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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小吃店店面租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.店面租賃范圍及用途2.1店面租賃范圍2.2店面用途3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務4.店面裝修及設施4.1裝修要求4.2設施設備4.3維修與保養(yǎng)5.店面租賃費用5.1租金計算方式5.2水電費及其他相關費用6.違約責任6.1承租方違約責任6.2出租方違約責任7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一:店面租賃協(xié)議書11.2合同附件二:租金支付計劃表12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件簽署14.1合同附件簽署地點14.2合同附件簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方:姓名/名稱:_______,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:_______,聯(lián)系方式:_______。1.1.2承租方:姓名/名稱:_______,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:_______,聯(lián)系方式:_______。1.2店面基本信息1.2.1店面地址:_______。1.2.2店面面積:_______平方米。1.2.3店面用途:特色小吃經(jīng)營。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期:_______。1.3.2租賃終止日期:_______。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額:每月人民幣_______元。1.4.2支付方式:每月_______日前支付至出租方指定賬戶。1.5押金及退還1.5.1押金金額:人民幣_______元。1.5.2押金支付方式:合同簽訂當日一次性支付。1.5.3押金退還:租賃期滿后,承租方按照合同約定交付店面,無違約行為,出租方應于_______日內退還押金。第二條店面租賃范圍及用途2.1店面租賃范圍:上述1.2所述店面范圍。2.2店面用途:僅限于經(jīng)營特色小吃,不得用于其他商業(yè)用途。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方有權要求承租方按照約定用途使用店面。3.1.2出租方應保證店面的使用權和合法性。3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方有權按照約定使用店面,但不得擅自改變店面結構和用途。3.2.2承租方應遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定。第四條店面裝修及設施4.1裝修要求:承租方在租賃期間可以對店面進行必要的裝修,但需事先征得出租方同意,并承擔所有裝修費用。4.2設施設備:店面現(xiàn)有設施設備清單見附件。4.3維修與保養(yǎng):店面日常維修及保養(yǎng)由承租方負責,重大維修需經(jīng)出租方同意。第五條店面租賃費用5.1租金計算方式:按月計算,每月固定租金。5.2水電費及其他相關費用:由承租方按實際使用情況支付。第六條違約責任6.1承租方違約責任6.1.1承租方未按時支付租金的,應按每日租金的_______%支付滯納金。6.2出租方違約責任6.2.1出租方未按時交付店面的,應按每日租金的_______%支付違約金。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義:指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行的情形。7.2不可抗力發(fā)生后的處理:發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時協(xié)商解決。如合同無法履行,可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方有下列情形之一的,出租方有權解除合同:1.未按約定支付租金的;2.擅自改變店面結構和用途的;3.損壞店面設施設備的;4.違反國家法律法規(guī)的。8.1.2出租方有下列情形之一的,承租方有權解除合同:1.未按約定交付店面的;2.違反合同約定,造成承租方損失的。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應當簽訂書面協(xié)議。8.2.2一方解除合同的,應提前_______日書面通知對方,并說明理由。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構,將爭議提交仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后,合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一條合同附件11.1合同附件一:店面租賃協(xié)議書11.2合同附件二:店面現(xiàn)狀描述11.3合同附件三:店面設施設備清單第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式相互通知,包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更,必須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點:_______。13.2合同簽署日期:_______年_______月_______日。第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署地點:_______。14.2合同附件簽署日期:_______年_______月_______日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢服務機構等。1.2第三方的介入是指在合同履行過程中,甲乙雙方根據(jù)合同約定或實際需要,邀請第三方參與合同的相關活動或提供專業(yè)服務。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定,具體包括但不限于:2.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的,其責任限額為_______元;2.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中,因不可抗力原因導致合同無法履行或造成損失的,其責任限額為_______元。2.2第三方的責任限額應在合同附件中單獨列出,并由第三方簽字確認。3.第三方的責權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,獨立開展相關工作或提供服務;3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;3.1.3第三方有權獲得約定的報酬。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定,確保其工作或服務符合相關標準;3.2.2第三方應按時完成工作任務或提供服務質量;3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定;4.1.2甲方應確保第三方按照合同約定履行其義務,并承擔第三方因違約而產(chǎn)生的責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定;4.2.2乙方應確保第三方按照合同約定履行其義務,并承擔第三方因違約而產(chǎn)生的責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1當?shù)谌皆诼男泻贤^程中出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方應根據(jù)合同約定共同承擔相應的責任;4.3.2甲乙雙方應共同督促第三方履行合同義務,確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見,并在合同中明確約定;5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議或合同,明確雙方的權利義務;5.3第三方應在合同約定的時間內完成相關工作或提供服務。6.第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入的事宜,應書面通知第三方,并協(xié)商一致;6.2第三方介入的變更或解除不影響原合同的有效性。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向有關機構申請仲裁或提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.店面租賃協(xié)議書要求:詳細描述租賃雙方的權利義務,包括租賃期限、租金、押金、裝修要求等。說明:本附件為合同主體部分,雙方簽字后生效。2.店面現(xiàn)狀描述要求:詳細描述店面設施、裝修狀況、設備清單等。說明:本附件用于記錄店面租賃前的狀況,作為后續(xù)維修和損壞責任認定的依據(jù)。3.店面設施設備清單要求:詳細列出店面內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明:本附件用于記錄店面內的設施設備,作為后續(xù)維修和損壞責任認定的依據(jù)。4.租金支付計劃表要求:詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明:本附件用于記錄租金支付情況,便于雙方核對。5.裝修方案及效果圖要求:詳細描述裝修設計、效果圖等。說明:本附件用于記錄裝修方案,便于雙方確認。6.第三方服務協(xié)議要求:詳細描述第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明:本附件用于記錄第三方介入的事宜,包括服務內容、費用和責任。7.爭議解決協(xié)議要求:詳細描述爭議解決的方式、機構、程序等。說明:本附件用于記錄雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二:違約行為及責任認定:1.未按時支付租金責任認定:承租方未按時支付租金的,應按每日租金的_______%支付滯納金。示例:若每月租金為人民幣10000元,未按時支付,則每日滯納金為100元。2.擅自改變店面結構和用途責任認定:承租方擅自改變店面結構和用途的,應恢復原狀,并賠償出租方因此遭受的損失。示例:若擅自改變店面結構導致出租方損失人民幣5000元,承租方應賠償。3.損壞店面設施設備責任認定:承租方損壞店面設施設備的,應按實際損失價值賠償。示例:若損壞空調一臺,價值人民幣3000元,承租方應賠償。4.未按約定交付店面責任認定:出租方未按約定交付店面的,應按每日租金的_______%支付違約金。示例:若每日租金為人民幣10000元,則每日違約金為100元。5.違反國家法律法規(guī)責任認定:任何一方違反國家法律法規(guī)的,應承擔相應的法律責任。示例:若承租方在經(jīng)營過程中違反食品安全法規(guī),將被追究法律責任。全文完。2024版特色小吃店店面租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3住所地或經(jīng)營場所1.4聯(lián)系方式2.店面租賃基本情況2.1店面名稱2.2店面地址2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4預付租金及押金4.租金減免及優(yōu)惠條款4.1租金減免條件4.2租金減免比例及期限4.3優(yōu)惠條款及適用范圍5.店面設施及設備5.1店面設施清單5.2設備清單及使用說明5.3維護責任及費用承擔6.店面裝修及改造6.1裝修標準及要求6.2裝修費用及分攤6.3改造申請及審批程序7.店面使用及維護7.1店面使用規(guī)范7.2店面衛(wèi)生及安全7.3店面設施設備維護8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡稱甲:特色小吃店乙:租賃方1.2法定代表人或負責人姓名甲:乙:1.3住所地或經(jīng)營場所甲:市區(qū)路號乙:市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.店面租賃基本情況2.1店面名稱特色小吃店分店2.2店面地址市區(qū)路號2.3租賃面積50平方米2.4租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.5租賃用途經(jīng)營特色小吃3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金人民幣壹萬元整(¥10,000.00)3.2租金支付方式每季度支付一次3.3租金調整機制租金每三年調整一次,根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行浮動3.4預付租金及押金首季度租金人民幣叁萬元整(¥30,000.00)需于簽訂合同之日支付,押金人民幣壹萬元整(¥10,000.00)需于交付店面之日支付4.租金減免及優(yōu)惠條款4.1租金減免條件如遇自然災害或其他不可抗力因素導致店面無法正常經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可給予租金減免4.2租金減免比例及期限減免比例不超過租金總額的20%,減免期限不超過3個月4.3優(yōu)惠條款及適用范圍新店開業(yè)期間,前三個月租金享受8折優(yōu)惠5.店面設施及設備5.1店面設施清單1.冷熱空調系統(tǒng)2.廚房設備(包括但不限于爐灶、冰箱、冷藏柜等)3.洗手間設施4.照明設施5.垃圾處理設施5.2設備清單及使用說明詳見附件一5.3維護責任及費用承擔店面設施及設備由乙方負責維護,維修費用由乙方承擔6.店面裝修及改造6.1裝修標準及要求店面裝修需符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求,裝修風格需與特色小吃店整體形象相符6.2裝修費用及分攤裝修費用由乙方承擔,甲方可提供裝修建議及監(jiān)督6.3改造申請及審批程序乙方需提前一個月向甲方提出改造申請,經(jīng)甲方審批后方可進行改造7.店面使用及維護7.1店面使用規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)及店面管理規(guī)定,合法經(jīng)營,不得從事違法活動7.2店面衛(wèi)生及安全乙方負責保持店面的衛(wèi)生及安全,定期進行清潔消毒,確保顧客安全7.3店面設施設備維護乙方應定期對店面設施設備進行維護保養(yǎng),確保設施設備正常運行8.違約責任及處理8.1違約情形及定義1.乙方未按約定支付租金或押金2.乙方擅自改變店面用途3.乙方損壞店面設施或設備4.乙方違反店面使用規(guī)范,造成安全事故8.2違約責任承擔1.乙方未支付租金或押金,每逾期一日,應向甲方支付應繳租金或押金總額的1%作為滯納金2.乙方擅自改變店面用途,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失3.乙方損壞店面設施或設備,應負責修復或賠償相應價值4.乙方違反店面使用規(guī)范,造成安全事故,乙方應承擔全部責任8.3違約處理程序1.甲方應書面通知乙方違約情況2.乙方應在接到通知后15日內采取補救措施3.如乙方未采取補救措施,甲方有權采取相應措施,包括但不限于解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.因不可抗力導致合同無法履行3.乙方嚴重違約9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.合同解除9.3合同解除及終止后的處理1.解除合同后,乙方應將店面設施設備完好無損地交還甲方2.乙方應結清所有應付費用3.合同終止后,雙方應相互提供必要的協(xié)助,以完成合同終止后的必要手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式1.通過友好協(xié)商解決2.如協(xié)商不成,提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內向爭議解決機構提出申請2.爭議解決機構應在收到申請后60日內作出裁決11.合同生效及修改11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.首季度租金及押金支付完畢11.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致2.以書面形式修改,并由雙方簽字蓋章11.3合同附件及補充協(xié)議1.附件一:店面設施設備清單2.附件二:裝修標準及要求3.補充協(xié)議:根據(jù)實際情況簽訂12.其他約定事項12.1合同附件1.附件一:店面設施設備清單2.附件二:裝修標準及要求12.2其他約定事項1.雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策2.本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期2024年1月1日13.2合同生效日期2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)肆份14.2合同保管責任雙方各保管壹份,并妥善保存第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,指在甲乙雙方簽訂本合同時,作為中介方、咨詢方、評估方、擔保方或其他提供相關服務的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務,包括但不限于中介服務、咨詢服務、資產(chǎn)評估、擔保等,以保障合同的順利履行。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件1.甲乙雙方同意引入第三方服務;2.第三方具備相應的資質和條件,能夠提供專業(yè)的服務;3.第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見;2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權利、義務和責任;3.第三方在介入服務前,應向甲乙雙方提供相關資質證明和服務說明。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額,指第三方因履行服務義務而導致的損失,其賠償總額不得超過合同約定金額。17.2責任限額約定1.第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00);2.超出責任限額的部分,由第三方自行承擔。17.3責任限額的適用1.第三方因故意或重大過失導致的損失;2.第三方違反合同約定,造成甲乙雙方損失的;3.第三方在提供服務過程中,因自身原因導致的服務質量問題。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1.收取服務費用;2.依法獲得甲乙雙方提供的相關資料;3.在服務過程中,有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務1.按照合同約定提供專業(yè)服務;2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.對服務過程中知悉的甲乙雙方信息負有保密義務;4.對因自身原因導致的損失,承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系1.第三方是甲方在合同履行過程中的服務提供者,非合同主體;2.甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導;3.甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務。19.2第三方與乙方的的關系1.第三方是乙方在合同履行過程中的服務提供者,非合同主體;2.乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導;3.乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。19.3第三方與合同履行的關系1.第三方介入服務不影響甲乙雙方的合同主體地位;2.第三方的服務不構成甲乙雙方合同履行的一部分;

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