2024年度房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.付款方式5.1付款方式概述5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式細(xì)節(jié)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“買方”指在本合同中購(gòu)買房屋的自然人/法人/其他組織；（2）“賣方”指在本合同中出售房屋的自然人/法人/其他組織；（3）“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；（4）“稅費(fèi)”指根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（5）“合同”指本《2024年度房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中使用的術(shù)語如無特別說明，均指其通常含義；（2）合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同主體2.1買方信息（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]；（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]；（3）聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。2.2賣方信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]；（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]；（3）聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]；（2）房屋面積：[建筑面積]平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]；（4）房屋用途：[用途類型]。3.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)人：[賣方姓名/名稱]；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；（3）房屋是否設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制：[是否有抵押/查封等權(quán)利限制]。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅；（2）賣方承擔(dān)土地增值稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商確定。5.付款方式5.1付款方式概述（1）買方應(yīng)按合同約定分期付款；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：[首付款金額]萬元，在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]萬元，在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.3付款方式細(xì)節(jié)（1）付款賬戶：[賣方銀行賬戶信息]；（2）付款憑證：買方應(yīng)在付款后及時(shí)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.房屋交付6.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.2交付條件（1）賣方須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；（2）房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。6.3交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證件；（2）買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無異議，雙方在交付清單上簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇不影響雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（3）雙方違約責(zé)任的其他情形，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.合同解除10.1解除條件（1）賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（5）其他合同約定的解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同經(jīng)賣方所在地公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢、代理等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件中予以體現(xiàn)。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性；（3）第三方在提供法律咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；6.3第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；6.4甲乙雙方根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)合同約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止；7.2當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形時(shí)，第三方介入終止；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、稅費(fèi)承擔(dān)、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效、合同變更、合同解除與終止、其他約定等條款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易安全。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭(zhēng)議。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫房屋交付清單，確認(rèn)房屋交付情況。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋不符合交付條件。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.買方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金金額]。3.一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方違反合同約定的其他違約行為。示例說明：若一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力事件符合法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。5.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若一方違約，對(duì)方有權(quán)催告其履行，若違約方在催告期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費(fèi)計(jì)算公式5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)調(diào)整6.稅費(fèi)支付時(shí)間6.1稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2稅費(fèi)支付期限6.3稅費(fèi)支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號(hào)碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號(hào)碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)/縣：_______房屋具體地址：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：_______元3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_______付款方式：_______3.3付款憑證付款憑證：_______第四條稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類：_______買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額：_______元4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類：_______賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額：_______元4.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)種類：_______雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)金額：_______元第五條稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______5.3稅費(fèi)調(diào)整稅費(fèi)調(diào)整情況：_______第六條稅費(fèi)支付時(shí)間6.1稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______6.2稅費(fèi)支付期限稅費(fèi)支付期限：_______6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間：_______7.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：_______7.3違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.如果雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有裁決。第九條合同解除條件9.1合同解除事由1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)。2.如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署合同文本并簽字蓋章。2.甲方支付首付款。10.2合同生效日期合同生效日期：_______10.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因法定事由而終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2簽訂日期合同簽訂日期：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管1.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管。2.合同保管期限自合同簽訂之日起_______年。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入事由1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。2.合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過_______元。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元。第四條第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第五條第三方義務(wù)1.按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同中約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍干預(yù)甲乙雙方的正常交易。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：1.與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方完成合同履行。2.與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成合同履行。3.與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。第七條第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入的事由、時(shí)間及方式。2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。3.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。10.2第三方介入期間，如發(fā)生合同終止事由，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本需完整，包括所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，提供房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。6.附件六：支付憑證要求：提供所有款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，提供雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日支付購(gòu)房款，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。示例：若甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。示例：若甲方未按約定程序解除合同，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋信息1.3買賣雙方代表2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1稅費(fèi)繳納期限3.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人3.3稅費(fèi)繳納證明4.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決期限4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.稅費(fèi)繳納變更5.1稅費(fèi)繳納變更條件5.2稅費(fèi)繳納變更程序5.3稅費(fèi)繳納變更通知6.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償金額7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理期限7.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1解除或終止合同后的稅費(fèi)承擔(dān)原則11.2解除或終止合同后的稅費(fèi)承擔(dān)比例11.3解除或終止合同后的稅費(fèi)承擔(dān)方式12.合同履行保證12.1保證方式12.2保證期限12.3保證責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費(fèi)繳納清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：05678；乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：05679。1.2房屋信息：房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋建筑面積：100平方米。1.3買賣雙方代表：甲方代表：，聯(lián)系方式：138xxxx5678；乙方代表：趙六，聯(lián)系方式：139xxxx5679。2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市地方政策，房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體計(jì)算方法按照相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)，乙方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由甲方在辦理過戶手續(xù)前一次性支付，乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付交易手續(xù)費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1稅費(fèi)繳納期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將全部稅費(fèi)繳納至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人：甲方為稅費(fèi)繳納義務(wù)人，乙方提供必要的配合。3.3稅費(fèi)繳納證明：甲方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，向乙方提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明。4.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方與乙方就稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.稅費(fèi)繳納變更5.1稅費(fèi)繳納變更條件：如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方法發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的計(jì)算方法承擔(dān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納變更程序：稅費(fèi)繳納變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按變更后的稅費(fèi)繳納方式執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納變更通知：稅費(fèi)繳納變更后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)互相通知。6.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；乙方未按約定時(shí)間支付交易手續(xù)費(fèi)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費(fèi)或交易手續(xù)費(fèi)的5%。6.3違約責(zé)任賠償金額：違約金金額不超過實(shí)際應(yīng)繳納稅費(fèi)或交易手續(xù)費(fèi)的總額。8.合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3合同簽訂后，房屋被依法查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。9.合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止的；9.1.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)已全部終止的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。9.2合同終止程序：合同終止無需特別程序，雙方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)互相通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)通過仲裁解決；逾期未解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1解除或終止合同后的稅費(fèi)承擔(dān)原則：合同解除或終止后，已產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照原約定比例承擔(dān)。11.2解除或終止合同后的稅費(fèi)承擔(dān)比例：如雙方未就稅費(fèi)承擔(dān)比例達(dá)成一致，則按原合同約定比例承擔(dān)。11.3解除或終止合同后的稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)承擔(dān)方式按照原合同約定執(zhí)行。12.合同履行保證12.1保證方式：本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。12.2保證期限：本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日止。12.3保證責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費(fèi)繳納清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)雙方同意，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值、公證等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)：第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；17.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行；17.1.3辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲乙雙方完成過戶；17.1.4提供法律咨詢，確保甲乙雙方了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；19.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；19.2.3因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.1第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；20.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失的；20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入作為甲乙雙方的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)