2024年版二手房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房購買合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間及方式6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵定義6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件效力13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項14.合同生效及解除14.1合同生效日期14.2合同解除日期14.3合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在城市：____市2.1.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)2.1.3房屋詳細地址：____路____號____棟____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____平方米2.3.2房屋使用面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____（框架、磚混、磚木等）2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施：____（電梯、車位、儲藏室等）3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：____元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：____（一次性付清、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：____元人民幣，于____年____月____日前支付3.3.2尾款：____元人民幣，于房屋過戶后____個工作日內(nèi)支付3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3.1房屋交易稅費：____元人民幣，由買方承擔(dān)4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費：____元人民幣，由買方承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日前5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日前5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患5.3房屋驗收標準5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收5.3.2驗收標準：____（參照國家相關(guān)標準或房屋買賣合同約定）5.4驗收時間及方式5.4.1驗收時間：____年____月____日5.4.2驗收方式：買方、賣方及見證人共同驗收6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵定義6.1.1房屋瑕疵：指房屋在交付時存在的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的缺陷6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.2.1房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換6.3瑕疵處理方式6.3.1賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為____元人民幣。8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明“履約保證金”字樣。8.2.2在合同履行完畢后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還買方履約保證金。8.3保證金違約責(zé)任8.3.1若買方違反合同約定，賣方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方逾期付款超過合同約定的期限。9.1.2賣方未按時交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定的違約金。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣計算，并按照合同約定的方式進行支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報告12.1.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項13.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及解除14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除日期14.2.1合同解除日期以實際解除通知送達對方之日起計算。14.3合同生效及解除條件14.3.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章。14.3.2合同解除條件：符合本合同第11條規(guī)定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。15.3第三方介入條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；c)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同的約定。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：a)第三方的選擇和確定；b)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；c)第三方服務(wù)的費用及支付方式；d)第三方服務(wù)的期限和時效。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，獨立開展相關(guān)工作，并有權(quán)獲取相關(guān)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方服務(wù)過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7.2第三方服務(wù)過程中，若出現(xiàn)第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7.3第三方服務(wù)過程中，若出現(xiàn)第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于：a)第三方的選擇和確定；b)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；c)第三方服務(wù)的費用及支付方式；d)第三方服務(wù)的期限和時效；e)第三方服務(wù)過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。a)第三方介入的生效條件；b)第三方介入的解除條件；c)第三方介入的終止條件；d)第三方介入的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任的明確17.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的具體范圍和限額，應(yīng)在合同附件中明確約定。17.3第三方責(zé)任賠償方式17.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)以人民幣計算，并按照合同約定的方式進行支付。17.3.2第三方責(zé)任賠償?shù)臅r效，自甲乙雙方發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋的測繪報告，以確認房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）說明：如有補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明雙方在合同履行過程中達成的補充條款。4.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金的收據(jù)，以證明買方已支付履約保證金。5.房屋交付驗收報告說明：提供房屋交付驗收報告，以記錄房屋交付時的狀態(tài)和驗收情況。6.房屋過戶手續(xù)清單說明：列明房屋過戶所需的手續(xù)和文件，以指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。7.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明買方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）說明：如有第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。10.爭議解決相關(guān)文件說明：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認定：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。示例：若合同約定首付款于____年____月____日前支付，但買方于____年____月____日才支付，則買方需支付____元人民幣的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為____年____月____日前，但賣方于____年____月____日才交付，則賣方需支付____元人民幣的違約金。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵責(zé)任認定：賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換瑕疵，否則買方有權(quán)解除合同。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方未在____個工作日內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責(zé)任認定：第三方服務(wù)未達到約定標準，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，由評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：其他違約行為責(zé)任認定：根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約責(zé)任。示例：合同約定不得擅自改變房屋用途，若買方擅自改變房屋用途，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版二手房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款及尾款比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3雙方責(zé)任5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵說明5.2責(zé)任劃分5.3修繕及賠償6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費金額6.3承擔(dān)方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）姓名：1.2甲方身份證號碼：110101194901011.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方（買受方）姓名：1.5乙方身份證號碼：110101199003021.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯房3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.4首付款及尾款比例：首付款占交易總價55%，尾款占交易總價45%4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成過戶手續(xù)4.2過戶費用：由甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費4.3雙方責(zé)任：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合并提供必要的資料5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)5.1房產(chǎn)瑕疵說明：房產(chǎn)目前無重大瑕疵，如存在不影響居住的小瑕疵，甲方承諾在過戶前修復(fù)5.2責(zé)任劃分：如房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)在過戶前修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償5.3修繕及賠償：如因甲方未修復(fù)房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等6.2稅費金額：具體金額以過戶時稅務(wù)機關(guān)核定的實際金額為準6.3承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未按約定支付款項7.1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵且甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)7.1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金7.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于實際損失金額的違約金8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方未按約定支付款項11.1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵且甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)11.1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1任何一方未按約定支付款項13.1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵且甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)13.1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何中介機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方在必要時可引入第三方介入，第三方介入前應(yīng)經(jīng)對方同意。17.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行的順利進行。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)負責(zé)。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方之外的第三方損失，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的額外條款21.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。22.第三方責(zé)任界定22.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟參與人，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。24.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和現(xiàn)狀的重要文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、四至界限等詳細信息。說明：用于確認房產(chǎn)面積和界限的真實性。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，符合法律規(guī)定。說明：是雙方確認房產(chǎn)買賣關(guān)系和權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：作為房產(chǎn)過戶的必要文件。5.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方提供，包含房屋質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等。說明：保障買受方在房屋質(zhì)量方面權(quán)益的重要文件。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：稅務(wù)機關(guān)出具的繳納證明，包含稅費種類、金額等。說明：證明稅費已繳納，是房產(chǎn)過戶的必要條件。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：物業(yè)管理處出具的繳納證明，包含繳納金額、繳費日期等。說明：證明維修基金已繳納，是房產(chǎn)過戶的必要條件。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納憑證要求：房產(chǎn)管理部門出具的繳納證明，包含手續(xù)費種類、金額等。說明：證明過戶手續(xù)費用已繳納。9.房產(chǎn)交易稅費繳納承諾書要求：出賣方出具的承諾書，承諾承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。說明：保障買受方權(quán)益的重要文件。10.房產(chǎn)交易稅費繳納明細表要求：詳細列出稅費種類、金額、繳納日期等。說明：作為稅費繳納憑證的補充，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：任何一方未按約定支付款項責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。示例：若約定于2024年1月1日支付首付款50萬元，買受方于2024年1月10日支付，則買受方需支付違約金人民幣2,500元。2.違約行為：房產(chǎn)存在重大瑕疵且甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：若房產(chǎn)存在漏水問題，甲方應(yīng)在乙方提出后30日內(nèi)修復(fù)，否則甲方需賠償乙方損失人民幣5萬元。3.違約行為：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方需賠償買受方損失人民幣10萬元。4.違約行為：任何一方未按約定完成過戶手續(xù)示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方需承擔(dān)過戶手續(xù)費用及由此產(chǎn)生的其他損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。示例：若甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證，導(dǎo)致買受方遭受損失，甲方需賠償買受方損失人民幣10萬元。全文完。2024年版二手房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)建成時間3.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況3.4房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款時間及方式4.3首付款比例4.4尾款支付條件5.房產(chǎn)交驗及驗收標準5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報告11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1違約金條款12.2保密條款12.3通知方式12.4不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人住所：__________1.1.3出賣人身份證號碼：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人住所：__________1.2.3買受人身份證號碼：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)證號：__________2.4房產(chǎn)面積：__________平方米2.5房產(chǎn)用途：__________2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.7房產(chǎn)樓層：__________2.8房產(chǎn)建成時間：__________第三條房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.2房產(chǎn)抵押情況：__________3.3房產(chǎn)租賃情況：__________3.4房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)：__________第四條合同價格及支付方式4.1合同價格：__________元人民幣4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：__________元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；4.3首付款比例：__________%4.4尾款支付條件：__________第五條房產(chǎn)交驗及驗收標準5.1交房時間：__________5.2交房條件：5.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系，無抵押等權(quán)利負擔(dān)；5.3驗收標準：__________5.4驗收程序：__________第六條房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶時間：__________6.2過戶手續(xù)：__________6.3稅費承擔(dān)：__________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交房；7.1.2買受人未按約定時間支付房款；7.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；7.1.4買受人擅自改變房產(chǎn)用途；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時間交房的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付__________元人民幣的違約金；7.2.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付__________元人民幣的違約金；7.2.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.4買受人擅自改變房產(chǎn)用途的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3違約金計算：__________第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，對方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)答復(fù)；9.2.2對方同意解除合同的，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；9.2.3對方不同意解除合同的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)測繪報告11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件：__________第十二條其他約定事項12.1.1出賣人未按約定提供房產(chǎn)資料的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付__________元人民幣的違約金；12.1.2買受人未按約定使用房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付__________元人民幣的違約金。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為各自在合同中注明的住所或指定地址。12.4不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同簽署13.1簽署時間：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署方式：雙方應(yīng)親自簽署本合同，或委托代理人簽署，代理人須出示授權(quán)委托書。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自銷毀。如一方遺失合同，另一方應(yīng)予以補發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1出賣人與買受人雙方同意引入第三方參與房產(chǎn)交易；15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與房產(chǎn)交易；15.2.3甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全或提高交易效率。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)限16.1中介方職責(zé)：16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方了解房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策；16.1.2中介方應(yīng)提供房產(chǎn)交易的市場信息，協(xié)助甲乙雙方進行價格談判；16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.1.4中介方應(yīng)確保交易過程中甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.2咨詢方職責(zé)：16.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)估值、風(fēng)險評估等；16.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供有針對性的建議。16.3評估方職責(zé)：16.3.1評估方應(yīng)獨立、客觀地對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；16.3.2評估方應(yīng)確保評估報告的真實性和準確性。16.4擔(dān)保方職責(zé)：16.4.1擔(dān)保方應(yīng)提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；16.4.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第十七條第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的房產(chǎn)交易信息；17.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費用。17.2咨詢方權(quán)利：17.2.1咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料以進行咨詢；17.2.2咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢結(jié)果收取咨詢費用。17.3評估方權(quán)利：17.3.1評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料以進行評估；17.3.2評估方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用。17.4擔(dān)保方權(quán)利：17.4.1擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料以進行擔(dān)保；17.4.2擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：18.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2中介方賠償責(zé)任的上限為本合同總價的__________%。18.2咨詢方責(zé)任限額：18.2.1咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2咨詢方賠償責(zé)任的上限為咨詢費用的__________倍。18.3評估方責(zé)任限額：18.3.1評估方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2評估方賠償責(zé)任的上限為評估費用的__________倍。18.4擔(dān)保方責(zé)任限額：18.4.1擔(dān)保方因故意