2024年鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地租賃與民宿建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地租賃與民宿建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地租賃2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額3.民宿建設(shè)3.1建設(shè)地點(diǎn)3.2建設(shè)面積3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4建設(shè)期限3.5建設(shè)費(fèi)用4.合同履行4.1租賃用地交付4.2民宿建設(shè)進(jìn)度4.3合同履行期限4.4合同履行責(zé)任5.權(quán)利義務(wù)5.1租賃用地權(quán)利5.2民宿建設(shè)權(quán)利5.3合同雙方義務(wù)5.4違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地租賃合同13.2附件二：民宿建設(shè)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地租賃2.1用地位置租賃用地位于[具體地理位置描述]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)信息]。2.2用地面積租賃用地面積為[具體面積單位]，總面積為[具體數(shù)字]平方米。2.3用地性質(zhì)租賃用地性質(zhì)為[具體用地性質(zhì)]，符合鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地規(guī)劃。2.4用地租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。2.5租金支付方式租金按年支付，甲方應(yīng)于每年的[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。2.6租金金額租金總額為[具體金額]元，每年租金為[具體金額]元。第三條民宿建設(shè)3.1建設(shè)地點(diǎn)民宿建設(shè)地點(diǎn)位于[具體地理位置描述]，與租賃用地相鄰。3.2建設(shè)面積民宿建設(shè)面積為[具體面積單位]，總建筑面積為[具體數(shù)字]平方米。3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)民宿建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于[具體設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)]。3.4建設(shè)期限民宿建設(shè)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[建設(shè)期限月數(shù)]個(gè)月。3.5建設(shè)費(fèi)用民宿建設(shè)費(fèi)用總額為[具體金額]元，甲方承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用。第四條合同履行4.1租賃用地交付甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃用地交付乙方使用。4.2民宿建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，在規(guī)定期限內(nèi)完成民宿建設(shè)。4.3合同履行期限合同履行期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.4合同履行責(zé)任合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1租賃用地權(quán)利乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃用地的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定進(jìn)行民宿建設(shè)。5.2民宿建設(shè)權(quán)利乙方在建設(shè)期限內(nèi)享有民宿建設(shè)權(quán)，并有權(quán)按照約定進(jìn)行民宿運(yùn)營(yíng)。5.3合同雙方義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃用地符合約定條件，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行民宿建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。5.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第七條合同變更與解除7.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2合同解除合同雙方在下列情況下可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（3）合同約定的其他解除條件。第八條合同終止8.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，且乙方已按照約定完成民宿建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止手續(xù)（1）乙方應(yīng)將租賃用地和民宿設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于租金、建設(shè)費(fèi)用等；（3）雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。9.2違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以部分或全部免除責(zé)任。第十一條通知11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通知送達(dá)通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。第十三條合同附件13.1附件一：鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地租賃合同13.2附件二：民宿建設(shè)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，以及進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和調(diào)解。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，以共同保證合同的有效履行。2.2權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)享有合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的必要性甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性和預(yù)期效果。3.2第三方介入的同意第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定以及介入的具體事項(xiàng)確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約責(zé)任承擔(dān)第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第六條第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。6.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。7.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。7.3聯(lián)系與溝通第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽字蓋章等。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。10.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，租賃用地詳細(xì)信息，租金支付方式，租賃期限等。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃用地的相關(guān)條款。2.附件二：民宿建設(shè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息，民宿建設(shè)地點(diǎn)、面積、標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了民宿建設(shè)的相關(guān)條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息，介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)條款。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類(lèi)型。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，用于界定不可抗力事件的范圍。5.附件五：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出合同履行的主要階段和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，用于監(jiān)控合同履行進(jìn)度。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：規(guī)定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，用于明確違約金的計(jì)算依據(jù)。8.附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)按日支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按期完成民宿建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按期完成民宿建設(shè)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成民宿建設(shè)，如逾期完成，應(yīng)按日支付[具體金額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。示例說(shuō)明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，并采取一切措施減輕損失。全文完。2024年鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地租賃與民宿建設(shè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.用地使用權(quán)6.1用地使用權(quán)歸屬6.2用地使用權(quán)限制7.民宿建設(shè)7.1建設(shè)要求7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)進(jìn)度8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范8.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，用于發(fā)展生態(tài)旅游的特定地塊。1.1.2“民宿”指為游客提供住宿服務(wù)的具有當(dāng)?shù)靥厣淖∷拊O(shè)施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始時(shí)間至租賃結(jié)束時(shí)間的期間。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)出租方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的3.1用地位置3.1.1省份：____________________3.1.2縣市：____________________3.1.3詳細(xì)地址：____________________3.2用地面積3.2.1總面積：____________________平方米3.2.2可建設(shè)用地面積：____________________平方米3.3用地用途3.3.1主要用途：發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游3.3.2允許用途：民宿建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：____________________4.2租賃結(jié)束時(shí)間：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/年5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每年租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)年租金的50%；5.2.2承租方應(yīng)于每年租賃期限結(jié)束時(shí)支付當(dāng)年租金的剩余50%；5.2.3租金支付方式：____________________6.用地使用權(quán)6.1用地使用權(quán)歸屬6.1.1出租方保留對(duì)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地的所有權(quán)；6.1.2承租方獲得本合同約定的租賃期限內(nèi)對(duì)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地的使用權(quán)。6.2用地使用權(quán)限制6.2.1承租方不得改變鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地的性質(zhì)和用途；6.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同約定的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地使用權(quán)；6.2.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.1.1承租方負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。8.1.2出租方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。8.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范8.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。8.2.2承租方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。8.2.3承租方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督8.3.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。8.3.2承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督工作，提供必要的運(yùn)營(yíng)資料和配合檢查。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方未按約定使用土地；10.1.3承租方未按約定進(jìn)行民宿建設(shè)；10.1.4承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金按租金總額的5%計(jì)算；10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失；10.2.3承租方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2合同解除條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃圖、租金支付計(jì)劃表等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.2.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，與其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。15.3.3第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)本著公開(kāi)、公平、公正的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；16.2.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成各項(xiàng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定的總租金的5%。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌南铝袚p失：17.3.1.1甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.1.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌拿u(yù)損失。17.4第三方責(zé)任限額的賠償程序17.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的賠償達(dá)成一致意見(jiàn)；17.4.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入合同的變更與解除18.1第三方介入合同的變更18.1.1第三方介入合同可根據(jù)本合同約定進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方介入合同的解除18.2.1.1雙方協(xié)商一致；18.2.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；18.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地利用規(guī)劃圖要求：清晰標(biāo)注用地位置、面積、用途等信息，并附有相關(guān)政府部門(mén)審批文件。說(shuō)明：土地利用規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確用地范圍和用途。2.租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每年租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表是合同履行的重要憑證，用于明確租金支付的時(shí)間和金額。3.民宿建設(shè)方案要求：包括建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、功能分區(qū)等設(shè)計(jì)內(nèi)容，并附有相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：民宿建設(shè)方案是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)民宿建設(shè)過(guò)程。4.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求：明確民宿的運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工管理制度等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范是合同履行的重要依據(jù)，用于確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，用于確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，用于明確合同變更的具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期租金的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但至每月5日仍未支付，則每日需支付5元違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用土地的，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.未按約定進(jìn)行民宿建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行民宿建設(shè)的，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。示例：若民宿建設(shè)不符合設(shè)計(jì)要求，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方未按規(guī)范提供客房服務(wù)，導(dǎo)致客人投訴，出租方有權(quán)要求承租方賠償客人損失。5.違約行為導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地租賃與民宿建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1用地位置與范圍3.2用地性質(zhì)與用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.用地使用與建設(shè)6.1用地使用規(guī)范6.2民宿建設(shè)要求6.3建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收7.維護(hù)與管理7.1用地維護(hù)責(zé)任7.2民宿管理責(zé)任7.3民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.2租賃方義務(wù)9.3出租方權(quán)利9.4出租方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地”指用于發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游活動(dòng)的土地，包括但不限于自然景觀、文化資源、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)等。1.1.2“民宿”指為游客提供住宿服務(wù)的民居，包括住宿設(shè)施、公共區(qū)域、周邊配套設(shè)施等。1.1.3“租賃期限”指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指租賃方支付給出租方的用地租賃費(fèi)用。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2出租方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4法定代表人：____________________第三條租賃標(biāo)的3.1用地位置與范圍3.1.1用地位于：____________________3.1.2用地范圍：____________________3.1.3用地面積：____________________平方米3.2用地性質(zhì)與用途3.2.1用地性質(zhì)：____________________3.2.2用地用途：發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游及民宿建設(shè)第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.3.1租賃期限到期前三個(gè)月內(nèi)，租賃方書(shū)面提出延長(zhǎng)租賃期限的，出租方應(yīng)予以同意。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/年5.2支付時(shí)間：每年的____________________月____________________日前支付5.3支付方式：____________________5.4違約金5.4.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____________________%。第六條用地使用與建設(shè)6.1用地使用規(guī)范6.1.1租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及鄉(xiāng)村生態(tài)旅游用地管理規(guī)定使用土地。6.1.2租賃方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。6.2民宿建設(shè)要求6.2.1民宿建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和消防要求。6.2.2民宿建設(shè)應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)和民俗風(fēng)情。6.3建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收6.3.1民宿建設(shè)周期為_(kāi)___________________年。6.3.2民宿建設(shè)完成后，租賃方應(yīng)向出租方申請(qǐng)驗(yàn)收。第七條維護(hù)與管理7.1用地維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃用地的日常維護(hù)，確保土地生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定。7.2民宿管理責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)民宿的日常管理，確保民宿運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。7.3民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.1.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保民宿建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求。8.1.2租賃方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，包括但不限于噪音、廢水、廢氣等。8.2環(huán)保措施8.2.1租賃方應(yīng)安裝和使用節(jié)能設(shè)備，減少能源消耗。8.2.2租賃方應(yīng)建立廢棄物分類(lèi)處理制度，確保垃圾得到妥善處理。8.3環(huán)保責(zé)任8.3.1若因租賃方違反環(huán)保要求導(dǎo)致環(huán)境污染，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地和建設(shè)民宿。9.1.2租賃方有權(quán)獲得出租方提供的必要支持和服務(wù)。9.2租賃方義務(wù)9.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2租賃方應(yīng)保證民宿建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的合法性。9.3出租方權(quán)利9.3.1出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方對(duì)租賃用地的使用情況。9.3.2出租方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定。9.4出租方義務(wù)9.4.1出租方應(yīng)確保租賃用地符合合同約定的條件。9.4.2出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保租賃方能夠按照合同約定進(jìn)行民宿建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方未按照合同約定使用土地或建設(shè)民宿。10.1.3出租方未按照合同約定提供租賃用地。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因違約等原因依法解除。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于租賃用地規(guī)劃圖、租金支付憑證等。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同附件清單14.3.1附件一：租賃用地規(guī)劃圖14.3.2附件二：租金支付憑證14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1項(xiàng)目監(jiān)理：確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量完成。2.2.2項(xiàng)目評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估。2.2.3項(xiàng)目審計(jì)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.2.4法律咨詢：提供法律意見(jiàn)和協(xié)助解決法律糾紛。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定。3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。3.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。3.2.3第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.