2024年房地產(chǎn)居間代理協(xié)議樣本總匯版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產(chǎn)居間代理協(xié)議樣本總匯版B版本合同目錄一覽1.居間代理協(xié)議1.1定義與解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1代理方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)1.3居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍1.4代理期限1.5費用與支付1.5.1代理費用的計算與支付1.5.2其他費用的承擔(dān)1.6合同的解除與終止1.6.1解除與終止的條件1.6.2解除與終止后的處理1.7違約責(zé)任1.7.1代理方的違約責(zé)任1.7.2委托方的違約責(zé)任1.8爭議解決1.9適用法律1.10合同的效力、修改與補充2.房地產(chǎn)居間代理協(xié)議2.1代理項目的描述與范圍2.2代理目標(biāo)與要求2.3代理方的職責(zé)與義務(wù)2.3.1代理方的基本職責(zé)2.3.2代理方的主要義務(wù)2.4委托方的職責(zé)與義務(wù)2.4.1委托方的基本職責(zé)2.4.2委托方的主要義務(wù)2.5代理期限與時間安排2.6代理費用的計算與支付2.6.1代理費用的構(gòu)成2.6.2代理費用的支付方式2.7合同的解除與終止2.7.1解除與終止的條件2.7.2解除與終止后的處理2.8違約責(zé)任2.8.1代理方的違約責(zé)任2.8.2委托方的違約責(zé)任2.9爭議解決2.10適用法律2.11合同的效力、修改與補充3.居間代理協(xié)議3.1定義與解釋3.2雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1代理方的權(quán)利與義務(wù)3.2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.4代理期限3.5費用與支付3.5.1代理費用的計算與支付3.5.2其他費用的承擔(dān)3.6合同的解除與終止3.6.1解除與終止的條件3.6.2解除與終止后的處理3.7違約責(zé)任3.7.1代理方的違約責(zé)任3.7.2委托方的違約責(zé)任3.8爭議解決3.9適用法律3.10合同的效力、修改與補充（其他條款依次類推）第一部分：合同如下：第一條居間代理協(xié)議1.1定義與解釋本協(xié)議是指代理方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以獨立身份進行房地產(chǎn)居間代理活動，并按照本協(xié)議約定的條款向甲方支付代理費用的協(xié)議。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方進行房地產(chǎn)居間活動，包括但不限于尋找買家或租戶、安排看房、談判、簽訂房屋買賣或租賃合同等。代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有任何違法行為。代理方應(yīng)在代理過程中，維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。1.2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)向代理方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、實物狀況、用途等。委托方應(yīng)協(xié)助代理方進行房地產(chǎn)居間活動，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、提供相關(guān)證明材料等。委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向代理方支付代理費用。1.3居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍代理方提供的居間服務(wù)包括但不限于：為委托方提供房地產(chǎn)買賣或租賃的相關(guān)信息；帶領(lǐng)買家或租戶看房；協(xié)助雙方進行談判，促成交易；協(xié)助雙方簽訂房屋買賣或租賃合同；提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。1.4代理期限本協(xié)議的代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5費用與支付1.5.1代理費用的計算與支付代理費用為交易金額的____%，包括但不限于買方或租方支付的定金、首付款、貸款金額等。代理費用應(yīng)在房屋買賣或租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。1.5.2其他費用的承擔(dān)雙方同意，除代理費用外，其他費用包括但不限于房屋檢查、維修、保養(yǎng)、稅費等，由____方承擔(dān)。1.6合同的解除與終止1.6.1解除與終止的條件雙方協(xié)商一致；代理期限屆滿；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.6.2解除與終止后的處理協(xié)議解除或終止后，代理方應(yīng)立即停止居間活動，并交還甲方提供的相關(guān)資料和鑰匙等物品。除不可抗力原因外，解除或終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.7違約責(zé)任1.7.1代理方的違約責(zé)任未按照約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息，導(dǎo)致委托方損失；違反法律法規(guī)，造成委托方損失；其他違反本協(xié)議約定的行為。1.7.2委托方的違約責(zé)任未按照約定向代理方支付代理費用；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致代理方損失；違反法律法規(guī)，造成代理方損失；其他違反本協(xié)議約定的行為。1.8爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10合同的效力、修改與補充本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條房地產(chǎn)居間代理協(xié)議8.1代理項目的描述與范圍代理方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，代理銷售/租賃甲方名下的房地產(chǎn)項目，具體項目信息如下：項目名稱：________________項目地址：________________物業(yè)類型：________________房產(chǎn)證號：________________8.2代理目標(biāo)與要求銷售/租賃目標(biāo)：________________質(zhì)量要求：________________8.3代理方的職責(zé)與義務(wù)8.3.1代理方的基本職責(zé)進行市場調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，制定銷售/租賃策略；對外發(fā)布房源信息，進行推廣與宣傳；安排客戶看房，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢；協(xié)調(diào)甲乙雙方談判，促成交易；代表甲方與客戶簽訂房屋買賣/租賃合同；按照甲方要求，協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。8.3.2代理方的主要義務(wù)代理方應(yīng)保證所發(fā)布房源信息的真實性、準(zhǔn)確性；代理方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自改變房屋用途；代理方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成銷售/租賃目標(biāo)；代理方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.4委托方的職責(zé)與義務(wù)8.4.1委托方的基本職責(zé)向代理方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明材料；配合代理方進行房地產(chǎn)居間活動，如提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等；按照約定時間支付代理費用；按照約定承擔(dān)其他費用。8.4.2委托方的主要義務(wù)委托方應(yīng)保證所提供房源信息的真實性、準(zhǔn)確性；委托方應(yīng)協(xié)助代理方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；委托方應(yīng)按照約定時間支付代理費用；委托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.5代理期限與時間安排本協(xié)議的代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.5.1代理方在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向委托方提供銷售/租賃策略；8.5.2代理方在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，對外發(fā)布房源信息；8.5.3代理方在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，完成市場調(diào)研；8.5.4代理方在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，與目標(biāo)客戶簽訂房屋買賣/租賃合同。8.6代理費用的計算與支付代理費用為交易金額的____%，包括但不限于買方或租方支付的定金、首付款、貸款金額等。代理費用應(yīng)在房屋買賣/租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。8.7合同的解除與終止8.7.1解除與終止的條件雙方協(xié)商一致；代理期限屆滿；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.7.2解除與終止后的處理協(xié)議解除或終止后，代理方應(yīng)立即停止居間活動，并交還甲方提供的相關(guān)資料和鑰匙等物品。除不可抗力原因外，解除或終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.8違約責(zé)任8.8.1代理方的違約責(zé)任未按照約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息，導(dǎo)致委托方損失；違反法律法規(guī)，造成委托方損失；其他違反本協(xié)議約定的行為。8.8.2委托方的違約責(zé)任未按照約定向代理方支付代理費用；提供虛假房屋信息，導(dǎo)致代理方損失；違反法律法規(guī)，造成代理方損失；其他違反本協(xié)議約定的行為。8.9爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.10適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.11合同的效力、修改與補充本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)實物狀況報告附件三：房地產(chǎn)交易稅費明細表附件四：代理協(xié)議履行時間表附件五：代理費用支付憑證附件六：房屋買賣/租賃合同樣本附件七：委托方公司資質(zhì)證明附件八：代理方公司資質(zhì)證明附件九：雙方簽署的保密協(xié)議附件十：其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求和說明：本附件提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明需真實、有效，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。附件二：房地產(chǎn)實物狀況報告詳細要求和說明：本附件提供房屋的實物狀況報告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，確保內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。附件三：房地產(chǎn)交易稅費明細表詳細要求和說明：本附件詳細列明房地產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。表格應(yīng)明確各項稅費的計算方式和金額。附件四：代理協(xié)議履行時間表詳細要求和說明：本附件制定協(xié)議履行的時間表，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、看房安排、合同簽訂等關(guān)鍵時間節(jié)點。時間表應(yīng)確保雙方明確知曉各階段的完成時間。附件五：代理費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為代理費用的支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。支付憑證應(yīng)由雙方確認，確保代理費用的正確支付。附件六：房屋買賣/租賃合同樣本詳細要求和說明：本附件提供房屋買賣/租賃合同的樣本，包括但不限于合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。合同樣本應(yīng)符合法律法規(guī)要求，確保雙方權(quán)益。附件七：委托方公司資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件提供委托方公司的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。資質(zhì)證明應(yīng)合法有效，確保委托方的合法經(jīng)營資格。附件八：代理方公司資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件提供代理方公司的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。資質(zhì)證明應(yīng)合法有效，確保代理方的合法經(jīng)營資格。附件九：雙方簽署的保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方簽署的保密協(xié)議，約定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件十：其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料詳細要求和說明：本附件包含其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于市場調(diào)研報告、推廣宣傳資料、看房記錄等。這些文件和資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確，有助于協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.代理方未按照約定提供居間服務(wù)；2.代理方提供虛假信息，導(dǎo)致委托方損失；3.委托方未按照約定支付代理費用；4.委托方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致代理方損失；5.雙方未按照約定時間完成協(xié)議約定的義務(wù)；6.雙方違反法律法規(guī)，造成對方損失；7.其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認定：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.代理方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為代理費用的____%；2.代理方提供虛假信息，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的____倍；3.委托方未按照約定支付代理費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為代理費用的