2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議（含限價(jià)政策）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議（含限價(jià)政策）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)2.5施工許可證號(hào)3.預(yù)售房源信息3.1房源編號(hào)3.2房屋類型3.3建筑面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋朝向4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同備案6.限價(jià)政策6.1限價(jià)政策依據(jù)6.2限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.3限價(jià)政策調(diào)整7.預(yù)售合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.預(yù)售合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力9.預(yù)售合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.交付使用10.1交付時(shí)間10.2交付條件10.3交付程序11.產(chǎn)權(quán)登記11.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間11.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用11.3產(chǎn)權(quán)登記程序12.保修責(zé)任12.1保修范圍12.2保修期限12.3保修責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1合同附件13.2爭議解決方式13.3合同生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3土地使用權(quán)證號(hào)[土地使用權(quán)證號(hào)]2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)[建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)]2.5施工許可證號(hào)[施工許可證號(hào)]3.預(yù)售房源信息3.1房源編號(hào)[具體房源編號(hào)]3.2房屋類型[具體房屋類型，如住宅、商鋪等]3.3建筑面積[具體建筑面積]3.4房屋結(jié)構(gòu)[具體房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.5房屋朝向[具體房屋朝向，如南北、東西等]4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格[具體預(yù)售價(jià)格]4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制[價(jià)格調(diào)整的具體條件和方式]4.3付款方式[付款方式的具體說明，如分期付款、一次性付款等]4.4付款時(shí)間[具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]5.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]5.3合同備案[合同備案的具體要求和程序]6.限價(jià)政策6.1限價(jià)政策依據(jù)[限價(jià)政策依據(jù)的具體文件或規(guī)定]6.2限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)[限價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額]6.3限價(jià)政策調(diào)整[限價(jià)政策調(diào)整的條件和程序]7.預(yù)售合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件[合同解除的具體條件和情形]7.2違約責(zé)任[雙方違約的具體責(zé)任和賠償方式]7.3爭議解決方式[爭議解決的途徑和程序]8.預(yù)售合同變更8.1變更條件[具體變更合同的條件，如房屋結(jié)構(gòu)變更、面積調(diào)整等]8.2變更程序[變更合同的正式程序，包括通知、協(xié)商、審批等步驟]8.3變更后的合同效力[變更后的合同如何生效，以及對(duì)原有合同的影響]9.預(yù)售合同解除與終止9.1合同解除條件[合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件[合同終止的具體情形，如項(xiàng)目竣工交付、合同約定的終止條件等]9.3解除或終止后的處理[合同解除或終止后的具體處理措施，包括退款、賠償?shù)萞10.交付使用10.1交付時(shí)間[房屋交付的具體日期和時(shí)間]10.2交付條件[房屋交付的具體條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等]10.3交付程序[房屋交付的具體程序，包括驗(yàn)收、簽收等步驟]11.產(chǎn)權(quán)登記11.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間[產(chǎn)權(quán)登記的具體時(shí)間安排]11.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用和支付方式]11.3產(chǎn)權(quán)登記程序[產(chǎn)權(quán)登記的具體程序和所需文件]12.保修責(zé)任12.1保修范圍[保修的具體范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]12.2保修期限[保修的具體期限，如正常使用情況下的保修期限]12.3保修責(zé)任承擔(dān)[保修責(zé)任的承擔(dān)方式，如維修、更換、賠償?shù)萞13.其他約定13.1合同附件[合同附件的具體內(nèi)容，如圖紙、清單等]13.2爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.3合同生效條件[合同生效的具體條件，如合同雙方簽字蓋章、合同備案等]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2生效日期[合同生效的具體日期，通常為簽署日期或備案日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[定義合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等]15.2第三方介入條件[明確第三方介入的具體條件，如合同約定、甲方或乙方請(qǐng)求等]15.3第三方介入程序[第三方介入的具體程序，包括邀請(qǐng)、選擇、簽訂合作協(xié)議等步驟]16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作協(xié)議[甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)]16.2責(zé)權(quán)利劃分[詳細(xì)界定甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任、權(quán)利和利益分配]16.3信息共享與保密[甲乙方與第三方在合作過程中應(yīng)共享必要信息，并遵守保密義務(wù)]17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍[明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，如中介服務(wù)的真實(shí)性、評(píng)估的準(zhǔn)確性等]17.2責(zé)任限額[設(shè)定第三方責(zé)任限額，如中介費(fèi)總額的百分比或固定金額]17.3責(zé)任免除[約定在特定情況下第三方責(zé)任免除的條件，如不可抗力等]18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款[甲方在第三方介入時(shí)需增加的條款，如第三方評(píng)估報(bào)告的采納等]18.2乙方額外條款[乙方在第三方介入時(shí)需增加的條款，如第三方監(jiān)理意見的執(zhí)行等]19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則[明確第三方介入相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)原則，如甲方或乙方承擔(dān)或雙方分?jǐn)俔19.2費(fèi)用結(jié)算方式[約定第三方介入相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間]20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式[明確第三方介入引發(fā)的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]20.2爭議處理機(jī)構(gòu)[約定爭議處理的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]21.第三方介入的合同終止21.1終止條件[約定第三方介入合同終止的具體條件，如合作完成、合同到期等]21.2終止程序[明確第三方介入合同終止的具體程序，包括通知、解除等步驟]22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理責(zé)任[明確第三方介入合同終止后的后續(xù)處理責(zé)任，如資料歸檔、財(cái)產(chǎn)交接等]22.2后續(xù)處理程序[約定第三方介入合同終止后的后續(xù)處理程序，包括通知、協(xié)調(diào)等步驟]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為合同附件，用于明確項(xiàng)目具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋預(yù)售許可證要求：提供有效的預(yù)售許可證副本。說明：預(yù)售許可證為合同附件，證明項(xiàng)目具備預(yù)售資格。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證副本。說明：土地使用權(quán)證為合同附件，證明項(xiàng)目土地使用權(quán)合法。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證為合同附件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)要求。5.施工許可證要求：提供有效的施工許可證副本。說明：施工許可證為合同附件，證明項(xiàng)目具備施工條件。6.預(yù)售房源清單要求：詳細(xì)列出預(yù)售房源的編號(hào)、面積、戶型等基本信息。說明：預(yù)售房源清單為合同附件，用于明確預(yù)售房源的具體情況。7.預(yù)售價(jià)格表要求：明確預(yù)售房源的價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)。說明：預(yù)售價(jià)格表為合同附件，用于明確預(yù)售房源的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。8.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額和方式。說明：付款計(jì)劃表為合同附件，用于明確付款的具體安排。9.限價(jià)政策文件要求：提供限價(jià)政策的相關(guān)文件。說明：限價(jià)政策文件為合同附件，用于明確限價(jià)政策的具體內(nèi)容。10.合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件。說明：合同備案證明為合同附件，證明合同已備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至交付房屋之日止。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之一計(jì)算，直至支付完畢。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至辦理完畢。5.違約行為：乙方未按合同約定履行保修責(zé)任