2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.定金條款6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金退還條件7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整公式8.租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)描述12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“本合同”指本商鋪?zhàn)赓U定金合同。b.“出租方”指將商鋪出租的一方，即甲方。c.“承租方”指承租商鋪的一方，即乙方。d.“租賃物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.2上下文解釋a.本合同中所有條款的上下文解釋均以中文為準(zhǔn)。b.若合同中的術(shù)語有歧義，則以合同簽訂雙方的共同解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息a.甲方全稱：[甲方全稱]b.甲方地址：[甲方地址]c.甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]d.甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a.乙方全稱：[乙方全稱]b.乙方地址：[乙方地址]c.乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]d.乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置a.租賃物業(yè)位于[具體地址]。3.2物業(yè)面積a.租賃物業(yè)面積為[具體面積]平方米。3.3物業(yè)用途a.租賃物業(yè)用途為[具體用途]，不得用于任何非法活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期a.租賃期限自[具體日期]開始。4.2租賃終止日期a.租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約條款a.本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額a.租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式a.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款日期a.如遇節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)在最近的工作日支付租金。6.定金條款6.1定金金額a.乙方需在簽訂本合同時支付人民幣[具體金額]元作為定金。6.2定金支付方式a.定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3定金退還條件a.若合同解除，且解除原因非乙方責(zé)任，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件a.在租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。7.2調(diào)整頻率a.租金調(diào)整頻率為每年一次。7.3調(diào)整公式a.新租金=舊租金×(1+調(diào)整系數(shù))8.租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全，包括但不限于消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。8.2承租方責(zé)任a.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，避免損壞。b.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常清潔和維護(hù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。b.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約a.甲方未按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.解除合同10.1合同解除條件a.合同到期前，雙方均可提前一個月書面通知對方解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同需雙方簽署書面協(xié)議。b.解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)a.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)描述a.包含租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等信息。12.2附件二：租金支付明細(xì)表a.列明租金支付的時間、金額、方式等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件a.包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.雙方簽署并簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.其他條款14.1通知與送達(dá)a.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞送達(dá)對方指定地址。14.2合同變更a.合同任何條款的變更，均需雙方簽署書面協(xié)議。14.3合同份數(shù)與生效日期a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等目的而介入本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式a.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任a.第三方介入本合同，僅作為服務(wù)提供者，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響租賃物業(yè)的正常使用和合同履行的穩(wěn)定性。b.甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和信息。b.乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行設(shè)定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3責(zé)任限額的履行a.若第三方因過失或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。b.若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。b.甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，但第三方不因甲方的要求而對乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。b.乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，但第三方不因乙方的要求而對甲方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系a.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。b.第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果，不影響甲乙雙方對合同履行的責(zé)任。19.第三方介入的解除19.1解除條件a.若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。b.若第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果嚴(yán)重影響合同履行，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。19.2解除程序a.解除第三方介入，需甲乙雙方書面通知第三方。b.解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件a.合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。20.2終止程序a.第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。b.第三方應(yīng)將介入過程中取得的資料和文件交還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、用途、設(shè)施情況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確租金支付的細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的條款。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定、使用規(guī)則等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的日常管理要求。5.附件五：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同的變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的時間、原因、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實(shí)際支付日期為2日，則乙方需支付一日租金的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的交付日期交付租賃物業(yè)，但實(shí)際交付日期為次月1日，則甲方需支付一日租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方將租賃物業(yè)用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，第三方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后的物業(yè)返還責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好無損地返還給甲方。示例：若合同解除，乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)在返還時保持原有的狀態(tài)。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪經(jīng)營范圍9.2商鋪使用限制10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開戶銀行：1.1.6出租方銀行賬號：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開戶銀行：1.2.6承租方銀行賬號：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)街道號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月前5個工作日內(nèi)支付4.3租金支付時間：每年累計支付12個月租金5.定金條款5.1定金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)5.3定金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，定金全額退還給承租方6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動或國家相關(guān)政策調(diào)整6.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方，租金調(diào)整自調(diào)整之日起生效7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付7.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00），由承租方支付7.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，由相應(yīng)承擔(dān)方支付8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)到商業(yè)用途的標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。8.2裝修費(fèi)用：商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修方案需提前15天提交出租方審核。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪經(jīng)營范圍：商鋪僅限于商業(yè)零售用途，不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。9.2商鋪使用限制：承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。10.合同解除與違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租金或定金；10.1.2承租方未按約定用途使用商鋪；10.1.3承租方嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)范；10.1.4出租方未按約定提供租賃商鋪；10.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2.2裝修方案12.2.3其他相關(guān)協(xié)議12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)租賃雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2評估服務(wù)：第三方作為評估方，應(yīng)對商鋪的價值、市場行情等進(jìn)行評估，并向租賃雙方提供評估報告。16.3法律咨詢：第三方作為法律顧問，應(yīng)就租賃雙方在合同履行過程中遇到的法律問題提供咨詢意見。16.4財務(wù)顧問：第三方作為財務(wù)顧問，應(yīng)就租賃雙方的財務(wù)狀況、租金支付等進(jìn)行評估和建議。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向租賃雙方收取合理的費(fèi)用。17.2信息保密權(quán)：第三方對在服務(wù)過程中了解的租賃雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1誠信義務(wù)：第三方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。18.2質(zhì)量義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)瑕疵給租賃雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方對租賃雙方因本合同產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.2除外責(zé)任：因不可抗力、租賃雙方違約或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е伦赓U合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與出租方：第三方與出租方之間無直接合同關(guān)系，出租方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)。20.2第三方與承租方：第三方與承租方之間無直接合同關(guān)系，承租方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)。20.3第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方利益，確保合同履行。21.第三方變更21.1第三方變更：租賃雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。22.第三方終止22.1第三方終止：任何一方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并書面通知對方。23.本合同其他條款的適用23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。24.爭議解決24.1爭議解決：本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。25.合同簽訂日期25.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款簽訂日期為：____年____月____日。26.簽字蓋章26.1出租方（蓋章）：26.2承租方（蓋章）：26.3第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、定金條款、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、商鋪裝修及維護(hù)、商鋪使用規(guī)范、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及其他等內(nèi)容。附件說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、裝修進(jìn)度安排等。附件說明：本方案為承租方裝修商鋪的指導(dǎo)文件，需經(jīng)出租方審核通過。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明收據(jù)日期、金額、收款人信息等。附件說明：本收據(jù)為證明承租方已支付定金的憑證。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證為證明租金已支付的憑證。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)繳納單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：本憑證為證明水電費(fèi)已繳納的憑證。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)繳納單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：本憑證為證明物業(yè)費(fèi)已繳納的憑證。7.其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括其他相關(guān)費(fèi)用繳納單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：本憑證為證明其他相關(guān)費(fèi)用已繳納的憑證。8.評估報告詳細(xì)要求：包括商鋪價值、市場行情、評估依據(jù)等。9.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包括法律問題分析、解決方案等。附件說明：本意見書為第三方提供的服務(wù)成果，用于指導(dǎo)雙方解決法律問題。10.財務(wù)評估報告詳細(xì)要求：包括財務(wù)狀況分析、租金支付建議等。附件說明：本報告為第三方提供的服務(wù)成果，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行財務(wù)決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或定金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例說明：若承租方未按約定支付租金，則應(yīng)向出租方支付租金金額10%的違約金。2.未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.未按約定裝修商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按裝修方案進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求違約方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險活動，導(dǎo)致他人受傷，出租方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.出租方未按約定提供租賃商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未能按時提供租賃商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3市場行情2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出租方信息3.2承租方信息3.3合同簽訂代表4.租賃標(biāo)的4.1商鋪基本情況4.2商鋪面積4.3商鋪位置4.4商鋪用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3付款日期6.4逾期支付7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.租金押金8.1押金金額8.2押金退還8.3押金扣除9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范9.2商鋪維護(hù)9.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)10.交付與接收10.1商鋪交付10.2質(zhì)量檢查10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策文件訂立。1.2政策文件：本合同遵循國家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的相關(guān)政策文件，包括但不限于《商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》等。1.3市場行情：本合同參照市場行情，確保租賃價格合理且具有競爭力。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術(shù)語和概念，除非有特殊說明，均按照通常含義解釋。2.2解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出租方信息：出租方為（出租方名稱），注冊地址為（出租方注冊地址），法定代表人為（出租方法定代表人）。3.2承租方信息：承租方為（承租方名稱），注冊地址為（承租方注冊地址），法定代表人為（承租方法定代表人）。3.3合同簽訂代表：本合同由出租方（法定代表人姓名）和承租方（法定代表人姓名）代表雙方簽訂。4.租賃標(biāo)的4.1商鋪基本情況：商鋪位于（商鋪地址），商鋪編號為（商鋪編號），商鋪面積為（商鋪面積）平方米。4.2商鋪面積：租賃商鋪面積為（商鋪面積）平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.3商鋪位置：商鋪位于（商鋪位置描述），屬于（商圈名稱）核心區(qū)域。4.4商鋪用途：商鋪用途為（商鋪用途），不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營項(xiàng)目。5.租賃期限5.1租賃起始日期：租賃期限自（租賃起始日期）起算。5.2租賃終止日期：租賃期限至（租賃終止日期）止。5.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長不超過（續(xù)約期限）年。6.租金及支付方式6.1租金金額：租金為（租金金額）元/月，共計（租賃期限）個月，總額為（租金總額）元。6.2租金支付方式：租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。6.3付款日期：租金支付日期為每月（支付日期）。6.4逾期支付：逾期支付租金的，每日應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的（逾期利率）計收滯納金。7.租金調(diào)整a.國家及地方政府發(fā)布調(diào)整租金的政策；b.市場行情發(fā)生重大變化，影響商鋪?zhàn)饨鹚?；c.雙方協(xié)商一致。7.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照（調(diào)整方式）進(jìn)行。7.3調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)在調(diào)整生效前（通知期限）內(nèi)書面通知承租方。8.租金押金8.1押金金額：租金押金為（押金金額）元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起（支付期限）內(nèi)向出租方支付。8.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在（退還期限）內(nèi)退還押金。8.3押金扣除：如承租方違約或商鋪出現(xiàn)損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)定，合理使用商鋪。9.2商鋪維護(hù)：商鋪日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。9.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除因正常磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞外，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)或更換。10.交付與接收10.1商鋪交付：出租方應(yīng)在租賃期限開始前（交付期限）內(nèi)將商鋪交付給承租方。10.2質(zhì)量檢查：承租方在接收商鋪時，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并填寫《商鋪驗(yàn)收清單》。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商業(yè)地產(chǎn)租賃質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。11.違約責(zé)任a.承租方未按時支付租金；b.承租方擅自改變商鋪用途；c.承租方損壞商鋪或設(shè)備設(shè)施；d.承租方違反租賃合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按每日租金的（違約金比例）計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除a.出租方未按約定交付商鋪；b.承租方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《商鋪驗(yàn)收清單》、《租金支付憑證》等。14.3合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，出租方和承租方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同簽訂日期為（簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或監(jiān)督、咨詢、評估等活動的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作為合同履行過程中的協(xié)助者、監(jiān)督者或提供專業(yè)服務(wù)的顧問。15.3第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，且不得超過（責(zé)任限額）元。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，但不超過約定的責(zé)任限額。16.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依據(jù)合同約定獲得必要的信息和資料；c.在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方義務(wù)a.按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分說明：第三方介入后，其職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，具體如下：a.第三方作為中介方時，其職責(zé)為促成甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同；b.第三方作為評估機(jī)構(gòu)時，其職責(zé)為對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告；c.第三方作為律師事務(wù)所時，其職責(zé)為提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；d.第三方作為監(jiān)理公司時，其職責(zé)為監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方報告：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。20.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：包括本合同及所有附件，為本合同的主要組成部分。2.商鋪驗(yàn)收清單：詳細(xì)記錄商鋪交付時的質(zhì)量狀況，包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.押金收據(jù)：證明租金押金已支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.商鋪裝修圖紙：如承租方進(jìn)行商鋪裝修，需提供裝修圖紙及設(shè)計方案。6.商鋪裝修驗(yàn)收報告：商鋪裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報告。7.商鋪經(jīng)營許可證：承租方需提供的商鋪經(jīng)營許可證，證明其合法經(jīng)營。8.商鋪?zhàn)赓U發(fā)票：租賃期間，出租方向承租方開具的租賃發(fā)票。9.第三方合作協(xié)議：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。10.爭議解決仲裁裁決書：如發(fā)生爭議，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付每日應(yīng)支付（逾期利率）的滯納金。示例說明：承租方于每月5日應(yīng)支付租金，如于6日仍未支付，則從6日開始計算滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變商鋪用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為居住用途，則需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方損壞商鋪或設(shè)備設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)妥善保管，如損壞商鋪或設(shè)備設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中，導(dǎo)致商鋪墻面受損，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按約定交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定交付商鋪，如未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，則需支付每日（違約金比例）的違約金。5.違約行為：出租方未提供必要的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)狀況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間6.定金條款6.1定金金額6.2定金支付時間6.3定金退還條件7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.租賃物業(yè)使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.責(zé)任與義務(wù)10.1出租方責(zé)任與義務(wù)10.2租賃方責(zé)任與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的個人或法人。1.1.2“出租方”指擁有并出租物業(yè)的個人或法人。1.1.3“物業(yè)”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“定金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的一部分租金。1.1.6“合同”指本《2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2出租方和租賃方對本合同中的任何術(shù)語有不同解釋的，應(yīng)以本合同的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：[具體地址]3.2物業(yè)面積：[平方米]3.3物業(yè)用途：商業(yè)用途3.4物業(yè)狀況：[物業(yè)現(xiàn)狀描述]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限延長：租賃期限到期前30天，雙方可協(xié)商延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[金額]元。5.2租金支付方式：每月[日期]前支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間：租賃期限內(nèi)的每月相同日期。6.定金條款6.1定金金額：人民幣[金額]元。6.2定金支付時間：簽訂本合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。6.3定金退還條件：6.3.1租賃方按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，且物業(yè)無任何損壞。6.3.2出租方在租賃期限到期后，無違約行為，物業(yè)無任何損壞。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照調(diào)整比例計算，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。7.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]個工作日向租賃方發(fā)出書面通知。8.租賃物業(yè)使用8.1使用范圍：租賃方僅限于本合同約定的物業(yè)用途，不得擅自改變物業(yè)用途。8.2使用限制：8.2.1租賃方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.2.2租賃方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何有損物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和使用功能的行為。8.2.3租賃方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意。8.3使用規(guī)范：8.3.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)使用的法律法規(guī)。8.3.2租賃方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，不得損壞或擅自更改物業(yè)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1物業(yè)的日常維修和維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。9.1.2物業(yè)的重大維修或更換由出租方負(fù)責(zé)，但租賃方應(yīng)提前通知出租方并協(xié)助維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1租賃方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用功能。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：9.3.1日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2重大維修或更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租賃方需支付相應(yīng)的材料費(fèi)用。10.責(zé)任與義務(wù)10.1出租方責(zé)任與義務(wù)：10.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途的要求。10.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的合法權(quán)益。10.2租賃方責(zé)任與義務(wù)：10.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。10.2.2租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。11.違約責(zé)任11.1違約定義：任何一方違反本合同約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并按照合同約定處理剩余事宜。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付計劃等。14.2合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，其行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受委托時所收取的費(fèi)用。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立作出判斷和決策。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失。4.第三方介入的流程與條件4.1第三方介入的流程：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。4.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供報告或意見。4.2第三方介入的條件：4.2.1甲乙雙方同意引入第三方介入。4.2.2第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。4.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使職權(quán)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。5.2第三方與其他第三方的劃分：5.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2.2第三方與其他第三方之間的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)遵循市場規(guī)則和商業(yè)慣例。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。7.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。7.2第三方的退出：7.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否引入新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等基本信息。包括物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。2.租賃物業(yè)圖紙?zhí)峁┳赓U物業(yè)的平面圖、剖面圖等，以輔助雙方對物業(yè)狀況的確認(rèn)。3.租金支付計劃列明租金的支付方式、金額、支付時間等細(xì)節(jié)。包括任何租金調(diào)整計劃。4.定金收據(jù)證明租賃方已支付定金的憑證，包括金額、支付時間、收據(jù)編號等。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、時間、費(fèi)用等。6.違約通知當(dāng)一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知，包括違約事實(shí)、要求整改或賠償?shù)膬?nèi)容。7.爭議解決文件包括雙方協(xié)商解決爭議的記錄、仲裁或訴訟文件等。8.合同變更協(xié)議記錄雙方對合同內(nèi)容的任何變更，包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。9.第三方評估報告如有第三方介入，提供其評估報告，包括評估目的、方法、結(jié)果等。10.第三方委托協(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按合同約定支付租金。出租方未按合同約定提供物業(yè)。雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。租賃方違反使用范圍和使用規(guī)范。雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的直接損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的違約金。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明示例一：租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：出租方未按合同約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)、臨時租賃費(fèi)等。示例三：租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3通知要求4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.商鋪使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.商鋪維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.裝修及改動7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3裝修手續(xù)7.4裝修審批8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1特別約定12.2補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪基本情況13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2商鋪基本信息商鋪名稱：（名稱）商鋪地址：（地址）商鋪面積：（面積）商鋪用途：（用途）1.3租賃期限租賃起始日期：（日期）租賃終止日期：（日期）第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：（金額）2.2租金支付時間每月租金支付日：（日期）2.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件如遇市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅的百分之五十。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.3通知要求甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月書面通知乙方。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金總額：（金額）4.2保證金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后五個工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還程序乙方搬離商鋪后，應(yīng)將商鋪設(shè)施檢查清單提交給甲方，甲方確認(rèn)無誤后七個工作日內(nèi)退還保證金。第五條商鋪使用范圍5.1使用性質(zhì)商鋪僅限于乙方經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍）。5.2使用限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。5.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，保持商鋪整潔、安全。第六條商鋪維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設(shè)備保養(yǎng)等。6.2維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任分為兩類：日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用日常小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如涉及乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條裝修及改動7.1裝修要求乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。7.3裝修手續(xù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給甲方。7.4裝修審批甲方應(yīng)在乙方提交裝修申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如不同意裝修，甲方應(yīng)書面說明理由。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用范圍，造成他人損害；（3）乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）乙方擅自進(jìn)行裝修或改動；（5）乙方未按約定時間搬離商鋪；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條解除合同9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照（仲裁機(jī)構(gòu)）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自（日期）起生效。11.3終止條件租賃期滿或合同約定的終止條件成就，本合同終止。11.4終止日期租賃期滿或合同終止條件成就之日為合同終止日期。第十二條其他約定12.1特別約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款（1）本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪基本情況13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于（日期）簽訂。14.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)，如市場分析、法律咨詢等；（2）進(jìn)行專業(yè)評估，如商鋪價值評估、裝修評估等；（3）提供技術(shù)服務(wù)，如工程監(jiān)理、設(shè)備維護(hù)等；（4）協(xié)助合同履行，如代收代付租金等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；（3）第三方報酬及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方保密義務(wù)；（6）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（7）爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。對于超出協(xié)議范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2信息保密第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.3獨(dú)立責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任不因甲乙雙方之間的任何糾紛而免除。19.第三方變更及退出19.1變更如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、范圍或報酬，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。19.2退出第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2生效日期第三方介入?yún)f(xié)議自（日期）起生效。21.爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。21.3爭議解決程序仲裁程序按照（仲裁機(jī)構(gòu)）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪基本情況要求：包括商鋪的地理位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本附件用于說明商鋪的基本情況，便于雙方了解商鋪的具體情況。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為租金支付的證明，用于核實(shí)租金的實(shí)際支付情況。4.附件四：商鋪裝修設(shè)計圖紙要求：裝修設(shè)計圖紙應(yīng)詳細(xì)、規(guī)范，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工程，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：裝修工程驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度等情況。說明：本附件用于證明裝修工程已按照約定完成，并符合質(zhì)量要求。6.附件六：商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的歸屬和使用責(zé)任。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時間支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金千分之五的違約金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用范圍，造成他人損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如因違反約定造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致第三方受傷，乙方應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，如因未維護(hù)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方未及時清理商鋪，導(dǎo)致污水溢出，損壞地面，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自進(jìn)行裝修或改動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行裝修或改動前，應(yīng)取得甲方同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。示例：若乙方未取得甲方同意擅自裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：乙方未按約定時間搬離商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離商鋪，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。示例：若乙方逾期搬離商鋪一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金百分之五的違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方2.3雙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置與面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.定金及押金7.1定金金額7.2定金支付時間7.3定金退還條件7.4押金金額7.5押金退還條件8.商鋪使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)9.商鋪裝修與改造9.1裝修與改造原則9.2裝修與改造審批9.3裝修與改造費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租審批11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.3本合同中“商鋪”指甲方提供給乙方租賃使用的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4本合同中“租賃期限”指乙方租賃商鋪的時間范圍。1.1.5本合同中“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6本合同中“定金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的保證金。1.1.7本合同中“押金”指乙方在租賃期間因損壞商鋪設(shè)施而支付給甲方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1租賃方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：____________________3.1.2商鋪位置：____________________3.1.3商鋪面積：____________________平方米3.1.4商鋪用途：____________________3.2商鋪位置與面積3.2.1商鋪位于：____________________3.2.2商鋪具體地址：____________________3.2.3商鋪建筑面積：____________________平方米3.2.4商鋪使用面積：____________________平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪主要經(jīng)營：____________________3.3.2商鋪可經(jīng)營：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可延長，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請。4.3.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)通過____________________方式支付租金。5.3逾期支付及滯納金5.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。5.3.2滯納金總額不得超過逾期租金的____________________%。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和商鋪實(shí)際價值。6.1.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整以年為單位，每年調(diào)整一次。6.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整當(dāng)年____________________日前通知乙方。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方調(diào)整后的租金金額。第七條定金及押金7.1定金金額：人民幣____________________元。7.2定金支付時間：____________________7.3定金退還條件7.3.1乙方按時履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后無息退還定金。7.3.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。7.4押金金額：人民幣____________________元。7.5押金退還條件7.5.1乙方租賃期滿，無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)在租賃期滿后無息退還押金。7.5.2若乙方違反合同約定，損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條商鋪使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)范。8.1.2乙方應(yīng)確保商鋪的使用符合其經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。8.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。8.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)8.3.1商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3.2若設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修。第九條商鋪裝修與改造9.1裝修與改造原則9.1.1乙方進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。9.1.2裝修與改造不得影響商鋪的安全和結(jié)構(gòu)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.2裝修與改造審批9.2.1甲方應(yīng)在收到乙方裝修設(shè)計方案后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修與改造。9.3裝修與改造費(fèi)用9.3.1裝修與改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.3.2裝修與改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓后，