2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共設(shè)施維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共設(shè)施維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理職責(zé)3.公共設(shè)施維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)范圍3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修服務(wù)期限4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計(jì)算方法4.2維修費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式5.3質(zhì)量投訴處理6.安全保障與應(yīng)急處理6.1安全保障措施6.2應(yīng)急處理預(yù)案6.3應(yīng)急處理機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維修費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2公共設(shè)施維修費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)街范圍內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行管理，具體包括但不限于：[具體物業(yè)管理區(qū)域]。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；（4）物業(yè)安全防范；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（6）物業(yè)維修基金的管理和使用；（7）物業(yè)管理合同約定的其他事項(xiàng)。2.3物業(yè)管理職責(zé)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。3.公共設(shè)施維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)街范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修，具體包括但不限于：[具體維修服務(wù)范圍]。3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修；（2）維修材料應(yīng)選用合格產(chǎn)品，確保維修質(zhì)量；（3）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。3.3維修服務(wù)期限乙方應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修工作。4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用計(jì)算方法維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.2維修費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后[具體時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3費(fèi)用支付時(shí)間維修費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量規(guī)范提供物業(yè)管理及公共設(shè)施維修服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3質(zhì)量投訴處理（1）甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量有異議，可向物業(yè)管理委員會(huì)投訴；（2）物業(yè)管理委員會(huì)接到投訴后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理；（3）乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。6.安全保障與應(yīng)急處理6.1安全保障措施（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（3）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.2應(yīng)急處理預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急物資等；（3）乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.3應(yīng)急處理機(jī)構(gòu)與職責(zé)（1）乙方設(shè)立應(yīng)急處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理；（2）應(yīng)急處理機(jī)構(gòu)應(yīng)明確各成員的職責(zé)和任務(wù)；（3）應(yīng)急處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在應(yīng)急事件發(fā)生時(shí)，迅速采取有效措施，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自生效之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日止，為期[具體期限，如三年]。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如一個(gè)月]以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容即為本合同的組成部分。8.3合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間，如十五日]內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或維修費(fèi)的，應(yīng)按日向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（3）雙方其他違約情形及責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間，如六十日]內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止條件本合同履行期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在[具體時(shí)間，如十五日]內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件名稱本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、維修服務(wù)項(xiàng)目清單、費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行質(zhì)量、提高合同履行的效率、確保合同雙方權(quán)益得到保障。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、時(shí)間及費(fèi)用。3.3甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其接受委托的范圍。5.2甲方或乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保其履行合同義務(wù)。5.3第三方對(duì)合同履行的其他方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入條款：明確第三方介入的目的、程序、責(zé)任劃分及責(zé)任限額。6.1.2第三方費(fèi)用條款：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。6.1.3第三方監(jiān)督條款：明確甲方或乙方對(duì)第三方的監(jiān)督責(zé)任。6.2.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其能夠履行合同義務(wù)。6.2.2甲方或乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和條件。6.2.3甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。7.2第三方介入對(duì)合同履行的影響，應(yīng)在合同變更中予以明確。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方無法履行合同義務(wù)；9.1.2第三方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果；9.1.3發(fā)生不可抗力事件。9.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.第三方介入后的合同履行完畢10.1第三方介入后，合同履行完畢，各方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.2合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.維修服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的維修服務(wù)項(xiàng)目，包括設(shè)施設(shè)備名稱、維修內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)基數(shù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：記錄質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和履行情況。6.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：記錄違約行為的認(rèn)定過程、違約行為的具體情況、違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或維修費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付每日[具體金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方未按委托協(xié)議完成服務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方違反保密協(xié)議，另一方有權(quán)要求賠償因其泄露信息而造成的損失。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共設(shè)施維修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2公共設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4付款時(shí)間表5.物業(yè)管理職責(zé)5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3維護(hù)保養(yǎng)5.4業(yè)主投訴處理6.公共設(shè)施維修職責(zé)6.1設(shè)施檢查與保養(yǎng)6.2故障報(bào)修與處理6.3維修材料與設(shè)備6.4維修記錄與報(bào)告7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用與披露8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本及存檔第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方對(duì)甲方商業(yè)街的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。（2）“公共設(shè)施”指商業(yè)街內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。（3）“業(yè)主”指擁有商業(yè)街內(nèi)商鋪或租賃空間的個(gè)人或單位。（4）“維修服務(wù)”指乙方對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)及故障排除的服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安全巡邏，確保商業(yè)街內(nèi)的安全秩序。（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。（3）綠化養(yǎng)護(hù)，保持商業(yè)街內(nèi)綠化的美觀與整潔。（4）停車場(chǎng)管理，包括車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。2.2公共設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容（1）公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。（2）公共設(shè)施故障的緊急搶修與定期檢修。（3）公共設(shè)施更新改造的建議與實(shí)施。2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目（1）根據(jù)甲方需求，提供節(jié)日裝飾、活動(dòng)策劃等專項(xiàng)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間自本合同生效之日起開始提供服務(wù)。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限為[具體時(shí)間]，如無續(xù)約，服務(wù)期限自動(dòng)終止。3.3續(xù)約條款雙方均有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，續(xù)約條件參照本合同條款執(zhí)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交費(fèi)用清單。（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)物價(jià)或相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.4付款時(shí)間表（1）首付款：合同生效之日起[具體日期]內(nèi)支付。（2）后續(xù)付款：每月[具體日期]支付。第五條物業(yè)管理職責(zé)5.1安全管理（1）負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)的安全監(jiān)控，確保24小時(shí)巡邏。（2）制定并實(shí)施安全管理預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.2環(huán)境衛(wèi)生（1）保持商業(yè)街內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。（2）監(jiān)督業(yè)主維護(hù)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域的衛(wèi)生。5.3維護(hù)保養(yǎng)（1）對(duì)商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查與保養(yǎng)。（2）確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，延長(zhǎng)使用壽命。5.4業(yè)主投訴處理（1）設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主訴求。（2）對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行調(diào)查處理，并反饋處理結(jié)果。第六條公共設(shè)施維修職責(zé)6.1設(shè)施檢查與保養(yǎng)（1）定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保正常運(yùn)行。（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施異常，及時(shí)報(bào)告并采取措施。6.2故障報(bào)修與處理（1）接受業(yè)主報(bào)修，及時(shí)響應(yīng)并處理。（2）對(duì)維修情況進(jìn)行記錄，確保維修質(zhì)量。6.3維修材料與設(shè)備（1）儲(chǔ)備必要的維修材料與設(shè)備，確保維修工作順利進(jìn)行。（2）合理使用維修材料，避免浪費(fèi)。6.4維修記錄與報(bào)告（1）對(duì)維修工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、原因、過程等。（2）定期向甲方提交維修報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。（2）解除合同后的費(fèi)用結(jié)算，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交書面爭(zhēng)議報(bào)告，列明爭(zhēng)議事實(shí)、理由及訴求。（2）人民法院受理后，依法進(jìn)行審理，并作出裁決。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2糾紛管轄法院合同履行地人民法院為本合同糾紛管轄法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除或終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定處理剩余事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用清單、維修記錄等。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署程序（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形（1）需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或鑒定。（2）需要市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等第三方服務(wù)。（3）需要解決合同履行中的爭(zhēng)議。（4）需要實(shí)現(xiàn)合同目的的其他輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方其他相關(guān)方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）接觸，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和程序。第七條第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向，并書面通知對(duì)方。7.2雙方同意第三方介入，并簽訂三方服務(wù)協(xié)議。7.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)服務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.2如無特別約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。第十條第三方介入的終止10.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2三方服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單6.公共設(shè)施維修服務(wù)費(fèi)用清單7.第三方服務(wù)協(xié)議8.合同履行過程中的維修記錄9.合同履行過程中的業(yè)主投訴記錄10.合同履行過程中的安全事件記錄11.合同履行過程中的環(huán)境衛(wèi)生記錄12.合同履行過程中的綠化養(yǎng)護(hù)記錄13.合同履行過程中的停車場(chǎng)管理記錄14.合同履行過程中的特殊服務(wù)項(xiàng)目記錄15.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決記錄16.合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告17.合同履行過程中的通知送達(dá)憑證附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.附件需與合同一致，如有變更，需提供變更后的附件。3.所有附件均為合同履行過程中的重要憑證，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（3）違反合同約定，造成甲方或乙方損失。（4）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。（2）違約行為對(duì)甲方或乙方的損失進(jìn)行評(píng)估。（3）根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和損失評(píng)估結(jié)果，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）乙方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方因此遭受損失。經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方因此產(chǎn)生利息損失。乙方有權(quán)要求甲方支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共設(shè)施維修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.公共設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)范圍3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修服務(wù)流程4.維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維修服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.物業(yè)管理及維修服務(wù)期限5.1物業(yè)管理期限5.2維修服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：公共設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2注冊(cè)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2注冊(cè)地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1商業(yè)街名稱：________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：________2.1.3物業(yè)管理區(qū)域總面積：________平方米2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2安全管理2.2.3清潔衛(wèi)生管理2.2.4綠化管理2.2.5公共設(shè)施維護(hù)2.2.6客戶服務(wù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2依照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.公共設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)范圍3.1.1公共設(shè)施名稱：________3.1.2維修服務(wù)范圍：________3.1.3維修服務(wù)對(duì)象：________3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.2維修時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.3維修材料標(biāo)準(zhǔn)：________3.3維修服務(wù)流程3.3.1接到報(bào)修后的響應(yīng)時(shí)間：________3.3.2維修過程及驗(yàn)收：________3.3.3維修后的服務(wù)保障：________4.維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維修服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：________4.1.2維修服務(wù)費(fèi)用計(jì)價(jià)方式：________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款比例：________4.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：________4.2.3維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：________4.3費(fèi)用結(jié)算方式4.3.1費(fèi)用結(jié)算方式：________4.3.2費(fèi)用結(jié)算賬戶：________5.物業(yè)管理及維修服務(wù)期限5.1物業(yè)管理期限5.1.1物業(yè)管理起始日期：________5.1.2物業(yè)管理終止日期：________5.2維修服務(wù)期限5.2.1維修服務(wù)起始日期：________5.2.2維修服務(wù)終止日期：________6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1未按約定履行維修服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)提出書面解決方案。7.2.2如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行合同的意愿。8.2.2因物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.4合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同解除程序9.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1物業(yè)管理方送達(dá)地址：________10.2.2物業(yè)服務(wù)方送達(dá)地址：________11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.2各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明11.2附件二：公共設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1公共設(shè)施維修項(xiàng)目清單11.2.2各項(xiàng)維修服務(wù)的詳細(xì)說明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人12.3.1物業(yè)管理方代表：________12.3.2物業(yè)服務(wù)方代表：________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1合同原件由________方保管。13.2.2合同副本由________方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)商15.1.2.3法律顧問15.1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.5技術(shù)支持服務(wù)商15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。15.3.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。15.4第三方介入程序15.4.1需要第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提前________日向乙方提出書面申請(qǐng)，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2乙方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方責(zé)任導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格，造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致的意外事故，造成的經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害。17.3超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的管理