2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)社區(qū)治理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)社區(qū)治理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域綠化2.1.3公共區(qū)域安全2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.2設(shè)施設(shè)備管理2.2.1設(shè)備日常維護(hù)2.2.2設(shè)備定期檢修2.2.3設(shè)備緊急搶修3.園區(qū)社區(qū)治理3.1社區(qū)治理目標(biāo)3.2社區(qū)活動(dòng)組織3.2.1定期舉辦社區(qū)活動(dòng)3.2.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.3社區(qū)糾紛調(diào)解3.3.1糾紛調(diào)解機(jī)制3.3.2糾紛調(diào)解流程3.4社區(qū)安全防范3.4.1安全巡查3.4.2安全教育3.4.3安全預(yù)案4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方（園區(qū)管理方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)社區(qū)治理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備管理、社區(qū)活動(dòng)組織、糾紛調(diào)解、安全防范等。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、綠化帶、樓道、衛(wèi)生間等。2.1.2公共區(qū)域綠化乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的日常維護(hù)，包括修剪、澆水、施肥等。2.1.3公共區(qū)域安全乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡查，確保無(wú)安全隱患。2.1.4公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)，如電梯、照明、消防設(shè)施等。2.2設(shè)施設(shè)備管理2.2.1設(shè)備日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2設(shè)備定期檢修乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢修，確保設(shè)備安全可靠。2.2.3設(shè)備緊急搶修乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的緊急搶修，確保設(shè)備故障得到及時(shí)處理。3.園區(qū)社區(qū)治理3.1社區(qū)治理目標(biāo)乙方通過(guò)有效的社區(qū)治理，提升園區(qū)居住環(huán)境，增強(qiáng)園區(qū)居民的幸福感和歸屬感。3.2社區(qū)活動(dòng)組織3.2.1定期舉辦社區(qū)活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織定期舉辦的社區(qū)活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文體活動(dòng)等。3.2.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.3社區(qū)糾紛調(diào)解3.3.1糾紛調(diào)解機(jī)制乙方建立社區(qū)糾紛調(diào)解機(jī)制，及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)的各類糾紛。3.3.2糾紛調(diào)解流程乙方制定糾紛調(diào)解流程，確保糾紛得到公正、合理的處理。3.4社區(qū)安全防范3.4.1安全巡查乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.4.2安全教育乙方定期開(kāi)展安全教育，提高園區(qū)居民的安全意識(shí)。3.4.3安全預(yù)案乙方制定安全預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保園區(qū)安全。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月[付款時(shí)間]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.合同履行5.1履行期限本合同服務(wù)期限為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。5.2履行地點(diǎn)本合同服務(wù)地點(diǎn)為[園區(qū)地址]。5.3履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.3乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)和檢修的；8.1.4乙方未按合同約定組織社區(qū)活動(dòng)的；8.1.5乙方未妥善處理社區(qū)糾紛的；8.1.6乙方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；8.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.3乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)和檢修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4乙方未按合同約定組織社區(qū)活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.5乙方未妥善處理社區(qū)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.6乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜；10.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力事件導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.2.2因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力事件導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3變更效力合同變更后，自變更協(xié)議簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；12.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.2終止程序12.2.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜；12.3.3合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。13.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或服務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方應(yīng)具備履行本合同相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度共同確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的所有責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；18.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；18.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；18.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入的協(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；19.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)；19.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行情況報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同終止；20.1.2第三方完成本合同約定的服務(wù)；20.1.3第三方違反本合同約定，甲乙雙方?jīng)Q定終止其介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；20.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后[終止時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：證明甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：證明乙方具備園區(qū)管理的能力。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)和檢修的依據(jù)。5.附件五：社區(qū)活動(dòng)策劃書要求：詳細(xì)列明社區(qū)活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)社區(qū)活動(dòng)執(zhí)行情況的依據(jù)。6.附件六：糾紛調(diào)解記錄要求：詳細(xì)記錄糾紛調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)糾紛調(diào)解情況的依據(jù)。7.附件七：安全巡查記錄要求：詳細(xì)記錄安全巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施等。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)安全防范情況的依據(jù)。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)第三方服務(wù)執(zhí)行情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未在約定付款日期后的第15天支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的5%。示例：若乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)協(xié)議總金額的5%。示例：若第三方未按約定完成社區(qū)活動(dòng)策劃，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)社區(qū)治理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域管理2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.4園區(qū)安全保衛(wèi)2.5園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6園區(qū)秩序維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.6秩序維護(hù)管理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)考核7.1考核方式7.2考核內(nèi)容7.3考核結(jié)果處理8.園區(qū)社區(qū)治理8.1社區(qū)治理目標(biāo)8.2社區(qū)治理原則8.3社區(qū)治理措施9.物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：園區(qū)社區(qū)治理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：X物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1園區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持地面、墻面、電梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.1.2公共區(qū)域綠化：每月修剪一次綠化帶，保持綠化帶的整齊美觀。2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1樹(shù)木修剪：每季度修剪一次園區(qū)內(nèi)樹(shù)木，確保樹(shù)木生長(zhǎng)健康。2.2.2花草施肥：每月施肥一次，保持花草生長(zhǎng)茂盛。2.3園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.3.1垃圾清運(yùn)：每日清運(yùn)一次垃圾，確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2公共設(shè)施清潔：每月清潔一次公共設(shè)施，如座椅、垃圾桶等。2.4園區(qū)安全保衛(wèi)2.4.124小時(shí)巡邏：園區(qū)內(nèi)設(shè)立巡邏崗，確保園區(qū)安全。2.4.2緊急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保園區(qū)內(nèi)人員安全。2.5園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5.1設(shè)備檢查：每月對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.5.2設(shè)備維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)維修，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好。2.6園區(qū)秩序維護(hù)2.6.1交通管理：維護(hù)園區(qū)交通秩序，確保車輛、行人安全通行。2.6.2消防安全：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.1.1清潔工具：提供符合衛(wèi)生要求的清潔工具。3.1.2清潔劑：使用環(huán)保型清潔劑，確保清潔效果。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1養(yǎng)護(hù)工具：提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工具。3.2.2養(yǎng)護(hù)人員：配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1環(huán)衛(wèi)人員：配備專業(yè)的環(huán)衛(wèi)人員。3.3.2環(huán)衛(wèi)車輛：提供符合環(huán)保要求的環(huán)衛(wèi)車輛。3.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.4.1保安人員：配備專業(yè)的保安人員。3.4.2保安車輛：提供符合安全要求的保安車輛。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.5.1維護(hù)人員：配備專業(yè)的設(shè)備維護(hù)人員。3.5.2維護(hù)工具：提供專業(yè)的設(shè)備維護(hù)工具。3.6秩序維護(hù)管理3.6.1秩序維護(hù)人員：配備專業(yè)的秩序維護(hù)人員。3.6.2秩序維護(hù)車輛：提供符合秩序維護(hù)要求的車輛。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲或服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年3月1日5.2合同終止日期：2025年2月28日5.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可提前一個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，提高服務(wù)效率，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。6.3服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)規(guī)范。8.園區(qū)社區(qū)治理8.1社區(qū)治理目標(biāo)8.1.1創(chuàng)建和諧社區(qū)：通過(guò)物業(yè)服務(wù)，營(yíng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的生活環(huán)境。8.1.2提升居民滿意度：定期收集居民意見(jiàn)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高居民滿意度。8.1.3促進(jìn)社區(qū)發(fā)展：積極參與園區(qū)社區(qū)活動(dòng)，推動(dòng)社區(qū)文化、教育、體育等方面的全面發(fā)展。8.2社區(qū)治理原則8.2.1公平公正：在社區(qū)治理中，堅(jiān)持公平公正的原則，保障所有居民權(quán)益。8.2.2民主參與：鼓勵(lì)居民參與社區(qū)事務(wù)，共同決策，實(shí)現(xiàn)社區(qū)自治。8.2.3服務(wù)至上：以居民需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升居民生活質(zhì)量。8.3社區(qū)治理措施8.3.1社區(qū)活動(dòng)：定期舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)居民之間的交流與互動(dòng)。8.3.2社區(qū)服務(wù)：設(shè)立社區(qū)服務(wù)中心，提供便民服務(wù)，解決居民生活難題。8.3.3社區(qū)安全：加強(qiáng)社區(qū)安全管理，維護(hù)社區(qū)治安秩序。9.物業(yè)服務(wù)與社區(qū)治理責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任9.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。9.1.2參與社區(qū)治理，配合園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司推進(jìn)社區(qū)發(fā)展。9.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任9.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)社區(qū)治理工作，協(xié)調(diào)解決社區(qū)矛盾和問(wèn)題。9.2.2支持物業(yè)服務(wù)提供方的工作，共同維護(hù)園區(qū)秩序。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)遵守合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起仲裁：一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方在收到仲裁通知后15日內(nèi)提交答辯。10.2.2仲裁審理：仲裁機(jī)構(gòu)在收到答辯后，組織仲裁庭進(jìn)行審理。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定為省市仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1違約：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的。11.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)的。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿的。11.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同：一方提出解除合同申請(qǐng)，另一方在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)。11.3.2終止合同：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任追究：受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得拒絕。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：園區(qū)社區(qū)治理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解釋14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)提供方所有。14.3合同生效日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能承擔(dān)的最大責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。18.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。18.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行事，不偏袒任何一方。18.3.2第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，其工作成果應(yīng)滿足雙方的要求。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方提出終止介入申請(qǐng)，甲乙雙方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。19.2.2第三方與甲乙雙方簽訂終止介入?yún)f(xié)議，明確后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、秩序維護(hù)等。附件說(shuō)明：本清單為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：園區(qū)社區(qū)治理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括社區(qū)治理的目標(biāo)、原則、措施、活動(dòng)安排等，以及社區(qū)治理的組織架構(gòu)和人員配置。附件說(shuō)明：本方案為社區(qū)治理合同的重要組成部分，明確了社區(qū)治理的方向和實(shí)施路徑。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的重要組成部分，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、材料采購(gòu)等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付依據(jù)，確保費(fèi)用使用的透明和合理。5.附件五：物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)規(guī)范等方面的考核指標(biāo)。附件說(shuō)明：本考核標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)考核依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本記錄為合同變更的證明，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件說(shuō)明：本記錄為爭(zhēng)議解決的證明，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：如甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定申請(qǐng)仲裁，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)社區(qū)治理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及注冊(cè)信息1.2園區(qū)社區(qū)名稱及管理范圍1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)治理目標(biāo)2.3具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用總額及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設(shè)施設(shè)備管理5.社區(qū)治理職責(zé)5.1社區(qū)活動(dòng)組織5.2社區(qū)秩序維護(hù)5.3社區(qū)矛盾調(diào)解5.4社區(qū)文化建設(shè)6.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.1雙方溝通渠道6.2重大事項(xiàng)報(bào)告6.3定期溝通會(huì)議7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2園區(qū)社區(qū)違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1服務(wù)清單11.2費(fèi)用明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行方式13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方特別約定14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA1GX，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3園區(qū)社區(qū)名稱：工業(yè)園區(qū)社區(qū)1.4園區(qū)社區(qū)管理范圍：包括但不限于工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)1.5雙方法定代表人或授權(quán)代表信息：1.5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：，身份證號(hào)碼：X1.5.2園區(qū)社區(qū)法定代表人：，身份證號(hào)碼：X2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等2.2社區(qū)治理目標(biāo)：營(yíng)造和諧、安全、舒適的社區(qū)環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量2.3具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.3.2安全管理：24小時(shí)巡邏，定期開(kāi)展安全檢查，確保社區(qū)安全2.3.3環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔公共區(qū)域，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)2.3.4設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250,000.00）4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2安全管理：設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)社區(qū)安全保衛(wèi)工作，定期開(kāi)展安全培訓(xùn)4.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)，保持社區(qū)環(huán)境整潔4.4設(shè)施設(shè)備管理：建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好5.社區(qū)治理職責(zé)5.1社區(qū)活動(dòng)組織：定期舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，豐富居民文化生活5.2社區(qū)秩序維護(hù)：維護(hù)社區(qū)秩序，處理鄰里糾紛，確保社區(qū)和諧穩(wěn)定5.3社區(qū)矛盾調(diào)解：及時(shí)處理居民之間的矛盾，促進(jìn)鄰里和諧5.4社區(qū)文化建設(shè)：開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，提升居民文化素養(yǎng)6.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.1雙方溝通渠道：設(shè)立專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保信息暢通6.2重大事項(xiàng)報(bào)告：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向園區(qū)社區(qū)報(bào)告重大事項(xiàng)6.3定期溝通會(huì)議：每季度至少召開(kāi)一次雙方溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決相關(guān)問(wèn)題7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向園區(qū)社區(qū)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.1.2未按約定完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2園區(qū)社區(qū)違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2.2未按約定配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展工作，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，包括但不限于證據(jù)收集、法庭辯論、判決執(zhí)行等環(huán)節(jié)9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2違約解除：9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，如連續(xù)三個(gè)月未按約定提供物業(yè)服務(wù)，園區(qū)社區(qū)有權(quán)解除合同9.2.2園區(qū)社區(qū)嚴(yán)重違約，如連續(xù)三個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除合同9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理：10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向園區(qū)社區(qū)提交物業(yè)移交清單，包括設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等10.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理遺留問(wèn)題11.合同附件11.1服務(wù)清單：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.2費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)維修基金使用方案、社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃等12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日12.2合同履行地點(diǎn)：工業(yè)園區(qū)社區(qū)12.3合同履行方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，在工業(yè)園區(qū)社區(qū)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方特別約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的：為了確保合同履行的專業(yè)性和公正性，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的專業(yè)性問(wèn)題。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如遇專業(yè)性問(wèn)題，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可以啟動(dòng)第三方介入程序。2.2第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入范圍、目的和期限。3.第三方的選擇與責(zé)任3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。3.2第三方的責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。4.2第三方審核：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提交的材料進(jìn)行審核。4.3第三方介入：經(jīng)審核通過(guò)，第三方開(kāi)始介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1擁有選擇第三方的權(quán)利。5.1.2向第三方提供必要的資料和信息。5.1.3配合第三方開(kāi)展工作。5.1.4對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1擁有選擇第三方的權(quán)利。5.2.2向第三方提供必要的資料和信息。5.2.3配合第三方開(kāi)展工作。5.2.4對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方影響。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受乙方影響。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙