2024版海南東方二手房購房合同規(guī)范條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南東方二手房購房合同規(guī)范條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)辦理8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版海南東方二手房購房合同規(guī)范條款》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買出售方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的住宅或非住宅建筑物。1.1.5“房屋權屬”指房屋的產(chǎn)權、土地使用權等相關權利。1.1.6“房屋價格”指本合同中約定的出售方出售房屋的總金額。1.1.7“支付方式”指買受方支付房屋價格的方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金等。1.1.8“交付時間”指買受方收到房屋的時間。1.1.9“驗收標準”指房屋交付時，買受方對房屋質量、結構等進行驗收的標準。1.1.10“驗收程序”指房屋交付時，買受方進行驗收的具體步驟。1.1.11“過戶手續(xù)”指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記所需的手續(xù)。1.1.12“過戶費用”指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。1.1.13“爭議解決機構”指雙方約定的解決合同爭議的機構。1.1.14“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4身份證號碼：________________2.2買受方2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4身份證號碼：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結構：________________3.4房屋權屬：________________4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格：人民幣________________元整4.2支付方式：________________4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。4.3.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：________________5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全、符合設計要求。5.2.2房屋內部設施齊全、功能正常。5.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞。5.3驗收程序：5.3.1買受方在交付時間內對房屋進行驗收。5.3.2出售方應配合買受方進行驗收。5.3.3驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：________________6.2過戶費用：人民幣________________元整6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1出售方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2買受方承擔過戶手續(xù)費用。7.房屋產(chǎn)權轉移登記7.1登記時間：________________7.2登記費用：人民幣________________元整7.3登記手續(xù)辦理：7.3.1出售方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。7.3.2買受方承擔登記手續(xù)費用。8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1出售方保證所出售房屋產(chǎn)權清晰、無任何抵押、查封等限制性權利。8.1.2出售方保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質量標準，無安全隱患。8.1.3買受方應按合同約定的時間和方式支付房屋價格。8.1.4買受方應在交付時間內對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。8.2違約責任8.2.1出售方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋價格的_____%。8.2.2買受方未按合同約定時間支付房屋價格，應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。8.2.3出售方提供的房屋存在質量問題，買受方有權要求修理、更換或退貨，并要求出售方承擔相應損失。8.2.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為海南東方市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內向爭議解決機構提出書面申請。9.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起____個工作日內立案。9.3.3爭議解決機構應按照法定程序進行審理，并在立案之日起____個月內作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房屋價格，出售方有權解除合同。10.1.3出售方提供的房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1雙方按合同約定完成房屋交付和支付后，合同終止。10.2.2合同解除后，合同即終止。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.1.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應順延。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關服務或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、誠信的服務。15.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內容。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任所提供的服務。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。16.2.2第三方應在服務協(xié)議中明確其權利、義務和責任。16.2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關手續(xù)。16.3第三方責任限額16.3.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。16.4第三方責任免除16.4.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔賠償責任。16.4.2第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔賠償責任。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔。17.2如服務協(xié)議未約定費用分擔，則由提出引入第三方的一方承擔。18.第三方介入的終止18.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關遺留問題。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權人信息頁、附圖等全部頁碼。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權的清晰認知。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的完整文本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：附件二作為合同的正式文本，是雙方權利義務的依據(jù)。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：附件三用于確認房屋的實際面積和結構，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案的證明文件，證明合同已在相關部門備案。說明：附件四用于證明合同的合法性和有效性。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方確認的交接清單，包括房屋內部設施、附屬物等。說明：附件五用于明確房屋交接時的狀態(tài)，防止后續(xù)產(chǎn)生糾紛。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：向買受方支付違約金，違約金為房屋價格的_____%。示例：如出售方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買受方支付人民幣____元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房屋價格。責任認定：向出售方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：如買受方未在合同約定的付款時間內支付房屋價格，應向出售方支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：如第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方人民幣____元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同履行期限相應順延。示例：如因自然災害導致房屋無法交付，合同履行期限延長至自然災害結束后____個工作日。全文完。2024版海南東方二手房購房合同規(guī)范條款1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證書2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結構2.6房地產(chǎn)設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間3.5付款違約責任4.房地產(chǎn)權屬轉移4.1權屬轉移登記4.2權屬轉移稅費4.3權屬轉移期限4.4權屬轉移手續(xù)5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付違約責任6.房地產(chǎn)質量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質量保證6.2房地產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵違約責任7.房地產(chǎn)配套設施及相鄰關系7.1配套設施情況7.2相鄰關系處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止違約責任9.違約責任9.1付款違約責任9.2交付違約責任9.3瑕疵違約責任9.4其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）授權委托書：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證書（1）權屬證書類型：____________________（2）權屬證書編號：____________________（3）權屬證書頒發(fā)機構：____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置（1）省/市/縣：____________________（2）街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________（3）小區(qū)/小區(qū)名稱：____________________（4）樓棟號：____________________（5）單元號：____________________（6）房間號：____________________2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途（1）住宅：____________________（2）非住宅：____________________2.5房地產(chǎn)結構（1）磚混結構：____________________（2）框架結構：____________________（3）其他：____________________2.6房地產(chǎn)設施（1）供暖：____________________（2）供水：____________________（3）供電：____________________（4）燃氣：____________________（5）電梯：____________________（6）其他：____________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價（1）總價：____________________元3.2付款方式（1）一次性付款：____________________（2）分期付款：____________________3.3首付款金額及支付時間（1）首付款金額：____________________元（2）支付時間：____________________3.4余款支付方式及時間（1）支付方式：____________________（2）支付時間：____________________3.5付款違約責任（1）逾期付款違約金：____________________（2）逾期付款違約責任：____________________4.房地產(chǎn)權屬轉移4.1權屬轉移登記（1）權屬轉移登記時間：____________________（2）權屬轉移登記機構：____________________4.2權屬轉移稅費（1）稅費金額：____________________元（2）稅費支付時間：____________________4.3權屬轉移期限（1）權屬轉移期限：____________________4.4權屬轉移手續(xù)（1）權屬轉移手續(xù)：____________________（2）權屬轉移手續(xù)費用：____________________元5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間（1）交付時間：____________________5.2交付條件（1）交付條件：____________________5.3交付方式（1）自行接收：____________________（2）委托他人接收：____________________5.4交付違約責任（1）逾期交付違約金：____________________（2）逾期交付違約責任：____________________6.房地產(chǎn)質量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質量保證（1）質量保證期限：____________________（2）質量保證內容：____________________6.2房地產(chǎn)瑕疵處理（1）瑕疵處理方式：____________________（2）瑕疵處理期限：____________________6.3瑕疵違約責任（1）瑕疵違約金：____________________（2）瑕疵違約責任：____________________7.房地產(chǎn)配套設施及相鄰關系7.1配套設施情況（1）配套設施名稱：____________________（2）配套設施情況：____________________7.2相鄰關系處理（1）相鄰關系處理方式：____________________（2）相鄰關系處理責任：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）出賣人隱瞞房屋重大瑕疵（3）買受人未按約定支付購房款8.2合同終止條件（1）房屋權屬登記完成（2）房屋實際交付買受人8.3解除與終止違約責任（1）合同解除或終止的違約金：____________________元（2）合同解除或終止后，已付款項的處理：____________________9.違約責任9.1付款違約責任（1）逾期付款違約金計算方式：____________________（2）逾期付款違約責任：____________________9.2交付違約責任（1）逾期交付違約金計算方式：____________________（2）逾期交付違約責任：____________________9.3瑕疵違約責任（1）瑕疵違約金計算方式：____________________（2）瑕疵違約責任：____________________9.4其他違約責任（1）其他違約行為：____________________（2）其他違約責任：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的機構（2）仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請（2）爭議解決機構受理（3）爭議解決機構審理（4）爭議解決結果執(zhí)行11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律規(guī)定11.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內容符合法律規(guī)定11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）正本：____________________份（2）副本：____________________份13.2合同保管（1）出賣人保管：____________________份（2）買受人保管：____________________份14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（4）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方約定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助交易完成的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的談判和簽訂。（2）提供房地產(chǎn)交易相關咨詢和服務。（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。（4）提供房地產(chǎn)評估、測繪等專業(yè)服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務。（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力造成甲乙雙方權益受損的，不承擔賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權在提供專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額以合同約定的金額為準。17.2責任限額約定（1）合同中應明確約定第三方的責任限額。（2）責任限額的約定應遵循公平、合理原則，綜合考慮第三方提供服務的性質、難度和風險等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重甲方的意愿和決定。（2）甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。（3）甲方應向第三方提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重乙方的意愿和決定。（2）乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。（3）乙方應向第三方提供必要的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）在第三方介入的房地產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方應共同承擔相應的法律責任。（2）甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，確保第三方履行合同義務。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意引入第三方。（2）第三方同意提供相關服務。19.2合同變更內容（1）明確第三方介入的具體事項和范圍。（2）明確第三方的責任、權利和費用。（3）明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方完成約定的服務。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）合同約定的其他終止條件。20.2合同終止后果（2）甲乙雙方應根據(jù)合同約定支付第三方服務費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性，確保買賣雙方在交易過程中了解房屋的真實權屬情況。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書詳細要求：提供房屋買賣雙方簽訂的正式協(xié)議書，包括協(xié)議內容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同的一部分，明確了買賣雙方的權利義務，對交易過程具有約束力。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估結果等。說明：此附件用于確定房屋的成交價格，保障買賣雙方的利益。4.附件四：房屋測繪報告詳細要求：提供第三方測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構，確保買賣雙方了解房屋的真實情況。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單應包含房屋設施、附屬物等詳細信息。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀況，保障買賣雙方的權益。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方提供專業(yè)服務的協(xié)議，包括服務內容、費用、違約責任等。說明：此附件明確了第三方提供服務的范圍和責任，保障甲乙雙方的權益。7.附件七：其他相關文件詳細要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如契稅發(fā)票、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充房屋買賣過程中的其他重要信息，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：買受人未按約定時間或方式支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算。示例：買受人應在合同約定的首付款支付日后的5日內支付首付款，如未按時支付，則每日需支付萬分之五的違約金。2.交付違約違約行為：出賣人未按約定時間或條件交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價款的萬分之五計算。示例：出賣人應在合同約定的交付日后的10日內交付房屋，如未按時交付，則每日需支付萬分之五的違約金。3.瑕疵違約違約行為：房屋存在重大瑕疵，影響買受人正常使用。責任認定：出賣人應承擔修復或賠償損失的責任，修復期限不超過30日。示例：房屋存在嚴重漏水問題，出賣人應在接到買受人通知后的7日內修復，否則需賠償買受人因漏水造成的損失。4.逾期辦理權屬轉移違約行為：甲乙雙方未在約定時間內辦理房屋權屬轉移登記。責任認定：甲乙雙方應向對方支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)的萬分之五計算。示例：甲乙雙方應在合同約定的權屬轉移登記日后的30日內辦理登記，如未按時辦理，則每日需支付萬分之五的違約金。5.逾期交付配套設施違約行為：出賣人未按約定時間或條件交付配套設施。責任認定：出賣人應承擔修復或賠償損失的責任，修復期限不超過30日。示例：房屋內的電梯未按約定時間交付，出賣人應在接到買受人通知后的10日內修復，否則需賠償買受人因電梯未交付造成的損失。全文完。2024版海南東方二手房購房合同規(guī)范條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權屬情況2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋權屬狀態(tài)2.3房屋是否存在抵押2.4房屋是否存在查封3.房屋成交價格3.1成交價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付條件4.5違約責任5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任5.5驗收結果處理6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶期限6.4過戶責任7.房屋稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算7.3稅費繳納8.附屬設施及裝飾裝修8.1附屬設施情況8.2裝飾裝修情況8.3附屬設施及裝飾裝修轉讓9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件處理9.3風險承擔10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受方基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本信息房屋地址：__________房屋產(chǎn)權證號：__________房屋用途：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結構：__________2.房屋權屬情況2.1房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：__________2.2房屋權屬狀態(tài)房屋權屬清晰，不存在任何爭議。2.3房屋是否存在抵押房屋不存在任何抵押情況。2.4房屋是否存在查封房屋不存在任何查封情況。3.房屋成交價格3.1成交價格房屋成交價格為人民幣__________元整。3.2支付方式支付方式：__________3.3付款期限買受方應在合同簽訂之日起__________日內支付房屋全款。3.4逾期付款違約責任買受方逾期付款的，應按照每日萬分之五向出售方支付違約金。4.房屋交付4.1交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起__________日內。4.2交付方式交付方式：__________4.3交付地點交付地點：__________4.4交付條件房屋交付時，應保證房屋內設施齊全，符合交付標準。4.5違約責任若出售方未按時交付房屋，應按照每日萬分之五向買受方支付違約金。5.房屋驗收5.1驗收時間房屋驗收時間為交付之日起__________日內。5.2驗收標準房屋驗收標準：__________5.3驗收程序驗收程序：__________5.4驗收責任驗收責任：__________5.5驗收結果處理驗收結果處理：__________6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________6.2過戶費用過戶費用：__________6.3過戶期限過戶期限：__________6.4過戶責任過戶責任：__________7.房屋稅費7.1稅費承擔稅費承擔：__________7.2稅費計算稅費計算：__________7.3稅費繳納稅費繳納：__________8.附屬設施及裝飾裝修8.1附屬設施情況家具：__________家電：__________裝飾品：__________園林綠化：__________8.2裝飾裝修情況房屋裝飾裝修情況描述：__________8.3附屬設施及裝飾裝修轉讓附屬設施及裝飾裝修隨房屋一同轉讓給買受方，具體清單見附件。9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力采取措施減少損失。合同履行期限相應順延。9.3風險承擔因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.違約責任10.1違約行為出售方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算出售方違約金：每日按房屋成交價的萬分之五計算；買受方違約金：每日按房屋成交價的萬分之五計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：__________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件；一方嚴重違約。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；合同履行完畢。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他事項。14.2其他約定事項生效條件其他約定事項的生效條件，雙方應在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權轉移、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的職責16.1第三方職責提供專業(yè)服務，確保合同雙方的權益得到保障；協(xié)助雙方完成合同項下的相關手續(xù)；對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解