和條件。5.3.2房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入時(shí)的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：6.2.1第三方介入行為對合同履行產(chǎn)生的不利影響及損失。6.2.2第三方介入行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。6.2.3第三方介入行為引發(fā)的爭議解決費(fèi)用。6.3超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同雙方與第三方之間的約定。7.2第三方不參與本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入行為不影響本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。7.4第三方介入行為發(fā)生爭議時(shí)，由合同雙方與第三方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。8.本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同原件或復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：附件應(yīng)與貸款合同一致，并由貸款機(jī)構(gòu)蓋章。3.房屋維修基金代收代付協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋維修基金代收代付協(xié)議，明確代收代付金額、期限、方式等條款。說明：附件應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容一致，并由房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)蓋章。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同原件或復(fù)印件，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等條款。說明：附件應(yīng)與擔(dān)保合同一致，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。5.個(gè)人身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等個(gè)人身份證明文件，證明貸款人、擔(dān)保人等身份信息。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或簽字。6.財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：提供收入證明、銀行流水等財(cái)務(wù)狀況證明，證明貸款人具備還款能力。說明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋公章或簽字。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、維修基金繳納憑證等。說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并加蓋公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：貸款人逾期一個(gè)月未償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人無法償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)貸款人未償還的貸款本金及利息，并支付違約金。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人逾期償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金。3.房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)代收代付房屋維修基金。責(zé)任認(rèn)定：房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因未按時(shí)代收代付造成的損失。示例：房屋維修基金代收代付機(jī)構(gòu)未按時(shí)代收代付，導(dǎo)致維修基金無法及時(shí)繳納，應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成約定的工作，應(yīng)賠償因此造成的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：一方未按約定提交爭議解決材料，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋維修基金代收代付合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保期限4.房屋維修基金代收代付4.1代收代付范圍4.2代收代付責(zé)任4.3代收代付期限5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋維修基金7.1基金繳納7.2基金使用7.3基金退還8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確貸款擔(dān)保及房屋維修基金代收代付雙方的權(quán)利義務(wù)，保障貸款安全，確保房屋維修基金的使用和管理。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指向貸款人申請購房貸款的個(gè)人；（3）“擔(dān)保人”指為借款人提供貸款擔(dān)保的個(gè)人；（4）“房屋”指借款人購買的房產(chǎn)；（5）“維修基金”指由業(yè)主按房屋面積繳納的用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的資金。2.2解釋本合同中，除非另有約定，否則相關(guān)術(shù)語的含義應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意為借款人向貸款人提供的購房貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期間，如借款人未按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本息、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。4.房屋維修基金代收代付4.1代收代付范圍擔(dān)保人同意代為收取借款人繳納的房屋維修基金，并按照約定代為支付。4.2代收代付責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按時(shí)、足額代收借款人繳納的房屋維修基金，并按約定及時(shí)支付給物業(yè)管理公司。4.3代收代付期限代收代付期限自合同生效之日起至房屋維修基金繳納完畢之日止。5.貸款信息5.1貸款金額借款人向貸款人申請的購房貸款金額為人民幣萬元整。5.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款利率貸款利率按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。5.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)用按照貸款人規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以貸款合同為準(zhǔn)。6.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用由借款人支付，支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式以貸款合同為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，借款人不得要求擔(dān)保人退還已支付的擔(dān)保費(fèi)用。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）借款人按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息；（2）貸款人同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失；（4）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、擔(dān)保合同等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由借款人、擔(dān)保人、貸款人三方簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，借款人、擔(dān)保人、貸款人各執(zhí)一份，仲裁委員會(huì)一份。14.2合同保管各簽署方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、擔(dān)保人、貸款人以外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、法律咨詢、合同起草、合同履行監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行其職責(zé)過程中，對借款人、擔(dān)保人、貸款人造成的損失，其責(zé)任限額由合同明確約定。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因故意或重大過失造成借款人、擔(dān)保人、貸款人損失的，其責(zé)任限額不超過合同約定金額。（2）第三方因一般過失造成借款人、擔(dān)保人、貸款人損失的，其責(zé)任限額不超過合同約定金額的%。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行其職責(zé)過程中，對借款人、擔(dān)保人、貸款人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）借款人、擔(dān)保人、貸款人可向第三方提出訴訟或仲裁請求，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守借款人的委托，維護(hù)借款人的合法權(quán)益。18.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的權(quán)利，不得損害擔(dān)保人的利益。18.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款人的規(guī)定，確保貸款的安全。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入程序（1）借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方與借款人、擔(dān)保人、貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人、擔(dān)保人、貸款人協(xié)商分?jǐn)偅唬?）如第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，損失方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.3介入期限第三方介入期限自合同生效之日起至合同終止之日止。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款人及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序（1）各方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽訂合同變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2終止程序（1）各方就合同終止達(dá)成一致意見；（2）簽訂合同終止協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為房屋交易的正式文件，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是貸款合同關(guān)系的法律依據(jù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為擔(dān)保人與貸款人之間的擔(dān)保協(xié)議，是擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為第三方提供服務(wù)與借款人、擔(dān)保人、貸款人之間的約定，是第三方服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.房屋維修基金代收代付協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含代收代付范圍、代收代付責(zé)任、代收代付期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為擔(dān)保人代收代付房屋維修基金的相關(guān)約定，是代收代付關(guān)系的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為各方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，是爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息：根據(jù)貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：根據(jù)擔(dān)保合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失：根據(jù)損失金額及合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.違約責(zé)任示例（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息：借款人應(yīng)支付違約金，每日按貸款金額的‰計(jì)算；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還的貸款本息及違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失：違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。全文完。2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋維修基金代收代付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5擔(dān)保責(zé)任3.房屋維修基金代收代付事項(xiàng)3.1維修基金金額3.2代收代付方式3.3代收代付期限4.貸款擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋維修基金代收代付費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付處理6.合同生效條件7.合同履行7.1貸款發(fā)放7.2還款7.3維修基金代收代付8.違約責(zé)任8.1貸款逾期違約責(zé)任8.2維修基金逾期代收代付違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋維修基金代收代付協(xié)議13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣_(tái)______元。2.2貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______%。2.4還款方式還款方式為等額本息，每月還款日為_______日。2.5擔(dān)保責(zé)任甲方對本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方在貸款期限內(nèi)按約定還款，如乙方未能按時(shí)還款，甲方將代為償還。3.房屋維修基金代收代付事項(xiàng)3.1維修基金金額房屋維修基金總額為人民幣_(tái)______元。3.2代收代付方式甲方代收代付房屋維修基金，乙方在收到維修基金收據(jù)后應(yīng)及時(shí)支付甲方代收代付的相關(guān)費(fèi)用。3.3代收代付期限代收代付期限自房屋交付之日起至房屋保修期滿之日止。4.貸款擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)貸款擔(dān)保費(fèi)用按照貸款金額的_______%計(jì)算，總額為人民幣_(tái)______元。4.2支付方式貸款擔(dān)保費(fèi)用于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3逾期支付處理如甲方逾期支付貸款擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.房屋維修基金代收代付費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代收代付費(fèi)用按照代收代付金額的_______%計(jì)算，總額為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式代收代付費(fèi)用于每月_______日支付。5.3逾期支付處理如甲方逾期支付代收代付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.違約責(zé)任8.1貸款逾期違約責(zé)任如乙方未能按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的_______%作為違約金。8.2維修基金逾期代收代付違約責(zé)任如甲方未能按約定時(shí)間代收代付維修基金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期代收代付金額的_______%作為違約金。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。11.合同終止11.1終止條件在合同履行完畢或雙方協(xié)議解除合同后，本合同終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、代收代付費(fèi)用等。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房屋維修基金代收代付協(xié)議13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_______。13.3簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放、回收等；2.房地產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣、租賃等交易；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；4.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的各自責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任難以界定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使1.根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用；2.依法獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。16.2第三方介入時(shí)的合同履行在第三方介入的情況下，甲