2024版特色商業(yè)街區(qū)臨街店鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商業(yè)街區(qū)臨街店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店鋪基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1.店鋪使用范圍6.2.店鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1.裝修申請(qǐng)8.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.營(yíng)業(yè)許可及稅費(fèi)9.1.營(yíng)業(yè)許可辦理9.2.稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同附件13.1.店鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2.店鋪?zhàn)赓U合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.住所：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.住所：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.店鋪基本情況2.1.店鋪位置：________2.2.店鋪面積：________平方米2.3.店鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且店鋪設(shè)施完好無(wú)損5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1.店鋪使用范圍：僅限于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.店鋪使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得改變店鋪用途，不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因出租方原因?qū)е碌牡赇佋O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2.承租方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е碌牡赇佋O(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.裝修與改造8.1.裝修申請(qǐng)：承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修方案及預(yù)算。8.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和規(guī)范，并須得到出租方的書(shū)面批準(zhǔn)。8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，出租方應(yīng)予以驗(yàn)收。9.營(yíng)業(yè)許可及稅費(fèi)9.1.營(yíng)業(yè)許可辦理：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證照，并承擔(dān)所有與營(yíng)業(yè)許可相關(guān)的費(fèi)用。9.2.稅費(fèi)承擔(dān)：店鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方依法承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：a.出租方未按約定時(shí)間交付店鋪，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。b.出租方未履行維修義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。10.2.承租方違約責(zé)任：a.承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。b.承租方未按約定使用店鋪，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：店鋪所在地人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件：a.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的；b.出租方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；c.因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.2.合同解除程序：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。13.合同附件13.1.店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪平面圖13.2.店鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修方案及預(yù)算14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的履行更加高效、公正，并降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1.中介方：甲、乙雙方可約定中介方協(xié)助促成合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.咨詢方：甲、乙雙方可邀請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)意見(jiàn)，以協(xié)助雙方更好地理解合同內(nèi)容。16.3.評(píng)估方：在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲、乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)估，確定店鋪價(jià)值。16.4.擔(dān)保方：甲、乙雙方可約定擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。16.5.保險(xiǎn)方：甲、乙雙方可購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。b.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性。18.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。b.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.介入通知：甲、乙雙方應(yīng)于第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。19.2.第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.3.第三方介入期限：第三方介入期限由甲、乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同履行期限。19.4.第三方介入解除：如第三方介入期間，甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。20.第三方介入后的合同履行20.1.甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方介入不影響合同履行的有效性。20.2.第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3.第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細(xì)要求：提供店鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括店鋪面積、門窗位置、水電接口等信息。說(shuō)明：用于明確店鋪的具體位置和面積，以及雙方約定的裝修范圍。2.裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：包括裝修的設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工進(jìn)度安排和總預(yù)算。說(shuō)明：用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質(zhì)量和預(yù)算的合理性。3.營(yíng)業(yè)許可證照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)許可證照的清晰復(fù)印件，確保合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，明確保證金金額和退還條件。說(shuō)明：用于證明租賃保證金的收取和退還。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，明確違約金的金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲、乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收店鋪；b.甲、乙雙方未按約定支付或收取租金；c.承租方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)；d.出租方未履行維修義務(wù)；e.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；f.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付____元違約金；b.損害賠償：因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.合同解除：違約行為嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：a.承租方未按約定時(shí)間支付租金，延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。b.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方評(píng)估服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)臨街店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪用途7.2店鋪維護(hù)責(zé)任7.3店鋪裝修要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.店鋪基本情況2.1店鋪位置：________2.2店鋪面積：________平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限延長(zhǎng)：若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前向出租方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_______。4.3支付時(shí)間：每月________日前。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行，調(diào)整幅度不超過(guò)________%。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每________年進(jìn)行一次。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的方式確定。6.押金及退還6.1押金金額：押金為人民幣_(tái)_______元整。6.2押金退還條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，承租方無(wú)違約行為，且將店鋪恢復(fù)原狀，則出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式：退還押金應(yīng)在合同期滿或解除合同后________日內(nèi)完成。7.店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪用途：承租方應(yīng)將店鋪用于________，不得擅自改變店鋪用途。7.2店鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的整潔和安全。7.3店鋪裝修要求：承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需事先征得出租方同意，并確保裝修后的店鋪符合出租方要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變店鋪用途；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)；8.1.4承租方違反合同約定，造成出租方損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%；8.2.2承租方擅自改變店鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失；8.2.3承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并可要求承租方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.4承租方違反合同約定，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前________日書(shū)面通知承租方解除合同；9.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因、賠償事宜等進(jìn)行協(xié)商；9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方押金；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后________小時(shí)內(nèi)；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：店鋪?zhàn)赓U合同、店鋪平面圖、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________14.合同附件清單14.1店鋪?zhàn)赓U合同14.2店鋪平面圖14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。15.1.2第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估合同履行情況、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保或保險(xiǎn)代理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)________元。15.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中未履行或不適當(dāng)履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與其他各方的關(guān)系17.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他第三方的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。18.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.2第三方更換程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂更換協(xié)議，明確更換后的權(quán)利義務(wù)。18.2.2更換后的第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同雙方基本信息、店鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、店鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同文本為租賃雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)。2.店鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付，是租賃雙方財(cái)務(wù)記錄的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以根據(jù)合同約定免除責(zé)任。6.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、支付方式等。說(shuō)明：違約賠償協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，明確違約方的賠償責(zé)任。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的具體情況，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變店鋪用途未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)違反合同約定，造成出租方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。賠償金額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。擅自改變店鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)：出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并可要求承租方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。違反合同約定，造成出租方損失：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版特色商業(yè)街區(qū)臨街店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4合同租賃物及用途1.5合同租金及支付方式2.租賃物狀況2.1租賃物現(xiàn)狀描述2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式3.2押金及退還方式3.3其他費(fèi)用及支付方式4.租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物改造及裝修5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序5.3違約責(zé)任及保證金扣除6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同未盡事宜處理11.合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物現(xiàn)狀描述11.3租金支付計(jì)劃表11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署時(shí)間13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行情況記錄14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除的程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。1.4合同租賃物及用途本合同租賃物為位于[具體地址]的臨街店鋪，店鋪面積為[具體面積]平方米。租賃用途為[具體用途]。1.5合同租金及支付方式本合同租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。第二條租賃物狀況2.1租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。2.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間保持良好狀態(tài)。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式本合同租金標(biāo)準(zhǔn)如第一條所述，租金調(diào)整方式如下：[具體調(diào)整條件及方式]。3.2押金及退還方式本合同押金為[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給甲方。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。3.3其他費(fèi)用及支付方式租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定支付。第四條租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍及限制乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。4.3租賃物改造及裝修未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。第五條租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式本合同租賃保證金為[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給甲方。5.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.3違約責(zé)任及保證金扣除如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金、押金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。7.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃物因不可抗力原因被毀損、滅失；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。7.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條合同附件11.1租賃物清單附件一《租賃物清單》詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。11.2租賃物現(xiàn)狀描述附件二《租賃物現(xiàn)狀描述》詳細(xì)描述了租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。11.3租金支付計(jì)劃表附件三《租金支付計(jì)劃表》列明了租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。12.3合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體簽署日期]。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。13.3合同履行情況記錄雙方應(yīng)定期記錄合同履行情況，包括租金支付、租賃物維護(hù)等。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃物因不可抗力原因被毀損、滅失；（3）雙方協(xié)商一致終止。14.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.3合同終止與解除的程序合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙方額外條款及說(shuō)明2.1中介服務(wù)2.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.3中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2評(píng)估服務(wù)2.2.1在合同簽訂前，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3法律服務(wù)2.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢或代理，可委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4監(jiān)理服務(wù)2.4.1在租賃期間，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理公司對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)理。2.4.2監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全、合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)或違約，對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方過(guò)錯(cuò)或違約造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的總額。3.3第三方責(zé)任限額履行3.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)或違約，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和經(jīng)驗(yàn)