(2024版)個人抵押房屋借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL(2024版)個人抵押房屋借款合同本合同目錄一覽第一條詞語定義1.1個人抵押房屋借款合同1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約金第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息第三條抵押房屋的情況3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的價值評估第四條借款金額與用途4.1借款金額的確定4.2借款用途第五條借款期限與還款方式5.1借款期限的確定5.2還款方式的確定第六條利率與費用6.1利率的確定6.2相關(guān)費用第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的行使第八條借款人的義務(wù)8.1按期還款8.2保持抵押物價值8.3配合貸款人行使抵押權(quán)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1按約定提供貸款9.2監(jiān)督借款人使用借款9.3在借款人違約時行使抵押權(quán)第十條違約責任與違約金10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為10.3違約金的計算方式第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語定義第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限第三條利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3費用支付方式第四條抵押物信息及評估4.1抵押物信息4.2抵押物評估4.3抵押物價值變動處理第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責任6.1貸款人違約6.2借款人違約6.3抵押人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2司法管轄第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的責任8.2合同履行的監(jiān)督第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序第十條擔保措施10.1保證擔保10.2抵押擔保10.3質(zhì)押擔保第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條詞語定義1.4抵押物是指甲方用于抵押的房屋，具體指房屋的權(quán)屬證明上載明的房屋。1.5借款金額是指甲方在本合同項下向乙方申請的貸款金額。1.6借款期限是指甲方按照本合同約定的還款方式償還借款本金及利息的期限。1.7利率是指甲方按照本合同約定的借款金額在借款期限內(nèi)應(yīng)支付的年利率。1.8還款方式是指甲方按照本合同約定的方式償還借款本金及利息的方法。1.9抵押權(quán)是指乙方因本合同而享有的，以甲方抵押的房屋為抵押物，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10違約金是指甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付的違約賠償金。第二條合同主體2.1借款人的基本信息甲方姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2貸款人的基本信息乙方名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第三條抵押房屋的情況3.1房屋的基本信息房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：______________房屋建筑面積：_______________平方米房屋使用性質(zhì)：________________3.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋的價值評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押房屋進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。第四條借款金額與用途4.1借款金額的確定本合同項下的借款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。4.2借款用途甲方保證所借資金用于合法用途，并承諾不用于違法活動、賭博等高風險投資。第五條借款期限與還款方式5.1借款期限的確定本合同項下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2還款方式的確定甲方按照本合同約定的還款計劃，采用等額本息還款方式償還借款本金及利息。第六條利率與費用6.1利率的確定本合同項下的年利率為____%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。6.2相關(guān)費用甲方應(yīng)承擔包括但不限于抵押登記費、評估費、律師費等與本合同相關(guān)的費用。具體費用按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：__________銀行貸款人地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2借款人信息借款人全稱：__________借款人地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3抵押人信息抵押人全稱：__________抵押人地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4術(shù)語定義本合同所用術(shù)語定義如下：（1）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（2）抵押物：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔保物。（3）還款：指借款人在貸款期限內(nèi)按照約定的方式償還貸款本金和利息的行為。（4）違約：指借款人、貸款人或抵押人未履行合同約定的義務(wù)。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供的貸款總額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于____________________，不得用于其他非法或未經(jīng)貸款人同意的用途。2.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款人和借款人在合同簽訂之日前書面約定的還款方式進行還款。2.4還款期限借款人的還款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。第三條利率及費用3.1貸款利率本合同貸款利率為____%。3.2貸款費用借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款費用包括____________________等。3.3費用支付方式貸款費用的支付方式由貸款人和借款人在合同簽訂之日前書面約定。第四條抵押物信息及評估4.1抵押物信息抵押物的具體信息如下：（1）抵押物所有權(quán)人：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物面積：____________________（4）抵押物用途：____________________4.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.3抵押物價值變動處理如抵押物的價值發(fā)生重大變動，貸款人和抵押人應(yīng)協(xié)商處理。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同的變更應(yīng)由借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除合同的解除應(yīng)由借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。6.2借款人違約借款人未按約定用途使用貸款或未按約定方式還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并賠償因此給貸款人造成的損失。6.3抵押人違約抵押人未按約定提供擔?；虻盅何飪r值發(fā)生重大減損的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并賠償因此給貸款人造成的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為____________________。7.2司法管轄本合同糾紛的司法管轄地為____________________。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的責任借款人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。貸款人應(yīng)按合同約定提供貸款。抵押人應(yīng)按合同約定提供擔保。8.2合同履行的監(jiān)督貸款人應(yīng)定期對借款人的貸款使用情況進行檢查，確保貸款用于約定的用途。抵押人應(yīng)確保抵押物的價值保持穩(wěn)定，不得隨意處分抵押物。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人依法有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押物價值減少，貸款人可以要求抵押人恢復(fù)抵押物價值，或者提供相應(yīng)的擔保。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的程序如下：（1）通知抵押人；（2）委托評估機構(gòu)評估抵押物價值；（3）公開拍賣或變賣抵押物；（4）用拍賣或變賣所得償還貸款本金、利息及費用。第十條擔保措施10.1保證擔保本合同的保證擔保由保證人提供，保證人同意在借款人未按約定履行還款義務(wù)時，承擔連帶責任。10.2抵押擔保抵押物作為借款的擔保物，借款人不得隨意處分。抵押人在抵押物上設(shè)立他項權(quán)利的，應(yīng)事先征得貸款人同意。10.3質(zhì)押擔保借款人或第三人將其擁有的動產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押給貸款人，作為借款的擔保。質(zhì)押物在還款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件借款人在征得貸款人同意后，可以將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）借款人向貸款人提出轉(zhuǎn)讓申請；（2）貸款人同意轉(zhuǎn)讓；（3）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。12.2泄露后果如合同一方泄露保密信息，導致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定合同雙方在其他事項上另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2附件本合同的附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）貸款用途證明；（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。14.3簽署人簽字（或蓋章）借款人（簽字）：____________________貸款人（簽字）：____________________抵押人（簽字）：____________________第八條借款人的義務(wù)8.1按期還款甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。8.2保持抵押物價值甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押房屋，確保其價值不低于本合同約定的價值。8.3配合貸款人行使抵押權(quán)甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方行使抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理抵押登記等。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1按約定提供貸款乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和利率，向甲方提供貸款。9.2監(jiān)督借款人使用借款乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用借款。9.3在借款人違約時行使抵押權(quán)甲方違約時，乙方有權(quán)按照本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，包括要求甲方提前還款、拍賣或者變賣抵押物等。第十條違約責任與違約金10.1借款人的違約行為甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金。10.2貸款人的違約行為乙方未按照本合同約定的金額、期限和利率提供貸款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金。10.3違約金的計算方式違約金計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。12.4法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。本合同其余條款仍然有效。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同在甲方償還完借款本金及利息之日起終止。13.3合同的解除本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在簽訂合同時，還約定了其他事項，具體內(nèi)容如下：（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________14.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋價值評估報告（4）其他相關(guān)文件甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助完成本合同項下借款、抵押、還款等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、還款賬戶的開戶銀行等。第二條第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)是指協(xié)助甲方和乙方達成借款協(xié)議，并收取傭金的服務(wù)機構(gòu)。中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照約定提供服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指對抵押房屋進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)，并按照約定提供評估報告。2.3擔保公司介入擔保公司是指為甲方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)。擔保公司應(yīng)具備合法的擔保資質(zhì)，并按照約定承擔擔保責任。2.4還款賬戶的開戶銀行介入還款賬戶的開戶銀行是指接受甲方和乙方委托，開立還款賬戶并提供還款服務(wù)的銀行。開戶銀行應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保還款資金的安全、及時劃轉(zhuǎn)。第三條第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行各自的職責，確保本合同的履行。3.2第三方對甲方和乙方提供的信息、文件和材料的真實性、準確性和合法性負責。3.3第三方應(yīng)按照約定及時完成相關(guān)服務(wù)，如評估、擔保、開戶等。3.4第三方承擔的責任以其收取的費用為限。如果第三方的行為導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5如果第三方未按照約定履行義務(wù)，導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔繼續(xù)履行、賠償損失等責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的借款合同關(guān)系。4.2第三方對甲方和乙方之間的借款合同沒有介入權(quán)，也不具備解除或修改合同的權(quán)利。4.3甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同的約定，并按照約定向第三方支付費用。第五條第三方介入的合同修改5.1如果本合同的履行需要第三方的介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2補充協(xié)議應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.3補充協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責任的風險防范6.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，并按照約定履行義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)保留與第三方的溝通記錄、合同文件等證據(jù)，以備不時之需。第七條第三方違約的處理7.1如果第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2如果第三方違約，導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，以維護自身合法權(quán)益。第八條第三方與甲乙方的信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、進度等。8.2第三方應(yīng)保證信息的真實性、準確性和及時性，不得隱瞞或誤導甲方和乙方。8.3第三方與甲方和乙方之間的溝通，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方提供的敏感信息。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定的服務(wù)，甲方和乙方支付相應(yīng)的費用；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，解除與第三方的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的違約處理10.1如果第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2如果第三方違約，導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。10.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方介入第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等，參與合同的履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的行為。1.2第三方責任第三方介入本合同的，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行合同的行為承擔相應(yīng)的責任。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔違約責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為合法成立并有效存在的機構(gòu)或個人；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（3）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款及說明根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)增加的額外條款及說明如下：（1）明確第三方的身份和職責；（2）第三方介入的具體事項和范圍；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方未履行義務(wù)時的違約責任。3.2第三方責任限額第三方介入本合同的，甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額可以按照合同金額的一定比例確定，也可以根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表成為甲乙方的一方，其與甲乙方之間的合同關(guān)系仍以甲乙方為主。4.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方介入本合同的，與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系。抵押人應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)。4.3第三方與保證人的關(guān)系第三方介入本合同的，與保證人之間不存在直接的合同關(guān)系。保證人應(yīng)按照合同約定履行保證義務(wù)。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方未履行合同約定義務(wù)，甲乙方解除合同。5.2第三方終止后的責任處理第三方終止介入本合同的，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理未履行完畢的合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約的，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張違約責任，第三方承擔責任后，不得向甲乙方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，可以按照合同約定的爭議解決方式進行解決。7.2司法管轄第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的司法管轄地進行訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方介入本合同的，應(yīng)對合同內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。8.2泄露后果如第三方泄露保密信息，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條其他約定9.1雙方的其他約定甲乙方在其他事項上另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2附件本合同的附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方身份證明；（3）其他相關(guān)文件。第十條第三方介入的簽署10.1簽署日期本第三方介入修正協(xié)議簽署日期為：____年____月____日。10.2簽署地點本第三方介入修正協(xié)議簽署地點為：____________________。10.3簽署人簽字（或蓋章）甲乙方（簽字）：____________________第三方（簽字）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋價值評估報告附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件六：擔保服務(wù)合同復(fù)印件附件七：還款賬戶開戶協(xié)議復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件的要求及說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。3.房屋價值評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準確。4.中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.擔保服務(wù)合同應(yīng)明確擔保公司的擔保范圍、責任、費用等。7.還款賬戶開戶協(xié)議應(yīng)明確開戶銀行的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于借款人及貸款人的基本資料、合同履行過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方未按約定時間、金額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日還款，因故未能按時還款，則應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約程度要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未將借款用于約定用途，而是用于賭博等高風險投資，乙方有權(quán)要求甲方立即停止此類行為，并按照違約程度要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間、金額提供貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。示例說明：如果乙方應(yīng)于2024年1月1日提供貸款，因故未能按時提供，則應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。4.第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：如果評估機構(gòu)未按照約定時間出具評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人抵押房屋借款合同：指借款人以其自有房屋作為抵押，向貸款人申請借款，并按照約定的期限和方式還款的合同。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，以其自有房屋作為抵押物向貸款人申請借款的一方。3.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款并有權(quán)行使抵押權(quán)的一方。4.抵押物：指借款人用于抵押的房屋，具體指房屋的權(quán)屬證明上載明的房屋。5.借款金額：指借款人在本合同項下向貸款人申請的貸款金額。6.借款期限：指借款人按照本合同約定的還款方式償還借款本金及利息的期限。7.利率：指借款人按照本合同約定的借款金額在借款期限內(nèi)應(yīng)支付的年利率。8.還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還借款本金及利息的方法。9.抵押權(quán)：指貸款人因本合同而享有的，以借款人抵押的房屋為抵押物，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.違約金：指借款人違反本合同約定，應(yīng)向貸款人支付的違約賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：抵押人身份證復(fù)印件附件四：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件五：貸款用途證明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方身份證明附件八：評估機構(gòu)評估報告附件九：拍賣機構(gòu)拍賣公告附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰展示貸款人的營業(yè)執(zhí)照信息，包括名稱、地址、注冊資本、成立時間等。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示借款人的身份證信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.抵押人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示抵押人的身份證信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。4.抵押