2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律文件：房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律文件：房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋現(xiàn)狀第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名及身份證號(hào)2.2購(gòu)房者聯(lián)系方式2.3購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)意愿及購(gòu)買(mǎi)目的第三條賣(mài)家信息3.1賣(mài)家姓名及身份證號(hào)3.2賣(mài)家聯(lián)系方式3.3賣(mài)家房屋所有權(quán)證明第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)及支付金額4.2支付方式及支付時(shí)間4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約金8.2違約金支付時(shí)間及方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)11.2賣(mài)家的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的履行及驗(yàn)收12.1合同履行時(shí)間及方式12.2房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條隱私保護(hù)及保密條款13.1雙方隱私保護(hù)義務(wù)13.2保密信息范圍及期限第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積甲方（賣(mài)家）擁有的房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋使用面積為_(kāi)_____平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)甲方持有______號(hào)《房屋所有權(quán)證》，該房屋所有權(quán)證所載明的產(chǎn)權(quán)人與甲方一致。1.3房屋現(xiàn)狀甲方承諾該房屋自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年的使用期限。房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：______；（2）房屋設(shè)施：______；（3）房屋裝修情況：______；（4）房屋使用情況：______。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名及身份證號(hào)乙方（購(gòu)房者）姓名：______，身份證號(hào)碼：______。2.2購(gòu)房者聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話(huà)：______，電子郵箱：______。2.3購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)意愿及購(gòu)買(mǎi)目的乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，購(gòu)買(mǎi)目的為_(kāi)_____。第三條賣(mài)家信息3.1賣(mài)家姓名及身份證號(hào)甲方（賣(mài)家）姓名：______，身份證號(hào)碼：______。3.2賣(mài)家聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：______，電子郵箱：______。3.3賣(mài)家房屋所有權(quán)證明甲方持有并同意在合同簽訂后向乙方出示《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)______。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)及支付金額雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間（1）一次性付款：乙方在______年______月______日前，將房?jī)r(jià)支付給甲方；（2）分期付款：乙方在______年______月______日前，分______期將房?jī)r(jià)支付給甲方，每期支付金額為_(kāi)_____元；（3）按揭付款：乙方申請(qǐng)按揭貸款，將房?jī)r(jià)支付給甲方。4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證乙方支付房?jī)r(jià)的憑證為_(kāi)_____，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及方式甲方同意在______年______月______日前，將房屋交付給乙方，交付方式為_(kāi)_____。5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程甲方同意在______年______月______日前，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)流程如下：（1）雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易所審核過(guò)戶(hù)資料；（3）雙方繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（4）房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）雙方領(lǐng)取新《房屋所有權(quán)證》。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括______元，由______承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由______承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約金甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)的______%。8.2違約金支付時(shí)間及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)支付給乙方。支付方式為_(kāi)_____。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生的之日起______年內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件為_(kāi)_____。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按期支付房?jī)r(jià)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。11.2賣(mài)家的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房?jī)r(jià)，并按期交付房屋。甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十二條合同的履行及驗(yàn)收12.1合同履行時(shí)間及方式甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間，將房屋交付給乙方。交付方式為_(kāi)_____。12.2房屋驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。第十三條隱私保護(hù)及保密條款13.1雙方隱私保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密信息范圍及期限保密信息范圍包括______，保密期限為_(kāi)_____年。第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括______，補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、交易、過(guò)戶(hù)、貸款等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付給第三方介入的費(fèi)用。支付方式為_(kāi)_____。第四條第三方介入的時(shí)間及流程4.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙方協(xié)商約定的范圍內(nèi)，具體時(shí)間為_(kāi)_____。4.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照約定提供服務(wù)；（3）甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）甲乙方按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)_____。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通協(xié)作，確保合同順利履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入的服務(wù)，甲乙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向______人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生的之日起______年內(nèi)向法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的甲乙方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2第三方介入的保密信息范圍及期限保密信息范圍包括______，保密期限為_(kāi)_____年。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他特殊約定甲乙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括______，補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件三：賣(mài)家身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：購(gòu)房款支付憑證附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件九：貸款申請(qǐng)表附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件三：賣(mài)家身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為賣(mài)家身份證的復(fù)印件，用于證明甲方身份信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：購(gòu)房款支付憑證說(shuō)明：本附件為購(gòu)房款支付的憑證，用于證明乙方已按約定支付房?jī)r(jià)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件七：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值及評(píng)估結(jié)果。附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于記錄過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的相關(guān)信息。附件九：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于記錄貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證；3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.乙方未按約定使用房屋；5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的______%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的______%；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的______%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的______%。具體金額為