2024版按揭購房合同范本：購房合同備案及登記手續(xù)詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭購房合同范本：購房合同備案及登記手續(xù)詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1購房合同1.2按揭購房1.3備案手續(xù)1.4登記手續(xù)1.5甲方1.6乙方1.7相關(guān)法律法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款3.3按揭貸款3.4利率3.5付款時(shí)間3.6付款方式4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款機(jī)構(gòu)4.2貸款額度4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款利率調(diào)整4.6貸款保險(xiǎn)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4逾期交付責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭議解決7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)證書7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交付責(zé)任8.3違約賠償8.4不可抗力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改12.4附件與補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2按揭購房：指買方通過向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以分期付款方式購買房屋。1.3備案手續(xù)：指買方和賣方按照相關(guān)法律法規(guī)，將購房合同及相關(guān)材料提交給房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。1.4登記手續(xù)：指買方和賣方在房屋買賣合同簽訂后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.5甲方：指本合同的買方，愿意購買房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.6乙方：指本合同的賣方，愿意出售房屋并收取相應(yīng)款項(xiàng)。1.7相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于________市________區(qū)________路________號。2.2房屋面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米。2.3房屋用途：居住用。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：乙方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。2.5房屋現(xiàn)狀：房屋為現(xiàn)房，已裝修完畢，無任何權(quán)屬糾紛。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣________元整。3.2首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。3.3按揭貸款：買方將通過銀行貸款人民幣________元整，用于支付房屋剩余款項(xiàng)。3.4利率：按揭貸款利率為________%，利率調(diào)整按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.5付款時(shí)間：首付款支付后，買方應(yīng)在________日內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)。3.6付款方式：首付款及按揭貸款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.按揭貸款事項(xiàng)4.1貸款機(jī)構(gòu)：買方選擇的貸款機(jī)構(gòu)為________銀行。4.2貸款額度：人民幣________元整。4.3貸款期限：________年。4.4貸款還款方式：等額本息還款方式。4.5貸款利率調(diào)整：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.6貸款保險(xiǎn)：買方自愿購買房屋貸款保險(xiǎn)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。5.3交付手續(xù)：買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，簽署房屋交付確認(rèn)書。5.4逾期交付責(zé)任：如賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日________元整。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)通知賣方到場，共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收爭議解決：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)證書：買方在產(chǎn)權(quán)登記完成后，可獲得房屋所有權(quán)證書。7.3產(chǎn)權(quán)過戶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。7.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任：買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。8.2逾期交付責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。8.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。8.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分按比例返還，未履行部分不再履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：1）辦理房屋交付手續(xù)；2）結(jié)清所有款項(xiàng)；3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達(dá)：一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。12.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4附件與補(bǔ)充：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號。14.3簽署人身份證明：雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同執(zhí)行或相關(guān)事宜需要介入的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方；2）貸款銀行、保險(xiǎn)公司等金融或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；3）政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；4）其他因履行本合同需要介入的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。5.甲乙方責(zé)任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1）甲方責(zé)任：按照本合同約定支付款項(xiàng)，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；2）乙方責(zé)任：按照本合同約定交付房屋，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；3）第三方責(zé)任：按照其協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利1）要求甲乙雙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；2）根據(jù)協(xié)議或合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。7.第三方義務(wù)1）按照協(xié)議或合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；2）對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其合法、合規(guī)；3）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的合同終止1）第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；2）甲乙雙方或第三方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方和第三方均可解除本合同。12.第三方介入的合同生效12.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同。14.第三方介入的合同簽署14.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，由甲乙雙方和第三方在簽署地點(diǎn)簽字（或蓋章）。15.第三方介入的合同保管15.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，由甲乙雙方和第三方妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、房屋基本情況、購房價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.按揭貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款機(jī)構(gòu)、貸款額度、貸款期限、還款方式、利率調(diào)整等。說明：本附件是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，明確了貸款的相關(guān)事宜。3.房屋所有權(quán)證書要求：證書應(yīng)真實(shí)、合法，由賣方提供。說明：本附件是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定憑證。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件是房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：證明應(yīng)真實(shí)、合法，由登記機(jī)關(guān)出具。說明：本附件是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說明：本附件是第三方介入本合同的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收記錄、通知等。說明：本附件是合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若合同約定首付款支付期限為簽訂合同后15日內(nèi)，買方逾期支付5日，則應(yīng)支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若合同約定房屋交付期限為簽訂合同后60日內(nèi)，賣方逾期交付10日，則應(yīng)支付違約金。3.房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋墻壁存在裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。示例：房屋所有權(quán)證書顯示房屋存在抵押，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中失誤，導(dǎo)致買方未能及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版按揭購房合同范本：購房合同備案及登記手續(xù)詳解2本合同目錄一覽1.購房合同的基本信息1.1購房人與賣房人的基本信息1.2房屋的基本信息1.3貸款基本信息2.購房合同的主要內(nèi)容2.1房屋買賣的基本條款2.2貸款的基本條款2.3房屋交付與驗(yàn)收2.4貸款支付與還款3.購房合同的簽訂與生效3.1購房合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)3.2購房合同生效的條件4.貸款合同的主要內(nèi)容4.1貸款金額與期限4.2貸款利率與還款方式4.3貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)5.貸款合同簽訂與生效5.1貸款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)5.2貸款合同生效的條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間與方式6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.貸款支付與還款7.1貸款支付的時(shí)間與方式7.2貸款還款的時(shí)間與方式8.逾期付款與違約責(zé)任8.1逾期付款的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2房屋抵押的條件與程序10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同及相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件與程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效的時(shí)間與條件14.2合同終止的時(shí)間與條件14.3合同存續(xù)的時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條購房合同的基本信息1.3房屋基本信息：房屋坐落地址：[地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積：[面積]平方米，房屋用途：[用途]。第二條購房合同的主要內(nèi)容2.1房屋買賣的基本條款：2.1.1買方同意購買賣方名下房屋，賣方同意出售房屋給買方。2.1.2房屋買賣總價(jià)為：[總價(jià)]元人民幣。2.1.3買方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為：[首付款金額]元人民幣。2.1.4房屋交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]。2.2貸款的基本條款：2.2.1買方同意向銀行申請貸款，貸款金額為：[貸款金額]元人民幣。2.2.2貸款期限為：[貸款期限]年。2.2.3貸款利率按照銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。第三條購房合同的簽訂與生效3.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條貸款合同的主要內(nèi)容4.1貸款金額與期限：4.1.1貸款金額為：[貸款金額]元人民幣。4.1.2貸款期限為：[貸款期限]年。4.2貸款利率與還款方式：4.2.1貸款利率按照銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。4.2.2還款方式為：[還款方式]。第五條貸款合同簽訂與生效5.1貸款合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]。6.2買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第七條貸款支付與還款7.1買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)向銀行申請貸款。7.2買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后[天數(shù)]日內(nèi)將貸款金額支付給賣方。7.3買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。第八條逾期付款與違約責(zé)任8.1買方如未按合同約定時(shí)間支付首付款或逾期還款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日按未付款金額的[百分比]%計(jì)算。8.2賣方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日按房屋總價(jià)款的[百分比]%計(jì)算。8.3如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。8.4如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額為房屋總價(jià)款的[百分比]%。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓：9.1.1未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2買方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知賣方，并經(jīng)賣方書面同意。9.2房屋抵押：9.2.1買方在未還清全部貸款前，未經(jīng)貸款銀行同意，不得將房屋設(shè)定抵押。9.2.2買方如需設(shè)定抵押，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知賣方，并經(jīng)賣方書面同意。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。11.1.2買方未按合同約定支付貸款，賣方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止的條件：11.2.1貸款全部還清，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2貸款合同及相關(guān)文件。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式：13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效的時(shí)間與條件：14.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.2合同終止的時(shí)間與條件：14.2.1貸款全部還清，合同終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同存續(xù)的時(shí)間與條件：14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為：[金額]元人民幣。3.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。3.3第三方的責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。第四條第三方介入的條件4.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需要第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知對方，并書面說明介入的具體事項(xiàng)和理由。4.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，共同監(jiān)督第三方的履約情況。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方意見不一致的情況，應(yīng)向雙方通報(bào)，并由雙方共同協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，為自己謀取私利。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況合理分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外支出，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的法律地位11.1第三方在履行職責(zé)過程中，其法律地位由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。2.貸款合同及相關(guān)文件要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，包括貸款協(xié)議、還款計(jì)劃、抵押合同等。說明：用于明確貸款條款，確保貸款的合法性和安全性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，包括房屋買賣的基本條款、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，確保買賣雙方權(quán)益。4.付款憑證