2024年版住宅抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物描述第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的附件9.1附件清單第十條其他約定10.1其他條款第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)12.1續(xù)簽條件12.2合同延長(zhǎng)條件第十三條信息保密與隱私保護(hù)13.1保密義務(wù)13.2隱私保護(hù)措施第十四條法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人國(guó)籍：中華人民共和國(guó)1.1.4借款人身份證號(hào)碼：11022919800307561X1.1.5借款人職業(yè)：企業(yè)職員1.1.6借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人性別：男1.3.3擔(dān)保人國(guó)籍：中華人民共和國(guó)1.3.4擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11022919800307561Y1.3.5擔(dān)保人職業(yè)：企業(yè)經(jīng)理1.3.6擔(dān)保人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）2.2借款用途：購(gòu)買住宅房產(chǎn)2.3借款期限：自合同簽訂之日起至2034年03月01日止，共計(jì)10年。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，按照銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000）。3.3還款期限：借款期限內(nèi)每月還款一次，共計(jì)120次。第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保物描述：借款人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第號(hào)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：借款人按照約定還清全部貸款本息后，本合同終止。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形：a)未按照約定的還款方式和還款期限還款的；b)未按照約定的用途使用貸款的；c)喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的重大不利事項(xiàng)未及時(shí)通知貸款人的。6.2貸款人違約情形：a)未按照約定的貸款金額、貸款利率、還款方式提供貸款的；b)未按照約定的期限和方式提供貸款的；c)未履行保密義務(wù)或者泄露借款人個(gè)人信息的。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：a)借款人違約的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息、罰息或者其他違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他損失；b)貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)返還借款人已支付的貸款本金，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：a)借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；b)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同條款的。8.2合同解除條件：a)借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；b)借款人提前還清全部貸款本息的；c)發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行的。第九條合同的附件9.1附件清單：a)借款人身份證明文件；b)貸款人授權(quán)書；c)擔(dān)保人身份證明文件；d)房產(chǎn)證復(fù)印件；e)其他相關(guān)文件。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期：2024年03月01日。11.2合同生效日期：自簽訂之日起生效。第十二條合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)12.1續(xù)簽條件：a)借款人按期還款，無(wú)逾期記錄的；b)貸款人同意續(xù)簽的。12.2合同延長(zhǎng)條件：a)借款人申請(qǐng)延長(zhǎng)合同期限，并經(jīng)貸款人同意的；b)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要延長(zhǎng)合同期限的。第十三條信息保密與隱私保護(hù)13.1保密義務(wù)：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2隱私保護(hù)措施：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，防止泄露、損毀或者非法使用。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的；b)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；c)法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。2.2第三方介入的程序：a)甲乙方協(xié)商確定需要介入的第三方；b)第三方介入前，甲乙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)：a)按照甲乙方的約定和本合同的條款，公正、客觀地履行介入職責(zé)；b)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行；c)提供專業(yè)的服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)管、調(diào)解等；d)遵守法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方介入期間的義務(wù)：a)第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙方的不當(dāng)影響；b)第三方應(yīng)公正處理介入事項(xiàng)，不得偏袒任何一方；c)第三方在工作中發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方并協(xié)商解決。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用：a)甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用；b)費(fèi)用包括但不限于第三方的工作報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2費(fèi)用的支付：a)甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用；b)如有爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)按照約定或司法機(jī)關(guān)的判決支付費(fèi)用。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的責(zé)任；5.2第三方介入的期間，甲乙方應(yīng)遵守第三方的工作規(guī)定和要求，配合第三方的工作；5.3第三方介入不影響甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第六條第三方責(zé)任的限制與免除6.1第三方在介入過(guò)程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2第三方對(duì)甲乙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的單位和個(gè)人；6.3甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，如甲乙方未支付費(fèi)用，第三方有權(quán)暫停介入工作；6.4第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е虏荒芡瓿山槿牍ぷ鞯?，?yīng)提前通知甲乙方，并采取必要措施減少損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系；7.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)；7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保借款人為合同當(dāng)事人。附件2：貸款人授權(quán)書要求：貸款人出具的授權(quán)書，授權(quán)合同簽訂人代表貸款人與借款人簽訂本合同。說(shuō)明：用于證明合同簽訂人有權(quán)代表貸款人簽訂本合同。附件3：擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人為合同當(dāng)事人。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供借款人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明借款人提供的抵押房產(chǎn)的法律效力。附件5：借款申請(qǐng)表要求：借款人填寫的借款申請(qǐng)表，包含借款人基本信息、借款用途等。說(shuō)明：用于記錄借款人的借款申請(qǐng)信息，作為合同附件之一。附件6：貸款協(xié)議書要求：貸款人與借款人簽訂的貸款協(xié)議書，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于確認(rèn)貸款人與借款人之間的貸款協(xié)議內(nèi)容。附件7：擔(dān)保協(xié)議書要求：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議書，明確擔(dān)保方式、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：用于確認(rèn)擔(dān)保人與貸款人之間的擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容。附件8：房屋評(píng)估報(bào)告要求：專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定貸款金額的依據(jù)之一。附件9：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計(jì)劃。附件10：合同履行證明文件要求：包括但不限于還款憑證、房產(chǎn)抵押登記證明等，證明合同正在履行中。說(shuō)明：用于證明合同的履行情況和證明合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款方式和還款期限還款；借款人未按約定的用途使用貸款；借款人喪失還款能力或發(fā)生其他影響還款的重大不利事項(xiàng)未及時(shí)通知貸款人；貸款人未按約定的貸款金額、貸款利率、還款方式提供貸款；貸款人未按約定的期限和方式提供貸款；貸款人未履行保密義務(wù)或者泄露借款人個(gè)人信息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)或者發(fā)生影響擔(dān)保效果的情形。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金；逾期利息：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期期間的利息；罰息：借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付罰息；賠償金：貸款人、擔(dān)保人因違約行為給借款人造成損失的，應(yīng)支付賠償金；合同解除：違約行為嚴(yán)重的，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；若借款人未按約定用途使用貸款，則需支付罰息，罰息計(jì)算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×罰息利率×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：