2024萬科集團房地產開發(fā)總包合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科集團房地產開發(fā)總包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目總投資2.6項目工期3.項目設計3.1設計單位3.2設計內容3.3設計標準3.4設計費用4.項目施工4.1施工單位4.2施工內容4.3施工標準4.4施工進度4.5施工費用5.項目監(jiān)理5.1監(jiān)理單位5.2監(jiān)理內容5.3監(jiān)理標準5.4監(jiān)理費用6.材料設備6.1材料設備供應商6.2材料設備種類6.3材料設備質量標準6.4材料設備費用7.質量保證7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量責任8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付比例8.3工程款支付時間9.交工驗收9.1交工驗收標準9.2交工驗收程序9.3交工驗收責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科集團乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱：_______2.2項目地點項目地點：_______2.3項目類型項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.5項目總投資項目總投資：_______萬元2.6項目工期項目工期：_______個月第三條項目設計3.1設計單位設計單位：_______3.2設計內容設計內容：建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計等3.3設計標準設計標準：按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準執(zhí)行3.4設計費用設計費用：_______萬元第四條項目施工4.1施工單位施工單位：_______4.2施工內容施工內容：土建工程、安裝工程、裝飾工程等4.3施工標準施工標準：按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準執(zhí)行4.4施工進度施工進度：按照項目進度計劃執(zhí)行，具體時間安排詳見附件4.5施工費用施工費用：_______萬元第五條項目監(jiān)理5.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位：_______5.2監(jiān)理內容監(jiān)理內容：對施工過程、材料設備、質量、進度等進行全面監(jiān)督5.3監(jiān)理標準監(jiān)理標準：按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準執(zhí)行5.4監(jiān)理費用監(jiān)理費用：_______萬元第六條材料設備6.1材料設備供應商材料設備供應商：_______6.2材料設備種類材料設備種類：鋼筋、水泥、混凝土、門窗、管道、電線電纜等6.3材料設備質量標準材料設備質量標準：符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準6.4材料設備費用材料設備費用：_______萬元第七條質量保證7.1質量標準質量標準：按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準執(zhí)行7.2質量檢驗質量檢驗：在施工過程中，對材料、設備、施工質量進行抽樣檢驗，檢驗結果符合要求后方可繼續(xù)施工7.3質量責任質量責任：乙方應保證工程質量，如因乙方原因造成質量不合格，乙方應承擔相應責任第八條工程款支付8.1工程款支付方式8.1.1預付款：合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預付款。8.1.2進度款：根據(jù)施工進度，甲方按月支付乙方已完工程量對應的合同總價款的_______%，每月支付_______日前完成。8.1.3結算款：工程完工并經驗收合格后，甲方在_______日內支付乙方合同總價款的_______%作為結算款。8.2工程款支付比例8.2.1預付款比例：合同總價款的_______%。8.2.2進度款比例：每月已完工程量對應的合同總價款的_______%。8.2.3結算款比例：工程完工并經驗收合格后的合同總價款的_______%。8.3工程款支付時間8.3.1預付款支付時間：合同簽訂后_______日內。8.3.2進度款支付時間：每月_______日前。8.3.3結算款支付時間：工程完工并經驗收合格后_______日內。8.3.4保修金支付時間：保修期滿無質量問題后_______日內。第九條交工驗收9.1交工驗收標準9.1.1工程質量應符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準。9.1.2工程應按設計要求完成。9.1.3工程應具備使用功能。9.2交工驗收程序9.2.1乙方在工程完工后_______日內向甲方提交交工驗收報告。9.2.2甲方在收到驗收報告后_______日內組織驗收。9.2.3驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書。9.3交工驗收責任9.3.1乙方負責組織工程交工驗收。9.3.2甲方負責組織驗收并承擔驗收費用。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程。10.1.2乙方提供的材料、設備不符合合同約定。10.1.3乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。10.2.2違約金：乙方應支付違約金，違約金比例為_______%。10.2.3法律責任：如違約行為構成犯罪的，乙方應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：無。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決方式協(xié)商解決爭議。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴重違約。12.1.2乙方嚴重違約。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應在解除條件成就后_______日內書面通知對方。12.2.2收到解除通知后，對方應在_______日內確認解除。12.3合同解除責任12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。12.3.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的款項。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。13.2.2合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書。13.3合同終止責任13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務。13.3.2合同終止后，乙方應退還甲方已支付的款項。第十四條其他約定14.1合同附件項目進度計劃材料設備清單工程量清單付款進度計劃14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同變更14.4.1合同變更應經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單如下：項目進度計劃材料設備清單工程量清單付款進度計劃第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構、施工分包單位等。1.2第三方介入的目的在于確保合同履行的公正、公平、透明，提高合同履行的效率和質量。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其介入的性質、職責和合同約定進行明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的責任；2.1.2第三方在履行職責過程中，因違反相關法律法規(guī)或行業(yè)標準導致合同履行出現(xiàn)問題的責任；2.1.3第三方在合同履行過程中，因疏忽、過失或故意行為導致合同履行出現(xiàn)問題的責任。2.2.1第三方責任限額應與第三方的職責和風險相匹配；2.2.2第三方責任限額應合理，既能保障合同履行，又能避免不必要的糾紛。第三條第三方責權利3.1第三方在合同履行過程中的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.1.3第三方有權向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方在合同履行過程中的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，認真履行職責，確保合同履行質量和效率；3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為合法合規(guī)；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在合同履行過程中的責任：3.3.1第三方應承擔因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的責任；3.3.2第三方應承擔因違反相關法律法規(guī)或行業(yè)標準導致合同履行出現(xiàn)問題的責任；3.3.3第三方應承擔因疏忽、過失或故意行為導致合同履行出現(xiàn)問題的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和指導，確保合同履行符合甲方的要求；4.1.2第三方應向甲方報告合同履行情況，包括但不限于進度、質量、成本等；4.1.3第三方應積極配合甲方進行合同履行的驗收和結算。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督和指導，確保合同履行符合乙方的要求；4.2.2第三方應向乙方報告合同履行情況，包括但不限于進度、質量、成本等；4.2.3第三方應積極配合乙方進行合同履行的驗收和結算。4.3第三方與合同其他相關方的關系：4.3.1第三方應與其他相關方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通；4.3.2第三方應遵守合同約定，與其他相關方共同維護合同履行的秩序；4.3.3第三方應協(xié)助其他相關方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：5.1.1第三方介入應以合同約定為準，包括但不限于書面委托、口頭委托等形式；5.1.2第三方介入應明確介入范圍、職責和期限。5.2第三方介入的費用：5.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總費用；5.2.2第三方介入的費用支付方式、時間等，應在合同中明確約定。5.3第三方介入的變更：5.3.1如需變更第三方介入的方式、范圍、職責等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；5.3.2第三方介入的變更不得影響合同履行的正常進行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交終止報告；6.2.2甲乙雙方應在收到終止報告后_______日內確認終止；6.2.3第三方應在確認終止后_______日內辦理相關手續(xù)。6.3第三方介入的終止責任：6.3.1第三方介入終止后，應按照合同約定，向甲乙雙方提交相關資料和成果；6.3.2第三方應承擔因終止介入而產生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目進度計劃詳細要求：包括項目各階段的時間節(jié)點、里程碑事件、關鍵路徑等。說明：用于甲乙雙方及第三方監(jiān)督項目進度，確保項目按時完成。2.材料設備清單詳細要求：包括材料設備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應商等信息。說明：用于甲乙雙方及第三方核對材料設備，確保質量符合要求。3.工程量清單詳細要求：包括分部分項工程名稱、工程量、單位、單價、合價等信息。說明：用于甲乙雙方及第三方計算工程款，確保支付金額準確。4.付款進度計劃詳細要求：包括付款節(jié)點、付款金額、付款方式等信息。說明：用于甲乙雙方及第三方監(jiān)督付款進度，確保合同款項按時支付。5.施工圖紙及變更通知詳細要求：包括施工圖紙、設計變更通知、圖紙會審記錄等。說明：用于甲乙雙方及第三方了解項目設計變更情況，確保施工符合設計要求。6.質量檢驗報告詳細要求：包括材料、設備、施工質量檢驗報告、檢驗結果等。說明：用于甲乙雙方及第三方了解項目質量狀況，確保工程質量達標。7.交工驗收證書詳細要求：包括交工驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：用于甲乙雙方及第三方確認項目完工，確保項目符合驗收標準。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：用于甲乙雙方及第三方記錄合同變更情況，確保合同內容準確。9.工程款支付憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式等。說明：用于甲乙雙方及第三方核對付款情況，確保付款及時。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入方式、范圍、職責、費用等。說明：用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程；1.2乙方提供的材料、設備不符合合同約定；1.3乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；2.2乙方提供的材料、設備不符合合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于更換或賠償；2.3乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按合同約定完成工程，導致工期延誤，應支付違約金，違約金比例為_______%；3.2乙方提供的材料、設備不符合合同約定，導致工程質量問題，應承擔更換或賠償責任；3.3乙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責任。全文完。2024萬科集團房地產開發(fā)總包合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同標的2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.項目總包范圍3.1工程范圍3.2設計范圍3.3施工范圍3.4竣工范圍4.項目管理4.1項目管理組織4.2項目管理職責4.3項目進度管理4.4項目質量管理4.5項目安全管理5.項目設計5.1設計依據(jù)5.2設計階段5.3設計變更5.4設計費用6.項目施工6.1施工組織6.2施工進度6.3施工質量6.4施工安全6.5施工變更7.項目材料與設備7.1材料設備供應7.2材料設備質量7.3材料設備價格7.4材料設備驗收8.項目結算8.1結算依據(jù)8.2結算方式8.3結算時間8.4結算爭議9.項目驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收時間9.4驗收爭議10.項目保修10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024萬科集團房地產開發(fā)總包合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同當事人：甲方（萬科集團）與乙方（房地產開發(fā)公司）。1.4合同標的：甲方委托乙方對位于市區(qū)的房地產開發(fā)項目進行總包建設。2.項目概況2.1項目名稱：房地產開發(fā)項目。2.2項目地點：市區(qū)。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目總投資：預計總投資為人民幣億元。3.項目總包范圍3.1工程范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。3.2設計范圍：乙方負責項目的初步設計、施工圖設計和設計變更。3.3施工范圍：乙方負責項目的施工組織、施工管理、施工質量控制等。3.4竣工范圍：乙方負責項目的竣工驗收、交付使用等。4.項目管理4.1項目管理組織：甲方設立項目領導小組，乙方設立項目經理部。4.2項目管理職責：甲方負責項目的整體決策和協(xié)調，乙方負責項目的具體實施和管理。4.3項目進度管理：乙方按照合同約定的進度計劃進行施工，確保項目按期完工。4.4項目質量管理：乙方嚴格按照國家相關質量標準進行施工，確保工程質量。4.5項目安全管理：乙方建立健全安全管理制度，確保施工安全。5.項目設計5.1設計依據(jù)：乙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和甲方要求進行設計。5.2設計階段：包括初步設計、施工圖設計等。5.3設計變更：設計變更需經甲方同意，并簽訂設計變更協(xié)議。5.4設計費用：設計費用按照合同約定支付。6.項目施工6.1施工組織：乙方根據(jù)合同約定和項目需求，編制施工組織設計。6.2施工進度：乙方按照合同約定的進度計劃進行施工，確保項目按期完工。6.3施工質量：乙方嚴格按照國家相關質量標準進行施工，確保工程質量。6.4施工安全：乙方建立健全安全管理制度，確保施工安全。6.5施工變更：施工變更需經甲方同意，并簽訂施工變更協(xié)議。8.項目結算8.1結算依據(jù)：結算依據(jù)包括合同約定、設計變更、現(xiàn)場簽證、材料設備價格等。8.2結算方式：結算采用按月進度結算和竣工結算相結合的方式。8.3結算時間：每月末乙方提交結算報告，甲方在次月收到報告后的15個工作日內完成審核并支付當月工程款。8.4結算爭議：如發(fā)生結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.項目驗收9.1驗收標準：項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、設計文件和施工合同約定。9.2驗收程序：項目竣工后，乙方應組織自檢，并向甲方提交竣工驗收申請報告。9.3驗收時間：甲方應在收到竣工驗收申請報告后的30個工作日內組織驗收。9.4驗收爭議：驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.項目保修10.1保修范圍：保修范圍包括但不限于主體結構、設施設備、裝飾裝修等。10.2保修期限：保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體期限見附件。10.3保修責任：在保修期內，如出現(xiàn)保修范圍內的質量問題，乙方應負責修復，并承擔相關費用。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質量不合格、未按時付款等。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、一方違約致使合同無法履行等。13.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3解除后的責任：解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于設計文件、施工圖、材料設備清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、造價咨詢機構、審計機構、法律顧問、技術顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目管理效率，確保項目質量，維護合同各方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應的職責。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲方承擔，具體費用在合作協(xié)議中約定。17.2第三方介入時間：第三方介入時間應與項目進度相協(xié)調，確保項目順利進行。17.3第三方介入范圍：第三方介入范圍應限于其職責范圍內，不得干預甲乙雙方的權利義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同違約時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：責任限額應在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方資質、經驗和風險承受能力等因素確定。18.3責任限額的調整：如需調整責任限額，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定，各自履行相應的權利和義務。19.2第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應的職責，并對自身行為承擔責任。19.3責任追償：如第三方因自身原因造成合同違約，甲乙雙方有權向第三方追償。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：如第三方因自身原因無法履行合作協(xié)議，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2合同終止程序：合同終止需書面通知第三方，并按照合作協(xié)議辦理相關手續(xù)。21.3合同終止后的責任：合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔相應的責任。22.第三方介入的保密條款22.1保密內容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。22.2保密義務：第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。22.3違約責任：如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容。說明：作為項目決策的重要依據(jù)。2.設計文件要求：包括初步設計、施工圖設計等，符合國家相關標準和規(guī)范。說明：設計文件是項目實施的基礎。3.施工組織設計要求：詳細說明施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設計是施工管理的重要依據(jù)。4.材料設備清單要求：詳細列出所需材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產地、價格等。說明：材料設備清單是采購和驗收的依據(jù)。5.施工合同要求：明確甲乙雙方的權利義務，包括工程范圍、工期、質量、費用等。說明：施工合同是雙方履行工程建設的法律依據(jù)。6.設計變更協(xié)議要求：詳細記錄設計變更的內容、原因、費用等。說明：設計變更協(xié)議是變更設計的法律文件。7.施工變更協(xié)議要求：詳細記錄施工變更的內容、原因、費用等。說明：施工變更協(xié)議是變更施工的法律文件。8.驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、參加人員、驗收結果等。說明：驗收報告是項目驗收的正式文件。9.保修協(xié)議要求：明確保修范圍、期限、責任等。說明：保修協(xié)議是保障項目后期服務的重要文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責任認定：甲方應支付違約金，違約金按未支付工程款金額的1%計算，每日計收。示例：若甲方應支付1000萬元工程款，但延遲支付10天，則應支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按期完成工程責任認定：乙方應支付違約金，違約金按每日工程總價的1%計算，每日計收。示例：若工程總價為1000萬元，乙方延遲完成工程5天，則應支付違約金25萬元。3.違約行為：乙方施工質量不合格責任認定：乙方應無償修復不合格部分，并承擔修復產生的費用。示例：若工程中出現(xiàn)一處質量問題，修復費用為5萬元，乙方應承擔此費用。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因自身原因導致項目延誤，延誤工期為15天，則應賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：甲方未按期驗收工程責任認定：甲方應支付違約金，違約金按每日工程總價的1%計算，每日計收。示例：若工程總價為1000萬元，甲方延遲驗收10天，則應支付違約金10萬元。全文完。2024萬科集團房地產開發(fā)總包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目進度計劃3.1項目總工期3.2各階段工期3.3驗收時間4.工程范圍及內容4.1工程范圍4.2工程內容4.3工程量清單5.工程質量要求5.1質量標準5.2質量檢測5.3質量責任6.工程造價及支付方式6.1工程造價6.2工程結算6.3支付方式6.4付款時間7.工程進度款支付7.1進度款支付比例7.2進度款支付節(jié)點7.3進度款支付條件8.工程變更及索賠8.1工程變更8.2索賠處理8.3變更費用承擔9.工程驗收及交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收期限9.4工程交付10.工程保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：萬科集團1.1.2承包方：[承包方全稱]1.2法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]1.2.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.3注冊地址1.3.1發(fā)包方注冊地址：[發(fā)包方注冊地址]1.3.2承包方注冊地址：[承包方注冊地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1發(fā)包方聯(lián)系方式：1.4.1.1聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]1.4.1.2傳真：[發(fā)包方傳真]1.4.1.3電子郵箱：[發(fā)包方電子郵箱]1.4.2承包方聯(lián)系方式：1.4.2.1聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.4.2.2傳真：[承包方傳真]1.4.2.3電子郵箱：[承包方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]3.項目進度計劃3.1項目總工期[項目總工期，如12個月]3.2各階段工期3.2.1設計階段：[設計階段工期，如3個月]3.2.2施工階段：[施工階段工期，如9個月]3.2.3驗收階段：[驗收階段工期，如3個月]3.3驗收時間[項目最終驗收時間]4.工程范圍及內容4.1工程范圍[詳細列出工程范圍，如土建、安裝、裝飾等]4.2工程內容[詳細列出工程內容，如主體結構、裝飾裝修、設備安裝等]4.3工程量清單[提供工程量清單，詳細列出各項工程量]5.工程質量要求5.1質量標準[參照國家標準、行業(yè)標準及合同約定確定的質量標準]5.2質量檢測[質量檢測的周期、方法、標準及結果處理]5.3質量責任[發(fā)包方和承包方在工程質量方面的責任和義務]6.工程造價及支付方式6.1工程造價[工程總造價及分部分項工程造價]6.2工程結算[工程結算的依據(jù)、程序及時間]6.3支付方式[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.4付款時間[付款時間及節(jié)點，如工程進度款、竣工結算款等]8.工程變更及索賠8.1工程變更8.1.1變更申請8.1.1.1承包方應在發(fā)現(xiàn)變更原因后[具體時間]內向發(fā)包方提出變更申請。8.1.1.2發(fā)包方應在收到變更申請后[具體時間]內給予答復。8.1.2變更內容8.1.2.1變更內容應包括變更的原因、范圍、工程量、工期及費用等。8.1.3變更費用8.1.3.1變更費用應根據(jù)實際情況，經雙方協(xié)商確定。8.2索賠處理8.2.1索賠申請8.2.1.1承包方應在發(fā)現(xiàn)索賠事項后[具體時間]內向發(fā)包方提出索賠申請。8.2.2索賠依據(jù)8.2.2.1索賠依據(jù)應包括合同條款、法律法規(guī)、實際發(fā)生情況等。8.2.3索賠處理8.2.3.1發(fā)包方應在收到索賠申請后[具體時間]內進行調查核實。8.2.4索賠結果8.2.4.1索賠結果由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構仲裁。9.工程驗收及交付9.1驗收標準9.1.1驗收標準應參照國家標準、行業(yè)標準及合同約定。9.2驗收程序9.2.1驗收前，承包方應向發(fā)包方提交驗收申請。9.2.2驗收過程中，雙方應共同參與，并對工程進行逐項檢查。9.2.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。9.3驗收期限9.3.1驗收期限為[具體時間]，自工程竣工之日起計算。9.4工程交付9.4.1工程驗收合格后，承包方應在[具體時間]內完成工程交付。10.工程保修10.1保修期限10.1.1工程保修期限為[具體時間]，自工程竣工驗收合格之日起計算。10.2保修范圍10.2.1保修范圍包括工程質量問題、設備缺陷等。10.3保修責任10.3.1發(fā)包方在保修期內應負責解決保修范圍內的質量問題。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程進度或質量要求。11.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款項。11.1.3雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1違約處理由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，爭議應提交[具體爭議解決機構]仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件。13.1.2一方嚴重違約。13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3解除責任13.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的責任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經相關部門審批。14.2合同終止條件14.2.1工程竣工交付。14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序14.3.1合同終止應書面通知對方。14.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等非直接施工任務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、造價咨詢、法律咨詢、項目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入需求，并共同選定合適的第三方。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍應承擔各自在合同中的權利和義務。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中能夠獨立行使職責，不受不當干預。17.第三方責任17.1第三方應按照其服務合同約定，履行專業(yè)服務職責。17.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務合同約定和風險評估確定。18.2第三方責任限額不應超過其服務合同約定的賠償限額。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方應向甲乙雙方提供專業(yè)服務。19.2第三方與施工方的關系為監(jiān)理或檢測關系，第三方應監(jiān)督施工方的施工質量和進度。19.3第三方與供應商的關系為咨詢或評估關系，第三方應提供相關咨詢服務或評估報告。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方能夠及時獲取相關工程信息和資料。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同約定。21.第三方介入的說明21.1第三方介入的目的是為了提高工程質量和效率，確保工程順利進行。21.2第三方介入不應影響甲乙雙方的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、風險評估等。說明：用于證明項目符合國家產業(yè)政策和市場需求。2.附件二：土地使用權證要求：證明項目用地合法有效。說明：確保項目用地符合規(guī)劃要求。3.附件三：施工圖紙及設計文件要求：包含項目所有施工圖紙、設計文件及相關技術規(guī)范。說明：為施工提供技術依據(jù)。4.附件四：工程量清單要求：詳細列出工程量、單價、總價等信息。說明：用于工程結算和支付。5.附件五：工程進度計劃要求：明確項目各階段工期安排。說明：確保項目按計劃推進。6.附件六：合同簽訂文件要求：包括合同文本、簽字蓋章等。說明：證明合同成立。7.附件七：第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、費用、期限等。說明：規(guī)范第三方服務行為。8.附件八：工程驗收報告要求：詳細記錄驗收過程、結果及存在問題。說明：作為工程交付的依據(jù)。9.附件九：工程保修單要求：明確保修期限、范圍及責任。說明：保障工程質量和使用安全。10.附件十：工程結算文件要求：詳細列出工程結算依據(jù)、費用、支付時間等。說明：確保工程款項合理支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行工程進度或質量要求。1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款項。1.3承包方未按合同約定完成工程交付。1.4第三方未按服務合同約定提供專業(yè)服務。1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在[具體時間]內采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施無效的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1承包方未按合同約定完成工程進度，導致工期延誤。違約方應支付違約金，每日按合同總價的[具體比例]計算。3.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款項，導致承包方停工。違約方應支付違約金，每日按應付款項的[具體比例]計算。3.3第三方未按服務合同約定提供專業(yè)服務，導致工程質量問題。第三方應承擔相應的責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024萬科集團房地產開發(fā)總包合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1發(fā)包方基本信息3.2承包方基本信息4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目投資估算5.工程內容與范圍5.1工程內容5.2工程范圍5.3工程質量要求6.工程進度與工期6.1工程進度計劃6.2工程工期要求6.3工程延期處理7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付進度7.3工程款支付條件8.合同變更與調整8.1合同變更范圍8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.風險責任與保險9.1風險責任劃分9.2保險種類與責任9.3保險費用承擔10.知識產權與保密10.1知識產權歸屬10.2保密條款11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1工程款結算13.2工程交付13.3其他事項處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章，且發(fā)包方已支付合同首期款項后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。第二條定義與解釋2.1合同術語定義：本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則其含義如下：（1）“工程”指本合同約定的房地產開發(fā)項目；（2）“發(fā)包方”指萬科集團；（3）“承包方”指房地產開發(fā)有限公司；（4）“工程款”指本合同約定的工程費用；（5）“工期”指本合同約定的工程完成時間。（1）合同條款的解釋應以合同目的為依據(jù)；（2）合同條款的解釋應遵循誠實信用原則；（3）合同條款的解釋應遵循公平原則。第三條雙方基本信息3.1發(fā)包方基本信息：名稱：萬科集團地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：3.2承包方基本信息：名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號法定代表人：第四條項目概述4.1項目名稱：萬科花園4.2項目地點：北京市區(qū)路號4.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.4項目投資估算：總投資額為人民幣億元第五條工程內容與范圍5.1工程內容：本工程包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設施的建設。（1）住宅樓的建設；（2）商業(yè)樓的建設；（3）地下車庫的建設；（4）配套設施的建設。5.3工程質量要求：本工程應達到國家規(guī)定的建筑工程質量標準，具體要求詳見本合同附件。第六條工程進度與工期6.1工程進度計劃：承包方應按照合同約定的工程進度計劃進行施工，具體進度計劃詳見本合同附件。6.2工程工期要求：本工程總工期為個月，具體工期要求詳見本合同附件。6.3工程延期處理：如因不可抗力或其他原因導致工程延期，承包方應立即通知發(fā)包方，并按照本合同約定進行延期處理。第七條工程款支付7.1工程款支付方式：本合同約定的工程款支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，承包方提交工程開工報告，發(fā)包方支付合同總金額的10%作為開工款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點，承包方提交進度款申請，發(fā)包方支付進度款；（3）工程竣工驗收合格后，承包方提交竣工結算報告，發(fā)包方支付竣工結算款；（4）合同約定的其他支付事項。7.2工程款支付進度：承包方應按照合同約定的工程進度提交進度款申請，發(fā)包方應在收到申請后個工作日內支付相應款項。7.3工程款支付條件：發(fā)包方支付工程款的條件為：（1）承包方已按照合同約定完成相應工程內容；（2）承包方已提交合格的工程進度款申請；（3）發(fā)包方已收到承包方提交的合法有效發(fā)票。第八條合同變更與調整（1）法律法規(guī)、政策調整；（2）不可抗力事件；（3）工程內容、范圍、質量要求的變更；（4）工程進度、工期的調整；（5）其他經雙方同意的變更事項。（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。8.3合同變更生效：變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律約束力。第九條風險責任與保險（1）發(fā)包方承擔因政策調整、法律法規(guī)變化導致的風險；（2）承包方承擔因施工質量、施工安全、施工進度等自身原因導致的風險；（3）雙方共同承擔因不可抗力事件導致的風險。（1）發(fā)包方應辦理建筑工程一切險、第三者責任險；（2）承包方應辦理施工人員意外傷害險；（3）雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他保險種類及責任。9.3保險費用承擔：保險費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第十條知識產權與保密10.1知識產權歸屬：本合同項下產生的知識產權歸雙方共有，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.2保密條款：雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。第十二條合同解除與終止（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。第十三條合同解除后的處理13.1工程款結算：合同解除后，雙方應按照合同約定進行工程款結算，包括已付款項的退還和未付款項的處理。13.2工程交付：合同解除后，承包方應按照合同約定完成已施工部分的工程交付工作。13.3其他事項處理：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關事項。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，發(fā)包方和承包方各執(zhí)份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除發(fā)包方和承包方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、審計機構、咨詢機構、施工隊伍等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于設計、監(jiān)理、審計、咨詢、施工等環(huán)節(jié)，具體介入范圍由雙方在合同中約定。第二條第三方責任限額（1）由雙方在合同中約定具體責任限額；（2）第三方責任限額不得高于其承擔工作范圍內的合同金額；（3）第三方責任限額不包括因發(fā)包方或承包方違約行為導致的損失。第三條第三方責權利3.1第三方權利：（1）第三方有權按照合同約定，獨立開展其工作；（2）第三方有權要求發(fā)包方和承包方按照合同約定支付費用；（3）第三方有權獲得其工作成果的報酬。3.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，按時完成其工作；（2）第三方應保證其工作質量，符合國家規(guī)定和行業(yè)標準；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責任劃分：（1）發(fā)包方對第三方的責任承擔，由雙方在合同中明確約定；（2）承包方對第三方的責任承擔，由雙方在合同中明確約定；（3）第三方對發(fā)包方和承包方的責任承擔，由第三方承擔。4.2權利劃分：（1）發(fā)包方對第三方的權利，包括但不限于支付費用、要求第三方履行合同義務等；（2）承包方對第三方的權利，包括但不限于支付費用、要求第三方履行合同義務等；（3）第三方對發(fā)包方和承包方的權利，包括但不限于獲得報酬、要求雙方履行合同義務等。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商：在第三方介入本合同前，發(fā)包方和承包方應就第三方的工作范圍、責任、權利等進行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后的協(xié)調：第三方介入后，發(fā)包方、承包方和第三方應建立有效的溝通協(xié)調機制，確保合同順利履行。5.3第三方介入費用：第三方介入費用由發(fā)包方和承包方根據(jù)合同約定和第三方工作內容進行分攤。第六條第三方介入時的合同變更6.1合同變更：第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，發(fā)包方和承包方應按照合同約定進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對發(fā)包方、承包方和第三方具有同等法律約束力。第七條第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。7.2爭議解決費用：第三方介入期間的爭議解決費用，由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第八條第三方介入時的合同解除8.1合同解除條件：在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，發(fā)包方、承包方和第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后的處理：合同解除后，發(fā)包方、承包方和第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：應包含項目背景、市場分析、投資估算、風險分析等內容，由具有資質的設計單位編制。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)。2.設計圖紙及說明詳細要求：應包含建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細設計圖紙及文字說明，由具有資質的設計單位編制。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)。3.工程量清單及計價表詳細要求：應包含工程量清單、工程量計算規(guī)則、計價標準等內容，由具有資質的造價咨詢機構編制。說明：工程量清單及計價表是工程款支付的重要依據(jù)。4.施工組織設計詳細要求：應包含施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等內容，由承包方編制。說明：施工組織設計是確保工程質量和安全的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細要求：應包含變更內容、變更原因、變更費用等內容，由雙方代表簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內容的正式文件。6.工程進度款支付申請詳細要求：應包含工程進度、已完成工程量、申請支付金額等內容，由承包方提交。說明：工程進度款支付申請是承包方獲取工程款的重要憑證。7.工程竣工驗收報告詳細要求：應包含工程驗收結論、驗收意見等內容，由具有資質的監(jiān)理單位編制。說明：工程竣工驗收報告是工程交付使用的重要文件。8.工程結算報告詳細要求：應包含工程結算依據(jù)、結算金額等內容，由具有資質的審計機構編制。說明：工程結算報告是工程款結算的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為及責任認定：（1）未按時支付工程款：發(fā)包方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。示例：發(fā)包方未按時支付工程款，應支付違約金，并賠償承包方因延誤工期造成的損失。（2）擅自變更合同內容：發(fā)包方擅自變更合同內容，應承擔違約責任，賠償承包方因此造成的損失。示例：發(fā)包方擅自變更合同內容，導致工程延期，應賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約行為及責任認定：（1）未按時完成工程：承包方未按時完成工程，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。示例：承包方未按時完成工程，應支付違約金，并賠償發(fā)包方因延誤工期造成的損失。（2）施工質量不合格：承包方施工質量不合格，應承擔違約責任，修復不合格工程，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。示例：承包方施工質量不合格，應修復不合格工程，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。（3）違反施工安全規(guī)定：承包方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故，應承擔違約責任，賠償事故造成的損失。示例：承包方違反施工安全規(guī)定，導致安全事故，應賠償事故造成的損失。全文完。2024萬科集團房地產開發(fā)總包合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同當事人2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.總包范圍3.1設計范圍3.2施工范圍3.3裝修范圍3.4附屬設施范圍4.項目進度4.1項目開工日期4.2項目竣工日期4.3工期調整5.工程量清單5.1工程量清單編制5.2工程量清單審核5.3工程量清單變更6.設計與施工6.1設計階段6.2施工階段6.3質量標準7.材料設備7.1材料設備采購7.2材料設備驗收7.3材料設備質量8.價格與支付8.1合同價格8.2支付方式8.3支付期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.保險與安全11.1保險責任11.2安全責任11.3安全措施12.保修與維護12.1保修期限12.2保修責任12.3維護責任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“項目”指甲方委托乙方進行房地產開發(fā)的項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設計、施工建設、配套設施建設等。1.2.2“總包方”指承擔本合同約定的房地產開發(fā)項目全部建設內容的乙方。1.2.3“設計范圍”指本合同約定的項目設計內容，包括但不限于建筑設計、結構設計、機電設計等。1.2.4“施工范圍”指本合同約定的項目施工內容，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。1.2.5“附屬設施范圍”指本合同約定的項目附屬設施建設內容，包括但不限于道路、綠化、照明等。1.3合同當事人1.3.1甲方：萬科集團1.3.2乙方：房地產開發(fā)總包方2.項目概況2.1項目名稱：房地產開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.總包范圍3.1設計范圍：包括但不限于建筑設計、結構設計、機電設計、景觀設計等3.2施工范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、室外工程等3.3裝修范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等室內裝修工程3.4附屬設施范圍：包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電等4.項目進度4.1項目開工日期：2024年X月X日4.2項目竣工日期：2026年X月X日4.3工期調整：如因不可抗力或其他原因導致工期延誤，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，調整工期。5.工程量清單5.1工程量清單編制：乙方應按照甲方提供的工程圖紙和設計要求，編制詳細、準確的工程量清單。5.2工程量清單審核：甲方應組織專業(yè)人員對乙方編制的工程量清單進行審核，確保其準確無誤。5.3工程量清單變更：如因設計變更、工程量調整等原因導致工程量清單發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.設計與施工6.1設計階段：乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成設計工作，并提交設計圖紙和相關資料。6.2施工階段：乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范，組織施工，確保工程質量和進度。6.3質量標準：乙方應嚴格按照國家相關質量標準進行施工，確保工程質量達到甲方要求。7.材料設備7.1材料設備采購：乙方應按照甲方提供的材料設備清單和品牌要求，進行采購。7.2材料設備驗收：甲方應組織專業(yè)人員對乙方采購的材料設備進行驗收，確保其質量符合要求。7.3材料設備質量：乙方應保證所采購的材料設備質量符合國家相關標準，如有質量問題，乙方應承擔相應責任。8.價格與支付8.1合同價格8.1.1本合同總價為人民幣元整。8.1.2合同價格包括但不限于設計費、施工費、材料設備費、管理費、利潤等。8.2支付方式8.2.1甲方應按照合同約定的時間和比例支付工程款。8.2.2甲方支付工程款的方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方支付通知后X個工作日內提供收款賬戶信息。8.3支付期限8.3.1乙方提交竣工結算文件后X個工作日內，甲方應支付合同總價%的款項。8.3.2甲方收到乙方提交的竣工驗收報告后X個工作日內，支付合同總價%的款項。8.3.3甲方收到乙方提交的保修期滿證明后X個工作日內，支付合同總價%的款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程建設的；10.1.2乙方提供的材料設備不符合合同約定的質量標準的；10.1.3甲方未按合同約定支付工程款的；10.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任10.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價%計算。10.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價%計算。10.3違約賠償10.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接損失。11.保險與安全11.1保險責任11.1.1乙方應為本合同約定的工程項目購買建筑工程一切險、意外傷害險等。11.1.2甲方應為本合同約定的工程項目購買工程履約保證保險。11.2安全責任11.2.1乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和工程安全標準進行施工。11.2.2乙方應定期進行安全檢查，確保施工安全。11.3安全措施11.3.1乙方應制定詳細的安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護、安全培訓等。12.保修與維護12.1保修期限12.1.1本合同約定的保修期限為自竣工驗收合格之日起X年。12.2保修責任12.2.1乙方應在保修期內對工程質量問題進行修復，確保工程質量符合要求。12.3維護責任12.3.1乙方應在保修期滿后，繼續(xù)負責項目的日常維護工作。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，可協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需報送相關部門備案。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同項目實施過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、審計、評估、咨詢、中介、保險代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，甲方應向乙方提供第三方的基本信息、資質證明、服務內容、費用預算等。2.3乙方應在收到甲方提供的信息后X個工作日內，書面回復甲方是否同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。3.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議或委托書中明確約定，則其責任限額應參照本合同中甲乙雙方的責任承擔比例。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方應遵守本合同的約定，并對其提供的服務承擔相應的責任。4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應在其合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入后的合同調整5.1第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行必要的調整，以適應第三方介入的需要。5.2.1明確第三方介入的具體內容和范圍；5.2.2調整合同價格，以反映第三方介入的費用；5.2.3確定第三方介入的時間節(jié)點和進度要求；5.2.4明確第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調機制。6.第三方介入的監(jiān)督管理6.1甲乙雙方應共同對第三方介入的工作進行監(jiān)督管理。6.2監(jiān)督管理內容包括但不限于：6.2.1第三方是否按照合作協(xié)議或委托書履行職責；6.2.2第三方提供的服務是否符合合同約定和質量標準；6.2.3第三方是否遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方嚴重違約或其介入行為嚴重損害甲乙雙方利益，甲乙雙方可協(xié)商一致解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。8.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。9.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相關服務完成的證明材料。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術信息，應予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、經濟效益分析等。說明：本附件用于甲方決策項目是否啟動。2.設計方案及圖紙要求：包括建筑設計、結構設計、機電設計等，符合國家相關設計標準。說明：本附件用于指導施工和驗收。3.工程量清單要求：詳細列出工程量，包括單位、數(shù)量、單價、合價等。說明：本附件用于工程款的結算。4.材料設備清單要求：列出所需材料設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：本附件用于材料設備的采購和驗收。5.施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。說明：本附件用于指導施工過程中的各項工作。6.施工日志要求：記錄施工過程中的重要事項、天氣情況、人員變動等。說明：本附件用于施工過程的監(jiān)督和驗收。7.竣工驗收報告要求：包括工程概況、驗收結論、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于工程竣工驗收。8.保修證書要求：包括保修期限、保修范圍、保修責任等。說明：本附件用于工程保修期的管理。9.保險單要求：包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于證明工程已購買相關保險。10.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程建設的；乙方提供的材料設備不符合合同約定的質量標準的；甲方未按合同約定支付工程款的；第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責的；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：乙方未按合同約定的時間完成工程建設的，每延誤一天，應向甲方支付合同總價%的違約金；乙方提供的材料設備不符合合同約定的質量標準的，乙方應承擔修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應向乙方支付合同總價%的違約金；第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)違約行為的性質和影響，確定違約責任。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定的時間完成工程建設的，延誤工期為30天，應向甲方支付元違約金；乙方提供的鋼筋質量不合格，導致工程返工，乙方應承擔返工費用元，并賠償甲方因此遭受的損失元；甲方未按合同約定支付工程款，逾期30天，應向乙方支付元違約金。全文完。2024萬科集團房地產開發(fā)總包合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目工期3.項目總包范圍3.1工程范圍3.2材料供應3.3設備供應3.4工程設計3.5工程施工3.6工程驗收4.項目費用及支付方式4.1項目總費用4.2分階段費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.工程質量標準5.1工程質量要求5.2質量驗收標準5.3質量保證期6.工程進度及調整6.1工程進度安排6.2工程進度調整6.3工程延期處理7.安全生產責任7.1安全生產要求7.2安全生產責任7.3安全生產事故處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.