2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)承包協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)承包協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容2.3項(xiàng)目范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動階段3.2項(xiàng)目實(shí)施階段3.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段3.4項(xiàng)目交付時間表4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.3技術(shù)支持與維護(hù)響應(yīng)時間6.運(yùn)營管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營管理職責(zé)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.3運(yùn)營服務(wù)考核指標(biāo)7.價格及支付方式7.1項(xiàng)目總費(fèi)用7.2分階段付款方式7.3付款時間及條件7.4逾期付款的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司（2）乙方：智慧社區(qū)運(yùn)營管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容（1）社區(qū)信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2）社區(qū)智能管理系統(tǒng)建設(shè)（3）社區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)2.2智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)（2）社區(qū)安全監(jiān)控服務(wù)（3）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)（4）社區(qū)文化活動服務(wù)2.3項(xiàng)目范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目范圍：涵蓋甲方提供的小區(qū)（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到甲方要求3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動階段（1）項(xiàng)目啟動會議：雙方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)召開（2）項(xiàng)目組織架構(gòu)：明確項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)及職責(zé)3.2項(xiàng)目實(shí)施階段（1）分階段實(shí)施：項(xiàng)目分為四個階段，每個階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收（2）實(shí)施進(jìn)度：每個階段實(shí)施周期為2個月3.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）驗(yàn)收程序：雙方共同組成驗(yàn)收小組，對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收3.4項(xiàng)目交付時間表（1）項(xiàng)目整體實(shí)施周期為8個月（2）項(xiàng)目最終交付時間為2024年12月31日前4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證要求（1）甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)備等符合國家標(biāo)準(zhǔn)（2）乙方提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）驗(yàn)收程序：雙方共同組成驗(yàn)收小組，對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理（1）發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行整改（2）整改完成后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收5.技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)（2）提供項(xiàng)目運(yùn)行過程中的技術(shù)支持5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）定期進(jìn)行設(shè)備檢查、保養(yǎng)（2）及時處理設(shè)備故障5.3技術(shù)支持與維護(hù)響應(yīng)時間（1）技術(shù)支持響應(yīng)時間為8小時內(nèi)（2）設(shè)備故障處理響應(yīng)時間為24小時內(nèi)6.運(yùn)營管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1運(yùn)營管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營管理的整體規(guī)劃（2）負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營管理的日常管理工作6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）服務(wù)規(guī)范：制定詳細(xì)的服務(wù)流程及規(guī)范6.3運(yùn)營服務(wù)考核指標(biāo)（1）考核指標(biāo)：包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、用戶滿意度等（2）考核周期：每季度進(jìn)行一次考核8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供場地、設(shè)施或資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時啟動或完成；（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)，影響項(xiàng)目正常運(yùn)行；（4）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金金額按合同總金額的5%計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付；（2）違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）協(xié)議雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）協(xié)議雙方在合同履行過程中交換的技術(shù)資料、商業(yè)信息等。9.2保密義務(wù)（1）協(xié)議雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，情節(jié)嚴(yán)重的，協(xié)議雙方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，協(xié)議雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭議解決請求；（2）人民法院應(yīng)在收到爭議解決請求后，依法審理并作出判決。11.合同生效、變更、解除與終止11.1合同生效條件（1）協(xié)議雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署日期。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）合同變更需以書面形式簽署；（3）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還（1）雙方應(yīng)按照合同約定，將各自取得的財產(chǎn)返還對方；（2）返還財產(chǎn)的金額按合同約定或市場價值計(jì)算。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算項(xiàng)目實(shí)施過程中的費(fèi)用；（2）結(jié)算費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、技術(shù)規(guī)格書、服務(wù)規(guī)范等。13.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方住所地或約定的其他地址；（3）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，協(xié)議雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同簽署日期：2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。2.2甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)；3.1.2對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依據(jù)合同約定，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出整改要求；3.2.3對項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.3第三方與其他第三方之間，若存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。5.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)；5.3.2第三方服務(wù)的風(fēng)險；5.3.3第三方服務(wù)的市場價值；5.3.4第三方服務(wù)的合同金額。6.第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額的適用7.1第三方責(zé)任限額適用于合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失。7.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失。8.第三方責(zé)任限額的支付8.1第三方責(zé)任限額的支付方式按合同約定執(zhí)行。8.2第三方責(zé)任限額的支付時間應(yīng)與合同約定的付款方式一致。9.第三方責(zé)任限額的爭議解決9.1第三方責(zé)任限額的爭議解決方式按合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。9.2第三方責(zé)任限額的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的時間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、資源配置等。2.技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備規(guī)格、軟件功能等。3.服務(wù)規(guī)范規(guī)定乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、服務(wù)質(zhì)量等。4.保密協(xié)議明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)遵守的保密條款。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.費(fèi)用結(jié)算清單列出項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.違約金計(jì)算表根據(jù)合同約定，詳細(xì)計(jì)算違約金的計(jì)算方法和金額。8.爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供場地、設(shè)施或資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時啟動或完成；甲方提供的場地、設(shè)施或資料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按約定支付款項(xiàng)。1.2乙方違約行為：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)，影響項(xiàng)目正常運(yùn)行；乙方未按約定支付違約金。1.3第三方違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失；第三方泄露保密信息，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等；甲方應(yīng)支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等；乙方應(yīng)支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等；第三方應(yīng)支付違約金；若第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明3.1甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲啟動，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲造成的損失，包括但不限于人力成本增加、材料價格上漲等。3.2乙方提供的設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備問題造成的損失，并支付違約金。3.3第三方未按時完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)承包協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2.智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容2.3.服務(wù)期限3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)3.1.項(xiàng)目啟動階段3.2.項(xiàng)目實(shí)施階段3.3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1.設(shè)備設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.系統(tǒng)功能性能標(biāo)準(zhǔn)4.3.服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)5.價格與支付方式5.1.項(xiàng)目總費(fèi)用5.2.分階段支付比例5.3.付款時間與方式6.合同履行與變更6.1.合同履行期限6.2.合同變更程序6.3.合同解除條件7.違約責(zé)任與處理7.1.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.違約賠償方式7.3.違約爭議解決8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.保密責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.爭議管轄地11.3.合同解釋12.合同附件12.1.智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2.智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案12.3.甲方授權(quán)委托書12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同備案手續(xù)14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方法定代表人：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.甲方電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方法定代表人：____________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的與范圍2.1.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1.1.項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3.建設(shè)規(guī)模：____________________2.1.4.建設(shè)內(nèi)容：____________________2.2.智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容2.2.1.運(yùn)營服務(wù)范圍：____________________2.2.2.運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2.3.運(yùn)營服務(wù)期限：____________________2.3.服務(wù)期限2.3.1.建設(shè)期限：____________________2.3.2.運(yùn)營服務(wù)期限：____________________3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)3.1.項(xiàng)目啟動階段3.1.1.啟動會議時間：____________________3.1.2.啟動會議地點(diǎn)：____________________3.2.項(xiàng)目實(shí)施階段3.2.1.實(shí)施計(jì)劃：____________________3.2.2.進(jìn)度監(jiān)控：____________________3.2.3.節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：____________________3.3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段3.3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.2.驗(yàn)收程序：____________________3.3.3.驗(yàn)收時間：____________________4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1.設(shè)備設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.設(shè)備設(shè)施品牌：____________________4.1.2.設(shè)備設(shè)施性能指標(biāo)：____________________4.1.3.設(shè)備設(shè)施售后服務(wù)：____________________4.2.系統(tǒng)功能性能標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.系統(tǒng)功能：____________________4.2.2.系統(tǒng)性能：____________________4.2.3.系統(tǒng)安全：____________________4.3.服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.服務(wù)響應(yīng)時間：____________________4.3.2.服務(wù)滿意度：____________________4.3.3.服務(wù)培訓(xùn)：____________________5.價格與支付方式5.1.項(xiàng)目總費(fèi)用5.1.1.建設(shè)費(fèi)用：____________________5.1.2.運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：____________________5.1.3.其他費(fèi)用：____________________5.2.分階段支付比例5.2.1.啟動階段支付比例：____________________5.2.2.實(shí)施階段支付比例：____________________5.2.3.驗(yàn)收階段支付比例：____________________5.3.付款時間與方式5.3.1.付款時間：____________________5.3.2.付款方式：____________________6.合同履行與變更6.1.合同履行期限6.1.1.合同生效日期：____________________6.1.2.合同履行期限：____________________6.2.合同變更程序6.2.1.變更申請：____________________6.2.2.變更審批：____________________6.2.3.變更通知：____________________6.3.合同解除條件6.3.1.合同解除事由：____________________6.3.2.合同解除程序：____________________6.3.3.合同解除通知：____________________8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.甲方技術(shù)資料：____________________8.1.2.乙方技術(shù)資料：____________________8.1.3.雙方共同擁有的商業(yè)秘密：____________________8.2.保密期限8.2.1.保密期限：自合同生效之日起____年8.2.2.保密期限屆滿后，未經(jīng)對方同意，不得披露或使用保密信息8.3.保密責(zé)任8.3.1.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露保密信息8.3.2.對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會9.2.2.仲裁規(guī)則：根據(jù)____仲裁委員會的仲裁規(guī)則9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁申請：一方書面申請，另一方應(yīng)予配合9.3.2.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同經(jīng)甲方或其授權(quán)的部門審核通過10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.合同解除條件10.3.1.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為10.3.2.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.1.1.本合同附件作為合同不可分割的組成部分11.1.2.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.1.3.附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案11.1.4.附件三：甲方授權(quán)委托書11.1.5.附件四：其他相關(guān)文件11.2.爭議管轄地11.2.1.合同履行地：____________________11.2.2.爭議管轄地：____________________11.3.合同解釋11.3.1.本合同以中文文本為準(zhǔn)11.3.2.對合同條款的理解如有爭議，按合同目的進(jìn)行解釋12.合同附件12.1.智慧社區(qū)建設(shè)方案12.1.1.項(xiàng)目概述：____________________12.1.2.建設(shè)內(nèi)容：____________________12.1.3.建設(shè)進(jìn)度：____________________12.2.智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案12.2.1.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：____________________12.2.2.運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________12.2.3.運(yùn)營服務(wù)保障：____________________12.3.甲方授權(quán)委托書12.3.1.委托人名稱：____________________12.3.2.受托人名稱：____________________12.3.3.委托事項(xiàng)：____________________12.4.其他相關(guān)文件12.4.1.政府批文：____________________12.4.2.相關(guān)資質(zhì)證書：____________________12.4.3.其他必要文件：____________________13.合同簽署與備案13.1.合同簽署日期13.1.1.簽署日期：____________________13.2.合同簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)：____________________13.3.合同備案手續(xù)13.3.1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)13.3.2.備案手續(xù)的辦理責(zé)任：____________________14.合同解除與終止14.1.合同解除14.1.1.合同解除的情形：____________________14.1.2.合同解除的程序：____________________14.2.合同終止14.2.1.合同終止的情形：____________________14.2.2.合同終止的程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2.解決合同履行中的爭議和問題15.2.3.提供專業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持16.第三方介入程序16.1.第三方選定16.1.1.第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.1.2.第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2.第三方協(xié)議16.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同金額等因素。17.3.責(zé)任限額適用17.3.1.責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。17.3.2.責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，完成相關(guān)任務(wù)。18.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù)18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2.第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2.第三方與乙方的關(guān)系19.2.1.第三方與乙方之間是合作與配合的關(guān)系。19.2.2.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3.第三方與其他第三方的劃分19.3.1.第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的關(guān)系。19.3.2.第三方與其他第三方之間應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行責(zé)任20.1.1.甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。20.1.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.2.合同變更20.2.1.甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。20.2.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)征得第三方的同意。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決原則21.1.1.第三方介入后的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。21.1.2.爭議解決方式可參照本合同第9條的規(guī)定。21.2.爭議解決程序21.2.1.甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。21.2.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件為合同附件一，是智慧社區(qū)建設(shè)的重要依據(jù)。2.智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)保障等。說明：本附件為合同附件二，是智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)的重要依據(jù)。3.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等。說明：本附件為合同附件三，用于授權(quán)特定人員代表甲方履行合同義務(wù)。4.相關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方及第三方相關(guān)資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等。說明：本附件為合同附件四，用于證明甲乙雙方及第三方具備履行合同的能力。5.項(xiàng)目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、存在問題、解決方案等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于記錄項(xiàng)目進(jìn)度。6.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明項(xiàng)目已按約定完成。7.費(fèi)用結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用構(gòu)成、支付情況、未支付原因等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于記錄費(fèi)用結(jié)算情況。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟裁決等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。乙方未按約定時間、地點(diǎn)和質(zhì)量完成智慧社區(qū)建設(shè)。乙方未按約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)。甲方未按約定支付費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定時間完成智慧社區(qū)建設(shè)，延誤工期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)承包協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目期限4.1項(xiàng)目開始日期4.2項(xiàng)目結(jié)束日期4.3項(xiàng)目延期5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證6.服務(wù)內(nèi)容6.1建設(shè)服務(wù)6.2運(yùn)營服務(wù)6.3技術(shù)支持服務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2付款方式7.3付款期限8.項(xiàng)目進(jìn)度8.1進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度跟蹤8.3進(jìn)度調(diào)整9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務(wù)便捷化、生活品質(zhì)化。1.1.2“承包方”指具備相關(guān)資質(zhì)，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的企業(yè)。1.1.3“業(yè)主方”指擁有智慧社區(qū)項(xiàng)目，委托承包方進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的單位。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指承包方根據(jù)合同約定，為業(yè)主方提供的智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)。1.1.5“項(xiàng)目范圍”指智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的具體內(nèi)容和項(xiàng)目邊界。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例和通用含義解釋。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2業(yè)主方2.2.1名稱：[業(yè)主方全稱]2.2.2地址：[業(yè)主方地址]2.2.3負(fù)責(zé)人：[業(yè)主方負(fù)責(zé)人姓名]3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目概述[項(xiàng)目概述內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、建設(shè)規(guī)模等]3.2項(xiàng)目目標(biāo)[項(xiàng)目目標(biāo)內(nèi)容，包括智能化程度、服務(wù)覆蓋范圍、用戶滿意度等]3.3項(xiàng)目內(nèi)容[項(xiàng)目內(nèi)容詳細(xì)描述，包括建設(shè)內(nèi)容、運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容等]4.項(xiàng)目期限4.1項(xiàng)目開始日期[項(xiàng)目開始日期，如：2024年3月1日]4.2項(xiàng)目結(jié)束日期[項(xiàng)目結(jié)束日期，如：2024年12月31日]4.3項(xiàng)目延期[項(xiàng)目延期條件及處理方式，如：因不可抗力原因?qū)е卵悠?，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，延期時間不超過3個月]5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求[智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于系統(tǒng)穩(wěn)定性、安全性、可靠性等]5.2質(zhì)量檢測[質(zhì)量檢測方法、頻率和標(biāo)準(zhǔn)，如：每季度進(jìn)行一次全面檢測，檢測標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)等]5.3質(zhì)量保證[質(zhì)量保證措施，如：建立質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.服務(wù)內(nèi)容6.1建設(shè)服務(wù)[建設(shè)服務(wù)內(nèi)容，如：系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等]6.2運(yùn)營服務(wù)[運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容，如：系統(tǒng)維護(hù)、故障處理、用戶服務(wù)等]6.3技術(shù)支持服務(wù)[技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，如：技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)升級、技術(shù)支持等]7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成[服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)用等]7.2付款方式[付款方式，如：分階段付款，按工程進(jìn)度或服務(wù)完成情況進(jìn)行付款]7.3付款期限[付款期限，如：每完成一個階段的工程或服務(wù)后，業(yè)主方應(yīng)在收到承包方提供的發(fā)票后15日內(nèi)付款]8.項(xiàng)目進(jìn)度8.1進(jìn)度計(jì)劃[詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束日期，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和時間表]8.2進(jìn)度跟蹤[定期進(jìn)行進(jìn)度跟蹤，如每月一次，通過會議或報告形式，雙方共同審查項(xiàng)目進(jìn)度]8.3進(jìn)度調(diào)整[如因不可預(yù)見因素導(dǎo)致進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并書面確認(rèn)]9.保密條款9.1保密信息[定義保密信息的范圍，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、用戶信息等]9.2保密義務(wù)[雙方承諾對保密信息采取必要的安全措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露]9.3違約責(zé)任[如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失]10.爭議解決10.1爭議解決方式[通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱及所在地，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會北京分會]10.3爭議解決程序[仲裁程序的具體規(guī)定，包括仲裁員選定、仲裁庭組成、仲裁裁決等]11.合同解除11.1解除條件[合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等]11.2解除程序[合同解除的程序，包括通知對方、解除合同書簽署等]11.3解除后果[合同解除后的法律后果，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等]12.合同終止12.1終止條件[合同終止的條件，如：項(xiàng)目完成、合同期限屆滿等]12.2終止程序[合同終止的程序，包括通知對方、合同終止書簽署等]12.3終止后果[合同終止后的法律后果，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)移交等]13.違約責(zé)任13.1違約情形[列出可能發(fā)生的違約情形，如：未按時完成工作、質(zhì)量不符合要求等]13.2違約責(zé)任[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]13.3違約賠償[違約賠償?shù)挠?jì)算方法，如：按實(shí)際損失計(jì)算或按合同約定比例計(jì)算]14.其他14.1合同附件[列出合同附件清單，如：項(xiàng)目方案、技術(shù)規(guī)格書、服務(wù)手冊等]14.2合同變更[合同變更的程序，如：雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議]14.3合同生效[合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章后生效，或按法律規(guī)定生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同執(zhí)行的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的服務(wù)或工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。15.4第三方介入程序