2024年度影視制作單位攝影棚租賃及租賃期限協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影視制作單位攝影棚租賃及租賃期限協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1攝影棚位置及設(shè)施3.2租賃物描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.安全及環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義（1）“租賃方”指擁有攝影棚所有權(quán)的單位或個(gè)人；（2）“承租方”指與租賃方簽訂本合同的單位或個(gè)人；（3）“攝影棚”指租賃方提供的用于影視制作的空間及附屬設(shè)施；（4）“租賃期限”指本合同約定的攝影棚租賃起始日至結(jié)束日的期間；（5）“租金”指承租方支付給租賃方的攝影棚使用費(fèi)用；（6）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物概述3.1攝影棚位置及設(shè)施（1）位置：____________________（2）面積：____________________平方米（3）設(shè)施：____________________3.2租賃物描述（1）攝影棚內(nèi)部布局：____________________（2）燈光設(shè)備：____________________（3）音響設(shè)備：____________________（4）其他設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限的變更（1）租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定；（2）租賃期限的變更不影響本合同其他條款的效力。第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付時(shí)間及方式（1）支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）；（3）逾期支付租金的違約責(zé)任：______。第六條使用規(guī)定6.1使用范圍（1）承租方僅可使用攝影棚進(jìn)行影視制作活動(dòng)；（2）禁止在攝影棚內(nèi)進(jìn)行與本合同無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用時(shí)間（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攝影棚，具體使用時(shí)間由雙方協(xié)商確定；（2）攝影棚使用時(shí)間不得超出租賃期限。6.3使用限制（1）承租方不得擅自改變攝影棚的內(nèi)部布局及設(shè)施；（2）承租方不得將攝影棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。第七條安全及環(huán)保7.1安全責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)攝影棚的安全設(shè)施配置及維護(hù)；（2）承租方在使用攝影棚期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保自身及他人安全。7.2環(huán)保責(zé)任（1）承租方在使用攝影棚期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染；（2）租賃方應(yīng)協(xié)助承租方處理環(huán)保問題。第八條修繕與維護(hù)8.1租賃方責(zé)任（1）租賃方應(yīng)保持?jǐn)z影棚及其設(shè)施處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）租賃方應(yīng)定期對(duì)攝影棚進(jìn)行安全檢查，確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）因租賃方原因?qū)е聰z影棚設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.2承租方責(zé)任（1）承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)攝影棚及其設(shè)施，不得故意損壞；（2）承租方發(fā)現(xiàn)攝影棚設(shè)施損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知租賃方；（3）因承租方使用不當(dāng)造成攝影棚設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按約定提供攝影棚或設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）租賃方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付______的違約金。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付______的違約金；（2）承租方擅自改變攝影棚用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攝影棚的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）租賃方在收到租金后____日內(nèi)向承租方提供攝影棚，視為本合同生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條合同變更與解除12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1通知方式（1）除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件a.攝影棚設(shè)施清單；b.租賃方及承租方基本信息；c.爭(zhēng)議解決協(xié)議。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為____________________元。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接責(zé)任，不包括因第三方行為導(dǎo)致的間接損失或因第三方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。第三條第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與租賃方的關(guān)系：（1）第三方作為租賃方的中介或擔(dān)保方，對(duì)租賃方有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；（2）第三方對(duì)租賃方的違約行為，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與承租方的關(guān)系：（1）第三方作為承租方的咨詢服務(wù)方，對(duì)承租方有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；（2）第三方對(duì)承租方的違約行為，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后的合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中刪除相關(guān)第三方條款，并通知第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；9.2本合同中未明確約定的第三方責(zé)任，仍由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第十條本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額約定書。第十一條本合同修正11.1本合同修正需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方；11.2本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效12.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同修正生效后，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攝影棚設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出攝影棚內(nèi)所有設(shè)施，包括燈光設(shè)備、音響設(shè)備、道具、服裝等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。2.租賃方及承租方基本信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、電子郵箱等基本信息。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟，以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。6.第三方責(zé)任限額約定書詳細(xì)要求：約定第三方介入方的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的調(diào)整方式。7.本合同修正詳細(xì)要求：記錄本合同修正的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供攝影棚或設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付______的違約金。擅自改變攝影棚用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攝影棚責(zé)任認(rèn)定：承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未按約定提供攝影棚，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)進(jìn)行拍攝，承租方遭受損失。租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于拍攝延誤的損失、設(shè)備租賃費(fèi)用等。承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付______的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。第三方作為擔(dān)保方，未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致租賃方遭受損失。第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度影視制作單位攝影棚租賃及租賃期限協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.攝影棚租賃概況2.1攝影棚名稱及地點(diǎn)2.2攝影棚面積2.3攝影棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3逾期支付及違約責(zé)任5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2設(shè)施設(shè)備使用要求6.3安全使用規(guī)范7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)賠償范圍及流程9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1攝影棚使用說明12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1甲乙雙方簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1甲乙雙方特別約定14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.攝影棚租賃概況2.1攝影棚名稱及地點(diǎn)：陽光影視城攝影棚，位于市區(qū)路號(hào)2.2攝影棚面積：1000平方米2.3攝影棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：包括拍攝區(qū)、化妝區(qū)、服裝區(qū)、道具區(qū)等，配備燈光、音響、攝像機(jī)等設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致；如甲方提前終止租賃，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并支付剩余租金4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付周期：每月支付一次4.3逾期支付及違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金5.租金押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件及流程：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收攝影棚無損壞且設(shè)施設(shè)備齊全，乙方在15日內(nèi)退還押金6.使用規(guī)范6.1使用范圍及限制：乙方僅限于影視制作用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2設(shè)施設(shè)備使用要求：乙方應(yīng)合理使用攝影棚及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞6.3安全使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全規(guī)定，確保拍攝現(xiàn)場(chǎng)安全7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)攝影棚及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于設(shè)備價(jià)值的110%8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在拍攝過程中的人員和設(shè)備投保意外傷害險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定8.3保險(xiǎn)賠償范圍及流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按時(shí)支付押金、損壞設(shè)施設(shè)備、違反使用規(guī)范等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法定程序進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同并加蓋公章后生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同附件12.1攝影棚使用說明：詳細(xì)說明攝影棚的布局、設(shè)施設(shè)備使用方法及注意事項(xiàng)12.2設(shè)施設(shè)備清單：列出攝影棚內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等13.合同簽署13.1甲乙雙方簽署代表：甲方代表：，乙方代表：13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1甲乙雙方特別約定：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供關(guān)于攝影棚租賃、設(shè)施設(shè)備使用等方面的專業(yè)咨詢。15.2.3技術(shù)支持：為攝影棚提供必要的設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級(jí)等服務(wù)。15.2.4保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)咨詢、保險(xiǎn)購買、保險(xiǎn)理賠等服務(wù)。15.2.5監(jiān)理服務(wù)：對(duì)攝影棚的租賃、使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，其責(zé)任由合作協(xié)議約定，如合作協(xié)議未約定，則由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定，最高不超過保險(xiǎn)金額。17.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的提供者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。19.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.1.2第三方提供的services嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攝影棚使用說明詳細(xì)說明攝影棚的布局、設(shè)施設(shè)備使用方法及注意事項(xiàng)。2.設(shè)施設(shè)備清單列出攝影棚內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.租賃合同本合同正本。4.押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)。5.租金支付憑證乙方支付租金的憑證。6.第三方合作協(xié)議第三方提供服務(wù)的合作協(xié)議。7.保險(xiǎn)合同甲乙雙方及第三方簽訂的保險(xiǎn)合同。8.違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議記錄合同變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付5日租金的1%作為違約金。2.未按時(shí)支付押金違約責(zé)任：乙方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付押金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付押金，若逾期至第6日，甲方有權(quán)解除合同。3.損壞設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。示例：乙方在使用過程中損壞了價(jià)值5000元的燈光設(shè)備，應(yīng)賠償5000元。4.違反使用規(guī)范違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致安全事故或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在拍攝過程中未遵守安全規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備損失。5.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方服務(wù)質(zhì)量問題違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的設(shè)備維護(hù)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備損失。全文完。2024年度影視制作單位攝影棚租賃及租賃期限協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.攝影棚基本情況3.1攝影棚位置3.2攝影棚面積3.3攝影棚設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.2維修費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全規(guī)定8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“攝影棚”指位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米，配備有[具體設(shè)施]的攝影棚。（2）“租賃期限”指本合同約定的攝影棚租賃起始日至終止日的期間。（3）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的攝影棚使用費(fèi)用。（4）“租賃費(fèi)用”指租金以外的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條攝影棚基本情況3.1攝影棚位置[具體地址]3.2攝影棚面積[具體面積]平方米3.3攝影棚設(shè)施（1）照明設(shè)備（2）音響設(shè)備（3）拍攝設(shè)備（4）其他相關(guān)設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式（1）租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]5.3付款時(shí)間租賃方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月[具體日期]前完成租金支付。第六條租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用（1）租賃方負(fù)責(zé)攝影棚的水電使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。6.2維修費(fèi)用（1）租賃方在使用過程中對(duì)攝影棚設(shè)施造成的正常磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃方在使用過程中對(duì)攝影棚設(shè)施造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用（1）租賃方應(yīng)承擔(dān)因使用攝影棚而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。第七條使用規(guī)定7.1使用范圍租賃方僅限于在攝影棚內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。7.2使用限制（1）租賃方不得在攝影棚內(nèi)進(jìn)行與影視拍攝無關(guān)的活動(dòng)。（2）租賃方不得在攝影棚內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3安全規(guī)定（1）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）租賃方應(yīng)確保在攝影棚內(nèi)進(jìn)行拍攝活動(dòng)時(shí)，工作人員的安全。第八條維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)攝影棚設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。（2）出租方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)攝影棚進(jìn)行清潔，確保租賃方使用時(shí)環(huán)境整潔。8.2租賃方責(zé)任（1）租賃方應(yīng)合理使用攝影棚設(shè)施，避免不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施損壞。（2）租賃方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)改正的。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或租賃費(fèi)用的。（2）未經(jīng)出租方同意，擅自改變攝影棚使用性質(zhì)的。（3）損壞攝影棚設(shè)施，未及時(shí)賠償?shù)摹?0.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同第二條第1.2款中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。14.4不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.5合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或協(xié)助的獨(dú)立主體。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)攝影棚設(shè)施、租金等價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，可獲取合同履行相關(guān)的信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1