2024年度土地入股合作文化旅游產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地入股合作文化旅游產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合作園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱2.2園區(qū)位置2.3園區(qū)規(guī)模2.4園區(qū)性質(zhì)3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述3.2經(jīng)營目標(biāo)3.3合作期限4.土地入股方式4.1入股土地面積4.2土地性質(zhì)4.3入股土地權(quán)屬4.4入股土地使用年限5.土地入股價格5.1入股價格計(jì)算方法5.2入股價格總額5.3付款方式及期限6.資金投入與回報(bào)6.1投入資金總額6.2投入資金構(gòu)成6.3投資回報(bào)方式6.4投資回報(bào)期限7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營主體7.2經(jīng)營范圍7.3經(jīng)營模式7.4經(jīng)營管理責(zé)任8.合作收益分配8.1收益計(jì)算方法8.2收益分配比例8.3收益分配方式8.4收益分配時間9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________第二條合作園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱合作文化旅游產(chǎn)業(yè)園2.2園區(qū)位置_________省_________市_________縣（市、區(qū)）2.3園區(qū)規(guī)模占地面積：_________畝建筑面積：_________平方米2.4園區(qū)性質(zhì)集文化旅游、休閑度假、觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游等功能于一體的綜合性旅游產(chǎn)業(yè)園第三條合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述甲方將_________地塊的土地使用權(quán)入股乙方，乙方負(fù)責(zé)該地塊的合作文化旅游產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)與經(jīng)營。3.2經(jīng)營目標(biāo)實(shí)現(xiàn)合作文化旅游產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展，提升區(qū)域旅游競爭力，打造成為知名的文化旅游品牌。3.3合作期限合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條土地入股方式4.1入股土地面積入股土地面積為_________畝。4.2土地性質(zhì)國有土地使用權(quán)。4.3入股土地權(quán)屬甲方為入股土地的合法使用權(quán)人。4.4入股土地使用年限入股土地使用年限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條土地入股價格5.1入股價格計(jì)算方法入股價格按土地市場評估價及雙方協(xié)商確定的價格計(jì)算。5.2入股價格總額入股價格總額為_________元。5.3付款方式及期限乙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)支付入股價格總額的____%，余款于合作期限屆滿前一次性付清。第六條資金投入與回報(bào)6.1投入資金總額乙方在合作期限內(nèi)投入資金總額為_________元。6.2投入資金構(gòu)成包括固定資產(chǎn)投資、流動資金等。6.3投資回報(bào)方式投資回報(bào)以現(xiàn)金分紅和股權(quán)增值收益為主。6.4投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限為合作期限屆滿后____年內(nèi)。第七條經(jīng)營管理7.1經(jīng)營主體合作文化旅游產(chǎn)業(yè)園由乙方作為經(jīng)營主體負(fù)責(zé)開發(fā)與經(jīng)營。7.2經(jīng)營范圍包括但不限于文化旅游、休閑度假、觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游等。7.3經(jīng)營模式采取自主經(jīng)營與招商合作相結(jié)合的模式。7.4經(jīng)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常經(jīng)營管理，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第八條合作收益分配8.1收益計(jì)算方法合作收益按實(shí)際經(jīng)營收入扣除成本、費(fèi)用、稅金及合理利潤后的凈收益計(jì)算。8.2收益分配比例甲方獲得凈收益的____%，乙方獲得凈收益的____%。8.3收益分配方式收益分配采取按季度結(jié)算，每年____月____日前將上一季度收益分配給雙方。8.4收益分配時間收益分配時間與收益分配方式一致。第九條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)，按照各自投入比例分擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)采取有效措施防范和降低風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場調(diào)研、政策跟蹤、應(yīng)急預(yù)案等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于合作內(nèi)容、收益分配比例、經(jīng)營目標(biāo)等。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除程序任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任、未按約定分配收益等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的____%，賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地入股協(xié)議、投資協(xié)議、經(jīng)營管理協(xié)議等。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、服務(wù)、管理或其他相關(guān)支持的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專家或機(jī)構(gòu)。（3）管理服務(wù)方：負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。（4）其他支持方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）擔(dān)任項(xiàng)目管理顧問；（3）提供專業(yè)技術(shù)支持；（4）參與合同履行過程中的重大決策。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成甲乙雙方損失的賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或侵權(quán)行為造成甲乙雙方損失的所有情形。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的服務(wù)或支持；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的重大決策；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行提供的服務(wù)或支持；（2）在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間，除合同另有約定外，不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間，除合同另有約定外，不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定，確保合同的履行。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。6.2第三方退出（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的合同調(diào)整7.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同調(diào)整程序甲乙雙方應(yīng)就合同調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第八條第三方介入的法律適用本合同及其附件在第三方介入后的法律適用，仍按照原合同約定執(zhí)行。如合同約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地入股協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括土地入股的具體面積、性質(zhì)、使用年限、入股價格及支付方式等詳細(xì)信息。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括乙方投入資金的具體構(gòu)成、使用范圍、回報(bào)方式及期限等詳細(xì)信息。3.經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營模式、管理責(zé)任、收益分配方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等詳細(xì)信息。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密義務(wù)的具體內(nèi)容和期限。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及適用法律等詳細(xì)信息。6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等詳細(xì)信息。7.項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價批復(fù)等官方文件。8.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息。9.第三方管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息。10.合作園區(qū)運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括園區(qū)運(yùn)營管理的具體規(guī)定、管理制度、崗位職責(zé)等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。違約方未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。違約方未按約定分配收益：違約方應(yīng)補(bǔ)足未分配收益，并支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的過錯程度、實(shí)際損失等因素綜合考慮。3.示例說明示例一：若乙方未按時支付入股價格，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例二：若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地入股合作文化旅游產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地入股合作基本約定2.1土地入股方式2.2土地入股期限2.3土地入股面積2.4土地入股價格2.5土地入股收益分配3.文化旅游產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算3.5項(xiàng)目建設(shè)周期4.合作各方權(quán)利義務(wù)4.1合作各方出資方式4.2合作各方出資比例4.3合作各方出資時間4.4合作各方權(quán)利4.5合作各方義務(wù)5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理主體5.2經(jīng)營管理方式5.3經(jīng)營管理責(zé)任5.4經(jīng)營管理費(fèi)用6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)報(bào)告7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.3市場風(fēng)險(xiǎn)7.4合作各方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2合作各方出資證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條土地入股合作基本約定2.1土地入股方式甲方同意將其擁有的位于[具體地點(diǎn)]的土地以入股方式與乙方合作開發(fā)文化旅游產(chǎn)業(yè)園。2.2土地入股期限土地入股期限為自合同生效之日起至[具體日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。2.3土地入股面積甲方入股土地面積為[具體面積]，以實(shí)測面積為準(zhǔn)。2.4土地入股價格甲方入股土地價格為每平方米[具體價格]，共計(jì)[總價格]元。2.5土地入股收益分配土地入股收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第三條文化旅游產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。3.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為[總投資金額]元。3.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為[具體年數(shù)]年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。第四條合作各方權(quán)利義務(wù)4.1合作各方出資方式甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以資金入股。4.2合作各方出資比例甲方出資比例為[具體比例]，乙方出資比例為[具體比例]。4.3合作各方出資時間甲方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)完成土地入股手續(xù)。乙方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)完成資金出資。4.4合作各方權(quán)利甲方享有土地入股收益分配權(quán)。乙方享有文化旅游產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。4.5合作各方義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和管理。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理主體文化旅游產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理工作由乙方負(fù)責(zé)。5.2經(jīng)營管理方式乙方應(yīng)采用現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行經(jīng)營管理。5.3經(jīng)營管理責(zé)任乙方對文化旅游產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理工作承擔(dān)全部責(zé)任。5.4經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度雙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動的合規(guī)性。6.2財(cái)務(wù)結(jié)算方式財(cái)務(wù)結(jié)算方式為按月結(jié)算，具體結(jié)算日期由雙方另行協(xié)商確定。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告由雙方共同認(rèn)可。6.4財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由雙方按出資比例分擔(dān)。8.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)因國家政策法規(guī)變動導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由雙方共同承擔(dān)，并協(xié)商解決方案。8.3市場風(fēng)險(xiǎn)因市場波動導(dǎo)致的項(xiàng)目收入減少，由乙方承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，甲方承擔(dān)次要風(fēng)險(xiǎn)。8.4合作各方責(zé)任合作各方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，因一方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失，由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.3合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定出資、未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任、違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供有效的土地使用權(quán)證。12.2合作各方出資證明乙方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)向甲方提供出資證明。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自簽署之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估等。15.2第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)由甲乙雙方在合同附件中明確約定。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式通知對方。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，包括第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除損失等。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時不會因其介入而遭受不合理的損失。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同附件中的約定履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和信息。18.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得與任何一方存在利益沖突。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)和保密義務(wù)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同附件中約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前由甲乙雙方支付。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付期限由甲乙雙方在合同附件中約定。第二十一條第三方介入的期限21.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同附件中約定，最長不超過項(xiàng)目合同期限。21.2第三方介入的期限屆滿或合同終止時，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行工作交接。第二十二條第三方介入的終止22.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方違反國家法律法規(guī)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評估，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁。23.2第三方介入爭議的仲裁程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。23.3第三方介入爭議的仲裁費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門驗(yàn)證的復(fù)印件。說明：證明甲方對入股土地的合法使用權(quán)。2.合作各方出資證明要求：提供出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明乙方已按照約定完成資金出資。3.合作各方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的合法身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：約定第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具。說明：對文化旅游產(chǎn)業(yè)園的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.經(jīng)營管理報(bào)告要求：定期向甲乙雙方提供經(jīng)營管理情況。說明：反映文化旅游產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營狀況。7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告要求：定期向甲乙雙方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。說明：反映項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序和后續(xù)事宜。說明：在合同終止時，對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成土地入股手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成資金出資。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成土地入股手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延期開工而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成資金出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因資金不足而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度土地入股合作文化旅游產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.土地入股合作的基本情況2.1土地入股的合作方式2.2土地入股的合作期限2.3土地入股的股權(quán)比例2.4土地入股的出資方式3.文化旅游產(chǎn)業(yè)園的基本情況3.1文化旅游產(chǎn)業(yè)園的地理位置3.2文化旅游產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)規(guī)模3.3文化旅游產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營范圍3.4文化旅游產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)進(jìn)度4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理的組織架構(gòu)4.2經(jīng)營管理的決策機(jī)制4.3經(jīng)營管理的責(zé)任分配4.4經(jīng)營管理的監(jiān)督機(jī)制5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)的方式5.2投資回報(bào)的期限5.3投資回報(bào)的計(jì)算方法5.4投資回報(bào)的分配方式6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的期限9.合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間9.3合同生效的法律效力10.合同附件10.1附件一：土地入股協(xié)議10.2附件二：文化旅游產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)劃10.3附件三：經(jīng)營管理方案10.4附件四：投資回報(bào)計(jì)算方法11.合同的簽署11.1合同簽署的地點(diǎn)11.2合同簽署的時間11.3合同簽署的各方代表12.合同的履行12.1合同履行的期限12.2合同履行的條件12.3合同履行的監(jiān)督13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋的依據(jù)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.1.1出資方：甲方，全稱：文化旅游開發(fā)有限公司，注冊地址：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.1.2合作方：乙方，全稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司，注冊地址：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx8765。1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間為：2024年1月1日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)為：省市區(qū)路號文化旅游開發(fā)有限公司會議室。1.3合同訂立的目的和依據(jù)1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度土地入股合作文化旅游產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.土地入股合作的基本情況2.1土地入股的合作方式2.1.1甲方將位于省市區(qū)路號的土地使用權(quán)以入股方式提供給乙方。2.1.2乙方以資金入股，投入資金總額為人民幣壹仟萬元整。2.2土地入股的合作期限2.2.1本合同合作期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.3土地入股的股權(quán)比例2.3.1甲方持有土地入股的60%股權(quán)，乙方持有土地入股的40%股權(quán)。2.4土地入股的出資方式2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將投入資金支付至甲方指定的賬戶。3.文化旅游產(chǎn)業(yè)園的基本情況3.1文化旅游產(chǎn)業(yè)園的地理位置3.1.1文化旅游產(chǎn)業(yè)園位于省市區(qū)路號。3.2文化旅游產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)規(guī)模3.2.1文化旅游產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃總占地面積為100畝，建設(shè)內(nèi)容包括：觀光農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、文化展示區(qū)等。3.3文化旅游產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營范圍3.3.1文化旅游產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營范圍為：觀光農(nóng)業(yè)、休閑娛樂、文化展示、餐飲住宿等。3.4文化旅游產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)進(jìn)度3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成文化旅游產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)工作。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理的組織架構(gòu)4.1.1成立文化旅游產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營管理委員會，由甲方、乙方各派代表組成。4.1.2經(jīng)營管理委員會負(fù)責(zé)文化旅游產(chǎn)業(yè)園的日常經(jīng)營管理。4.2經(jīng)營管理的決策機(jī)制4.2.1經(jīng)營管理委員會對文化旅游產(chǎn)業(yè)園的重大決策事項(xiàng)進(jìn)行討論、表決。4.3經(jīng)營管理的責(zé)任分配4.3.1甲方負(fù)責(zé)土地入股部分的經(jīng)營管理責(zé)任。4.3.2乙方負(fù)責(zé)資金投入部分的經(jīng)營管理責(zé)任。4.4經(jīng)營管理的監(jiān)督機(jī)制4.4.1甲方、乙方應(yīng)定期對文化旅游產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)的方式5.1.1投資回報(bào)以分紅的形式進(jìn)行。5.2投資回報(bào)的期限5.2.1投資回報(bào)期限為合同有效期內(nèi)。5.3投資回報(bào)的計(jì)算方法5.3.1投資回報(bào)按乙方實(shí)際投入資金的年化收益率進(jìn)行計(jì)算。5.4投資回報(bào)的分配方式5.4.1投資回報(bào)按甲方、乙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.1.1甲方享有土地入股部分的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)。6.1.2乙方享有資金投入部分的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)。6.2合作雙方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時提供土地使用權(quán)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按時投入資金，確保文化旅游產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)進(jìn)度。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的方式8.2.1爭議解決采用書面形式。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。8.3爭議解決的期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。8.3.2如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)啟動爭議解決程序。9.合同生效9.1合同生效的條件9.1.1合同雙方簽署并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.2合同生效的時間9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同生效的法律效力9.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1附件一：土地入股協(xié)議10.1.1詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在土地入股方面的權(quán)利和義務(wù)。10.2附件二：文化旅游產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)劃10.2.1包括產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度表等。10.3附件三：經(jīng)營管理方案10.3.1詳細(xì)說明產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理策略和措施。10.4附件四：投資回報(bào)計(jì)算方法10.4.1明確投資回報(bào)的計(jì)算公式和分配方式。11.合同的簽署11.1合同簽署的地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號文化旅游開發(fā)有限公司會議室。11.2合同簽署的時間11.2.1合同簽署時間為2024年1月1日。11.3合同簽署的各方代表11.3.1甲方代表：，乙方代表：。12.合同的履行12.1合同履行的期限12.1.1合同履行期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。12.2合同履行的條件12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行的監(jiān)督12.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋的依據(jù)14.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。14.2合同的解釋權(quán)14.2.1合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.3合同的保密條款14.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的引入16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。17.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作條件。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。1