2024年版事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)租賃規(guī)范協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)租賃規(guī)范協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方第二條租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租賃用途5.1承租方使用范圍5.2禁止使用的活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2安全與消防12.3保密條款第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1出租方1.1.1名稱：事業(yè)單位1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2承租方1.2.1名稱：公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：第二條租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為現(xiàn)有辦公樓，設(shè)施齊全，具備租賃條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。戶名：事業(yè)單位賬號(hào)：開戶行：銀行分行第五條租賃用途5.1承租方使用范圍：承租方僅限于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2禁止使用的活動(dòng)：承租方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及危險(xiǎn)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保使用安全。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。8.1.3合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分為準(zhǔn)。8.2合同解除條件8.2.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。8.2.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付違約金。8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。9.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償。9.2承租方的違約行為9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。9.2.2承租方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和終止，依照本合同第八條和第十條的規(guī)定辦理。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估12.1.1承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。12.1.2承租方在租賃期間，應(yīng)確保環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告中提出的環(huán)保措施得到落實(shí)。12.2安全與消防12.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于安全與消防的法律、法規(guī)和規(guī)定。12.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和消防演練，確保租賃房產(chǎn)的安全。12.3保密條款12.3.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明13.3環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告13.4安全與消防措施方案第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件說明：作為合同附件，用以證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：租賃合同備案證明附件要求：租賃合同備案證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具備法律效力。附件說明：作為合同附件，用以證明租賃合同已依法備案。附件三：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件要求：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件說明：作為合同附件，用以證明承租方的環(huán)境影響評(píng)估結(jié)果。附件四：安全與消防措施方案附件要求：安全與消防措施方案應(yīng)具體、可行，包含預(yù)防措施和應(yīng)急處理措施。附件說明：作為合同附件，用以證明承租方在安全與消防方面的措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房產(chǎn)。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房產(chǎn)。5.雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若出租方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約