2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方代表3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)名稱3.2所在地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5使用性質(zhì)3.6建筑結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4預(yù)付款4.5尾款支付條件5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)結(jié)算方式5.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.財(cái)產(chǎn)交付7.1財(cái)產(chǎn)交付時(shí)間7.2財(cái)產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3財(cái)產(chǎn)交付方式7.4財(cái)產(chǎn)交付條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3處理原則11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同》。1.1.2“出讓方”指將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.3“受讓方”指受讓商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“商業(yè)地產(chǎn)”指出讓方擁有的、位于[具體地址]的、土地面積為[具體面積]平方米、建筑面積為[具體面積]平方米的商業(yè)用途地產(chǎn)。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在本次轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋應(yīng)按照其上下文和商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的常規(guī)含義進(jìn)行理解。2.合同雙方2.1出讓方出讓方全稱：[出讓方全稱]出讓方地址：[出讓方地址]出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方受讓方全稱：[受讓方全稱]受讓方地址：[受讓方地址]受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.3雙方代表雙方代表應(yīng)為本合同授權(quán)簽署的法定代表人或其授權(quán)代理人。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)名稱[商業(yè)地產(chǎn)名稱]3.2所在地址[具體地址]3.3土地面積[具體面積]平方米3.4建筑面積[具體面積]平方米3.5使用性質(zhì)商業(yè)用途3.6建筑結(jié)構(gòu)[建筑結(jié)構(gòu)描述]4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.2.2尾款：受讓方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)過戶登記后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元整。4.3付款期限首付款和尾款的具體支付期限詳見第四條第4.2款。4.4預(yù)付款本合同無預(yù)付款條款。4.5尾款支付條件尾款支付條件為商業(yè)地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、契稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)由受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)一并支付。5.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)。6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件出讓方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2登記手續(xù)出讓方和受讓方應(yīng)共同辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.4登記期限雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合約定。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義。8.1.3出讓方或受讓方依法被宣告破產(chǎn)或解散。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。8.4爭(zhēng)議解決雙方因合同解除或違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂合同后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件不可抗力事件的具體情況應(yīng)在發(fā)生時(shí)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3處理原則不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為[具體日期]。11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.4終止日期合同終止日期應(yīng)在合同約定的終止條件成就時(shí)確定。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和商業(yè)習(xí)慣履行。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、融資或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密和雙方隱私，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自更換第三方。15.4.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其所提供的服務(wù)。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易。16.1.2中介方應(yīng)提供市場(chǎng)行情分析、交易談判、合同起草等服務(wù)。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.3融資服務(wù)16.3.1融資機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助受讓方獲取必要的融資。16.3.2融資機(jī)構(gòu)對(duì)融資服務(wù)的可行性負(fù)責(zé)。16.4法律顧問服務(wù)16.4.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢、合同審查、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。16.4.2法律顧問對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]倍。17.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2賠償方式17.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。17.2.2賠償金應(yīng)在確定賠償責(zé)任后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的服務(wù)提供者，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方之間的責(zé)任劃分18.2.1第三方之間因提供服務(wù)發(fā)生的糾紛，由其自行解決。18.2.2第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正的原則。19.第三方變更及替換19.1變更條件19.1.1如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。19.1.2第三方變更應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲乙雙方。19.2替換程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。20.合同的補(bǔ)充和修改20.1補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）同意，并注明修改日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括商業(yè)地產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。說明：轉(zhuǎn)讓清單作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件核對(duì)無誤。3.附件三：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表用于明確稅費(fèi)的具體金額和計(jì)算方式，確保雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)無爭(zhēng)議。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：中介服務(wù)合同是中介方提供中介服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.附件六：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資方的權(quán)利義務(wù)、融資條件、還款方式等。說明：融資協(xié)議是受讓方獲取融資的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書是雙方在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行法律審查的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)變更證明、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)；未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)；未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；未按合同約定履行保密義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對(duì)方同意更換第三方；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和守約方遭受的損失確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的利息損失。示例二：出讓方未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例三：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間表5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間表8.交付與接收8.1交付條件8.2交付方式8.3接收時(shí)間表9.質(zhì)押與擔(dān)保9.1質(zhì)押概述9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指在本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.2“受讓方”指在本合同中購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“標(biāo)的物”指出讓方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的，受讓方支付給出讓方的購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的金額。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如果合同中任何術(shù)語(yǔ)的含義不明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2出讓方住所：[出讓方住所]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方名稱]2.2.2受讓方住所：[受讓方住所]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.1.1標(biāo)的物位于[具體地址]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.1.2標(biāo)的物的土地使用性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。3.1.3標(biāo)的物的建筑物為[建筑物類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2標(biāo)的物位置3.2.1標(biāo)的物位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施齊全。3.3標(biāo)的物面積3.3.1標(biāo)的物的土地面積為[土地面積]平方米，建筑物面積為[建筑面積]平方米。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定依據(jù)為雙方協(xié)商一致，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。4.2價(jià)格支付方式4.2.1受讓方應(yīng)于[付款時(shí)間]前將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額支付給出讓方。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶行名稱]4.3付款時(shí)間表4.3.1付款時(shí)間：[具體日期]4.3.2逾期付款：如受讓方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出讓方支付[逾期付款利率]%的違約金。第五條稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)概述5.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1出讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.3.1稅費(fèi)的計(jì)算方法按照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第六條合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間6.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。6.2合同生效條件6.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期6.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1出讓方應(yīng)配合受讓方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2出讓方應(yīng)確保標(biāo)的物無任何權(quán)屬糾紛，否則由出讓方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間表7.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。第八條交付與接收8.1交付條件8.1.1出讓方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)將標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給受讓方。8.1.2標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)附帶有完整的權(quán)屬證明文件、使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。8.2交付方式8.2.1出讓方應(yīng)將標(biāo)的物交付給受讓方，受讓方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物。8.2.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查標(biāo)的物，確認(rèn)其符合合同約定。8.3接收時(shí)間表8.3.1受讓方應(yīng)在[具體日期]前完成對(duì)標(biāo)的物的接收。8.3.2如因出讓方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條質(zhì)押與擔(dān)保9.1質(zhì)押概述9.1.1雙方在本合同中未涉及標(biāo)的物的質(zhì)押事宜。9.2擔(dān)保方式9.2.1如需提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。9.3擔(dān)保期限9.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至合同約定的債務(wù)履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約是指一方違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付、未履行擔(dān)保義務(wù)等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有效力。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的方式送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方的信任和合作；享有合同中約定的保密義務(wù)。15.2.3第三方義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式16.1.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1增加條款第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定；第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確；第三方介入的行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2說明17.2.1本條款的目的是確保第三方介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生不利影響，同時(shí)明確各方責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方服務(wù)的預(yù)期結(jié)果；第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情；第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。18.3責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額的具體金額；超出責(zé)任限額部分的賠償由誰(shuí)承擔(dān)；第三方責(zé)任限額的適用范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。19.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。19.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更和替換20.1變更和替換條件20.1.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更或替換第三方。20.2變更和替換程序20.2.1變更或替換第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3變更和替換后果20.3.1第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，新約定的內(nèi)容適用于新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供最新的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明出讓方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：幫助受讓方了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告。說明：作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。4.稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表要求：列明轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。說明：方便雙方核對(duì)稅費(fèi)結(jié)算。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明：作為付款的證明文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：保障合同履行過程中第三方的合法權(quán)益。7.合同履行情況報(bào)告說明：便于雙方了解合同履行進(jìn)度。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：保障爭(zhēng)議解決過程的順利進(jìn)行。9.合同終止協(xié)議要求：與合同終止相關(guān)的協(xié)議，明確合同終止后的處理事項(xiàng)。說明：確保合同終止后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期付款：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。未按時(shí)交付標(biāo)的物：未在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物交付。違反保密義務(wù)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期付款：按照逾期付款利率支付違約金。未按時(shí)交付標(biāo)的物：賠償因逾期交付造成的損失。違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明示例一：如受讓方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。示例二：如出讓方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)賠償受讓方因逾期接收造成的損失，包括但不限于租金損失等。示例三：如第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易標(biāo)的物描述2.1地塊位置及面積2.2建筑結(jié)構(gòu)及用途2.3配套設(shè)施及附屬物3.產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)利義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)證明文件3.2權(quán)利義務(wù)說明3.3限制性條款4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)結(jié)算方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3交房及驗(yàn)收6.付款條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他條款解釋14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼1.1.2乙方（受讓方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼1.2商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.2.1地塊位置：具體城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)1.2.2面積：總面積及各部分面積1.2.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等1.2.4用途：商業(yè)用途、辦公用途等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫金額1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等1.3.3付款時(shí)間：首付比例、分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.交易標(biāo)的物描述2.1地塊位置及面積2.1.1具體坐標(biāo)及邊界描述2.1.2實(shí)際測(cè)量面積及產(chǎn)權(quán)登記面積2.2建筑結(jié)構(gòu)及用途2.2.1建筑年代、層數(shù)、層高2.2.2建筑內(nèi)部布局及設(shè)施2.2.3建筑用途說明2.3配套設(shè)施及附屬物2.3.1電梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等2.3.2附屬物如綠化、廣告位等3.產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)利義務(wù)3.1產(chǎn)權(quán)證明文件3.1.1土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證3.1.2其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.2權(quán)利義務(wù)說明3.2.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無抵押、無查封3.2.2乙方在受讓房地產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.3限制性條款3.3.1限制性用途及開發(fā)條件3.3.2限制性轉(zhuǎn)讓及抵押條件4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等4.1.2各稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)4.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.2稅費(fèi)支付方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.1.1雙方協(xié)商確定的簽約日期5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1過戶所需材料及流程5.2.2過戶時(shí)間安排5.3交房及驗(yàn)收5.3.1交房時(shí)間5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.付款條款6.1付款方式6.1.1首付比例及金額6.1.2分期付款計(jì)劃6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1首付款支付時(shí)間6.2.2各期付款時(shí)間6.3違約責(zé)任6.3.1付款違約責(zé)任6.3.2違約賠償金額及計(jì)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按期交房、提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、未履行稅費(fèi)結(jié)算義務(wù)等8.1.2乙方違約情形：未按期付款、未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)、擅自改變用途等8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失8.2.2乙方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約金比例及計(jì)算方式8.3.2損失賠償范圍及計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交及受理9.3.2爭(zhēng)議審理及判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等10.1.2乙方解除條件：甲方嚴(yán)重違約、不可抗力等10.2合同解除程序10.2.1提前通知10.2.2合同解除生效10.3合同解除后的處理10.3.1交易款項(xiàng)退還10.3.2房地產(chǎn)返還及過戶手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易款項(xiàng)支付11.2合同終止條件11.2.1合同解除11.2.2交易完成11.3合同終止后的處理11.3.1交易款項(xiàng)結(jié)算11.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1交易雙方的商業(yè)秘密12.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息12.2保密義務(wù)12.2.1交易雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密責(zé)任12.2.2保密期限12.3違約責(zé)任12.3.1違約金及賠償13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同附件的效力13.1.2合同解釋及適用13.2其他條款解釋13.2.1合同條款的爭(zhēng)議解釋14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.1.1合同文本14.1.2附件一簽字蓋章頁(yè)14.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)表14.2.1稅費(fèi)明細(xì)14.2.2附件二簽字蓋章頁(yè)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)證明文件14.3.2附件三簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本次商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的責(zé)任限額如下：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的5%2.1.2律師事務(wù)所：不超過律師費(fèi)總額的50%2.1.3金融機(jī)構(gòu)：不超過貸款金額的3%2.1.4中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的30%2.1.5其他第三方：不超過甲乙雙方約定的金額3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和證明3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出建議和意見4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲方委托，執(zhí)行甲方的意愿4.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方受乙方委托，執(zhí)行乙方的意愿4.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為中立第三方，對(duì)甲乙雙方均保持公正4.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)：5.1.1甲乙雙