2024版房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.估價(jià)與市場(chǎng)分析范圍2.1估價(jià)對(duì)象概述2.2估價(jià)目的與要求2.3市場(chǎng)分析范圍3.估價(jià)方法與程序3.1估價(jià)方法選擇3.2估價(jià)程序與步驟3.3估價(jià)成果要求4.估價(jià)資料收集與處理4.1資料收集范圍4.2資料處理方法4.3資料保密與使用5.估價(jià)人員資質(zhì)與責(zé)任5.1估價(jià)人員資質(zhì)要求5.2估價(jià)人員責(zé)任與義務(wù)5.3估價(jià)人員保密與回避6.市場(chǎng)分析內(nèi)容與方法6.1市場(chǎng)分析內(nèi)容6.2市場(chǎng)分析方法6.3市場(chǎng)分析成果要求7.估價(jià)與市場(chǎng)分析期限7.1估價(jià)與市場(chǎng)分析期限7.2期限延誤責(zé)任7.3期限變更程序8.估價(jià)與市場(chǎng)分析費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（估價(jià)方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.估價(jià)與市場(chǎng)分析范圍2.1估價(jià)對(duì)象概述估價(jià)對(duì)象為位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2估價(jià)目的與要求估價(jià)目的為[具體目的]，要求提供[具體要求]的估價(jià)報(bào)告。2.3市場(chǎng)分析范圍市場(chǎng)分析范圍為[具體范圍]，包括但不限于區(qū)域市場(chǎng)分析、同類(lèi)物業(yè)分析等。3.估價(jià)方法與程序3.1估價(jià)方法選擇乙方將根據(jù)估價(jià)目的和估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)，采用[具體方法]進(jìn)行估價(jià)。3.2估價(jià)程序與步驟1.收集資料；2.分析資料；3.選擇估價(jià)方法；4.進(jìn)行估價(jià)計(jì)算；5.編制估價(jià)報(bào)告。3.3估價(jià)成果要求估價(jià)成果為[具體成果]，包括但不限于估價(jià)報(bào)告、相關(guān)分析圖表等。4.估價(jià)資料收集與處理4.1資料收集范圍乙方將收集與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的政府文件、產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄、工程資料等。4.2資料處理方法乙方將對(duì)收集到的資料進(jìn)行整理、核實(shí)、分析，確保資料的準(zhǔn)確性和可靠性。4.3資料保密與使用乙方將對(duì)收集到的資料進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.估價(jià)人員資質(zhì)與責(zé)任5.1估價(jià)人員資質(zhì)要求乙方派出的估價(jià)人員應(yīng)具備[具體資質(zhì)]。5.2估價(jià)人員責(zé)任與義務(wù)估價(jià)人員應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。5.3估價(jià)人員保密與回避估價(jià)人員應(yīng)對(duì)估價(jià)對(duì)象保密，不得泄露與估價(jià)相關(guān)的任何信息。如存在利益沖突，應(yīng)予以回避。6.市場(chǎng)分析內(nèi)容與方法6.1市場(chǎng)分析內(nèi)容1.區(qū)域市場(chǎng)概況；2.同類(lèi)物業(yè)市場(chǎng)分析；3.供需分析；4.價(jià)格走勢(shì)分析。6.2市場(chǎng)分析方法1.收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)；2.分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)；3.建立市場(chǎng)模型；4.進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)。6.3市場(chǎng)分析成果要求市場(chǎng)分析成果為[具體成果]，包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、相關(guān)分析圖表等。8.估價(jià)與市場(chǎng)分析費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成1.估價(jià)服務(wù)費(fèi)；2.市場(chǎng)分析服務(wù)費(fèi)；3.差旅費(fèi)；4.材料費(fèi)；5.其他合理費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付[具體金額]作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用在估價(jià)報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告提交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于估價(jià)報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等，歸乙方所有。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方獲得在[具體用途]范圍內(nèi)使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，不得進(jìn)行復(fù)制、發(fā)行、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告或市場(chǎng)分析報(bào)告；2.乙方未按約定進(jìn)行估價(jià)或市場(chǎng)分析；3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；4.雙方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為[具體金額]，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件1.估價(jià)報(bào)告；2.市場(chǎng)分析報(bào)告；3.其他雙方約定的文件。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.合同生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至估價(jià)報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告提交完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)、鑒定或評(píng)估；2.甲方或乙方需要中介方協(xié)助進(jìn)行交易；3.甲方或乙方需要法律顧問(wèn)提供法律服務(wù)；4.其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確認(rèn)16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定所承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方責(zé)任免除1.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，但甲方或乙方在收到服務(wù)或產(chǎn)品后未及時(shí)提出異議；3.不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行責(zé)任；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：1.根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；2.在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方或乙方提供的信息；3.要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；4.其他法律法規(guī)和合同約定的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方替換如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方，并提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充合同20.2補(bǔ)充合同的效力補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）4.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.估價(jià)報(bào)告6.市場(chǎng)分析報(bào)告7.第三方資質(zhì)證明文件（如有）8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.付款憑證11.其他雙方約定的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且加蓋公章。2.授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)人信息，并加蓋公章。3.估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)對(duì)象概述、估價(jià)目的、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容，并由估價(jià)人員簽字蓋章。4.市場(chǎng)分析報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)概況、供需分析、價(jià)格走勢(shì)等內(nèi)容，并由分析人員簽字蓋章。5.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方約定的補(bǔ)充條款，并加蓋公章。8.付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。9.其他雙方約定的文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的各類(lèi)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告或市場(chǎng)分析報(bào)告；b)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；c)第三方未按照合同約定履行義務(wù)；d)雙方違反保密條款；e)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)提交報(bào)告，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；b)甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；c)第三方未履行義務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方或乙方支付[具體金額]的違約金；d)違反保密條款，造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；e)其他違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告，延誤三天，則應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；2.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，延誤五天，則應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，延誤兩天，則應(yīng)向甲方或乙方支付[具體金額]的違約金；4.若雙方違反保密條款，泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，則違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同變更與解除1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.7合同違約責(zé)任2.估價(jià)項(xiàng)目2.1估價(jià)目的2.2估價(jià)對(duì)象2.3估價(jià)基準(zhǔn)日2.4估價(jià)范圍2.5估價(jià)方法2.6估價(jià)結(jié)果2.7估價(jià)報(bào)告2.8估價(jià)報(bào)告交付3.市場(chǎng)分析3.1市場(chǎng)分析目的3.2市場(chǎng)分析對(duì)象3.3市場(chǎng)分析基準(zhǔn)日3.4市場(chǎng)分析范圍3.5市場(chǎng)分析方法3.6市場(chǎng)分析結(jié)果3.7市場(chǎng)分析報(bào)告3.8市場(chǎng)分析報(bào)告交付4.估價(jià)與市場(chǎng)分析費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.5費(fèi)用變更4.6費(fèi)用退還5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁機(jī)構(gòu)6.4仲裁規(guī)則6.5訴訟管轄法院7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理7.4通知與生效8.合同附件8.1附件一：估價(jià)委托書(shū)8.2附件二：市場(chǎng)分析委托書(shū)8.3附件三：估價(jià)協(xié)議書(shū)8.4附件四：市場(chǎng)分析協(xié)議書(shū)8.5附件五：其他相關(guān)文件9.合同份數(shù)9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)9.3合同生效份數(shù)10.合同簽字10.1雙方簽字10.2簽字日期10.3簽字地點(diǎn)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案材料12.3備案程序12.4備案期限13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改生效14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解除與終止14.5爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（委托方）住所：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（受托方）名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方（受托方）住所：____________________1.1.6乙方（受托方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件1.4.1估價(jià)項(xiàng)目完成且甲方支付全部費(fèi)用后1.4.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議1.4.3出現(xiàn)合同約定的解除條件1.5合同變更與解除1.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議1.5.2合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂解除協(xié)議1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議1.6.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁1.6.3仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決未能解決爭(zhēng)議，提交合同約定的訴訟管轄法院訴訟1.7合同違約責(zé)任1.7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1.7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失1.7.3違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定2.估價(jià)項(xiàng)目2.1估價(jià)目的：為甲方提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，以確定估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值2.2估價(jià)對(duì)象：____________________2.3估價(jià)基準(zhǔn)日：____年____月____日2.4估價(jià)范圍：____________________2.5估價(jià)方法：采用成本法、市場(chǎng)比較法、收益法等適宜的方法進(jìn)行估價(jià)2.6估價(jià)結(jié)果：以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位2.7估價(jià)報(bào)告：包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)過(guò)程、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容2.8估價(jià)報(bào)告交付：自估價(jià)報(bào)告完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付甲方3.市場(chǎng)分析3.1市場(chǎng)分析目的：為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析服務(wù)，了解市場(chǎng)供需狀況及價(jià)格走勢(shì)3.2市場(chǎng)分析對(duì)象：____________________3.3市場(chǎng)分析基準(zhǔn)日：____年____月____日3.4市場(chǎng)分析范圍：____________________3.5市場(chǎng)分析方法：采用統(tǒng)計(jì)分析、市場(chǎng)調(diào)研等方法進(jìn)行市場(chǎng)分析3.6市場(chǎng)分析結(jié)果：包括市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)格局等內(nèi)容3.7市場(chǎng)分析報(bào)告：包括市場(chǎng)分析依據(jù)、分析過(guò)程、分析結(jié)果等內(nèi)容3.8市場(chǎng)分析報(bào)告交付：自市場(chǎng)分析報(bào)告完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付甲方4.估價(jià)與市場(chǎng)分析費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用構(gòu)成：包括估價(jià)費(fèi)用、市場(chǎng)分析費(fèi)用、差旅費(fèi)等4.3費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.5費(fèi)用變更：如因項(xiàng)目變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方另行協(xié)商確定4.6費(fèi)用退還：如合同解除，已支付的款項(xiàng)按比例退還5.保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的資料、市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)、估價(jià)結(jié)果等5.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守對(duì)方提供的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露5.3保密期限：自合同簽訂之日起____年5.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.3仲裁機(jī)構(gòu)：____________________6.4仲裁規(guī)則：____________________6.5訴訟管轄法院：____________________8.合同附件8.1附件一：估價(jià)委托書(shū)8.1.1委托方授權(quán)代理人姓名：____________________8.1.2委托方授權(quán)代理人身份證號(hào)碼：____________________8.1.3委托事項(xiàng)：明確委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的各項(xiàng)事項(xiàng)8.2附件二：市場(chǎng)分析委托書(shū)8.2.1委托方授權(quán)代理人姓名：____________________8.2.2委托方授權(quán)代理人身份證號(hào)碼：____________________8.2.3委托事項(xiàng)：明確委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的各項(xiàng)事項(xiàng)8.3附件三：估價(jià)協(xié)議書(shū)8.3.1協(xié)議雙方簽字蓋章8.3.2協(xié)議內(nèi)容：包括估價(jià)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付時(shí)間等8.4附件四：市場(chǎng)分析協(xié)議書(shū)8.4.1協(xié)議雙方簽字蓋章8.4.2協(xié)議內(nèi)容：包括市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付時(shí)間等8.5附件五：其他相關(guān)文件8.5.1相關(guān)法律法規(guī)8.5.2估價(jià)與市場(chǎng)分析行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.5.3雙方協(xié)商一致的其他文件9.合同份數(shù)9.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份9.2合同副本份數(shù)：____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份9.3合同生效份數(shù)：合同正本份數(shù)為準(zhǔn)10.合同簽字10.1雙方簽字10.1.1甲方（委托方）簽字蓋章：____________________10.1.2乙方（受托方）簽字蓋章：____________________10.2簽字日期：____年____月____日10.3簽字地點(diǎn)：____________________11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效11.3生效方式：合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：____________________12.2備案材料：本合同正本、附件及相關(guān)文件12.3備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料12.4備案期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案13.合同修改13.1修改方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議13.2修改程序：修改協(xié)議應(yīng)包括修改內(nèi)容、生效日期等13.3修改生效：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式等如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2.1甲方通訊地址：____________________14.2.2甲方聯(lián)系方式：____________________14.2.3乙方通訊地址：____________________14.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________14.3合同解除與終止：見(jiàn)第七條合同解除與終止條款14.4爭(zhēng)議解決：見(jiàn)第六條法律適用與爭(zhēng)議解決條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以完成合同約定的服務(wù)。15.2.2第三方具備完成合同約定服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.1.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失、損害賠償?shù)取?6.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整責(zé)任限額需簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理的要求和建議。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的管理要求，服從乙方的協(xié)調(diào)和安排。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.3第三方與其他第三方17.3.1如有多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成合同約定事項(xiàng)。17.3.2各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。18.1.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2解除合同需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。18.3.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：估價(jià)委托書(shū)詳細(xì)要求：包含委托方基本信息、受托方基本信息、委托事項(xiàng)、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)基準(zhǔn)日、估價(jià)范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：市場(chǎng)分析委托書(shū)詳細(xì)要求：包含委托方基本信息、受托方基本信息、委托事項(xiàng)、市場(chǎng)分析對(duì)象、市場(chǎng)分析基準(zhǔn)日、市場(chǎng)分析范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為市場(chǎng)分析服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：估價(jià)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、估價(jià)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為雙方就估價(jià)服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：市場(chǎng)分析協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為雙方就市場(chǎng)分析服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方協(xié)商一致的其他文件等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于支持合同的有效性和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。乙方未按時(shí)交付估價(jià)報(bào)告或市場(chǎng)分析報(bào)告：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付報(bào)告，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)交付報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方協(xié)議約定。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定金額的違約金。示例二：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付估價(jià)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定金額的違約金。示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.估價(jià)目的及范圍2.1估價(jià)目的2.2估價(jià)范圍3.估價(jià)方法3.1市場(chǎng)法3.2成本法3.3收益法4.估價(jià)依據(jù)4.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.2地方性政策規(guī)定4.3估價(jià)技術(shù)規(guī)范5.估價(jià)程序5.1簽訂合同5.2收集資料5.3現(xiàn)場(chǎng)勘查5.4估價(jià)計(jì)算5.5提交估價(jià)報(bào)告6.估價(jià)報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：估價(jià)委托書(shū)13.2附件二：估價(jià)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.估價(jià)目的及范圍2.1估價(jià)目的2.1.1本合同估價(jià)目的為：________________2.2估價(jià)范圍2.2.1估價(jià)對(duì)象：____________________2.2.2估價(jià)范圍：____________________2.2.3估價(jià)對(duì)象權(quán)屬：__________________3.估價(jià)方法3.1市場(chǎng)法3.1.1市場(chǎng)法概述：___________________3.1.2市場(chǎng)法應(yīng)用：___________________3.2成本法3.2.1成本法概述：___________________3.2.2成本法應(yīng)用：___________________3.3收益法3.3.1收益法概述：___________________3.3.2收益法應(yīng)用：___________________4.估價(jià)依據(jù)4.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.1.1《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》4.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)估價(jià)條例》4.2地方性政策規(guī)定4.2.1地方性政策規(guī)定：_________________4.3估價(jià)技術(shù)規(guī)范4.3.1估價(jià)技術(shù)規(guī)范：_________________5.估價(jià)程序5.1簽訂合同5.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。5.2收集資料5.2.1乙方根據(jù)估價(jià)目的和范圍，收集相關(guān)資料。5.3現(xiàn)場(chǎng)勘查5.3.1乙方對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.4估價(jià)計(jì)算5.4.1乙方根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，進(jìn)行估價(jià)計(jì)算。5.5提交估價(jià)報(bào)告5.5.1乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，提交估價(jià)報(bào)告。6.估價(jià)報(bào)告6.1報(bào)告格式6.1.1估價(jià)報(bào)告應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求編制。6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交估價(jià)報(bào)告。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、估價(jià)對(duì)象信息及估價(jià)結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至估價(jià)報(bào)告提交后兩年止。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的估價(jià)目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿(mǎn)，合同自行終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均屬違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除本合同。13.合同附件13.1附件一：估價(jià)委托書(shū)13.1.1附件一應(yīng)由甲方填寫(xiě)并簽字（或蓋章）。13.2附件二：估價(jià)報(bào)告13.2.1附件二應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定編制并提交。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)照片、相關(guān)證明文件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，可以啟動(dòng)第三方介入程序。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的必要性、范圍和具體要求。16.2.2雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；17.1.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；17.1.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方權(quán)利17.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.2.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的履行，包括但不限于提供估價(jià)對(duì)象、支付費(fèi)用等；18.1.2第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等；18.2責(zé)權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為僅提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并作為合同的一部分。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定的方式承擔(dān)；20.1.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)支付；20.2.2支付方式按服務(wù)合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件21.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲谋匾园l(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的范圍或服務(wù)內(nèi)容。21.2解除條件21.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：估價(jià)委托書(shū)詳細(xì)要求：估價(jià)委托書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、估價(jià)目的、估價(jià)范圍、估價(jià)對(duì)象、委托事項(xiàng)、委托費(fèi)用、委托期限等。說(shuō)明：估價(jià)委托書(shū)是甲乙雙方確認(rèn)估價(jià)事項(xiàng)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明相關(guān)內(nèi)容。2.附件二：估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，包括封面、目錄、前言、估價(jià)對(duì)象描述、估價(jià)假設(shè)前提、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、結(jié)論、附件等。說(shuō)明：估價(jià)報(bào)告是估價(jià)工作的最終成果，應(yīng)客觀、公正、完整地反映估價(jià)過(guò)程和結(jié)果。3.附件三：估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：現(xiàn)場(chǎng)照片應(yīng)清晰、完整地反映估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)狀，包括建筑物外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：現(xiàn)場(chǎng)照片是估價(jià)報(bào)告中重要的附件，有助于讀者了解估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況。4.附件四：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、交易合同、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件是估價(jià)工作的重要依據(jù)，有助于確保估價(jià)結(jié)果的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，有助于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間提交估價(jià)報(bào)告。違約方未按約定提供估價(jià)對(duì)象相關(guān)資料。違約方未按約定支付費(fèi)用。違約方泄露保密信息。違約方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：如違約方未按約定時(shí)間提交估價(jià)報(bào)告，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為估價(jià)費(fèi)用的10%。示例二：如違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)1.3合同簽訂的方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)范圍2.2市場(chǎng)分析范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)成果3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密期限4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1服務(wù)成果的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同解除的程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同的生效日期13.合同附件13.1估價(jià)委托書(shū)13.2市場(chǎng)分析委托書(shū)13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1合同簽署人姓名14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂的方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，由雙方代表簽字并加蓋公章后生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)范圍項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類(lèi)型：____________________2.2市場(chǎng)分析范圍市場(chǎng)區(qū)域：____________________市場(chǎng)類(lèi)型：____________________分析內(nèi)容：____________________2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.4服務(wù)成果（1）房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告（2）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的費(fèi)用（2）服務(wù)成果提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的費(fèi)用（3）合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的費(fèi)用3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款4.1保密信息定義（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（2）本合同的內(nèi)容及附件4.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.產(chǎn)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1服務(wù)成果的產(chǎn)權(quán)歸屬本合同服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用本合同服務(wù)成果。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)成果有異議，應(yīng)在收到服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.2合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按時(shí)提交服務(wù)成果的。（3）任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。（2）乙方未按時(shí)提交服務(wù)成果的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1合同附件（1）房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)（2）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析委托書(shū)（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）送達(dá)視為通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日。12.3合同的生效日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署人姓名甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日乙方簽署日期：____年__月__日13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件14.1估價(jià)委托書(shū)14.2市場(chǎng)分析委托書(shū)14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。（2）根據(jù)本合同履行需要，甲乙雙方同意第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方的選擇與確認(rèn)（1）第三方由甲乙雙方共同選定，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足本合同履行要求。（3）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)第三方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：第三方責(zé)任限額=本合同服務(wù)費(fèi)用總額×第三方責(zé)任限額比例17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）第三方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的身份。（2）第三方因自身原因無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。18.2第三方的退出（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。19.第三方的資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人。（2）具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。19.2第三方的資質(zhì)證明第三方應(yīng)在合同簽訂前提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的保險(xiǎn)責(zé)任21.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，以保障其在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。21.2第三方保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于：意外傷害保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。22.第三方的爭(zhēng)議解決22.1第三方與本合同相關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、估價(jià)目的、估價(jià)范圍、估價(jià)依據(jù)、委托日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本委托書(shū)為甲乙雙方簽訂本合同的前提文件，明確了甲乙雙方對(duì)估價(jià)項(xiàng)目的共同理解。2.市場(chǎng)分析委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)包含市場(chǎng)區(qū)域、分析內(nèi)容、分析目的、委托日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本委托書(shū)為甲乙雙方簽訂本合同的前提文件，明確了甲乙雙方對(duì)市場(chǎng)分析項(xiàng)目的共同理解。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本明細(xì)表為甲乙雙方簽訂本合同的重要依據(jù)，明確了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、商業(yè)信譽(yù)證明等。說(shuō)明：本證明文件為甲乙雙方確認(rèn)第三方資質(zhì)的重要依據(jù)。5.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息定義、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方對(duì)本合同保密信息的承諾，明確了第三方的保密義務(wù)。6.第三方保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人等信息。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單為第三方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的重要證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按時(shí)提交服務(wù)成果的。（3）第三方違反保密義務(wù)的。（4）第三方未按時(shí)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。（2）乙方未按時(shí)提交服務(wù)成果的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方未按時(shí)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款利息。（2）乙方未按時(shí)提交服務(wù)成果的示例：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提交服務(wù)成果，若未按時(shí)提交，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）第三方違反保密義務(wù)的示例：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）第三方未按時(shí)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)的示例：第三方未按時(shí)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.估價(jià)目的和范圍2.1估價(jià)目的2.2估價(jià)范圍3.估價(jià)依據(jù)和方法3.1估價(jià)依據(jù)3.2估價(jià)方法4.估價(jià)期限4.1估價(jià)開(kāi)始時(shí)間4.2估價(jià)完成時(shí)間5.估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：估價(jià)委托書(shū)12.2附件二：估價(jià)報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.2合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條估價(jià)目的和范圍2.1估價(jià)目的甲方委托乙方對(duì)位于________________________的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。2.2估價(jià)范圍（1）對(duì)房地產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行實(shí)地考察；（2）收集相關(guān)房地產(chǎn)交易、市場(chǎng)行情等數(shù)據(jù)；（3）分析房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；（4）出具估價(jià)報(bào)告。第三條估價(jià)依據(jù)和方法3.1估價(jià)依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；（2）國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范；（3）當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策文件；（4）相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2估價(jià)方法（1）市場(chǎng)法；（2）成本法；（3）收益法。第四條估價(jià)期限4.1估價(jià)開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)工作。4.2估價(jià)完成時(shí)間乙方應(yīng)在估價(jià)開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)工作，并出具估價(jià)報(bào)告。第五條估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用本次估價(jià)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式甲方應(yīng)在乙方完成估價(jià)工作并出具估價(jià)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部估價(jià)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條合同解除和終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的估價(jià)期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的其他終止條件成就。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_____________________仲裁地點(diǎn)：________________________第九條法律適用和管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的簽訂地法院為本合同爭(zhēng)議解決的第一審法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或未經(jīng)對(duì)方同意將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)給第三方；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：估價(jià)委托書(shū)11.2附件二：估價(jià)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說(shuō)明本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽署甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件（1）一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或清算。14.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.1.2第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2按照合同約定或合作協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；4.1.3在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守合同約定或合作協(xié)議的規(guī)定；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成約定的服務(wù)或提供產(chǎn)品；4.2.4在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策和利益分配。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合作協(xié)議中的約定；5.2.2第三方對(duì)第三方本身及其員工、代理人的責(zé)任由其自行承擔(dān)；5.2.3第三方對(duì)其他第三方及其員工、代理人的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂合作協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程，并確保第三方按照合作協(xié)議的要求履行義務(wù)；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的合同生效9.1第三方介入后的合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：估價(jià)委托書(shū)詳細(xì)要求：包含甲方委托乙方進(jìn)行估價(jià)的詳細(xì)說(shuō)明，包括估價(jià)目的、范圍、時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件是合同簽訂的前提文件，用于明確雙方對(duì)估價(jià)的具體要求和期望。2.附件二：估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括估價(jià)結(jié)果、分析過(guò)程、數(shù)據(jù)來(lái)源、估價(jià)依據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件是乙方完成估價(jià)工作后提供給甲方的正式文件，用于證明估價(jià)過(guò)程的合法性和結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件為支持估價(jià)過(guò)程和結(jié)果的輔助性文件，用于證明估價(jià)依據(jù)的合法性和合理性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此附件是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未按約定提供相關(guān)文件或資料。乙方違約：未按時(shí)完成估價(jià)工作；提供的估價(jià)報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約：未按合作協(xié)議履行義務(wù)；提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性信息：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成估價(jià)工作：向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。提供的估價(jià)報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：重新進(jìn)行估價(jià)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三方違約責(zé)任：未按合作協(xié)議履行義務(wù)：承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未能按照約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行決策，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)估價(jià)與市場(chǎng)分析合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)估價(jià)的定義1.2市場(chǎng)分析的定義1.3本合同術(shù)語(yǔ)的定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1估價(jià)對(duì)象3.2市場(chǎng)分析對(duì)象3.3估價(jià)目的4.估價(jià)與市場(chǎng)分析方法4.1估價(jià)方法4.2市場(chǎng)分析方法4.3評(píng)估指標(biāo)5.估價(jià)與市場(chǎng)分析期限5.1估價(jià)期限5.2市場(chǎng)分析期限6.估價(jià)與市場(chǎng)分析報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間7.費(fèi)用與支付7.1估價(jià)費(fèi)用7.2市場(chǎng)分析費(fèi)用7.3支付方式8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)估價(jià)的定義：本合同所指房地產(chǎn)估價(jià)是指對(duì)特定房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。1.2市場(chǎng)分析的定義：本合同所指市場(chǎng)分析是指對(duì)特定房地產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)狀況、供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)等進(jìn)行研究分析的活動(dòng)。1.3本合同術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所定義的含義。第二條合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱(chēng)為[甲方全稱(chēng)]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方信息：乙方全稱(chēng)為[乙方全稱(chēng)]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。第三條合同標(biāo)的3.1估價(jià)對(duì)象：本合同估價(jià)對(duì)象為位于[估價(jià)對(duì)象所在地]的[估價(jià)對(duì)象名稱(chēng)]，土地面積為[土地面積]，建筑面積為[建筑面積]。3.2市場(chǎng)分析對(duì)象：本合同市場(chǎng)分析對(duì)象為[市場(chǎng)分析對(duì)象區(qū)域]，包括但不限于[市場(chǎng)分析對(duì)象具體內(nèi)容]。3.3估價(jià)目的：本合同估價(jià)目的為[估價(jià)目的具體內(nèi)容]，包括但不限于[估價(jià)目的具體用途]。第四條估價(jià)與市場(chǎng)分析方法4.1估價(jià)方法：乙方將采用成本法、市場(chǎng)比較法、收益法等多種方法對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。4.2市場(chǎng)分析方法：乙方將采用統(tǒng)計(jì)分析、比較分析、案例研究等方法對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析。4.3評(píng)估指標(biāo)：乙方將根據(jù)評(píng)估目的和實(shí)際情況，選取合適的評(píng)估指標(biāo)，包括但不限于價(jià)格、租金、供需比等。第五條估價(jià)與市場(chǎng)分析期限5.1估價(jià)期限：乙方應(yīng)在[估價(jià)期限起始日]至[估價(jià)期限截止日]內(nèi)完成估價(jià)工作。5.2市場(chǎng)分析期限：乙方應(yīng)在[市場(chǎng)分析期限起始日]至[市場(chǎng)分析期限截止日]內(nèi)完成市場(chǎng)分析工作。第六條估價(jià)與市場(chǎng)分析報(bào)告6.1報(bào)告格式：乙方應(yīng)按照[報(bào)告格式要求]編制估價(jià)與市場(chǎng)分析報(bào)告。6.3報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)在[報(bào)告提交時(shí)間]前將報(bào)告提交給甲方。第七條費(fèi)用與支付7.1估價(jià)費(fèi)用：本合同估價(jià)費(fèi)用為人民幣[估價(jià)費(fèi)用金額]元。7.2市場(chǎng)分析費(fèi)用：本合同市場(chǎng)分析費(fèi)用為人民幣[市場(chǎng)分析費(fèi)用金額]元。7.3支付方式：甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]前將估價(jià)費(fèi)用和市場(chǎng)分析費(fèi)用一次性支付給乙方，支付方式為[支付方式具體內(nèi)容]。第八條保密條款8.1保密范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至[保密期限終止日]止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1.1乙方未按約定完成估價(jià)或市場(chǎng)分析工作；9.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)