2024年哈爾濱別墅出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年哈爾濱別墅出租合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃事項(xiàng)3.1租賃用途3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及費(fèi)用4.1押金數(shù)額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)繳納4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2裝修及改動(dòng)限制5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)繳納6.3物業(yè)糾紛處理7.房屋占用與使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋占用限制7.3房屋內(nèi)設(shè)施使用8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日，簽訂地點(diǎn)：_________。1.3合同有效期限本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：_________，具體地址：_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：床、桌、椅、衣柜、熱水器、空調(diào)等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃事項(xiàng)3.1租賃用途乙方僅將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途。3.2租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起____年內(nèi)不得調(diào)整。如遇政策性調(diào)整，租金按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.押金及費(fèi)用4.1押金數(shù)額及退還條件乙方需一次性支付押金____元。合同終止后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞的情況下，____日內(nèi)退還押金。4.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)繳納乙方負(fù)責(zé)支付房屋使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2裝修及改動(dòng)限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。5.3房屋損壞賠償房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方委托_________物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施維修等。6.2物業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理，雙方應(yīng)積極配合。8.房屋占用與使用8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋占用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.3房屋內(nèi)設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，不得惡意損壞或擅自移除。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、健身房、游泳池等。9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定支付。9.3附屬設(shè)施損壞賠償乙方在使用附屬設(shè)施過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.2合同解除條件1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)原因無(wú)法繼續(xù)出租；2.乙方有嚴(yán)重違約行為；3.發(fā)生不可抗力事件；4.雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方逾期支付租金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施；4.乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)；5.乙方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；4.乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按每日物業(yè)費(fèi)金額的____%支付違約金；5.乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同到期；2.合同解除；3.房屋被依法收回。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同金額的____%。2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行；2.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任劃分如下：a.若損失由第三方直接原因造成，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b.若損失由第三方與甲方或乙方的共同原因造成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.若損失由甲方或乙方自身原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方非法干涉。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.7第三方變更1.若第三方在合同履行過(guò)程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意。2.新第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕更換。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方在第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，共同解決出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3甲乙雙方不得要求第三方超出合同約定范圍履行職責(zé)。17.合同履行與監(jiān)督17.1第三方在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于工作進(jìn)度、費(fèi)用支出等。17.3若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求其整改或更換。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，以便驗(yàn)證甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.押金收據(jù)要求：加蓋甲方印章的押金收據(jù)。說(shuō)明：作為乙方支付押金的憑證，合同終止時(shí)用于退還押金。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的附屬設(shè)施使用協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確附屬設(shè)施使用費(fèi)用、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。6.房屋維修記錄要求：房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保合同條款的準(zhǔn)確性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施d.乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)e.乙方違反合同其他約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方逾期支付租金：按每日租金的____%支付違約金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。c.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：賠償相應(yīng)損失。d.乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)：按每日物業(yè)費(fèi)金額的____%支付違約金。e.乙方違反合同其他約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.乙方逾期支付租金：甲方于____年____月____日向乙方發(fā)出支付租金通知，但乙方于____年____月____日仍未支付租金。甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用____元。c.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方使用房屋期間，損壞空調(diào)一臺(tái)，價(jià)值____元。乙方應(yīng)賠償甲方____元。d.乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)：乙方未按約定支付____月物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)____元。甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。全文完。2024年哈爾濱別墅出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1月租金金額4.2付款方式4.3付款日期4.4押金金額及退還條件4.5其他費(fèi)用及承擔(dān)方5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.履約保證7.1出租方履約保證7.2承租方履約保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________2.5房屋設(shè)施清單1.家具：________2.空調(diào)：________3.電視：________4.洗浴設(shè)施：________5.烹飪?cè)O(shè)施：________6.其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1開(kāi)始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)原租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1月租金金額：____元4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款日期：每月____日4.4押金金額及退還條件：押金____元，合同期滿后，房屋設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還。4.5其他費(fèi)用及承擔(dān)方：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方在房屋范圍內(nèi)合法居住、生活、工作。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3違約責(zé)任：若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。6.3緊急維修處理：在緊急情況下，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保房屋安全。7.履約保證7.1出租方履約保證：出租方保證房屋符合合同約定，并按時(shí)交付。7.2承租方履約保證：承租方保證按照合同約定支付租金，合理使用房屋設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；8.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于第8.1.1項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；8.2.2對(duì)于第8.1.2項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償出租方損失；8.2.3對(duì)于第8.1.3項(xiàng)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，則按實(shí)際損失賠償；8.2.4對(duì)于第8.1.4項(xiàng)違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方在租賃期內(nèi)單方解除合同；10.1.2承租方在租賃期內(nèi)單方解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并支付違約金；10.2.3出租方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；11.1.2雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同；11.2.2續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)與原合同基本一致，如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2雙方支付押金；12.1.3出租方交付房屋。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，均需雙方簽署書(shū)面協(xié)議；14.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除后，除法律規(guī)定外，雙方不得要求對(duì)方賠償；14.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.4.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入原因15.2.1第三方介入可以是出于中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他任何形式的服務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.3.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)產(chǎn)生的任何直接或間接損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方作為甲方在租賃過(guò)程中的服務(wù)提供者，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合同約定的范圍。15.4.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方作為乙方在租賃過(guò)程中的服務(wù)提供者，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合同約定的范圍。15.4.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決。15.4.3第三方與出租方的關(guān)系：15.4.3.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和權(quán)利僅限于與甲方或乙方的合同關(guān)系。15.4.3.2第三方對(duì)出租方的任何直接責(zé)任，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的條款確定。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)內(nèi)容變化或合同雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方是指在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。17.1.2中介方應(yīng)與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在租賃過(guò)程中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方和乙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估范圍和費(fèi)用。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在租賃過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方和乙方簽訂擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保范圍和費(fèi)用。17.4保險(xiǎn)公司17.4.1保險(xiǎn)公司是指在租賃過(guò)程中提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。17.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)與甲方和乙方簽訂保險(xiǎn)服務(wù)合同，明確保險(xiǎn)范圍和費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件一作為合同的一部分，用于明確房屋設(shè)施狀況，為后續(xù)維修和賠償提供依據(jù)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收取承租方押金。說(shuō)明：附件二作為合同的一部分，用于證明押金已繳納，并在合同解除時(shí)作為退還押金的憑證。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：中介方與甲方、乙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件三作為合同的一部分，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，以及甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件五作為合同的一部分，用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方利益。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)公司與甲方、乙方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件六作為合同的一部分，用于明確保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中的保險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若承租方未在每月____日支付租金，則每日應(yīng)支付____元滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償出租方損失。示例：若承租方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，則需賠償出租方因修復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.承租方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，則按實(shí)際損失賠償。示例：若承租方損壞空調(diào)，則需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償空調(diào)購(gòu)置費(fèi)用。4.出租方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。示例：若出租方未在約定日期前交付房屋，則需支付____元/天的違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則需賠償乙方損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年哈爾濱別墅出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途4.2房屋使用規(guī)范4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4房屋維修費(fèi)用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款約定11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式及期限：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.2房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施。4.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。4.4房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，若需更換大件設(shè)施，則按實(shí)際費(fèi)用分?jǐn)偂?.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)違約行為。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無(wú)損壞、污染等情況。6.3房屋驗(yàn)收流程：承租方在房屋交付前應(yīng)與出租方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金；若承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或損壞程度計(jì)算，由違約方在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；9.1.2房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居??；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同解除流程：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。12.2房屋設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證明。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由出租方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、租金的代收代付、房屋的維修協(xié)調(diào)、合同的擔(dān)保等。16.第三方介入的必要條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)