2024年文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)第三條：合作內(nèi)容與分工3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3丙方責(zé)任與義務(wù)第四條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2項(xiàng)目規(guī)劃階段4.3項(xiàng)目實(shí)施階段4.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付階段第五條：投資與融資5.1項(xiàng)目總投資估算5.2各方的投資比例5.3融資計(jì)劃及方式第六條：收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配原則6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第七條：技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2合同履行報(bào)告制度8.3合同履行爭(zhēng)議解決方式第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及支付方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止與續(xù)約11.1合同終止條件11.2合同續(xù)約程序第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的簽署地點(diǎn)與日期14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××文化旅游發(fā)展公司，地址：×××市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××旅游規(guī)劃咨詢(xún)公司，地址：×××市×××街道×××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)：×××投資公司，地址：×××市×××街道×××號(hào)。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：（1）項(xiàng)目：指甲方擁有的位于×××省×××市的文化旅游項(xiàng)目。（2）甲方：指×××文化旅游發(fā)展公司。（3）乙方：指×××旅游規(guī)劃咨詢(xún)公司。（4）丙方：指×××投資公司。（5）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：指合同簽訂后至項(xiàng)目正式開(kāi)始施工前的一段時(shí)間。（6）項(xiàng)目規(guī)劃階段：指項(xiàng)目啟動(dòng)階段之后，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)的時(shí)間段。（7）項(xiàng)目實(shí)施階段：指項(xiàng)目規(guī)劃階段之后，進(jìn)行項(xiàng)目施工和建設(shè)的時(shí)間段。（8）項(xiàng)目驗(yàn)收與交付階段：指項(xiàng)目實(shí)施階段完成后，進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和交付的時(shí)間段。第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××文化旅游項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××省×××市×××地區(qū)。2.3項(xiàng)目類(lèi)型：綜合性文化旅游項(xiàng)目，包括景區(qū)建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)、文化傳承等。2.4項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)：通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，打造成為國(guó)內(nèi)一流的文化旅游目的地，實(shí)現(xiàn)年游客量達(dá)到××萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入達(dá)到××億元。第三條：合作內(nèi)容與分工3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地征用、報(bào)批等相關(guān)手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。（4）按照約定向乙方支付規(guī)劃咨詢(xún)費(fèi)用。（5）按照約定向丙方支付投資回報(bào)。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃咨詢(xún)工作，提供專(zhuān)業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審批等工作。（3）提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理建議。（4）按照約定向甲方支付規(guī)劃咨詢(xún)費(fèi)用。3.3丙方責(zé)任與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資工作，按照約定向甲方提供投資資金。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資工作。（3）按照約定享有項(xiàng)目投資回報(bào)。第四條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：自合同簽訂之日起至2024年6月30日。4.2項(xiàng)目規(guī)劃階段：自2024年7月1日至2024年12月31日。4.3項(xiàng)目實(shí)施階段：自2025年1月1日至2027年12月31日。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付階段：自2028年1月1日至2028年12月31日。第五條：投資與融資5.1項(xiàng)目總投資估算：人民幣××億元。5.2各方的投資比例：甲方占××%，乙方占××%，丙方占××%。5.3融資計(jì)劃及方式：丙方通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金，按照約定的投資比例向甲方和乙方支付投資資金。第六條：收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配原則：按照各方的投資比例進(jìn)行收益分配。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：甲方承擔(dān)項(xiàng)目土地征用、報(bào)批等風(fēng)險(xiǎn)；乙方承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等風(fēng)險(xiǎn)；丙方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。第七條：技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：乙方根據(jù)項(xiàng)目需要提供專(zhuān)業(yè)規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審批等工作，并提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理建議。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)：項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方和丙方在合同范圍內(nèi)使用。對(duì)于乙方和丙方在合同范圍內(nèi)所創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方和丙方所有。對(duì)于項(xiàng)目所涉及的第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，各方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2合同履行報(bào)告制度：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方和丙方提交項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度報(bào)告，乙方和丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。8.3合同履行爭(zhēng)議解決方式：如各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任：（1）甲方未按照約定完成項(xiàng)目土地征用、報(bào)批等手續(xù)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為投資金額的1%。（2）乙方未按照約定提供規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為規(guī)劃咨詢(xún)費(fèi)用的1%。（3）丙方未按照約定提供投資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未投資金額的1%。9.2賠償金額及支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付給守約方，逾期未支付的，違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的逾期違約金。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，各方可以協(xié)商解除合同。第十一條：合同的終止與續(xù)約11.1合同終止條件：合同履行完成后，合同自動(dòng)終止。11.2合同續(xù)約程序：如各方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中，各方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密信息的使用與保護(hù)：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的2倍。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署地點(diǎn)與日期：本合同于2024年1月1日在×××市簽署。14.3合同的附件清單：詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的其他各方，包括但不限于工程承包商、材料供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入：指第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與項(xiàng)目并與甲方、乙方、丙方形成一定的合同關(guān)系或其他合作關(guān)系。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍及介入方式。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報(bào)其他各方備案。2.3第三方介入項(xiàng)目前，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提交書(shū)面承諾，承諾遵守本合同的相關(guān)約定，并按照甲方的要求進(jìn)行工作。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的任務(wù)，并保證任務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)因其原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方介入對(duì)合同各方的影響4.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，各方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在項(xiàng)目中的任務(wù)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。4.3第三方介入不影響合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資金額等核心條款。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如第三方因故需要變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如第三方因故需要解除介入，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除程序及后續(xù)事宜，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不超過(guò)其介入項(xiàng)目所獲得的報(bào)酬金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的介入方式、任務(wù)性質(zhì)、報(bào)酬金額等因素，由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定。第七條：第三方介入的合同管理7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立第三方介入的合同管理機(jī)制，確保第三方合同的合法性、合規(guī)性。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期審查第三方合同的履行情況，確保第三方按照合同約定完成任務(wù)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如各方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)的訴訟管轄：第三方作為被告時(shí)的訴訟管轄法院，由第三方所在地人民法院管轄。第九條：合同的修訂與更新9.1甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況和第三方介入的實(shí)際情況，及時(shí)修訂和更新本合同相關(guān)條款。9.2修訂和更新后的合同條款，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十條：合同的終止與續(xù)約10.1合同終止后，第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系同時(shí)終止。10.2合同續(xù)約時(shí)，第三方介入的條款應(yīng)重新協(xié)商確定，并納入合同。第十一條：附件11.2第三方合同清單：詳細(xì)列明與第三方簽訂的合同名稱(chēng)、內(nèi)容、簽訂日期等信息。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，并按照本部分的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告附件二：項(xiàng)目施工圖紙附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算表附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件六：第三方合同清單附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的總體布局、分區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、交通組織、綠化景觀等內(nèi)容，并提供相關(guān)圖紙和說(shuō)明。附件說(shuō)明：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，各方應(yīng)認(rèn)真審查并按照?qǐng)?bào)告要求進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。附件二：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，并標(biāo)明施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：項(xiàng)目施工圖紙是項(xiàng)目施工的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工。附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算表詳細(xì)要求：投資預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建設(shè)成本、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，并提供費(fèi)用明細(xì)和計(jì)算依據(jù)。附件說(shuō)明：項(xiàng)目投資預(yù)算表是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，各方應(yīng)按照預(yù)算表進(jìn)行資金使用。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確項(xiàng)目的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并提供各階段的完成標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表是項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控工具，各方應(yīng)按照計(jì)劃表推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議范本詳細(xì)要求：協(xié)議范本應(yīng)包括第三方介入的條件、任務(wù)、報(bào)酬、責(zé)任等內(nèi)容，并提供協(xié)議的簽訂格式。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議范本是為第三方介入項(xiàng)目提供的合同模板，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂具體的協(xié)議。附件六：第三方合同清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明與第三方簽訂的合同名稱(chēng)、內(nèi)容、簽訂日期等信息，并提供合同副本。附件說(shuō)明：第三方合同清單是管理第三方合同的依據(jù)，各方應(yīng)定期審查清單內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定完成項(xiàng)目土地征用、報(bào)批等手續(xù)。2.乙方未按照約定提供規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)。3.丙方未按照約定提供投資資金。4.第三方未按照約定完成任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為投資金額的1%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為規(guī)劃咨詢(xún)費(fèi)用的1%。3.丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未投資金額的1%。4.第三方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為因其原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失的2倍。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定完成項(xiàng)目土地征用手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期啟動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金。2.乙方提供的規(guī)劃咨詢(xún)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，