2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2配套設(shè)施定義1.3買賣雙方定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.配套設(shè)施租賃及維護(hù)6.1配套設(shè)施租賃范圍6.2配套設(shè)施租賃費用6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2配套設(shè)施定義：配套設(shè)施包括但不限于電梯、車庫、綠化帶、物業(yè)管理等附屬設(shè)施。1.3買賣雙方定義：甲方（賣方）指[賣方全稱]，乙方（買方）指[買方全稱]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，詳細(xì)到街道、樓號、門牌號。2.2房產(chǎn)面積：總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、高層住宅等]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：[買方全稱]，住所地[買方地址]，法定代表人[買方法定代表人姓名]。3.2賣方基本信息：[賣方全稱]，住所地[賣方地址]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。買方應(yīng)按合同約定支付購房款。買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。賣方應(yīng)按合同約定將房產(chǎn)交付給買方。賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1房產(chǎn)買賣價格：本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總價款的[具體比例]作為定金。買方應(yīng)于[具體日期]前支付剩余總價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：[賣方全稱]賬戶名：[賣方銀行賬戶名]賬號：[賣方銀行賬號]開戶行：[賣方銀行開戶行]6.配套設(shè)施租賃及維護(hù)6.1配套設(shè)施租賃范圍：本合同配套設(shè)施租賃范圍包括但不限于電梯、車庫、綠化帶、物業(yè)管理等。6.2配套設(shè)施租賃費用：配套設(shè)施租賃費用為人民幣[具體金額]元/年，由買方支付。6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。買方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。7.3過戶時間：買方應(yīng)在[具體日期]前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決地點：爭議提交仲裁的，仲裁地點為[具體仲裁地點]。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點：[具體簽署地點]13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)基本情況表14.2配套設(shè)施租賃協(xié)議14.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4買賣雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入時甲乙方的額外條款18.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換第三方。18.2乙方額外條款：乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。第三方對甲方的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第三方對乙方的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與其他合同方（如其他中介方、評估機(jī)構(gòu)等）之間應(yīng)保持獨立，不得相互委托或代理。第三方與其他合同方之間的責(zé)任劃分，由雙方自行協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等信息。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.配套設(shè)施租賃協(xié)議要求：明確配套設(shè)施的租賃范圍、費用、維護(hù)責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范配套設(shè)施的租賃關(guān)系。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實。說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約方給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。違約方違反合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：買方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，構(gòu)成違約。對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.2交房時間及條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4違約責(zé)任5.配套設(shè)施租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3配套設(shè)施的使用范圍5.4租賃期間的維護(hù)責(zé)任6.維護(hù)責(zé)任與費用6.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費用的承擔(dān)6.3維護(hù)費用的計算與支付7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2租賃雙方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更與解除10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪圖11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時間與地點12.2簽署人員12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確買賣雙方在無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃與維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況房產(chǎn)目前無產(chǎn)權(quán)證，賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：、、等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付萬元，剩余萬元于交房時支付完畢。4.2交房時間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買方。交房條件為：房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，配套設(shè)施齊全，符合入住要求。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.4違約責(zé)任如賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付萬元違約金；如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付萬元違約金。5.配套設(shè)施租賃條款5.1租賃期限租賃期限自本合同簽訂之日起年。5.2租金及支付方式租金為人民幣元/月，買方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.3配套設(shè)施的使用范圍配套設(shè)施僅限于買方個人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。5.4租賃期間的維護(hù)責(zé)任租賃期間，配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。6.維護(hù)責(zé)任與費用6.1房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，包括但不限于：日常清潔、維修、保養(yǎng)等。6.2維護(hù)費用的承擔(dān)維護(hù)費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3維護(hù)費用的計算與支付維護(hù)費用應(yīng)于每月的日前支付，買方應(yīng)按照賣方提供的費用清單進(jìn)行支付。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任如買賣雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2租賃雙方的違約責(zé)任如租賃雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、房產(chǎn)權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪圖本合同附件包括房產(chǎn)測繪圖，供雙方查閱和核對房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況，供雙方查閱。11.3配套設(shè)施清單本合同附件包括配套設(shè)施清單，詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量等信息，供雙方查閱。12.合同簽署12.1簽署時間與地點本合同于2024年月日在市區(qū)路號簽署。12.2簽署人員買方代表：賣方代表：12.3簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限為合同有效期內(nèi)的整年，每年需重新備案。14.合同附件14.1房產(chǎn)測繪圖14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3配套設(shè)施清單14.4協(xié)議書14.5其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，必須基于合同履行的必要性，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入時甲乙雙方需增加的額外條款4.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨立第三方，甲方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任，但有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立第三方，乙方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任，但有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨立第三方，相關(guān)方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任，但有權(quán)要求第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行責(zé)任第三方介入后，合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。7.2第三方介入后的合同變更及解除第三方介入后的合同變更及解除，需按照本合同相關(guān)條款及協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的具體情況，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：真實有效，證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，作為合同附件之一。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量等信息。說明：用于明確配套設(shè)施的范圍和使用條件，作為合同附件之一。4.協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容清晰明確。說明：用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見，作為合同附件之一。5.不可抗力證明要求：真實有效，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因，作為合同附件之一。6.違約金支付憑證要求：真實有效，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)，作為合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容明確。說明：用于記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的一致意見，作為合同附件之一。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容明確。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容明確。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容明確。說明：用于記錄合同解除的具體原因和條件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付萬元違約金。違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付萬元違約金。2.租賃雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：租賃期間，買方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付元違約金。違約行為：租賃期間，買方違反配套設(shè)施使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.2付款方式2.3付款時間3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付時間3.2過戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費用及承擔(dān)方式6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：__________1.1.2房產(chǎn)地址：__________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.1.5房產(chǎn)用途：__________1.1.6房產(chǎn)建筑年代：__________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方地址：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.2.4賣方名稱：__________1.2.5賣方地址：__________1.2.6賣方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格：__________元整2.2付款方式：2.2.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；2.2.2尾款：__________元，于房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付；2.3付款時間：按照2.2條規(guī)定的時間節(jié)點支付。3.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)交付時間：__________年__________月__________日3.2過戶手續(xù)辦理：3.2.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.2賣方應(yīng)于房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.房產(chǎn)配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單：4.1.1室內(nèi)設(shè)施：__________4.1.2室外設(shè)施：__________4.2租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3租金及支付方式：4.3.1租金：__________元/月4.3.2支付方式：每月__________日前支付至賣方指定賬戶。5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍：5.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、門窗等；5.1.2室內(nèi)設(shè)施如家具、電器等；5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.2.2保持設(shè)施的正常使用功能；5.3維護(hù)費用及承擔(dān)方式：5.3.1維護(hù)費用由賣方承擔(dān)；5.3.2維護(hù)費用包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換配件等。6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍：6.1.1房產(chǎn)僅限于居住、辦公等合法用途；6.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途；6.2使用限制：6.2.1不得擅自搭建、拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2不得擅自占用共用部位和設(shè)施；6.2.3不得從事違法活動。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、門窗等的維修保養(yǎng)由賣方負(fù)責(zé)；7.1.2室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)；7.2維修保養(yǎng)費用：7.2.1主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、門窗等的維修保養(yǎng)費用由賣方承擔(dān)；7.2.2室內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類：8.1.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅；8.1.2土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，賣方應(yīng)繳納土地增值稅；8.1.3其他稅費：除上述稅費外，雙方應(yīng)依法承擔(dān)的其他稅費。8.2承擔(dān)方式：8.2.1契稅：買方在辦理過戶手續(xù)時自行繳納；8.2.2土地增值稅：賣方在辦理過戶手續(xù)時自行繳納；8.2.3其他稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.2違約責(zé)任：9.2.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金；9.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金；9.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.2.2若選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)交付完畢；11.2.2合同約定的租賃期限屆滿；11.2.3合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間：__________年__________月__________日13.2簽署地點：__________13.3簽署人員：13.3.1買方代表：__________13.3.2賣方代表：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃與維護(hù)合同中，除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面形式，由買賣雙方共同邀請或委托。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)明確，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或意見，若造成買賣雙方損失的，第三方責(zé)任限額為__________元；3.1.2第三方提供的評估、審計等報告，若存在重大失實，第三方責(zé)任限額為__________元；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額為__________元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成買賣雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方應(yīng)當(dāng)賠償買賣雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方應(yīng)當(dāng)賠償因自身原因造成的其他經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因造成的合同違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買賣雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自提供的專業(yè)服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任；5.2.2若多個第三方共同參與合同履行，其責(zé)任劃分應(yīng)按照各自提供的專業(yè)服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并納入合同成本；6.1.2第三方介入的期限，由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.1.3第三方