2024版房屋買賣合同借款協(xié)議匯編9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同借款協(xié)議匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋權(quán)屬變更3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及占用5.1交付時間5.2占用時間5.3交付條件6.交易稅費及費用6.1交易稅費6.2其他費用6.3費用承擔(dān)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2手續(xù)辦理7.3過戶時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同存續(xù)期間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)合法的房屋買賣交易。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于省市區(qū)街道號，房屋性質(zhì)為住宅，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬證明賣方須提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件，證明其對該房屋享有完整的所有權(quán)。2.3房屋權(quán)屬變更在房屋買賣過程中，如發(fā)生房屋權(quán)屬變更，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保買方取得房屋的合法權(quán)屬。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________3.3代理人信息如買賣雙方中有代理人，代理人信息如下：代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整（大寫：____________________）。4.2付款方式（1）首付：在合同簽訂之日起日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整；（2）尾款：在房屋交付前，買方支付剩余購房款人民幣萬元整。4.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前。5.房屋交付及占用5.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。5.2占用時間買方自房屋交付之日起，有權(quán)占有和使用該房屋。5.3交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋無任何租賃關(guān)系；（4）房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定。6.交易稅費及費用6.1交易稅費買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。6.2其他費用除交易稅費外，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用包括但不限于：（1）房屋評估費；（2）房屋測繪費；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；（4）其他相關(guān)費用。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證書交付給買方。7.2手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。7.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款%的違約金；（2）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款部分%的違約金；（3）任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和實際損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。11.3合同存續(xù)期間合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同中約定的雙方地址。12.3送達(dá)時間（1）普通郵件：自寄出之日起個工作日視為送達(dá)；（2）特快專遞：自寄出之日起個工作日視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為房屋買賣提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件在房屋買賣過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定，具體金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向甲乙雙方支付賠償金；（2）向提供服務(wù)的機構(gòu)或個人追償；（3）其他甲乙雙方同意的方式。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)內(nèi)容的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費用及支付方式；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。20.第三方介入合同變更20.1合同變更條件在第三方介入合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）收到變更請求的各方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如各方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入合同解除21.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）合同目的不能實現(xiàn)。21.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）收到解除通知的各方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如各方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同約定的期限屆滿。22.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止條件的成就；（2）各方確認(rèn)合同終止；（3）簽訂合同終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并確保證書上的信息與房屋信息一致。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，是買賣雙方進(jìn)行交易的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的書面文件，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，以證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的證據(jù)，對于后續(xù)的房屋過戶手續(xù)和稅費繳納具有重要意義。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值。說明：房屋評估報告用于確定房屋買賣價格，保障交易雙方的權(quán)益。5.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)信息。說明：房屋測繪報告是確定房屋實際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對于房屋買賣和稅費繳納具有重要意義。6.房屋權(quán)屬變更證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更證明，證明房屋權(quán)屬已發(fā)生變更。說明：房屋權(quán)屬變更證明是證明房屋權(quán)屬已發(fā)生變更的法律文件，對于房屋過戶手續(xù)具有重要意義。7.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的證明文件，對于后續(xù)的房屋過戶手續(xù)具有重要意義。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：房屋交接清單是證明房屋及附屬設(shè)施交接狀況的證明文件，對于保障交易雙方的權(quán)益具有重要意義。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，為解決爭議而簽訂的書面文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件是補充證明房屋狀況和交易背景的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款%的違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款部分%的違約金。示例：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和實際損失。示例：賣方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相關(guān)費用。4.買方未按約定占用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和實際損失。示例：買方未能在合同約定的占用時間內(nèi)占用房屋，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相關(guān)費用。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。6.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和實際損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相關(guān)費用。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同借款協(xié)議匯編1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議概述1.2.甲方信息1.3.乙方信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.1.房屋信息3.2.房屋權(quán)屬3.3.房屋現(xiàn)狀4.1.房屋買賣價格4.2.付款方式4.3.付款時間5.1.甲方義務(wù)5.2.乙方義務(wù)6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.1.爭議解決方式7.2.訴訟管轄8.1.保密條款8.2.通知送達(dá)9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.1.合同附件11.2.合同附件清單12.1.合同變更12.2.合同補充13.1.合同解除13.2.合同終止14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議概述1.2.甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.3.乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.1.貸款金額本協(xié)議項下乙方同意向甲方提供貸款人民幣______元整（大寫：____________________）。2.2.貸款期限本協(xié)議項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.貸款利率本協(xié)議項下貸款利率為______年______月______日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%。2.4.還款方式甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月分期償還貸款本息。3.1.房屋信息甲方擬購買的房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.房屋權(quán)屬甲方承諾所購買的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行買賣。3.3.房屋現(xiàn)狀甲方已對所購買的房屋進(jìn)行了實地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合甲方要求。4.1.房屋買賣價格甲方與賣方就房屋買賣價格達(dá)成一致，房屋買賣價格為人民幣______元整。4.2.付款方式（1）首付款：人民幣______元整，于本協(xié)議簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣______元整，于房屋過戶登記后支付。4.3.付款時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，房屋過戶登記后______個工作日內(nèi)支付尾款。5.1.甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的還款方式按時足額償還貸款本息；（2）在貸款期限內(nèi)不得出售或抵押所購買的房屋；（3）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款；（2）對甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，確保貸款資金用于房屋購買；（3）在貸款期限內(nèi)對甲方進(jìn)行貸后管理。6.1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的追償措施；（2）若甲方出售或抵押所購買的房屋，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）若甲方提供的房屋權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時足額提供貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）若乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.通知送達(dá)（1）書面通知：通過郵寄或直接送達(dá)至對方指定地址；（2）電子郵件：發(fā)送至對方指定電子郵箱；（3）傳真：發(fā)送至對方指定傳真號碼。9.1.合同解除條件（1）甲方未按時足額償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不履行；（2）甲方違反本協(xié)議約定的房屋買賣相關(guān)條款；（3）乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋權(quán)屬存在重大瑕疵，影響貸款安全；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2.合同解除程序（1）一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。10.1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。11.1.合同附件（1）甲方身份證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證；（4）貸款申請表；（5）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。11.2.合同附件清單（1）附件一：甲方身份證明文件；（2）附件二：房屋買賣合同；（3）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證；（4）附件四：貸款申請表；（5）附件五：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。12.1.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.2.合同補充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.合同解除本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款、房屋買賣及其他相關(guān)事宜。13.2.合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款、房屋買賣及其他相關(guān)事宜。14.1.合同簽署日期本協(xié)議于______年______月______日簽署。14.2.合同簽署地點甲方簽署地點：____________________乙方簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2.第三方介入的必要性與條件（1）第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若甲方、乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，且第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，可由雙方協(xié)商一致決定第三方介入。（2）第三方介入的條件：第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)確保第三方已充分了解本合同內(nèi)容，并同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其接受服務(wù)或協(xié)助的范圍和約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂本協(xié)議前協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（3）若第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合甲方，確保甲方權(quán)益不受損害。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保乙方權(quán)益不受損害。（3）第三方與合同其他方的劃分：第三方在履行本協(xié)議過程中，與合同其他方的劃分如下：與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方利益的維護者，在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方意愿。與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方利益的維護者，在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方意愿。與其他方的劃分：第三方在履行本協(xié)議過程中，與其他方的劃分應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.6.第三方介入的程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本協(xié)議。（2）第三方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。（3）甲方、乙方應(yīng)審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)無誤后，方可允許第三方介入。15.7.第三方介入的終止（1）若第三方在履行本協(xié)議過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。（2）第三方介入完成后，若甲方、乙方對第三方服務(wù)或協(xié)助滿意，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。（3）第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需加蓋公章或簽字確認(rèn)，證明房屋權(quán)屬清晰。4.附件四：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表需填寫完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等信息，需甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，需甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，需擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，需中介機構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：評估報告（如有）詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等內(nèi)容，需評估機構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定還款日足額償還貸款本息，視為違約。示例說明：若甲方未在約定還款日償還貸款本金人民幣10000元，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時足額提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定貸款期限內(nèi)足額提供貸款，視為違約。示例說明：若乙方未在約定貸款期限內(nèi)提供貸款本金人民幣10000元，則視為違約。3.違約行為：甲方違反本協(xié)議約定的房屋買賣相關(guān)條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋買賣相關(guān)義務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定在房屋過戶登記后支付尾款，則視為違約。4.違約行為：第三方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未按照本協(xié)議約定提供貸款服務(wù)，則視為違約。全文完。2024版房屋買賣合同借款協(xié)議匯編2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3每期還款金額6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.費用承擔(dān)7.1交易稅費7.2其他相關(guān)費用8.交付與接收8.1房屋交付時間8.2房屋接收程序8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金繳納及退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方另行約定的事項14.2協(xié)議雙方認(rèn)為需要特別注明的事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______。2.2房屋面積：房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房屋買賣總價為人民幣_______元整。3.2付款方式：乙方分_______期支付全部房款。3.3付款時間節(jié)點：首期付款為_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；后續(xù)付款分別在_______、_______、_______等時間節(jié)點支付。第四條借款條款4.1借款金額：乙方向甲方借款人民幣_______元。4.2借款期限：借款期限為_______年。4.3借款利率：借款年利率為_______%，按年計息，按月支付。4.4借款用途：借款僅用于支付房屋購買款項。第五條還款計劃5.1還款方式：乙方按月等額本息還款。5.2還款期限：借款期限結(jié)束后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)還清全部借款本息。5.3每期還款金額：每月還款金額為_______元。第六條利息計算及支付6.1利息計算方式：按月計息，按年化利率計算，每月利息為借款本金乘以月利率。6.2利息支付時間：每月_______日前支付上一個月產(chǎn)生的利息。6.3利息支付方式：乙方應(yīng)將利息通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。第七條費用承擔(dān)7.1交易稅費：甲方承擔(dān)房屋買賣過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2其他相關(guān)費用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，如過戶費、中介費等，由各自承擔(dān)。第八條交付與接收8.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。8.2房屋接收程序：乙方在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)，應(yīng)組織人員進(jìn)行房屋驗收。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方驗收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗收報告中列明，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條履約保證9.1履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_______元。9.2保證金繳納及退還：履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)無息退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限可以相應(yīng)順延。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。第十四條其他約定事項14.1協(xié)議雙方另行約定的事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2協(xié)議雙方認(rèn)為需要特別注明的事項：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣、借款等相關(guān)信息的收集、整理和傳遞服務(wù)；2.1.2提供房屋價值評估、市場行情分析等咨詢服務(wù)；2.1.3提供房屋買賣合同、借款協(xié)議等法律文件的起草、審核和見證服務(wù)；2.1.4提供貸款擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方費用5.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂時或合同約定的時間內(nèi)支付。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：7.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：7.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更或退出8.1如第三方在合同履行期間需要變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議之間為補充關(guān)系，第三方協(xié)議的簽訂和履行不得違反本合同的規(guī)定。10.2本合同與第三方協(xié)議的約定不一致時，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同：房屋買賣合同正本房屋買賣合同副本3.借款協(xié)議：借款協(xié)議正本借款協(xié)議副本4.還款計劃表：還款計劃表正本還款計劃表副本5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議正本第三方服務(wù)協(xié)議副本6.銀行貸款憑證：銀行貸款憑證正本銀行貸款憑證副本7.交易稅費支付憑證：契稅支付憑證個人所得稅支付憑證其他相關(guān)稅費支付憑證8.履約保證金支付憑證：履約保證金支付憑證正本履約保證金支付憑證副本9.爭議解決文件：爭議解決協(xié)議爭議解決書面材料10.不可抗力證明文件：不可抗力事件證明文件不可抗力事件影響評估報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未按合同約定支付交易稅費；未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：未按合同約定時間支付房款；未按合同約定支付借款；逾期支付違約金；未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；其他違反服務(wù)協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方遭受的其他損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方遭受的其他損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金；第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的其他損失。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償因違約給乙方造成的經(jīng)濟損失。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的還款時間內(nèi)支付借款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償因違約給甲方造成的經(jīng)濟損失。3.3第三方違約示例：第三方在提供房屋價值評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024版房屋買賣合同借款協(xié)議匯編3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.借款金額3.1借款總額3.2借款利息3.3借款期限4.還款方式4.1還款時間4.2還款金額4.3還款方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：________省________市________區(qū)________街道________號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.借款金額3.1借款總額借款總額：________元3.2借款利息借款利息：按年利率________%計算，按月支付。3.3借款期限借款期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.還款方式4.1還款時間還款時間：每月________日4.2還款金額還款金額：每月還款本金加利息總額，具體金額以借款協(xié)議為準(zhǔn)。4.3還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.保證金5.1保證金金額保證金金額：________元5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：________5.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，乙方無違約行為。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：________年________月________日6.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交接時實際情況為準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。7.房屋過戶7.1過戶時間過戶時間：自房屋交付之日起________日內(nèi)7.2過戶費用過戶費用：________元，由乙方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需材料由甲方提供。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時足額還款8.1.2甲方未按約定提供房屋8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時足額還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金________元/天。8.2.2甲方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償乙方________元/天。8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過借款總額的________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付等問題。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款期限屆滿，乙方全部還清借款。12.1.2雙方達(dá)成一致，終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付等問題。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)對方后視為已送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同借款協(xié)議中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的________倍。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和情況進(jìn)行評估、咨詢、中介等服務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)按時提交評估報告、咨詢意見等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方介入后的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.第三方介入時的責(zé)任界定20.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照15.3條款承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方在介入過程中，非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評估報告、咨詢意見等，自行承擔(dān)相應(yīng)的決策風(fēng)險。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的成立。3.借款協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明借款協(xié)議的成立。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估報告，需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：此附件用于確定房屋的價值。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需清晰可辨。說明：此附件用于證明款項的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的提供。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需清晰可辨，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明爭議解決方式的約定。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份和房屋的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。示例：乙方應(yīng)于每月________日支付當(dāng)月還款，若未按時足額支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定交付房屋的時間前將房屋交付給乙方。示例：甲方應(yīng)于________年________月________日之前將房屋交付給乙方，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致乙方無法及時辦理貸款，則構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同中的任何約定，導(dǎo)致合同無法履行。示例：乙方未按照合同約定支付保證金，則構(gòu)成違約。5.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致意見。示例：甲乙雙方就房屋過戶問題產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣合同借款協(xié)議匯編4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地2.借款合同2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款償還方式2.6借款擔(dān)保3.房屋買賣合同3.1房屋基本情況3.2房屋交易價格3.3交易款項支付方式3.4房屋交付時間3.5房屋過戶手續(xù)3.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.房屋貸款合同4.1房屋貸款金額4.2房屋貸款期限4.3房屋貸款利率4.4房屋貸款償還方式4.5房屋貸款擔(dān)保5.貸款擔(dān)保合同5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保解除條件6.房屋抵押合同6.1抵押物基本情況6.2抵押物價值評估6.3抵押登記手續(xù)6.4抵押權(quán)設(shè)立時間7.房屋租賃合同7.1房屋租賃基本情況7.2租金金額7.3租賃期限7.4租金支付方式7.5房屋維修責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓合同8.1轉(zhuǎn)讓房屋基本情況8.2轉(zhuǎn)讓價格8.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式8.4轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)9.房屋租賃押金合同9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還方式10.房屋維修基金合同10.1維修基金金額10.2維修基金使用范圍10.3維修基金管理方式11.房屋租賃保證金合同11.1保證金金額11.2保證金退還條件11.3保證金退還方式12.房屋租賃稅費承擔(dān)合同12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方式12.3稅費支付時間13.房屋租賃違約責(zé)任合同13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理方式14.房屋租賃解除合同14.1解除合同條件14.2解除合同程序14.3解除合同后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.借款合同2.1借款金額借款金額為人民幣________元整。2.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.3借款利率借款利率為年利率________%，按月計息。2.4借款用途借款用途為________。2.5借款償還方式借款償還方式為________。2.6借款擔(dān)保借款擔(dān)保方式為________。3.房屋買賣合同3.1房屋基本情況房屋位于________，房屋所有權(quán)證號為________，建筑面積為________平方米。3.2房屋交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。3.3交易款項支付方式交易款項支付方式為________。3.4房屋交付時間房屋交付時間為________年________月________日。3.5房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由________方負(fù)責(zé)辦理。3.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給________方。4.房屋貸款合同4.1房屋貸款金額房屋貸款金額為人民幣________元整。4.2房屋貸款期限房屋貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。4.3房屋貸款利率房屋貸款利率為年利率________%，按月計息。4.4房屋貸款償還方式房屋貸款償還方式為________。4.5房屋貸款擔(dān)保房屋貸款擔(dān)保方式為________。5.貸款擔(dān)保合同5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為________。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任包括________。5.4擔(dān)保解除條件擔(dān)保解除條件為________。6.房屋抵押合同6.1抵押物基本情況抵押物為位于________的房屋，所有權(quán)證號為________，建筑面積為________平方米。6.2抵押物價值評估抵押物價值評估為人民幣________元整。6.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)由________方負(fù)責(zé)辦理。6.4抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)自________年________月________日起設(shè)立。8.房屋租賃合同8.1房屋租賃基本情況房屋位于________，房屋所有權(quán)證號為________，建筑面積為________平方米。8.2租金金額租金為人民幣________元整，每月________日支付。8.3租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。8.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶為________。8.5房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任如下：8.5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修。8.5.2乙方負(fù)責(zé)房屋的非承重墻、門窗、衛(wèi)生設(shè)施的維修。9.房屋轉(zhuǎn)讓合同9.1轉(zhuǎn)讓房屋基本情況轉(zhuǎn)讓房屋位于________，房屋所有權(quán)證號為________，建筑面積為________平方米。9.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整。9.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式轉(zhuǎn)讓款項支付方式為________。9.4轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由________方負(fù)責(zé)辦理，費用由________方承擔(dān)。10.房屋租賃押金合同10.1押金金額押金為人民幣________元整。10.2押金退還條件押金退還條件如下：10.2.1租賃期滿，乙方無違約行為。10.2.2乙方搬離房屋前，房屋無損壞。10.3押金退還方式押金退還方式為________。11.房屋維修基金合同11.1維修基金金額維修基金金額為人民幣________元整。11.2維修基金使用范圍維修基金用于________。11.3維修基金管理方式維修基金由________方管理，________方負(fù)責(zé)使用。12.房屋租賃保證金合同12.1保證金金額保證金為人民幣________元整。12.2保證金退還條件保證金退還條件如下：12.2.1租賃期滿，乙方無違約行為。12.2.2乙方搬離房屋前，房屋無損壞。12.3保證金退還方式保證金退還方式為________。13.房屋租賃稅費承擔(dān)合同13.1稅費種類稅費種類包括________。13.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式為________。13.3稅費支付時間稅費支付時間為________。14.房屋租賃解除合同14.1解除合同條件解除合同條件如下：14.1.1任何一方違約。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除合同程序解除合同程序如下：14.2.1雙方協(xié)商一致。14.2.2向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知書。14.2.3履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的個人或組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房屋買賣、租賃等交易過程中，提供信息匹配、促成交易、提供法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2專業(yè)服務(wù)方：指提供房屋評估、測繪、裝修設(shè)計、工程監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.3協(xié)助履行方：指在合同履行過程中，提供資金管理、支付結(jié)算、信用擔(dān)保等協(xié)助的機構(gòu)或個人。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體類型和條件。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并納入第三方協(xié)議或合同中。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：7.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：7.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理。7.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。9.第三方介入后的爭議解決9.1如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的依據(jù)。2.附件二：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：作為房屋交易價格確定的依據(jù)。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。4.附件四：借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，并加蓋雙方公章。說明：作為借款關(guān)系的確認(rèn)和借款金額、利率、期限等約定的依據(jù)。5.附件五：房屋貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋貸款合同，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋貸款關(guān)系的確認(rèn)和貸款金額、利率、期限等約定的依據(jù)。6.附件六：貸款擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款擔(dān)保合同，并加蓋雙方公章。說明：作為貸款擔(dān)保關(guān)系的確認(rèn)和擔(dān)保方式、期限、責(zé)任等約定的依據(jù)。7.附件七：房屋抵押合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋抵押合同，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋抵押關(guān)系的確認(rèn)和抵押物、價值、登記等約定的依據(jù)。8.附件八：房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋租賃關(guān)系的確認(rèn)和租賃期限、租金、維修責(zé)任等約定的依據(jù)。9.附件九：房屋租賃押金合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃押金合同，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋租賃押金金額、退還條件、方式等約定的依據(jù)。10.附件十：房屋維修基金合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋維修基金合同，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋維修基金金額、使用范圍、管理方式等約定的依據(jù)。11.附件十一：房屋租賃保證金合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃保證金合同，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋租賃保證金金額、退還條件、方式等約定的依據(jù)。12.附件十二：房屋租賃稅費承擔(dān)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃稅費承擔(dān)合同，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋租賃稅費種類、承擔(dān)方式、支付時間等約定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房屋交易款項；1.1.2未按時交付房屋；1.1.3未履行房屋過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付借款；1.2.2未按時支付房屋租金；1.2.3未按時繳納房屋維修基金；1.2.4未按時繳納房屋租賃稅費。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時提供服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合約定；1.3.3違反保密義務(wù)；1.3.4違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的________%計算。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分金額的________%計算。2.1.3第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方或其中一方支付違約金，違約金按未履行部分金額的________%計算。2.2損害賠償：2.2.1甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。2.2.2乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。2.2.3第三方違約，給甲乙雙方或其中一方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：1.甲方未按時支付房屋交易款項，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元。2.乙方未按時支付房屋租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣________元。3.第三方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成房屋裝修，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣________元。全文完。2024版房屋買賣合同借款協(xié)議匯編5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及還款方式5.1利息計算方式5.2還款方式6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2登記手續(xù)及費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：____________________元整。3.2支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日支付；剩余款項：人民幣____________________元，于房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付。4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣：____________________元。4.2借款期限借款期限為：____________________年，自房屋交付之日起計算。5.利息及還款方式5.1利息計算方式借款利息按年利率____________________%計算，按月計息。5.2還款方式還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為____________________日。6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費等，具體稅費金額及承擔(dān)方詳見附件。6.2其他費用其他費用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用金額及承擔(dān)方詳見附件。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________年____________________月____________________日。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，乙方應(yīng)按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)提出，否則視為乙方對房屋無異議。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)及費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用包括但不限于登記費、印花稅等，由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付房款；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償其實際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。11.合同解除條件及程序11.1解除條件任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋買賣交易完成，乙方取得房屋所有權(quán)；合同約定的解除條件成就；合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式本合同項下的通知，以書面形式送達(dá)對