2024版新房購房欺詐賠償合同執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新房購房欺詐賠償合同執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.房源信息2.1房源真實(shí)性承諾2.2房源權(quán)屬證明2.3房源價(jià)格確認(rèn)3.購房人資格3.1購房人身份核實(shí)3.2購房人信用評(píng)估3.3購房人購房資質(zhì)證明4.購房流程4.1購房意向書4.2合同簽訂4.3付款方式及期限4.4房屋交付5.欺詐賠償5.1欺詐行為定義5.2欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3欺詐賠償程序5.4欺詐賠償期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：購房合同10.2附件二：房源信息表10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指購房人與開發(fā)商就購買新建商品住房事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確購房人與開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障購房人的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于購房人購買開發(fā)商在中華人民共和國境內(nèi)合法開發(fā)的新建商品住房。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日終止。第二條房源信息2.1房源真實(shí)性承諾開發(fā)商承諾所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2房源權(quán)屬證明開發(fā)商應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.3房源價(jià)格確認(rèn)購房人與開發(fā)商就房屋價(jià)格達(dá)成一致，并在合同中明確房屋總價(jià)及付款方式。第三條購房人資格3.1購房人身份核實(shí)購房人應(yīng)提供有效身份證件，開發(fā)商應(yīng)核實(shí)購房人身份的真實(shí)性。3.2購房人信用評(píng)估3.3購房人購房資質(zhì)證明購房人應(yīng)提供購房資質(zhì)證明文件，如限購證明、首付款證明等。第四條購房流程4.1購房意向書購房人填寫購房意向書，明確購房意愿及相關(guān)要求。4.2合同簽訂購房人與開發(fā)商簽訂本合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、價(jià)格、付款方式等。4.3付款方式及期限購房人應(yīng)根據(jù)合同約定，按照約定的付款方式及期限支付購房款。4.4房屋交付開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給購房人。第五條欺詐賠償5.1欺詐行為定義欺詐行為是指開發(fā)商在房源信息、房屋質(zhì)量、交易過程中故意隱瞞真實(shí)情況，誤導(dǎo)購房人，使購房人遭受損失的行為。5.2欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)若開發(fā)商存在欺詐行為，應(yīng)按照購房人實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償，最高不超過購房款的百分之五十。5.3欺詐賠償程序購房人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)欺詐行為后，向開發(fā)商提出賠償請(qǐng)求，開發(fā)商應(yīng)在接到請(qǐng)求后三十日內(nèi)予以處理。5.4欺詐賠償期限賠償期限自購房人提出賠償請(qǐng)求之日起計(jì)算，最長不超過九十日。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可在合同中約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，如無約定，則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1購房人單方解除條件1.開發(fā)商未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；2.開發(fā)商未按約定交付房屋權(quán)屬證明文件的；3.開發(fā)商存在欺詐行為的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.1.2開發(fā)商單方解除條件1.購房人未按約定支付購房款的；2.購房人提供虛假購房資質(zhì)證明文件的；3.購房人存在嚴(yán)重違約行為的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序8.2.1購房人解除程序購房人需書面通知開發(fā)商，并說明解除合同的理由，合同自通知到達(dá)開發(fā)商之日起解除。8.2.2開發(fā)商解除程序開發(fā)商需書面通知購房人，并說明解除合同的理由，合同自通知到達(dá)購房人之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后的付款處理合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按照合同約定方式退還。8.3.2合同解除后的房屋處理合同解除后，已交付的房屋應(yīng)退回購房人。8.3.3合同解除后的其他費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。第九部分：合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢購房人已按合同約定支付購房款，開發(fā)商已按合同約定交付房屋，雙方已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2合同約定終止合同中約定的終止條件成就。9.2合同終止程序9.2.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)合同終止，并簽署合同終止確認(rèn)書。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十部分：合同附件10.1附件一：購房合同附件一為購房合同的具體內(nèi)容，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式等。10.2附件二：房源信息表附件二為房源信息表，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.3附件三：付款憑證附件三為購房人支付購房款的憑證。第十一部分：合同簽署11.1合同簽署主體合同由購房人與開發(fā)商的法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2合同簽署日期合同簽署日期為雙方實(shí)際簽署合同之日。11.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地方。第十二部分：合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案期限合同備案期限為合同簽署之日起六十日內(nèi)。第十三部分：合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為合同簽署日期。13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。第十四部分：其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)購房人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。15.2.2法律法規(guī)允許第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和市場(chǎng)規(guī)則。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在完成服務(wù)后獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方介入前，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。19.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方介入的變更若第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.4第三方介入的終止若第三方介入的事項(xiàng)已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可在合同中約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，如無約定，則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三方介入產(chǎn)生的爭議費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容，以及雙方簽字蓋章。2.附件二：房源信息表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括購房款支付的時(shí)間、金額、方式，以及付款憑證的保存和提交要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及爭議解決方式等。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對(duì)合同履行過程中發(fā)生的變更或新增事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)等。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍及違約責(zé)任等。8.附件八：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況、附件清單等。9.附件九：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件，證明購房人已取得房屋所有權(quán)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如政府批文、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；開發(fā)商未按約定交付房屋權(quán)屬證明文件的；開發(fā)商存在欺詐行為的；購房人未按約定支付購房款的；購房人提供虛假購房資質(zhì)證明文件的；購房人存在嚴(yán)重違約行為的；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；爭議解決過程中，任何一方未按約定履行責(zé)任的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：開發(fā)商未按約定交付房屋，購房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。購房人未按約定支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版新房購房欺詐賠償合同執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房源信息與合同標(biāo)的2.1房源信息核實(shí)2.2合同標(biāo)的物3.購房欺詐行為認(rèn)定3.1欺詐行為定義3.2欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.賠償金額計(jì)算方法5.1賠償金額計(jì)算公式5.2賠償金額計(jì)算依據(jù)6.賠償程序與期限6.1賠償程序6.2賠償期限7.賠償履行方式7.1賠償支付方式7.2賠償履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用12.合同附件12.1附件一：購房欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：賠償金額計(jì)算依據(jù)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版新房購房欺詐賠償案件，包括但不限于房屋買賣合同、預(yù)售合同等涉及新房購房欺詐賠償?shù)暮贤P(guān)系。2.房源信息與合同標(biāo)的2.1房源信息核實(shí)出賣人應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施等。2.2合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為出賣人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.購房欺詐行為認(rèn)定3.1欺詐行為定義本合同所指的購房欺詐行為，是指出賣人在簽訂本合同時(shí)，故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人受到損害的行為。3.2欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人故意隱瞞的事實(shí)，包括但不限于房屋存在權(quán)屬糾紛、房屋存在質(zhì)量問題、房屋實(shí)際面積與合同約定不符等。4.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍因出賣人存在購房欺詐行為，導(dǎo)致買受人遭受的損失，包括但不限于已支付房款、違約金、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）已支付房款全額；（2）因欺詐行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因欺詐行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.賠償金額計(jì)算方法5.1賠償金額計(jì)算公式賠償金額=已支付房款+直接經(jīng)濟(jì)損失+合理費(fèi)用5.2賠償金額計(jì)算依據(jù)賠償金額的計(jì)算依據(jù)為相關(guān)法律法規(guī)、合同約定以及實(shí)際情況。6.賠償程序與期限6.1賠償程序（1）買受人發(fā)現(xiàn)出賣人存在購房欺詐行為后，應(yīng)及時(shí)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)，對(duì)買受人提出的賠償請(qǐng)求進(jìn)行核實(shí)；（3）出賣人確認(rèn)欺詐行為后，應(yīng)與買受人協(xié)商確定賠償金額；（4）雙方協(xié)商一致后，出賣人應(yīng)按照約定向買受人支付賠償款項(xiàng)。6.2賠償期限出賣人應(yīng)在賠償程序確定后[具體期限]內(nèi)，向買受人支付賠償款項(xiàng)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如出賣人未按照約定履行賠償義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按賠償金額的[具體比例]計(jì)算。（2）如買受人未按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的賠償義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：購房欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列明了購房欺詐行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同的一部分。12.2附件二：賠償金額計(jì)算依據(jù)附件二提供了賠償金額計(jì)算的具體依據(jù)，包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方作為合同履行過程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)。（2）中介方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，但其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（1）如雙方發(fā)生爭議，可邀請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和代理服務(wù)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容限于提供法律意見，不參與合同履行。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）在房屋質(zhì)量、面積等存在爭議的情況下，雙方可共同委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（2）鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為雙方解決爭議的依據(jù)。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入（1）如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中所承擔(dān)的最大責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)因不可抗力、雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求買受人支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)意見，并承擔(dān)因采納意見而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件（1）第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明購房欺詐行為的各種類型，如虛假宣傳、隱瞞房屋瑕疵、虛構(gòu)房屋權(quán)屬等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于界定購房欺詐行為的具體情形。2.附件二：賠償金額計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供賠償金額計(jì)算的具體依據(jù)，包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)賠償金額的計(jì)算方法。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.附件四：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。附件說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量、面積等鑒定結(jié)果，以及鑒定機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見。附件說明：本報(bào)告作為合同的一部分，用于解決房屋質(zhì)量、面積等爭議。6.附件六：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于約定爭議解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。出賣人提供虛假房源信息。買受人未按約定支付房款。買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付[具體金額]的違約金。出賣人提供虛假房源信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失。買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[具體金額]的違約金。買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付[具體金額]的違約金。3.示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，若逾期交付，則每日應(yīng)向買受人支付[具體金額]的違約金。若出賣人提供的房源信息中存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致買受人購買的房屋與實(shí)際不符，出賣人應(yīng)賠償買受人因虛假信息造成的實(shí)際損失。全文完。2024版新房購房欺詐賠償合同執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本情況2.房屋買賣合同主要內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.購房欺詐行為認(rèn)定3.1欺詐行為類型3.2欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.3欺詐行為證據(jù)收集4.賠償責(zé)任及計(jì)算方式4.1賠償責(zé)任范圍4.2賠償金額計(jì)算方法4.3賠償支付方式5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.合同履行及爭議解決地的約定11.1合同履行地11.2爭議解決地12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同履行及爭議解決的法律適用14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋買賣合同主要內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.2.2支付方式：____________________2.2.3首付款支付時(shí)間：____________________2.2.4尾款支付時(shí)間：____________________2.3交付時(shí)間及方式2.3.1交付時(shí)間：____________________2.3.2交付方式：____________________2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________2.4.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________3.購房欺詐行為認(rèn)定3.1欺詐行為類型3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)虛假3.1.2房屋信息虛假3.1.3房屋存在權(quán)屬糾紛3.1.4房屋存在安全隱患3.2欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2.1買方提供的證據(jù)證明賣方存在欺詐行為3.2.2房屋實(shí)際情況與合同約定不符3.2.3賣方故意隱瞞房屋真實(shí)情況3.3欺詐行為證據(jù)收集3.3.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件3.3.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋實(shí)際情況說明3.3.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋安全檢查報(bào)告4.賠償責(zé)任及計(jì)算方式4.1賠償責(zé)任范圍4.1.1買方因賣方欺詐行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失4.1.2買方因賣方欺詐行為而支出的必要費(fèi)用4.2賠償金額計(jì)算方法4.2.1按照實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算賠償金額4.2.2按照法律規(guī)定計(jì)算賠償金額4.3賠償支付方式4.3.1賣方在合同約定的期限內(nèi)一次性支付賠償金額4.3.2賣方可分期支付賠償金額，具體支付方式由雙方協(xié)商確定5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1買方和賣方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)5.2.2仲裁委員會(huì)5.2.3人民法院5.3爭議解決期限5.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)5.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)5.3.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1買方因賣方欺詐行為而要求解除合同6.1.2賣方因房屋存在重大瑕疵而無法交付房屋6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿6.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止合同的通知方式6.3.1以書面形式通知對(duì)方6.3.2通過雙方約定的聯(lián)系方式通知對(duì)方8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告8.1.4雙方身份證復(fù)印件8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章9.1.2合同附件齊全9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容9.2.3修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1買方已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止后的處理10.2.1雙方已履行合同義務(wù)10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢11.合同履行及爭議解決地的約定11.1合同履行地11.1.1房屋所在地11.2爭議解決地11.2.1房屋所在地的人民法院12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1年月日12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日起生效13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期13.1.1年月日13.2合同終止日期13.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸賣方所有14.2合同履行及爭議解決的法律適用14.2.1本合同履行及爭議解決適用中華人民共和國法律14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.3.1合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋信息核實(shí)、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方書面同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同選定第三方2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。3.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。3.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a)第三方責(zé)任限額=本合同交易價(jià)格×責(zé)任限額比例b)若損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方或第三方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，致使合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合