2024年度夫妻住宅買賣合同含住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻住宅買賣合同，含住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標的物信息2.1住宅基本情況2.2住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶5.2稅費承擔6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.買賣標的物信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：________2.1.2住宅建筑面積：________平方米2.1.3住宅產(chǎn)權證號：________2.1.4住宅用途：________2.2住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議2.2.1協(xié)議目的：確保住宅室內空氣品質達到國家相關標準2.2.2除醛措施：________2.2.3除醛期限：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1住宅總價：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式及時間3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內支付3.2.2尾款：________元，于交房前________日內支付4.交房時間及條件4.1交房時間：________4.2交房條件4.2.1住宅產(chǎn)權清晰無爭議4.2.2住宅無任何法律糾紛4.2.3住宅室內空氣品質符合標準5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶5.1.1賣方負責辦理住宅產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.2產(chǎn)權過戶費用由________方承擔5.2稅費承擔5.2.1住宅買賣稅費由________方承擔6.履約保證金6.1保證金金額：________元6.2保證金退還條件6.2.1買方按合同約定支付首付款6.2.2買方按合同約定支付尾款6.2.3賣方按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付款項7.1.2賣方未按約定交房7.1.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元7.2.2違約方應承擔因違約給守約方造成的損失第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴重違約9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2雙方應在接到解除通知之日起________日內完成合同解除手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2合同履行完畢11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：1.買賣標的物清單2.住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議3.其他相關文件12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同簽署日期：________年________月________日13.合同簽署地點13.1本合同在________簽署14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.買賣標的物清單2.住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議3.房屋產(chǎn)權證復印件4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系并提供服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機構2.評估機構3.法律服務機構4.空氣品質檢測機構5.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過________元。15.3.2.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分由第三方自行承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務費用。15.4.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務提供方，不參與甲乙雙方的權益分配。15.5.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方介入的具體條款15.6.1評估機構15.6.1.1評估機構負責對買賣標的物進行價值評估，并向甲乙雙方提供評估報告。15.6.1.2評估機構應在合同約定的時間內完成評估工作，并提交評估報告。15.6.2空氣品質檢測機構15.6.2.1空氣品質檢測機構負責對住宅室內空氣品質進行檢測，并向甲乙雙方提供檢測報告。15.6.2.2空氣品質檢測機構應在合同約定的時間內完成檢測工作，并提交檢測報告。15.6.3法律服務機構15.6.3.1法律服務機構負責為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。15.6.3.2法律服務機構應在合同約定的時間內完成相關工作，并提交相關法律文件。15.6.4房地產(chǎn)中介機構15.6.4.1房地產(chǎn)中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，并促成交易完成。15.6.4.2房地產(chǎn)中介機構應在合同約定的時間內完成交易促成工作，并提交交易成功證明。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方如需變更或退出合同關系，應提前________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7.2第三方變更或退出合同關系后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣標的物清單詳細要求：清單應包含住宅的詳細地址、建筑面積、戶型、朝向、樓層、配套設施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確買賣標的物的具體信息。2.住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括除醛措施、除醛期限、雙方責任等條款。附件說明：作為合同附件，用于確保住宅室內空氣品質達到國家相關標準。3.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保產(chǎn)權清晰無爭議。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：作為合同附件，用于證明相關稅費已按規(guī)定繳納。5.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明買方已按約定支付款項。6.交房驗收單詳細要求：交房驗收單應詳細記錄交房過程中的驗收情況，包括房屋設施、質量等。附件說明：作為合同附件，用于證明交房條件的達成。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。8.不可抗力證明材料詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。附件說明：作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項責任認定標準：買方未在約定時間內支付首付款或尾款。示例說明：買方未在合同約定的時間內支付首付款，應向賣方支付違約金________元。1.2賣方未按約定交房責任認定標準：賣方未在約定時間內交付房屋。示例說明：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付違約金________元。1.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定標準：賣方未在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。示例說明：賣方未在合同約定的時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金________元。1.4第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責。示例說明：評估機構未在約定時間內完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金________元。2.違約責任認定：違約責任認定應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度夫妻住宅買賣合同，含住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋交付及驗收2.1交付時間及條件2.2驗收標準及程序2.3驗收不合格的處理3.住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議3.1空氣品質改善及除醛要求3.2改善及除醛措施及期限3.3改善及除醛效果驗收4.產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶時間及程序4.2需提交的材料及費用4.3產(chǎn)權過戶后的責任5.附屬設施及裝飾裝修5.1附屬設施清單及權屬5.2裝飾裝修情況及權屬5.3附屬設施及裝飾裝修的交付6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構及程序7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議11.3附件三：房屋權屬證明12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息出賣人：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式；買受人：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式；1.2房屋基本信息房屋坐落：_______；房屋所有權證號：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______；1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣_______元整；支付方式：買受人應于_______日內支付全部交易款項；支付方式具體為：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第二條房屋交付及驗收2.1交付時間及條件出賣人應于_______日前將房屋交付給買受人；交付條件：房屋及附屬設施符合合同約定的條件，且出賣人已辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2驗收標準及程序驗收標準：房屋及附屬設施符合國家相關標準和合同約定的質量要求；驗收程序：買受人應在房屋交付后_______日內進行驗收，并出具驗收報告。2.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人應在驗收報告送達出賣人后_______日內提出書面整改要求，出賣人應按照買受人要求進行整改。整改期限為_______日，整改期間房屋使用權歸買受人所有。第三條住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議3.1空氣品質改善及除醛要求房屋室內空氣品質應達到國家相關標準；除醛措施：采用_______（如空氣凈化器、除醛劑等）進行除醛處理。3.2改善及除醛措施及期限改善及除醛措施：具體措施詳見附件；改善及除醛期限：自合同簽訂之日起_______日內完成。3.3改善及除醛效果驗收驗收標準：室內空氣品質達到國家相關標準；驗收程序：買受人應在改善及除醛完成后_______日內進行驗收，并出具驗收報告。第四條產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶時間及程序過戶時間：自合同簽訂之日起_______日內；過戶程序：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2需提交的材料及費用需提交的材料：詳見附件；過戶費用：_______元，由買受人承擔。4.3產(chǎn)權過戶后的責任產(chǎn)權過戶后，房屋及附屬設施的所有權歸買受人所有，出賣人不再承擔任何責任。第五條附屬設施及裝飾裝修5.1附屬設施清單及權屬附屬設施清單詳見附件；附屬設施權屬：附屬設施隨房屋所有權一并轉移。5.2裝飾裝修情況及權屬裝飾裝修情況詳見附件；裝飾裝修權屬：裝飾裝修隨房屋所有權一并轉移。5.3附屬設施及裝飾裝修的交付附屬設施及裝飾裝修應在房屋交付時一并交付給買受人。第六條違約責任6.1違約情形及違約責任具體違約情形及違約責任詳見附件；6.2違約金的計算及支付違約金按合同約定的比例計算，買受人應在違約行為發(fā)生后_______日內支付違約金；6.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式詳見附件。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）；7.2爭議解決機構及程序爭議解決機構：_______；爭議解決程序：詳見附件；7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同主要義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由；對方應在收到解除通知后_______日內回復，如同意解除，雙方應辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）已付款項應予以退還；（2）已交付的房屋及附屬設施應予返還；（3）因解除合同而產(chǎn)生的費用，由雙方按過錯程度分擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理（1）剩余款項的處理；（2）房屋及附屬設施的返還；（3）雙方應互相出具解除合同證明。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3其他約定事項三本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十一條附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議11.3附件三：房屋權屬證明11.4附件四：附屬設施清單11.5附件五：裝飾裝修情況說明第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點本合同簽署時間為_______年_______月_______日，簽署地點為_______。13.2簽署人身份證明出賣人及買受人應在合同上簽字（或蓋章），并出示有效身份證明。13.3簽署手續(xù)雙方簽署本合同時，應遵守國家有關合同簽署的法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議3.房屋權屬證明4.附屬設施清單5.裝飾裝修情況說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等，為履行本合同而提供專業(yè)服務的獨立第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋交易的中介服務；（2）房屋價值的評估；（3）房屋交易相關法律法規(guī)咨詢；（4）房屋質量、空氣品質等方面的鑒定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣_______元。3.2第三方的責任限額在本合同中明確，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。第五條第三方權利義務5.1第三方的權利：（1）按照服務協(xié)議收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)實際情況提出建議或意見。5.2第三方的義務：（1）按照服務協(xié)議提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同過程中，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔交易風險。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立服務關系，第三方對甲乙雙方的交易結果不承擔責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定履行合同義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定承擔各自的責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第七條約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方根據(jù)服務協(xié)議進行處理；如第三方無法處理，則按照本合同第七條約定的爭議解決方式執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務協(xié)議的效力。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：第三方服務協(xié)議范本一、協(xié)議雙方1.1出賣人：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式；1.2買受人：（姓名或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式；1.3第三方：（名稱）、法定代表人（或負責人）、聯(lián)系方式。二、服務內容2.1第三方提供_______（如中介服務、評估服務等）。三、服務費用3.1第三方服務費用為人民幣_______元。四、責任與義務4.1第三方應按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、準確的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行服務過程中，因自身原因導致服務無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣_______元。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。六、其他6.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議、產(chǎn)權過戶手續(xù)、附屬設施及裝飾裝修、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款的具體內容。附件說明：本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議詳細要求：包括空氣品質改善及除醛要求、改善及除醛措施及期限、改善及除醛效果驗收等條款的具體內容。附件說明：針對房屋室內空氣品質改善及除醛的具體協(xié)議，確保室內環(huán)境質量。3.房屋權屬證明詳細要求：房屋所有權證的復印件，證明房屋權屬的合法性。附件說明：作為房屋產(chǎn)權的證明文件，用于過戶手續(xù)。4.附屬設施清單詳細要求：列明房屋附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確房屋附屬設施的權屬和交付情況。5.裝飾裝修情況說明詳細要求：描述房屋的裝飾裝修情況，包括裝修材料、施工時間等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等條款的具體內容。附件說明：明確第三方提供服務的協(xié)議，保障第三方權益。7.驗收報告詳細要求：包括房屋交付及驗收的具體情況，以及驗收結果。附件說明：作為房屋交付及驗收的記錄，證明房屋符合約定。8.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的憑證。附件說明：作為違約金支付的證明，確保違約責任得到履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款。出賣人未按約定交付房屋。買受人未按約定驗收房屋。第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。違約金按合同約定的比例計算，買受人應在違約行為發(fā)生后_______日內支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。3.違約責任示例說明：買受人未按約定支付購房款，逾期_______日內未支付，則應向出賣人支付_______%的違約金。出賣人未按約定交付房屋，逾期_______日內未交付，則應向買受人支付_______%的違約金，并承擔逾期交付期間房屋租賃費用。買受人未按約定驗收房屋，逾期_______日內未驗收，則視為驗收合格。第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度夫妻住宅買賣合同，含住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方當事人信息1.2.住宅基本信息1.3.合同簽訂時間與地點2.買賣標的物2.1.住宅位置、面積、結構等信息2.2.附屬設施及配套設施2.3.住宅室內空氣品質改善及除醛項目3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式及期限3.3.付款方式變更4.交付條件及時間4.1.交付條件4.2.交付時間4.3.交付流程5.過戶手續(xù)及稅費5.1.過戶手續(xù)5.2.稅費承擔5.3.稅費繳納6.住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議6.1.改善及除醛項目內容6.2.改善及除醛項目實施時間6.3.改善及除醛項目費用6.4.改善及除醛項目驗收標準7.交付后的保修及維修責任7.1.保修期限7.2.維修責任7.3.保修范圍8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：住宅室內空氣品質檢測報告11.2.附件二：住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議11.3.附件三：其他相關文件12.合同其他約定12.1.合同變更12.2.合同解釋12.3.合同生效前事項13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.合同終止與生效日期14.1.合同終止條件14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方當事人信息1.1.1.出賣人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.1.2.買受人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2.住宅基本信息1.2.1.住宅坐落：具體地址1.2.2.住宅面積：平方米1.2.3.住宅結構：建筑類型1.2.4.住宅用途：居住1.3.合同簽訂時間與地點1.3.1.簽訂時間：2024年X月X日1.3.2.簽訂地點：市區(qū)街道號2.買賣標的物2.1.住宅位置、面積、結構等信息2.1.1.住宅位置：具體地址，周邊配套設施2.1.2.住宅面積：平方米2.1.3.住宅結構：建筑類型2.1.4.住宅用途：居住2.2.附屬設施及配套設施2.2.1.附屬設施：如停車位、儲藏室等2.2.2.配套設施：如學校、醫(yī)院、商場等2.3.住宅室內空氣品質改善及除醛項目2.3.1.改善項目：如空氣凈化、除甲醛等2.3.2.除醛項目：如除醛劑使用、通風等3.交易價格及支付方式3.1.交易價格：人民幣萬元整3.2.付款方式及期限3.2.1.首付款：人民幣萬元，于合同簽訂后X日內支付3.2.2.尾款：人民幣萬元，于過戶手續(xù)辦理完畢后X日內支付3.3.付款方式變更3.3.1.付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2.付款方式變更應簽訂書面協(xié)議4.交付條件及時間4.1.交付條件4.1.1.住宅權屬清晰，無權屬糾紛4.1.2.住宅交付時，應符合國家有關住宅交付標準4.2.交付時間4.2.1.交付時間：2024年X月X日4.3.交付流程4.3.1.出賣人應在交付前將住宅交付給買受人4.3.2.買受人應在交付后X日內對住宅進行驗收5.過戶手續(xù)及稅費5.1.過戶手續(xù)5.1.1.雙方應共同辦理住宅過戶手續(xù)5.1.2.過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得住宅所有權5.2.稅費承擔5.2.1.買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費5.2.2.出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)5.3.稅費繳納5.3.1.買受人應在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內繳納所有稅費6.住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議6.1.改善及除醛項目內容6.1.1.空氣凈化：購買空氣凈化器，定期更換濾網(wǎng)6.1.2.除甲醛：使用除醛劑，通風換氣6.2.改善及除醛項目實施時間6.2.1.空氣凈化：合同簽訂后X日內完成6.2.2.除甲醛：合同簽訂后X日內完成6.3.改善及除醛項目費用6.3.1.空氣凈化費用：人民幣元6.3.2.除甲醛費用：人民幣元6.4.改善及除醛項目驗收標準6.4.1.空氣凈化：室內空氣質量達到國家標準6.4.2.除甲醛：室內甲醛濃度低于國家標準8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2.出賣人提供的房屋不符合合同約定8.1.3.買受人未按約定支付房款8.1.4.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)8.2.違約責任承擔8.2.1.出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款X%的違約金8.2.2.出賣人提供的房屋不符合約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付款項，并支付相當于已付款項X%的違約金8.2.3.買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房款X%的違約金8.2.4.買受人未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣人支付房款X%的違約金8.3.違約賠償8.3.1.因出賣人違約導致買受人遭受損失的，買受人有權要求出賣人承擔賠償責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構9.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方在合同上簽字蓋章10.1.2.買受人支付首付款10.2.合同解除條件10.2.1.出賣人嚴重違約10.2.2.買受人嚴重違約10.3.合同解除程序10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2.提交書面解除合同通知10.3.3.解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜11.合同附件11.1.附件一：住宅室內空氣品質檢測報告11.1.1.檢測機構名稱11.1.2.檢測時間11.1.3.檢測結果11.2.附件二：住宅室內空氣品質改善及除醛協(xié)議11.2.1.改善及除醛項目明細11.2.2.項目實施時間表11.2.3.費用清單11.3.附件三：其他相關文件11.3.1.房屋產(chǎn)權證復印件11.3.2.房屋測繪報告復印件12.合同其他約定12.1.合同變更12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2.合同變更應以書面形式進行12.2.合同解釋12.2.1.合同解釋應遵循合同條款的文義解釋原則12.2.2.合同解釋應以有利于維護雙方合法權益為原則12.3.合同生效前事項12.3.1.合同生效前，雙方應遵守合同約定12.3.2.合同生效前，雙方應履行合同約定的義務13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出賣人或買受人嚴重違約13.1.2.不可抗力導致合同無法履行13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方應提前X日通知對方13.2.2.雙方應按照合同約定處理相關事宜13.3.合同解除后的處理13.3.1.解除合同后，雙方應返還已付款項13.3.2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理其他事宜14.合同終止與生效日期14.1.合同終止條件14.1.1.合同約定的義務全部履行完畢14.1.2.合同約定的解除條件成就14.2.合同生效日期14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在買賣雙方之外的，為促成交易或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、律師等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2.第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和順利進行。3.第三方介入的職責3.1.中介機構：負責提供交易信息、協(xié)助雙方談判、組織簽訂合同等。3.2.評估機構：負責對住宅進行價值評估，提供評估報告。3.3.檢測機構：負責對住宅室內空氣品質進行檢測，提供檢測報告。3.4.律師：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.買賣雙方應向第三方支付合理的費用，費用標準應在合同中明確約定。4.2.第三方應在約定的期限內完成其職責，并提交相關報告或證明。4.3.第三方提供的報告或證明應真實、準確、完整，如有虛假或錯誤，第三方應承擔相應責任。5.第三方責任限額5.1.第三方責任限額應在合同中明確約定，以保障買賣雙方的合法權益。5.2.1.第三方提供服務的性質和范圍5.2.2.第三方提供服務的風險程度5.2.3.第三方提供服務的行業(yè)標準5.3.第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確約定，并確保其公平合理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與買賣雙方之間的關系：6.1.1.第三方應向買賣雙方提供獨立、客觀的服務，不得偏袒任何一方。6.1.2.第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.第三方與中介機構之間的關系：6.2.1.第三方應與中介機構保持良好合作關系，共同促進交易順利進行。6.2.2.中介機構應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責。6.3.第三方與評估機構、檢測機構之間的