2024年房產(chǎn)買賣官方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)買賣官方合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價(jià)格第二條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)2.4過(guò)戶費(fèi)用第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款金額3.4付款違約金第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修費(fèi)用第五條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房產(chǎn)價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。第二條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付條件（一）房產(chǎn)證齊全，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（二）該房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（三）甲方應(yīng)將其在該房產(chǎn)內(nèi)的全部戶籍遷出。2.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定收取，由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)【付款方式】支付交易價(jià)格。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，支付交易價(jià)格。3.3付款金額乙方應(yīng)支付的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.4付款違約金如乙方逾期付款，應(yīng)支付逾期付款金額的【違約金比例】%作為違約金。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、電路管道等。4.2保修范圍甲方對(duì)該房產(chǎn)提供的保修范圍包括：（一）主體結(jié)構(gòu)；（二）設(shè)備設(shè)施；（三）電路管道。4.3保修期限甲方對(duì)該房產(chǎn)提供的保修期限為【保修期限】年。4.4保修費(fèi)用保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將該房產(chǎn)交付給乙方；（二）甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行保證；（三）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價(jià)格；（二）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（三）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將其在該房產(chǎn)內(nèi)的全部戶籍遷出。如甲方未能遷出戶籍，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照實(shí)際情況結(jié)算物業(yè)費(fèi)用。10.3家具家電歸屬家具家電的歸屬由雙方另行協(xié)商確定。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同交易過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方同意第三方的介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2責(zé)任限額第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同及書面協(xié)議的約定，第三方并非甲乙雙方的代理人或代表，也不享有甲乙雙方的授權(quán)。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。7.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方如未按照書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方違約責(zé)任甲乙雙方如未按照書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取訴訟或仲裁方式解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)按照書面協(xié)議的約定確定。第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款憑證上的所有信息，包括付款金額、付款日期等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)的協(xié)議，明確了中介方的職責(zé)、權(quán)利以及中介費(fèi)用等。附件5：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告上的所有信息，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的清單，明確了過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件7：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電的清單，明確了家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件8：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利以及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。示例：如果甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為1000元。4.乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。示例：如果乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違